最近，微博上盛傳多地銀行房貸額度收緊、批貸困難。上午記者走訪京城多家銀行發(fā)現(xiàn)，房款利率優(yōu)惠基本全部取消，廣發(fā)銀行部分支行的二套房貸，更是在基準利率基礎上上浮了20%。

　　“我們只受理客戶申請，但不能跟您承諾放款時間。”市民韓先生看中了勁松附近一套三居的二手房，但他準備辦理房貸的幾家銀行，均給出了這樣的回復。“農行客戶經理告訴我，不僅放款要排隊，而且沒有優(yōu)惠貸款利率。”

　　按照韓先生提供的線索，記者上午以客戶身份走訪中國農業(yè)銀行、中國建設銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行等北京部分銀行，發(fā)現(xiàn)所有提供房貸業(yè)務的銀行，首套房貸利率已無優(yōu)惠，全部維持基準利率之上，放款時間也有所延長。

　　“今年上半年銀行貸款正常發(fā)放時，房貸完整辦理下來的時間大概在兩周左右。”某股份制銀行個貸部一位負責人透露，錢荒時房貸就開始收緊，“現(xiàn)在兩個月也未必能辦下來，銀行更不會承諾放款時間。”

　　“錢荒之前還有8折優(yōu)惠，錢荒時收緊到9折，現(xiàn)在折扣基本都取消了。”鏈家地產某分店店長劉先生告訴記者，本月建設銀行、工商銀行都已經取消了首套房房貸優(yōu)惠利率。

　　采訪中，廣發(fā)銀行一支行客戶經理向記者表示，房貸目前還可以做，“首套房貸首付三成，執(zhí)行基準利率，二套房貸在基準利率基礎上上浮20%。”

　　今天上午，記者就此致電廣發(fā)銀行進行核實，相關工作人員表示，目前尚未有上浮利率的消息。

　　但據(jù)一位廣發(fā)銀行內部人士透露，二套房貸利率上浮的確已經在行內開過通氣會，“只不過文件還未下發(fā)，各家支行執(zhí)行力度可能存在差異，但是利率上浮已經是板上釘釘?shù)氖聝毫恕！?/P>

　　分析銀行風控意識加強房貸優(yōu)惠越來越少

　　“銀行確實對房地產開發(fā)貸款和零售按揭等業(yè)務做了限額標準，房貸只能在限額之內做。”招商銀行某支行一位理財經理表示，總行定期會對分行進行行業(yè)指導，“住房貸款年初把額度放完，年底額度自然就會緊張。”

　　另外，這位理財經理表示，“錢荒”之后銀行風險控制意識加強。“房貸業(yè)務不劃算，即便二套房貸款利率上調20%，也比不上一般企業(yè)貸款利率上浮30%——40%的幅度。”

　　這位經理表示，房貸一般二三十年才能收回，企業(yè)貸兩三年就能收回。“不論是時間還是資金的風險成本，房貸都不占優(yōu)勢。”

　　上海銀行某支行行長也對記者表示，目前銀行存在貸款額度和存貸比的雙重考核，因此銀行更愿意把錢用在其他貸款類別。“我們的資金狀況沒法兒跟國有大行比，資金有限又要保證銀行利潤的增長，追求高收益項目很正常。”

　　銀行推進利率市場化改革，貸款利率下限放開，這影響到銀行調整貸款投向。業(yè)內人士認為，“錢荒”之后銀行風控意識加強，對房貸風險的把控會更加嚴格。房貸利率打折的情況會越來越少。

來自：中國建筑新聞網