中廣網(wǎng)北京7月22日消息（記者季蘇平）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，位于大興區(qū)天宮院的某低總價(jià)樓盤最近開盤，預(yù)售許可證上的均價(jià)為16500元/平方米，而購房人實(shí)際買單的價(jià)格卻接近20000元/平方米。隨著被視為價(jià)格“洼地”的天宮院新盤也接近20000元/平方米，北京六環(huán)房價(jià)已全面突破2萬元大關(guān)。 
　　今年三月末，北京市的樓市調(diào)整國五條細(xì)則落地了，許多原計(jì)劃入市新樓盤都被卡在了預(yù)售證上。很多新樓盤也因?yàn)殇N售價(jià)格不得高于上期的原因沒有取得預(yù)售證。所以這一次的新樓盤在開盤的時(shí)候，價(jià)格和上期確實(shí)是一樣的，價(jià)格是16500元每平米。但是消費(fèi)者不僅需要跟開發(fā)商簽署一個(gè)購房合同，同時(shí)還需要簽署另外兩個(gè)合同，一個(gè)是一份精裝修的合同，另外一個(gè)是地下車庫的使用50年的使用權(quán)的合同。
　　實(shí)際上開發(fā)商是把原來的一份合同變成了三份合同，這樣算下來，每平方米的價(jià)格也就達(dá)到了將近2萬塊錢一平米，以前精裝修是不要錢或者是送的，現(xiàn)在你是需要單獨(dú)付錢的。以前你可以不需要買車位，現(xiàn)在你必須要租用一個(gè)車位，而且每個(gè)車位每個(gè)月還是需要再單獨(dú)交手續(xù)費(fèi)的，所以這么算下來，每一平方米的房子實(shí)際上還是漲價(jià)了，通過這樣一種方式，開發(fā)商規(guī)定的國五條中間所存在的“現(xiàn)期的房子不得和上期相比有大幅的上漲”這樣的一條規(guī)定。
　　在過去一段時(shí)間，在北京房地產(chǎn)市場南邊的房子相對來說便宜一些。雖然現(xiàn)在整個(gè)南六環(huán)的房子也達(dá)到了兩萬塊錢一平米，整個(gè)北京市六環(huán)以里的所有房子都達(dá)到了2萬塊錢以上了。據(jù)我們了解，比如說房山長陽板塊售價(jià)也達(dá)到了24000塊錢每平米上下，在東六環(huán)土橋站的金隅花石匠現(xiàn)在房價(jià)也是24000塊錢每平米，在北六環(huán)的路勁世界城的報(bào)價(jià)也達(dá)到了24000塊錢一平米。
　　因此，隨著南六環(huán)的房價(jià)也達(dá)到了這樣一個(gè)水平之后，整個(gè)北京市的房價(jià)都已經(jīng)進(jìn)入不低于兩萬塊錢每平米這樣一個(gè)狀態(tài)了。

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