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2020年06月公建能耗限額將納入考核標準
納入電耗限額管理，占全市公共建筑面積比為47%，用電量整體呈下降趨勢。“隨著電耗限額管理工作的深入，在執行中出現了一些新問題。”市住建委相關部門負責人介紹，主要是確定電耗限額的基準年較早，需要隨著時間推進及時調整更新。同時，受條件限制，當時僅對電耗進行考核，需要完善全能耗考核。為破解老辦法遇到的新問題，也為了持續優化營商環境，此次對管理辦法進行了修訂。相較于老版，新版管理辦法有何不同？記者注意到，一個明顯的變化就是公共建筑電耗限額的計算方法。新版管理辦法提出，公共建筑電耗限額依據本建筑歷史用電量和本市同類型建筑單位面積電耗平均水平確定，取兩者中的相對較小值。換句話說，在不超過同類型建筑平均水平的前提下，電耗限額計算所依據的歷史年度可實現動態調整。類似的，公共建筑能耗限額依據建筑面積和本市同類型建筑能耗指標確定。將公共建筑能耗限額納入考核標準，是此次的第二個變化。新版管理辦法規定，每年度，市住建委將根據上一年度實施對象的限額執行情況，會同有關部門對實施對象進行考核，確定考核優秀和考核不合格建筑，并通過官網向社會公布。其中，考核優秀建筑是指本年度用電量不超限額且單位面積電耗在同類型建筑中處于前5%的建筑。考核不合格建筑是指本年度用電量超出電耗限額20%，同時超過能耗限額20%的建筑。根據規定，考核不合格的公共建筑，不得參評綠色建筑評價標識。而考核不合格的公共建筑的所有權人、運行管理單位或使用單位，當年不得參加市、區級文明機關、文明單位、能效領跑者評選。同時，連續兩年考核不合格的，市城市管理委將其優先列入有序用電范圍，住建行政主管部門將根據《北京市民用建筑節能管理辦法》相關規定責令其改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。
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2020年06月廣告 剛需優質房源大減 學區換房客趨冷靜
左右，才可能吸引客戶來看房。但沒有業主愿意調價。業主扎堆繃著，其實就是不著急賣。” “業主不調價，沒有客戶來看房，現在的報價遠遠高于前期成交價。”上述銷售人員介紹，有的賣房業主本身要換房，但換房看中的小區存在同樣問題。“換房客戶買不到房子，自然不敢先賣了自己的房子。多數人只有一套房子，是剛需客戶，賣了就沒地方住。” 形成“連環”退房 出現上述現象，和西城區學區房政策規定的最后落戶時間臨近有較大關系。據多位學區房購房者反映，如果不是全款買房，肯定趕不上時間落戶。 “銷售人員說，西城目前實行預約制，算上預約時間，全款客戶可能還趕得上落戶末班車，換房無論如何都不行了。即便是全款客戶，也不敢保證在落戶截止時間點前把所有手續走完。到了現在這個時間點，購房者基本上不敢冒這個險。”有購房者對中國證券報記者表示。 有的購房者指出，由于前期成交量大增，西城學區房掛牌房源量質量不高。“1000萬元以內的學區房本來就不多，經歷5月份的大幅成交后，數量更是有限。中介都說前期搶沒了，剩下的基本都是平房。” “就是想買也難找到合適的房子。”有學區房購房者對中國證券報記者表示，“剩下的學區房，要不就是存在戶型差、樓齡高等硬傷，要不就是價格太高不能聊。現在的市場，優質房源有限，而非優質房源確實不值這個價錢。另一方面，準備買我們房子的人，都是換房或者剛需，買完想第一時間入住，給我們的騰房時間也就一個月。短時間難以找到合適的學區房，我們也不敢輕易賣掉自己的房子。” 多位學區房銷售人員稱，不少換房客戶是在同一個中介系統上掛牌，學區房價格上漲，非學區的自有住房也跟著漲。如此一來，損失的是兩單生意。“現在不少退房客戶都會形成‘連環’退。西城學區房不買了，出售自有住房的簽約一起會被推翻。6月份以來，自己的業務量大幅下降。” 新房供應增加 機構數據顯示，5月份北京二手房實際成交量超過2.1萬套。特別是西城區，二手房全月成交量有望超過1500套，而1月份只有500-600套。 中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，二手房市場升溫的原因很多。但北京市場更多屬于恢復性上漲，直到4月下旬才逐漸開始恢復。前期積壓了大量需求，同時北京5月新建住宅供應減少，疊加西城學區房交易的推動，使得市場明顯活躍。 張大偉指出，目前北京二手房價格出現了大約2%左右的恢復性上漲，疫情期間的跌價基本已經恢復。整體看，北京市場價格大漲的可能性不大。特別是換房客戶二套房首付比例高達80%，在全國都屬于調控最嚴格的區域。 值得注意的是，近期北京地區新房供應呈現井噴態勢。上周末，北京市住建委一口氣下發了10個項目的預售證，其中8個是住宅項目。業內人士指出，新房集中入市或促進二手房降價。 中國證券報記者近日對北京二手房市場調研發現，前期成交量顯著放大，當前優質二手房房源量大幅減少。隨著西城學區房新政規定的最后落戶時點臨近，學區房“換房客”趨于冷靜。
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2020年06月集團工會獲評正余鎮“先進基層工會”榮譽稱號
評正余鎮“先進基層工會”榮譽稱號，張建達、黃儉忠被評為“優秀工會工作者”，張萍被評為“工會積極分子”。近年來，中聯世紀建設集團工會堅持以黨建引領工會建設，圍繞促進企業發展、構建和諧勞動關系這一中心，認真落實工會總體工作思路。動員和調動廣大職工圍繞企業發展集思廣益，把建家活動作為推動企業工會建設和發展的重要力量，形成了黨、工積極參與、共同推進的良好局面，為企業健康發展提供了強有力保障。集團工會先后榮獲了“南通市模范職工之家”、“海門市職工之家陣地建設示范單位”等榮譽稱號。
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2020年06月5月百城住宅均價同環比小幅上漲
比上漲，34個城市環比下跌。如果按中位數計算，當月全國100個城市（新建）住宅價格中位數為9597元/平方米，環比下跌0.15%，同比上漲3.73%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27672元/平方米，環比上漲0.50%；同比上漲3.01%，漲幅較上月擴大0.43個百分點。中指院方面分析指出，從5月份住宅市場表現來看，在供應方面，各大房企普遍加速推盤，重點城市整體推盤量明顯增加。需求方面，多數城市市場交易逐步恢復，杭州、上海等市場整體去化較好；其中上海改善性購房需求釋放較為積極。價格方面，百城住宅均價環比小幅上漲，但同比增速仍明顯低于去年同期水平。
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2020年06月南通市人大常委會副主任葛玉琴至集團調研參觀
席姜敏主持。會上，葛玉琴主席對我集團的黨建陣地建設、工會工作開展、四愛主題教育、人才隊伍培養等方面表示了充分的肯定和贊賞。圍繞推進產業工人隊伍建設改革方面，她強調要做到以下四點，一是強化思想政治引領，企業工會要堅持黨的領導，加強職工愛黨、愛國情懷的思想教育；二是充分保障職工素質的提升，注重企業管理人才、技術人才的培養，為年輕職工、一線職工拓寬晉升空間；三是加大對職工合法權益的維護，工會組織要抓住職工群眾最關心最直接最現實的利益問題，認真履行維護職工合法權益；四是要發揮好工會的橋梁紐帶作用，真正做到聽黨話、跟黨走，旗幟鮮明維護職工合法權益，著力構建和諧勞動關系。正余鎮黨委書記俞軍圍繞正余鎮的發展概況、產業規劃、機器人小鎮建設、黨建帶工建等方面內容，作了詳細匯報。集團黨委書記、董事局主席花世華在會上介紹了公司基本發展情況、產業隊伍建設、黨建帶工建活動的總體思路。集團黨委副書記黃儉忠對集團工會組織建設情況、工作主要做法和取得的成績進行了匯報。
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2020年05月集團順利通過貫標審核
行了全面、細致、嚴肅認真的審核，并對集團管理體系的有效運行和持續改進給予了充分肯定。專家組認為，我集團對貫標工作非常重視，在企業管理上有特色，同時也在審查過程中對各部門和項目中存在的具體問題提出了建議，建議我集團要加強持續改進，完善質量、環境、職業健康安全等方面體系。結合審查情況，經專家組研究討論，一致認為集團已達到標準認證要求。這次貫標審核工作的通過，對集團有著積極意義，集團將以此為契機，進一步增強管理意識、提高工作效率、規范工作程序等，在管理體系的總體要求下，提升公司各項管理工作水平和綜合競爭力，為實現又好又快發展奠定堅實的管理基礎。
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2020年05月集團順利通過貫標審核
行了全面、細致、嚴肅認真的審核，并對集團管理體系的有效運行和持續改進給予了充分肯定。專家組認為，我集團對貫標工作非常重視，在企業管理上有特色，同時也在審查過程中對各部門和項目中存在的具體問題提出了建議，建議我集團要加強持續改進，完善質量、環境、職業健康安全等方面體系。結合審查情況，經專家組研究討論，一致認為集團已達到標準認證要求。這次貫標審核工作的通過，對集團有著積極意義，集團將以此為契機，進一步增強管理意識、提高工作效率、規范工作程序等，在管理體系的總體要求下，提升公司各項管理工作水平和綜合競爭力，為實現又好又快發展奠定堅實的管理基礎。
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2020年05月公積金改革路徑：從加強地區間互融互通入手
“改革住房公積金制度”。由此，市場人士解讀，中央定調公積金制度的方向是改革，而非取消。 在鄭秉文的公積金改革提案受到廣泛關注后，他22日連夜把提案擴充為一篇9000字的文章《我主張保全住房公積金的理由及其四個改革選項》，進一步闡述了他對于公積金制度效果的看法、存在問題和4個從易到難的改革方案。 公積金去留惹爭議 今年2月，中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆撰文提到，建議取消企業住房公積金制度，以為企業降低12%的成本。 此后，社會上關于取消和保留公積金的意見不一而足。今年全國“兩會”上，代表委員對于公積金也有多項提案建議。 全國人大代表、58同城CEO姚勁波建議，適當下調住房公積金的繳存比例；全國人大代表，上汽集團黨委書記、董事長陳虹建議階段性放寬公積金可提取的用途范圍，在原有的購房、租房用途基礎上，將其他家庭重大開支納入可提取范圍。 鄭秉文提出“關于改革住房公積金制度的提案”。他分析歷史相關數據稱，從效率和公平兩個角度看，公積金制度效果并不很差，為住房制度轉型和解決職工住房問題發揮了作用。 在鄭秉文看來，公積金存在的問題可能很多，但最大問題是兩個：一是投資手段單一，收益率太低，損失巨大；二是統籌層次太低，降低了資金效率。 從投資收益率來說，他舉例，2018年增值收益率僅為1.56%，直接導致的后果是職工繳存款利息太低，僅按1.5%計息。如按市場化投資收益率來算，利息損失巨大。 由于統籌層次較低，貸款率高的地區（比如，天津99.5%）和低的地區（比如，青海78%）之間不能在全國范圍內調劑使用結余資金。從全社會角度看，資金管理層次太低和地區割據降低了結余資金的“互助”效率。 改革可從提高收益率入手 基于住房公積金存在的弊端，如何改革的話題就提上了日程。 鄭秉文提出了4個改革方案。一是提高統籌層次，加強地區間互融互通，提高收益率；二是整體改制為國家住房公積金管理公司，成為獨立法人的非銀行金融機構（美國“兩房和吉利美”的思路）；三是改組為國家住房銀行（中國郵政儲蓄銀行的思路）；四是與企業年金合并（新加坡中央公積金的思路）。在他看來，就目前中國國情來說，這4個改革方案，是由易到難的。 第一個方案的具體路徑是，在不改變住房公積金中心目前行政事業單位性質的條件下擴容功能和優化結構。可以搞協議存款，這樣起碼可將利率提高到3.5%左右，實行起來很容易。待過渡一段時間后，可進一步改革投資體制，進行委托投資；進行業務范圍、繳存覆蓋面、運行機制效率（如簡化提取使用手續）等方面的改革。 “第一個方案是最容易的，只要有決心，不需要國家政策支持，不用說非得克服什么了不得的困難才能完成。”鄭秉文對證券時報記者說，第一個方案特點是公積金組織性質沒變，還是“互助會”，比較原始。相較之下，第二、三個方案屬于金融性質，可以發揮現代金融功能，更高效地發揮公積金繳存資金的效率，給繳存者帶來更大收益。 值得一提的是，鄭秉文提出的第三個改組為國家住房銀行的建議，與全國政協常委張連起的建議不謀而合。張連起今年提出取消公積金制度并建立住房保障銀行的建議：住房保障銀行定位為政策性銀行，可提供低息貸款；改變現在公積金的社保運作模式，實現金融市場化運作，可提高住房公積金持有收益；企業和個人自愿交納，可稅前抵扣。 第四個方案是公積金和年金整合，這也是黃奇帆此前建言的一個公積金改革方向。不過鄭秉文認為，這個方案是最難的，因為涉及不同部門間的溝通。“這是基于民眾的角度，是良好的愿望，但是從實際執行來說，難度太高，幾乎是不可能的。” “別說涉及到兩個部委，就是職業年金和企業年金都屬于一個部門負責的事情，合并也是很難的，因為他們的屬性存在較大差異性。”鄭秉文說。 鄭秉文的建議是先易后難，從最容易改革的第一個方案入手。“第一步，先把收益率太低的問題解決，你不能看著它（公積金資金）像冰棍兒一樣一天天在那兒化。”鄭秉文說，之后在這個過渡期內，在中央統一部署之下，再看下一步如何改，看看是準銀行金融機構的路子，還是一步到位改組為國家住房銀行，還是強行與企業年金合并。 “眼下，刻不容緩的是立即就地改革。”鄭秉文說，“先把協議存款等業務搞起來。”
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2020年05月北京地鐵12號線風機消聲器設備采購項目第一次設計聯絡會議順利召開
組成人員，隨后與會人員針對響應招標文件情況、技術規格書偏離內容及項目設備情況進行了說明并就具體議題展開了深入探討。經過討論，各方在就相關問題達成了基本共識并對第二次設計聯絡會做出了計劃安排。本次會議的召開，為北京地鐵12號線風機消聲器設備采購項目的開展創造了良好的開端。
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2020年05月中共中央國務院：穩妥推進房地產稅立法
府工作報告。2018年政府工作報告中提到，“健全地方稅體系，穩妥推進房地產稅立法。”2019年政府工作報告對2019年房地產方面的工作部署亦提到“健全地方稅體系，穩步推進房地產稅立法。”對于今年而言，受疫情影響，一年一度的全國兩會將于5月21日在北京召開，房地產稅是否將有新的推進備受關注。此外，《意見》指出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制；改革住房公積金制度。在建立健全統一開放的要素市場方面，《意見》提到，加快建設城鄉統一的建設用地市場，建立同權同價、流轉順暢、收益共享的農村集體經營性建設用地入市制度。探索農村宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，深化農村宅基地改革試點。深化戶籍制度改革，放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制，探索實行城市群內戶口通遷、居住證互認制度。此外，《意見》提到，推進要素價格市場化改革。健全主要由市場決定價格的機制，最大限度減少政府對價格形成的不當干預。完善城鎮建設用地價格形成機制和存量土地盤活利用政策，推動實施城鎮低效用地再開發，在符合國土空間規劃前提下，推動土地復合開發利用、用途合理轉換。
