7月廣州二手樓價保持穩步小幅上漲的態勢，這已是今年以來連續第5個錄得環比漲幅的月份。

據合富置業成交數據統計，今年3~7月廣州二手住宅成交均價環比漲幅分別為2.9%、3.6%、3.3%、2.6%和2.2%，月均環比漲幅為2.9%，數據反映二手樓價自3月起保持穩步逐月微升的勢頭。
　　漲幅再度放大可能性不大
　　據合富置業數據統計，1~3月二手樓價同比漲幅高達24.3%，而1~7月二手樓價同比漲幅已縮減到19.4%。今年上半年二手樓價同比漲幅明顯與去年上半年中高端市場交投膠著、成交以中低價樓為主力有關，但自去年6、7月央行兩度降息開始，樓市交投活躍度明顯增加，樓價也開始逐步重拾穩中回升的態勢，估計接下來二手樓價同比漲幅再度大幅放大的可能性不高。
　　業主叫價高或變有價無市
　　由于上半年價格持續上漲，導致當下業主對后市看漲也是近兩年最高的。合富置業首席市場分析師龍斌指出，近期二手市場上多達三成以上房源出現不同幅度的漲價成交，此外，在即將簽約的“臨門一腳”階段，亦會有約兩成業主小幅反價。
　　盡管市場受看漲預期影響，買家入市積極性仍然高漲，但樓價連續數月上升，已令個別預算不足的買家因原目標物業價格超過承受力而要另覓其他合乎預算的物業，買家出手亦更顯謹慎。以工業大道中保利花園為例，目前70平方米左右的電梯兩房，近一兩個月市場順利成交的大多是與市場價差不多的160多萬元的房源，而業主大幅提價到170多萬元放售的物業，若不是裝修豪華或有優勝賣點，買家暫未能接受這個價位。

來自：搜狐焦點