據(jù)了解，廊坊市區(qū)內(nèi)的不少樓盤(pán)已經(jīng)在最近一周進(jìn)行小幅調(diào)價(jià)，而更多信息顯示，兩個(gè)月內(nèi)要開(kāi)的新盤(pán)價(jià)格肯定要上漲。廊坊北部開(kāi)發(fā)區(qū)一家樓盤(pán)的銷售人員則直接表示，5月份要開(kāi)的新盤(pán)均價(jià)會(huì)直接從7500元/平方米漲到8500元/平方米。
　　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2013年全年，廊坊市區(qū)住宅的均價(jià)從年初的6699元/平方米上漲到7277元/平方米，只上漲了578元/平方米。
　　對(duì)此一些業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，目前，除非有實(shí)際利好落地，否則靠口頭的“京津冀一體化”短期炒作，不利于當(dāng)?shù)貥鞘泻侠沓砷L(zhǎng)。對(duì)于這種潛在的上漲，應(yīng)該保持警惕;從監(jiān)管層面看，也應(yīng)該對(duì)目前的一些投機(jī)行為進(jìn)行狙擊。
　　【中央決策】
　　京津冀一體化上升為國(guó)家戰(zhàn)略 成經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)第三極
　　2月26日，習(xí)近平總書(shū)記在北京主持召開(kāi)座談會(huì)，專題聽(tīng)取京津冀協(xié)同發(fā)展工作匯報(bào)，強(qiáng)調(diào)實(shí)現(xiàn)京津冀協(xié)同發(fā)展，是面向未來(lái)打造新的首都經(jīng)濟(jì)圈、推進(jìn)區(qū)域發(fā)展體制機(jī)制創(chuàng)新的需要，是探索完善城市群布局和形態(tài)、為優(yōu)化開(kāi)發(fā)區(qū)域發(fā)展提供示范和樣板的需要，是探索生態(tài)文明建設(shè)有效路徑、促進(jìn)人口經(jīng)濟(jì)資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的需要，是實(shí)現(xiàn)京津冀優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、促進(jìn)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展、帶動(dòng)北方腹地發(fā)展的需要，是一個(gè)重大國(guó)家戰(zhàn)略。
　　【專家建議】
　　專家建議設(shè)立京津冀協(xié)調(diào)委員會(huì) 由發(fā)改委專司負(fù)責(zé)
　　北京市社會(huì)科學(xué)院副院長(zhǎng)趙弘在參加以“京津冀協(xié)同發(fā)展”為主題的方迪智庫(kù)沙龍時(shí)，建議基于京津冀地區(qū)復(fù)雜的主體情況，應(yīng)建立國(guó)家層面的京津冀協(xié)調(diào)委員會(huì)，以促進(jìn)京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展。
　　【關(guān)注環(huán)保】
　　京津冀治霾一體化：環(huán)保法律等級(jí)低 問(wèn)責(zé)主體模糊
　　霧霾，對(duì)于京津冀地區(qū)來(lái)說(shuō)并不是個(gè)新鮮的話題，多年來(lái)，三地飽受霧霾之苦。每年全國(guó)兩會(huì)期間涉及環(huán)境的提案也總是占到大頭。今年全國(guó)兩會(huì)也不例外，由于2013年霧霾天氣有增無(wú)減，“霧霾提案”躍升為兩會(huì)第一大提案。
　　【相關(guān)新聞】
　　京津冀霧霾探因：北京的車天津的油河北的煤
　　北京的機(jī)動(dòng)車、天津的石油化工、河北燃煤工業(yè)，是造成京津冀地區(qū)成為霧霾重災(zāi)區(qū)的主要誘因，京津冀污染治理，首先要控制河北的煤、北京的汽車、天津的化工企業(yè)。
　　【受益?zhèn)€股】
　　國(guó)家規(guī)劃正在制定 “京津冀”板塊迎來(lái)大漲機(jī)會(huì)(附股)
　　剛過(guò)去的一周，創(chuàng)業(yè)板指、中小板指則紛紛創(chuàng)下調(diào)整新低。不過(guò)京津冀一體化概念表現(xiàn)可謂一枝獨(dú)秀，表現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出市場(chǎng)預(yù)期，近期我們一直密切關(guān)注京津冀一體化概念股的走勢(shì)，今天經(jīng)過(guò)我們的研究，整理出真正受益于京津冀一體化概念的金股，以供投資者參考。
　　市內(nèi)三區(qū)新盤(pán)漲價(jià)預(yù)期強(qiáng)烈
　　經(jīng)歷了一年多的緩慢漲幅后，3月下旬，廊坊市區(qū)的樓市開(kāi)始躁動(dòng)了起來(lái)。
　　在廊坊市南邊的安次區(qū)、市中心的廣陽(yáng)區(qū)，東北邊的開(kāi)發(fā)區(qū)的一些新建樓盤(pán)銷售大廳中，記者都能聽(tīng)到銷售人員在描述“京津冀一體化”，以及“(房?jī)r(jià))馬上要漲價(jià)了”。
　　記者在走訪中還了解到，當(dāng)?shù)匾恍┦蹆r(jià)較低的項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始微調(diào)價(jià)格，而一些3月下旬新開(kāi)盤(pán)的郊區(qū)項(xiàng)目，售價(jià)則直接超過(guò)了市中心的樓盤(pán)售價(jià)。
　　位于廊坊市區(qū)最南端安次區(qū)的“德榮·地景”項(xiàng)目一位銷售人員告訴記者，“現(xiàn)在京津冀一體化的消息要下來(lái)了，這兩周房子賣得相對(duì)好一點(diǎn)。”。
　　“我們?cè)谑鄣拿鞣渴乾F(xiàn)房，上周的均價(jià)還在6300元/平方米，因?yàn)樽罱鼉芍鼙本﹣?lái)的客戶多，賣得好一點(diǎn)，所以漲了200元。我們3月份賣了90多套房子，過(guò)段時(shí)間應(yīng)該還會(huì)調(diào)價(jià)。”上述銷售人員表示。
　　位于“德榮·地景”往北約2公里的“K2·獅子城”項(xiàng)目3月29日剛剛開(kāi)盤(pán)，其精裝修住宅期房的均價(jià)超過(guò)了7500元/平方米，這一價(jià)格已經(jīng)可以和市區(qū)中心的樓盤(pán)價(jià)格相當(dāng)。
　　4月2日，盡管區(qū)位較偏、價(jià)格不低，“K2·獅子城”售樓大廳內(nèi)仍非常火爆，大約60人正在咨詢新開(kāi)盤(pán)的住宅項(xiàng)目。據(jù)了解，該項(xiàng)目在售樓盤(pán)當(dāng)日賣出了200余套住宅，其中75%賣給了北京客戶。
　　該項(xiàng)目的一位置業(yè)顧問(wèn)笑稱，“客戶中有的是來(lái)投資，也有一部分自住。北京人來(lái)了，以后房?jī)r(jià)肯定還要漲。要買(mǎi)的趕緊了。”
　　“廊坊孔雀城”項(xiàng)目在廊坊市廣陽(yáng)區(qū)的最北端，距離市中心20分鐘左右車程。雖然該項(xiàng)目的期房均價(jià)已達(dá)到8000元/平方米，但仍是廣陽(yáng)區(qū)北部賣得最火的樓盤(pán)。4月2日上午10時(shí)，記者進(jìn)入其售樓大廳時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)銷售情況火爆，有40余人正在排隊(duì)等購(gòu)房號(hào)，同時(shí)還有大約50人在現(xiàn)場(chǎng)咨詢。
　　據(jù)該項(xiàng)目的銷售人員稱，廣陽(yáng)區(qū)北部新的在售樓盤(pán)進(jìn)入2014年2月以后基本都有漲價(jià)。
　　在“孔雀城·大學(xué)里”項(xiàng)目，其銷售人員向記者表示，該項(xiàng)目銷售較快，且多由北京客戶購(gòu)買(mǎi)。“2月份開(kāi)盤(pán)的住宅已經(jīng)賣完了，5月左右再開(kāi)新盤(pán)時(shí)，住宅均價(jià)會(huì)直接從7500元/平方米上漲到8500元/平方米。”
　　此外記者還了解到，位于廊坊市政府原址的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的二手房，目前價(jià)格也在8000元/平方米左右。
　　金匙圓房地產(chǎn)的中介告訴記者，市區(qū)里的住宅本地人買(mǎi)得多，“9500元的價(jià)格在廊坊基本就到頂了”。

來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)