“江山代有樓盤出，一代新盤勝舊盤”，18年的樓市發展，最直觀的代言者，就是樓盤。18年間，鄭州樓盤經歷了從簡陋到奢華、從實用到品質的嬗變。如今在業界人士眼中，哪些樓盤能代表中原人居的最高水平，哪些樓盤因宜居而為市場津津樂道。18盤，在眾目期盼中呼之欲出。

18盤，應該是中原人居的名片

放眼鄭州，高樓林立、車水馬龍。誰是那掩藏于喧囂的那一片寧靜，誰又是出門十分鐘就能就醫上學的那一份便利？這樣的樓盤，不好找，但的確有。

房地產實戰專家、王牌企劃董事長上官同君見證樓市的十幾年發展，他說，十幾年前，金水花園作為真正意義上的高檔樓盤驚現鄭州，之后好樓盤層出不窮，不過都是各領風騷兩三年。文博花園、綠城花園都曾經作為當時的宜居社區被人稱贊。其后，未來花園的建成開創了鄭州高層住宅的時代。此后，鄭州高層住宅如雨后春筍冒了出來。其后幾年內，樓盤的外立面、物業管理和建筑設計都有了很大的改變。21世紀社區開啟了鄭州的大盤時代；鑫苑名家則成為品質樓盤的代表。再之后思念·果嶺山水、聯盟新城、建業森林半島、普羅旺世、綠城百合公寓極大地提升了鄭州樓盤的品質。而現在，隨著樓盤品質的提高和競爭的激烈，我們對品質人居樓盤的標準肯定又要提升一個檔次。這些樓盤雖然年代久遠，但深深烙下了時代發展的印記。我個人認為，這些盤還是有入選18盤的資格的。

18盤，最好要有自己的風格

信和（鄭州）置業副總經理張晉曦說，各個樓盤都有自己的樓盤風格。當時的鄭州樓盤多是千篇一律的火柴盒造型,既無景觀,更談不上風格與美感。近幾年,隨著人們生活品質要求更高且多樣化,對居住的要求也開始著重于住宅的使用功能、價值功能及其他綜合功能。鄭州樓盤風格經歷了從無到有、從單一到多樣化的轉變。如今，高檔住宅小區鱗次櫛比,來自世界各地的經典建筑元素經過改良,成為觸手可及的住宅產品,也成為城市亮麗的風景線。18盤就是要在這些品質樓盤中優中選優，真正成為中原人居的代言人。
 

競和地產董事長王東說，這些年，鄭州樓盤風格各異，有的尊貴典雅，有的靈動秀氣，有的主打山水牌，有的則以宜居見長。這其中，幾年前開發的具有典型意大利風格的利海托斯卡納，濃郁歐式風格的信和普羅旺世，還有中式建筑的美景鴻城和聯盟新城等，都成為了鄭州樓盤中不可多得的佳品。此后，永威翡翠城、正商紅溪谷、康橋九郡溪、東方鼎盛時代、錦藝國際輕紡城、盛潤錦繡城、洞林湖新田城(樓盤資料 項目圖片)、清華大溪地、天地灣、裕鴻世界港、利海雁鳴湖壹號等諸多樓盤先后入市，更讓鄭州樓盤百花齊放，爭奇斗艷。現如今，萬科、保利、恒大、華潤等國內地產大鱷也搶灘鄭州，拿出來它們的經典作品，比如美景萬科龍堂、華潤悅府、恒大金碧天下、保利百合花園。鄭州樓盤步入了沒有最好，只有更好的品質時代。但在眾多的品質樓盤中，不僅住宅類樓盤日新月異，寫字樓、商業樓盤也是異軍突起。綠地中央廣場雙子座、美盛中心、楷林IFC、凱利國際中心、華潤中心、華南城等、中部大觀商貿中心、德化無限城等都是入選18盤的有力爭奪者。誰也沒有十足的把握入選18盤，畢竟哪家樓盤都不是盡善盡美的。

18盤，軟實力也很重要

河南鑫苑置業營銷總監馮楠認為，現在鄭州主流樓盤的品質都相差不大，但如果優中拔優，就要看樓盤的軟實力了。我認為好樓盤應具備六個要素。首先，好樓盤必須地段好，這包括交通地段、人文地段和環境地段三方面。其次，樓盤的規劃設計理念要合理，社區人文、空間布局、綠化覆蓋做到極致才會住得舒適。第三，戶型很重要，戶型決定采光、通風等各方面，所以也是衡量好房子的重要標準。第四，周邊配套，一個樓盤周邊有小學、醫院、超市等配套，才能生活方便。第五，物業可謂社區的靈魂，好的物業管理是好樓盤不可或缺的。最后，房子之所以稱之為好房子，一定要物超所值。這也是鑫苑一貫秉承的企業文化，建造百姓住得起的房子，為客戶營造一個美好的家。

來自：中國建筑新聞網