中國網7月7日訊（記者 肖冰） 今日下午，北京第二個自住型商品房項目首創？悅都匯將公開搖號確定選房家庭。據了解，該項目共提供544套房源，搖取數量為房源的4倍，共2176戶。將在27504戶的優先家庭中搖號，中簽率約50:1。

　　盡管比首個自住房項目中簽率有所提高，項目單價有所降低，但記者了解到，不少申購者對購買該項目房子的熱情不夠，預計棄購家庭仍會出現。

　　優先家庭申購者李先生對記者表示，就算此次搖號自己有幸搖中，也會仔細斟酌考慮購買，“項目離市中心太遠了，地圖顯示，從項目地點到我上班地點，距離有40多公里，就算開車也要差不多2個小時，生活肯定會十分不方便。”問到申請初衷，李先生說，自己和愛人購房屬于剛性需求，申請該項目是為了多一種選擇，但是真要買，還得好好考慮。

　　記者了解到，該項目位于大興區孫村居住組團，到市中心的距離約2個小時，期間要經歷地鐵換乘、公交換乘以及步行數百米，即便是幸運買到自住房項目，后期生活的便利和舒適度也成問題。

　　另一保障房輪候家庭申購者孫先生表示，自己一直在大興區生活，十分留意在大興區的項目，但是該項目周邊交通、學校、醫療等配套設施不完善，也不能符合自己的期待。

　　據首創？悅都匯官網介紹，項目規劃自住型商品房建筑面積為5萬平方米，單套面積約為80至120平方米。本次提供的544套房源，銷售均價每平米13000元，這與周邊項目23000元/平的價格相比，價格幾近腰斬。但該項目所在地較偏，使得居住的便利性大打折扣。

　　日前，北京市首個自住房項目金隅匯星苑已完成選房工作，從金隅自住房項目的選房結果看，349戶正選組中簽家庭，放棄了選房，棄選率約為18.5%。據開發商的統計分析和電話調查，在放棄選房的家庭中，絕大多數家庭是因為經濟原因。

　　有關人士表示，此次項目在搖號選房過程中仍會出現棄購現象，項目所在地偏遠、周邊配套設施不完善將是主因。而以上問題則是困擾自住房發展的難題。

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