7月27日，北京市住建委網(wǎng)站《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(2016)》，白皮書顯示，2015年全市商品住房成交28.2萬(wàn)套，同比增加6成多。其中新房成交套數(shù)同比增加26%。昨日，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人向市人大代表介紹了議案辦理情況。小編仔細(xì)梳理了一下，有些事兒還真跟我們有關(guān)：

　　二套非普宅首付比例將提高

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面,本市將根據(jù)住宅和非住宅市場(chǎng)不同情況,采取區(qū)別化調(diào)控措施,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡發(fā)展;繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)和差別化的信貸、稅收等政策,適度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。

　　今年計(jì)劃修繕2750戶平房

　　自2013年啟動(dòng)新一輪棚戶區(qū)改造以來，平房修繕已經(jīng)納入棚改工作范圍，2013年至2015年累計(jì)修繕10525戶，今年計(jì)劃修繕2750戶。

　　在平房修繕方面，相關(guān)規(guī)定已經(jīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)房屋保護(hù)和修繕責(zé)任，但有時(shí)會(huì)出現(xiàn)私有房屋與公有房屋結(jié)構(gòu)相連不可分割，或因公有房屋修繕后影響私有房屋使用，需與私有房屋同步進(jìn)行修繕等特殊情況。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，私有房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)積極配合修繕，區(qū)政府或單位自管房產(chǎn)權(quán)單位可以給予一定補(bǔ)貼，對(duì)于街巷、胡同兩側(cè)外立面整修需要私有房屋產(chǎn)權(quán)人配合進(jìn)行修繕的，區(qū)政府可以給予一定補(bǔ)貼。

　　直管公房管理將建電子檔案

　　平房區(qū)群租時(shí)有發(fā)生，其中直管公房不僅存在群租，也存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)接問題。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步將在市人大、市政府法制辦指導(dǎo)下，積極推進(jìn)北京市房屋租賃條例地方立法，實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步穩(wěn)定、規(guī)范住房租賃關(guān)系，保障住房租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，嚴(yán)厲打擊群租，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等目標(biāo)。同時(shí)，加強(qiáng)直管公房管理，依法規(guī)范直管公房出租和出借。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市住建委正在擬定有關(guān)直管公房管理的政策措施，建立電子檔案進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。

　　此外，還將指導(dǎo)中心城區(qū)加強(qiáng)對(duì)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的監(jiān)管力度，按照市場(chǎng)化租金就地改善周邊有承租意愿的原址戶籍居住條件，把部分房源用作公共服務(wù)設(shè)施用途等。

　　3年內(nèi)改造一批供熱管網(wǎng)

　　根據(jù)住建部和財(cái)政部下達(dá)的改造任務(wù)，老舊小區(qū)在開展圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的同時(shí)，還應(yīng)同步實(shí)施分戶計(jì)量改造。但是由于老舊小區(qū)供熱管線在住戶室內(nèi)，實(shí)施分戶計(jì)量改造存在入戶施工組織工作量大、居民裝修難恢復(fù)等問題。

　　對(duì)于老舊小區(qū)供熱改造的問題，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京將力爭(zhēng)在2018年以前，對(duì)2000年以前建設(shè)運(yùn)行的老舊供熱管網(wǎng)完成改造。

　　利用技術(shù)手段提升住宅電梯安全

　　目前市質(zhì)監(jiān)局建立了包含電梯在內(nèi)的特種設(shè)備安全監(jiān)察信息系統(tǒng)，可以進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)，尤其對(duì)老舊住宅電梯的運(yùn)行及維護(hù)情況進(jìn)行摸排統(tǒng)計(jì)，列入電梯評(píng)估工作的重點(diǎn)。

　　目前正在對(duì)全市3000臺(tái)老舊電梯進(jìn)行檢測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，將于11月底之前全部完成。評(píng)估發(fā)現(xiàn)問題會(huì)通知主責(zé)單位整改，可使用住宅專項(xiàng)維修資金的通報(bào)住建部門，存重大安全隱患的通報(bào)屬地政府掛賬整改。

　　同時(shí)，北京還將建立電梯應(yīng)急救援綜合服務(wù)平臺(tái)，利用科技手段提升電梯安全工作水平。