3月19日，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測評成果發(fā)布，測評報告披露，綜合考察企業(yè)規(guī)模、風(fēng)險管理、盈利能力、成長潛質(zhì)、運營績效、創(chuàng)新能力、社會責(zé)任等方面指標(biāo)，萬科、恒大以超群的綜合實力再列榜單的第一名和第二名。房地產(chǎn)500強(qiáng)評選由中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)測評中心三家單位聯(lián)合主辦。
  值得一提的是，在各類分榜單中，恒大五項指標(biāo)全國第一，包括綜合發(fā)展10強(qiáng)、城市覆蓋10強(qiáng)、創(chuàng)新能力10強(qiáng)、旅游地產(chǎn)10強(qiáng)、責(zé)任地產(chǎn)10強(qiáng)，創(chuàng)榜單單項指標(biāo)第一名最多的紀(jì)錄。據(jù)了解，恒大在2013年銷售1003.97億元，全年銷售面積達(dá)1489.4萬平方米，290多個大型項目覆蓋全國140多個城市。
  據(jù)悉，恒大在2013年已實施“一個優(yōu)化、一個降低、兩個提高”的“112計劃”。恒大不僅通過發(fā)力一線城市取得新項目優(yōu)化土地儲備，同時兩次發(fā)行優(yōu)先票據(jù)合計15億美元，使公司五年期美元債券的年利率降至8.75%，總體融資成本顯著降低，獲得國際投行的一致認(rèn)可。業(yè)內(nèi)人士指出，這將顯著增加恒大的現(xiàn)金流，推動恒大進(jìn)一步做強(qiáng)做大，鞏固其規(guī)模優(yōu)勢和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者地位。
  報告顯示，從規(guī)模性看，2013年，前十強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)銷售總額達(dá)10789.8億元，占500強(qiáng)銷售總額33%，占比較2012年提高1個百分點。從房企銷售集中度來看，前10強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)市場占有率從2012年12.37%提高到2013年的13.25%，再創(chuàng)新高。從企業(yè)入榜門檻來看，2013年千億企業(yè)由3家擴(kuò)大為7家，500億以上企業(yè)增加至11家，整個行業(yè)的競爭態(tài)勢日趨激烈。值得注意的是，萬科、恒大已經(jīng)連續(xù)四年壟斷房企500強(qiáng)前二名。
  “未來的房地產(chǎn)在‘穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)’的國家經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略中仍然扮演重要作用。”專家指出，隨著行業(yè)集中度的提升，以地域多元化程度高、增長戰(zhàn)略清晰和財務(wù)管理穩(wěn)健的龍頭企業(yè)將獲得更好發(fā)展，萬、恒雙雄的發(fā)展?fàn)顩r極大影響行業(yè)整體的競爭態(tài)勢。

來自：百度新聞