SOHO中國(guó)有限公司28日宣布，將上海的SOHO海倫廣場(chǎng)和SOHO靜安廣場(chǎng)及其權(quán)益全部出售給金融街控股股份有限公司，總交易金額為人民幣52.3億元(約合港幣66.3億元)。　　    對(duì)于此次物業(yè)拋接，SOHO中國(guó)稱，將使本公司所持現(xiàn)金增加52.3億元人民幣，有利于公司持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)狀況，以發(fā)掘在北京和上海的黃金地段收購(gòu)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的機(jī)遇。

    SOHO海倫廣場(chǎng)和SOHO靜安廣場(chǎng)是SOHO中國(guó)轉(zhuǎn)型前收購(gòu)的項(xiàng)目。2012年8月份，SOHO中國(guó)宣布在未來的三年，逐步告別一直以來散售的商業(yè)模式，而改為持有出租物業(yè)。

　　對(duì)于此次出售，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹表示，持有經(jīng)營(yíng)京滬兩地優(yōu)質(zhì)地段的辦公物業(yè)是SOHO中國(guó)的長(zhǎng)期發(fā)展策略，不會(huì)改變。“在經(jīng)營(yíng)中我們會(huì)適時(shí)優(yōu)化資產(chǎn)，包括在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候轉(zhuǎn)讓一些相對(duì)非核心地段的物業(yè)，以及在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候買進(jìn)更優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)北京和上海的均衡發(fā)展，達(dá)到資產(chǎn)和資金的最優(yōu)配置。”

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)分析稱，SOHO中國(guó)的決策主要受到當(dāng)前的貨幣政策等宏觀環(huán)境影響。在2009-2010年之時(shí)，貨幣政策寬松，市場(chǎng)流動(dòng)性充足，房地產(chǎn)投資回報(bào)率極高。當(dāng)時(shí)，SOHO在上海擴(kuò)張迅速擴(kuò)展，投資近300億。

　　不過，隨著去年下半年以來的市場(chǎng)流動(dòng)性趨緊，商業(yè)地產(chǎn)成交熱情有所下降，市場(chǎng)逐漸回歸理性，SOHO中國(guó)也需要考慮為所持物業(yè)“瘦身取精”，甚至積蓄力量準(zhǔn)備下一輪的投資，“因此不難理解其對(duì)旗下物業(yè)做出調(diào)整。” 中新網(wǎng)北京2月28日電 (記者 龐無忌)

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