沉寂數周的北京土地市場本周將進入出讓小高峰。但在房企資金面趨緊、樓市“倒春寒”的行情下，土地市場是否會受其傳遞轉冷成為一大疑惑。
　　北京商報記者昨日登錄北京市土地整理儲備中心網站發現，目前處于預備交易狀態的土地共有27宗，均為經營性地塊。按照入市進度，這些地塊將于本周起開始出讓，其中大興舊宮和平谷夏各莊兩幅住宅用地于3月26日率先出讓。
　　土地市場和新房市場從來都緊密相連，業內認為，只有當新房銷售順暢、開發商手中現金充裕、對前景預判樂觀，才會形成群起搶地、地王頻出的景象；而土地市場同時又具有滯后性，新房市場的變化并不會馬上傳導至土地市場。
　　當前，北京新房市場“倒春寒”行情明顯。來自中原地產研究部的數據顯示，截至3月19日，3月以來北京新建住宅簽約4414套，比去年同期下滑51.3%；而二手房成交量則與去年新“國五條”落地前的“瘋狂3月”相比下滑超過80%，兩者相疊造成近六年來的最差局面。
　　業內分析，目前北京市場出現的成交冷清，開發商降低預期平價入市等還屬于短期現象，能否成為真正的市場趨勢，還要看4月的成交情況，對于土地市場的傳導雖然不會立即轉冷，但也一定會出現分化。“熱點區域依舊會成為開發商追逐的對象，但遠郊地區受到自主型住房的沖擊更大，會相對冷門?！?BR>　　同策咨詢研究部總監張宏偉也認為，品牌房企的布局策略一般是中長期性的，不會受因為市場短期銷售轉為平淡的影響，品牌房企反而會趁機加碼拿地，謀求市場深耕與逆勢擴張的機會。
　　中海地產董事長郝建民更是透露：“今年在土地市場上的競爭明顯小了，只能說明有些房企沒錢了。”
　　上海易居房地產研究院研究員嚴躍進也認為，經過去年一整年土地出讓高潮，多數房企已經手握足夠的開發資源，對新增土儲可能會持保守意愿。未來房企中也會出現分化，資金面緊張的中小房企無力競爭，土地市場由大房企主導的狀況將加劇。

來自：百度新聞