北京房屋存違建將被凍結(jié)產(chǎn)權(quán)

違建拆除。  今年3月28日，北京啟動(dòng)嚴(yán)厲打擊違法用地違法建設(shè)專項(xiàng)行動(dòng)，截止到上周，16個(gè)區(qū)縣共拆除了4710處違法建設(shè)，累計(jì)面積已經(jīng)超過218萬(wàn)平方米。  對(duì)于市民身邊、也是普通老百姓最密切關(guān)注的居住區(qū)內(nèi)違法建設(shè)，指揮部決定在近期重點(diǎn)進(jìn)行查處。“現(xiàn)在已經(jīng)到了向住宅區(qū)內(nèi)違法建設(shè)宣戰(zhàn)的時(shí)候。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。  《意見》規(guī)定，此次清除違建的范圍為城鎮(zhèn)居住區(qū)。如果業(yè)主或者使用者在已建成投入使用的城鎮(zhèn)居住區(qū)內(nèi)，沒有申請(qǐng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證就擅自對(duì)原有建筑物進(jìn)行拆除重建、改建、擴(kuò)建，將會(huì)導(dǎo)致原有的合法建筑變?yōu)檫`法建設(shè)。也就是說，如果樓房一層的一戶人家在門外接出來(lái)一間“陽(yáng)光房”，那么業(yè)主所擁有的這整套房屋，會(huì)被認(rèn)定為存在違法建設(shè)。如果一棟別墅在自家屋頂上加蓋一層，那么整棟別墅都會(huì)被認(rèn)定為存在違建。  存違建房屋不得買賣  相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京目前已經(jīng)正式啟動(dòng)“速凍”違建產(chǎn)權(quán)的措施。對(duì)于存在違法建設(shè)的房屋，城管執(zhí)法部門一旦查實(shí)，將書面通知區(qū)縣房管部門，暫停辦理違法建設(shè)房屋的產(chǎn)權(quán)登記、抵押等手續(xù)，在違建拆除、恢復(fù)原樣之前，房屋將不能買賣、不能過戶，也不可能通過任何合法渠道抵押貸款。同時(shí)，由于存在違建的房屋將會(huì)在產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)中顯示為產(chǎn)權(quán)凍結(jié)，業(yè)主也不可能通過贈(zèng)與、法院判決等方式完成房屋過戶。  房產(chǎn)登記等手續(xù)被凍結(jié)后，執(zhí)法人員將直接通知業(yè)主，指揮部也會(huì)定期將被凍結(jié)登記手續(xù)的房產(chǎn)在媒體上公布，要求業(yè)主主動(dòng)與城管部門聯(lián)系拆除違法建設(shè)。待到違法建設(shè)拆除后，城管執(zhí)法部門將書面通知區(qū)縣房管部門解除凍結(jié)，這棟房屋才能重新進(jìn)行抵押、產(chǎn)權(quán)登記等業(yè)務(wù)。  措施    物業(yè)不報(bào)告小區(qū)違建將受處  存在違建的房屋被“凍結(jié)”后，如果業(yè)主仍拒不接受調(diào)查處理和主動(dòng)拆除違法建設(shè)的，指揮部將采取部門聯(lián)動(dòng)措施。“與以往的最大差別是，這次我們通過部門聯(lián)動(dòng)，掌握了違法者的準(zhǔn)確信息，查處工作的針對(duì)性就很強(qiáng)。”指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人說。  同時(shí)，《意見》對(duì)物業(yè)企業(yè)的行為進(jìn)行了規(guī)定。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)違建后立即予以制止，同時(shí)，報(bào)告城管、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土等部門，并提供業(yè)主姓名和聯(lián)系方式等信息。市、區(qū)兩級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)房管行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)不履行巡查、制止、報(bào)告職責(zé)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，及參與違法建設(shè)的施工、監(jiān)理、混凝土、物業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等企業(yè)及從業(yè)人員依法進(jìn)行處理。日前，市住建委已經(jīng)對(duì)房山區(qū)兩家物業(yè)企業(yè)進(jìn)行了約談。  數(shù)說   近八成別墅豪宅區(qū)存違建  根據(jù)現(xiàn)有數(shù)據(jù)，全市221個(gè)低密度居住區(qū)，也就是一些別墅、豪宅社區(qū)中，有173個(gè)存在不同程度的違建，占到了整個(gè)社區(qū)數(shù)量的近80%，而這些小區(qū)中，已經(jīng)鎖定的違法建筑合計(jì)共有10381棟。   來(lái)自：百度樂居

別裝好了就后悔 家裝常見7大誤區(qū)

但整套居室中所有建材釋放的有害氣體會(huì)產(chǎn)生疊加效應(yīng)，疊加產(chǎn)生的有害氣體就有可能超出標(biāo)準(zhǔn)，因此，單一建材選購(gòu)環(huán)節(jié)并不能保證家裝整體的綠色環(huán)保。因此，正確合理的設(shè)計(jì)只是實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保家裝的第一步，施工也是不可忽視的環(huán)節(jié)。　　人工照明多≠漂亮　　光線是家居氛圍的調(diào)節(jié)高手，但有些家庭燈光裝完卻像到了蹦迪場(chǎng)，感覺并不舒服。燈光的選用一定要適量，特別是射燈。　　一味地追求射燈，會(huì)形成“光污染”，且起不到設(shè)想的效果。一是過多的射燈容易造成安全隱患，這些射燈雖然看似瓦數(shù)少，但它們積聚了大量熱量，短時(shí)間即產(chǎn)生高溫，時(shí)間一長(zhǎng)易引發(fā)火災(zāi);二是浪費(fèi)很大，目前市面上，一只射燈通常價(jià)格在20元左右，有的家庭往往一裝就是60個(gè)—70個(gè)，花費(fèi)達(dá)1000多元，這筆錢對(duì)工薪階層而言，是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。　　地板越大≠越好　　就裝修效果而言，鋪裝小塊地板接縫較多、顯得凌亂局促，且接縫處污物難處理，容易滋生細(xì)菌，于是大尺寸地板開始在市場(chǎng)上流行。普通地板一般規(guī)格為12厘米×90厘米，大尺寸地板的規(guī)格可以達(dá)到14厘米×180厘米，面積是普通木地板的2.3倍。　　有的業(yè)主在選購(gòu)地板時(shí)，盲目追求大規(guī)格、大尺寸的實(shí)木地板，但由于地板的尺寸越大，其內(nèi)外張力差及濕脹干縮的程度也越大，相比之下，大地板更易發(fā)生變形。因此，對(duì)一般家居來(lái)講，木地板越小越好，寬度不要超過10公分為佳。　　墻面磚厚硬≠耐用　　越厚、越硬的墻面磚一般是由地磚加工而成，陶土加上其他化學(xué)成分使其強(qiáng)度、硬度都提高了，但吸水性隨之減弱，如此一來(lái)，跟水泥砂漿的附著力就變差，最壞的可能性是貼上一兩天后，內(nèi)部就會(huì)出現(xiàn)空鼓，嚴(yán)重的就可能脫落。　　墻面磚最好選購(gòu)釉面磚，具有一定的吸水力，長(zhǎng)度一般不超過60公分。在購(gòu)買墻面磚時(shí)，首先要選擇信得過的品牌，業(yè)主可當(dāng)場(chǎng)喝一口水，將水噴至磚片背面，如果水一下就被吸光，則證明磚片吸水性過強(qiáng)，不可選。同時(shí)，貼墻磚之前，要將磚片泡水半小時(shí)，表面晾干后才能上墻。　　電源插頭少裝≠方便　　有的業(yè)主在裝修時(shí)，從小處省錢，在這些省錢項(xiàng)目中，電源插頭是必選項(xiàng)，這種做法有誤。入住新居之后，家用電器的種類會(huì)越來(lái)越多，越來(lái)越先進(jìn)，到時(shí)候想要再安裝新插頭，就很麻煩了。如果過多的使用拖線板，不美觀的同時(shí)還有安全隱患。　　業(yè)主可根據(jù)住房面積，按照專業(yè)電工的設(shè)計(jì)，再綜合家庭實(shí)際電器數(shù)量，合理安置電源插頭，并留有一些待用插頭，以利擴(kuò)容。建議每個(gè)房間，有空間的角落，都可裝插座。一般情況下，臥室安裝4至6只(床兩邊、床前等)、廳中安裝10至15只(音、視及四周)、衛(wèi)生間安裝2至3只(帶開關(guān))、廚房中安裝5至8只(帶開關(guān))，選擇5孔插口為佳。　　更換防臭地漏≠一勞永逸　　衛(wèi)生間、廚房泛臭，一般都是地漏在作怪。開發(fā)商選用的防臭地漏大多是塑料的，不耐用。因此，業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，會(huì)把塑料地漏上部分換掉而裝一個(gè)從市場(chǎng)上買來(lái)又貴又漂亮的不銹鋼或其它金屬地漏，這樣就破壞了原來(lái)防臭地漏的水封部分，產(chǎn)生了廚衛(wèi)泛臭問題，即使衛(wèi)生間裝了防臭地漏，如地漏內(nèi)儲(chǔ)水灣長(zhǎng)時(shí)間無(wú)水補(bǔ)充，就沒有了水封防臭作用，也會(huì)產(chǎn)生衛(wèi)生間泛臭問題。　　行家建議，每隔一周，就往地漏里倒一杯水，相當(dāng)于把儲(chǔ)水灣里的水重新灌滿，臭氣就不會(huì)上來(lái)。另外，不建議陽(yáng)臺(tái)安裝排水速度慢的防臭地漏，因?yàn)槿f(wàn)一碰上暴雨天氣，雨水就可能倒灌進(jìn)屋，陽(yáng)臺(tái)簡(jiǎn)單地加裝一塊不銹鋼的過濾蓋板即可。　　布線留圖紙≠無(wú)用　　此誤區(qū)與少裝電源插頭的解釋類似。一套住房在裝修后，還有不停地美化完善過程，有時(shí)說不定還要重新進(jìn)行裝修。行家建議，在裝修時(shí)，要繪制一張電源線和水管鋪設(shè)布置圖，并保存下來(lái)，如時(shí)間倉(cāng)促，也可以用手機(jī)拍下來(lái)。但如果業(yè)主是委托家裝公司裝修，公司會(huì)在房子裝修完畢后，給業(yè)主一張內(nèi)有詳細(xì)的布線、鋪管的光碟，提醒業(yè)主妥善保管，以備后用。   來(lái)自：搜狐焦點(diǎn)

多家房企在京搶地 樓市調(diào)控要謀定而后動(dòng)

肯定不一樣；負(fù)責(zé)賣地的和直接擔(dān)著房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的，感受也不一樣。對(duì)于處在調(diào)控敏感時(shí)刻的北京而言，這些土地出讓金或許都有些燙手。  溫度降不下來(lái)，至少別再接著升。于是，有熱門地塊如豐臺(tái)夏家胡同在出讓前一天被宣布暫停出讓。雖然有關(guān)部門解釋這并非緊急叫停，不是行政干預(yù)，但耐不住很多人還是往這方面聯(lián)想。  怎樣真正控制住地價(jià)？  政府壓低底價(jià)？耐不住開發(fā)商往上抬。加大供應(yīng)？供應(yīng)量恐怕很難大到房企不再搶。“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”？聽上去倒是可以把房?jī)r(jià)限住，但也不禁推敲。且不說這種方式行政色彩濃重，又會(huì)被詬病政府不讓利，日后也會(huì)有新的麻煩，例如這些“限價(jià)”的房子如何進(jìn)入二手市場(chǎng)，怎么收稅？  土地供應(yīng)有這樣的煩惱。樓市“限價(jià)”也有這樣的煩惱：限價(jià)，開發(fā)商不愿意降，住建委不發(fā)證，樓盤不開盤，造成買房人買不到房子，于是大量的排隊(duì)等著。有了這種需求，開發(fā)商就更不愿意降價(jià)了。這似乎就是一個(gè)無(wú)解的疙瘩。不限價(jià)？那后果更是可想而知。  冰凍三尺，非一日之寒。北京樓市調(diào)控進(jìn)入現(xiàn)在的狀態(tài)，不是一時(shí)的，也不是哪一個(gè)部門的責(zé)任。讓一個(gè)不管貨幣、不管土地、不管稅收的住建部門擔(dān)著控制房?jī)r(jià)的責(zé)任，并不是那么合適；同樣，試圖讓一個(gè)積壓了很多年的問題在短期得到解決，也不合適，至于變著法子做數(shù)字游戲那就更不合適了。  房?jī)r(jià)，看上去是房地產(chǎn)的問題，但不能只限于在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)解決；北京的房?jī)r(jià)上漲，雖然發(fā)生在北京，但也不能只寄望于北京來(lái)解決。如果只是功利性的追求一時(shí)成效，只會(huì)讓問題積重難返。  說到底，無(wú)論是北京土地還是房源的短缺，都是因?yàn)楣┣箨P(guān)系不平衡造成的。在這背后，又有很現(xiàn)實(shí)的、深層次的原因，包括城市發(fā)展、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、稅制結(jié)構(gòu)、金融市場(chǎng)發(fā)展、收入分配等問題。  我國(guó)有句古話叫“謀定而后動(dòng)”。房地產(chǎn)調(diào)控，也應(yīng)該在全面、準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)問題產(chǎn)生根源，找出正確的路徑之后不斷推進(jìn)。十多年的房地產(chǎn)調(diào)控也已經(jīng)說明，這是一場(chǎng)“持久戰(zhàn)”，只有從長(zhǎng)遠(yuǎn)著手，步步協(xié)調(diào)，才是根本。否則問題越來(lái)越多，市場(chǎng)“抗藥性”越來(lái)越強(qiáng)，一些看上去很強(qiáng)力的調(diào)控辦法只會(huì)是事倍功半、出力不討好。   來(lái)自：百度樂居

城市群承載城鎮(zhèn)化 中國(guó)或打造五個(gè)一級(jí)城市群

城市群會(huì)增加2個(gè)，加上已有的長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海三大國(guó)家級(jí)城市群，未來(lái)國(guó)家級(jí)城市群或?qū)⑦_(dá)到5個(gè)。  五個(gè)一級(jí)城市群  南昌市發(fā)改委總經(jīng)濟(jì)師柳華也告訴本報(bào)，按照國(guó)家新的戰(zhàn)略構(gòu)想，正在布置一些新的增長(zhǎng)極，即將出臺(tái)的新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃里很可能會(huì)重點(diǎn)推出五個(gè)國(guó)家一級(jí)城市群。除了東部三大城市群外，還有中部的長(zhǎng)江中游城市集群和西部地區(qū)的成渝城市群。  上述知情人士則稱：“此前的討論意見是在中部和西部各增加一個(gè)，但方案未最終確定，存在一定的變數(shù)。”  他透露，未來(lái)我國(guó)的城市群仍然會(huì)采取“多中心”模式。“從國(guó)內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，多中心的城市群發(fā)展模式比單級(jí)發(fā)展更合理。”  此外，由于東、中、西部發(fā)展差異較大，中西部城市只有在多中心的戰(zhàn)略中利用各自優(yōu)勢(shì)抱團(tuán)發(fā)展，才能夠獲得與中東部城市群競(jìng)爭(zhēng)的足夠資本。  柳華說，對(duì)武漢、長(zhǎng)沙、合肥、南昌四個(gè)城市來(lái)說，通過抱團(tuán)爭(zhēng)取國(guó)家政策，來(lái)獲得更加長(zhǎng)久的發(fā)展十分關(guān)鍵。中國(guó)未來(lái)最大發(fā)展的潛力在城鎮(zhèn)化，新型城鎮(zhèn)化一定會(huì)搞試點(diǎn)示范區(qū)，目前這四個(gè)城市正在抱團(tuán)爭(zhēng)取成為試點(diǎn)區(qū)，“特別是公共服務(wù)體系這一塊，與經(jīng)濟(jì)實(shí)力相關(guān)，如果爭(zhēng)取到了，在公共服務(wù)方面就會(huì)比其他地方享有更多的政策。”  不過前述官員表示，雖然目前已有多地“抱團(tuán)”申請(qǐng)成為國(guó)家級(jí)城市群，但根據(jù)過往經(jīng)驗(yàn)還是存在諸多問題。例如，如何打破現(xiàn)行行政區(qū)劃的框架，如何規(guī)范地方政府的競(jìng)爭(zhēng)行為，如何協(xié)調(diào)同在一個(gè)城市群的城市間的競(jìng)爭(zhēng)與合作，如何構(gòu)建多中心區(qū)域治理與空間規(guī)劃的創(chuàng)新體系等。  南昌市市長(zhǎng)陳俊卿27日在接受本報(bào)專訪時(shí)也表示，長(zhǎng)江中游城市群是個(gè)大集群，包括武漢城市圈、長(zhǎng)株潭、江西鄱陽(yáng)湖經(jīng)濟(jì)區(qū)、皖江城市帶四個(gè)小集群，沒有一個(gè)特別強(qiáng)大，因此需要有一個(gè)良好的合作機(jī)制。他呼吁國(guó)家要盡快制定該城市群的發(fā)展戰(zhàn)略，在政策、資金、項(xiàng)目上給予支持。  “過去四個(gè)城市競(jìng)爭(zhēng)比較多，現(xiàn)在更多講競(jìng)爭(zhēng)合作。”柳華說，目前四個(gè)城市在抱團(tuán)發(fā)展方面“都是比較積極的”。  城市群是城鎮(zhèn)化載體  今年初，曾有媒體稱城鎮(zhèn)化規(guī)劃將涉及20多個(gè)城市群。盡管最終規(guī)劃仍未出臺(tái)，但城市群肯定將是未來(lái)城鎮(zhèn)化的重要載體。  柳華說，目前中國(guó)城鎮(zhèn)化的發(fā)展已從中心城市的發(fā)展，轉(zhuǎn)向了城市群或城市帶來(lái)發(fā)展，“比如原來(lái)南昌的 定位是要建設(shè)成為一個(gè)什么樣的中心城市，但現(xiàn)在以中心城市來(lái)競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代已經(jīng)過時(shí)了。”  他說，通過城市群的發(fā)展也可以有效克服正在顯現(xiàn)的大城市病問題。  國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心研究員易鵬上周在接受包括本報(bào)等媒體采訪時(shí)表示，目前之所以要提出發(fā)展中小城市和小城鎮(zhèn)，是因?yàn)橹袊?guó)的特大城市發(fā)展遭遇到極大挑戰(zhàn)：一是承載力接近極限；另一方面，中國(guó)的城鎮(zhèn)化必須和發(fā)展好“三農(nóng)”問題結(jié)合起來(lái)，需要一些中小城市和小城鎮(zhèn)的發(fā)展來(lái)支撐“三農(nóng)”的發(fā)展；此外，出于國(guó)土安全的因素考慮，不能完全按經(jīng)濟(jì)規(guī)律而需要在一些特殊地方布局一些中小城市。  在這樣的情況下，大力推動(dòng)以特大城市為龍頭的城市群建設(shè)成為很好的選擇。易鵬認(rèn)為，發(fā)展城市群的好處一方面是可以妥善解決特大城市、中小城市、小城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村合理布局、融合的問題，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的良性互動(dòng)，既解決城市發(fā)展需要減少成本的問題，也可以盡最大可能實(shí)現(xiàn)生態(tài)、集約發(fā)展。  另外一方面，這也符合“非均衡才是真正的均衡”這一中國(guó)城市布局的基本規(guī)律。易鵬說，從中國(guó)主體功能區(qū)的規(guī)劃來(lái)看，中國(guó)城市的布局只能在極小區(qū)域里，不可能在960萬(wàn)平方公里的全域內(nèi)均衡分布，人口聚集也分布在三大經(jīng)濟(jì)極和十八個(gè)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域這極小區(qū)域內(nèi)，更大的區(qū)域是禁止和限制開發(fā)區(qū)域。  地方行政區(qū)劃調(diào)整或加快  趁熱打鐵，目前不少省份的城鎮(zhèn)化規(guī)劃紛紛揭開面紗。  今年3月，廣東省城鎮(zhèn)化發(fā)展“十二五”規(guī)劃提出，“十二五”期間，廣東全省城鎮(zhèn)化率每年提高0.8個(gè)百分點(diǎn)左右，2015年達(dá)70%，其中珠三角要打造成為更具綜合競(jìng)爭(zhēng)力的世界級(jí)城市群。  青海發(fā)改委近日稱，《青海省城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》已完成報(bào)審稿，即將上報(bào)審批。在編制過程中，省發(fā)改委通過積極爭(zhēng)取，將西寧市列入“國(guó)家綜合交通樞紐名錄”，將蘭州-西寧城市群確定為國(guó)家級(jí)城市群，并補(bǔ)充納入到國(guó)家城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃中。  適當(dāng)對(duì)行政區(qū)劃進(jìn)行調(diào)整、加快撤縣改市、撤縣設(shè)區(qū)也是不少地方政府著力的方向。近期據(jù)媒體報(bào)道，至少有138個(gè)縣希望撤縣設(shè)市。盡管未得到國(guó)家主管部門的正面回應(yīng)，但類似陜北明星縣神木等地“撤縣改市”的計(jì)劃早已規(guī)劃了很久。  《陜西省“十二五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》提出，到“十二五”末(2015年)，力爭(zhēng)使神木、府谷、靖邊等20個(gè)縣撤縣設(shè)市或設(shè)區(qū)。目前在獲支持的20個(gè)縣中，神木、鳳翔等已通過省政府批準(zhǔn)，并上報(bào)國(guó)務(wù)院“排隊(duì)”待批。  據(jù)本報(bào)了解，目前江西省也在做一個(gè)行政區(qū)劃調(diào)整方面的研究，這種研究不光是學(xué)者層面的研究，行政部門也參與其中。研究?jī)?nèi)容包括撤縣建市、建區(qū)，以及類似“三分巢湖”之類的區(qū)劃調(diào)整。  柳華告訴記者，沿海通過撤縣建市、建區(qū)加快城市化的發(fā)展，這在中部地區(qū)也可能會(huì)成為一個(gè)重要的途徑。以南昌為例，目前南昌是典型的“小馬拉大車”，城區(qū)面積僅260多平方公里，因此調(diào)整行政區(qū)劃對(duì)促進(jìn)城鎮(zhèn)化十分關(guān)鍵。   來(lái)自：百度樂居

發(fā)改委專家稱城鎮(zhèn)化40萬(wàn)億元投資是謬論

。將要從以前的以物為主走向以人為主，要從“硬建設(shè)”走向“軟建設(shè)”，要從“面子建設(shè)”走向“里子建設(shè)”，要從錦上添花走向雪中送炭，要從單一追求速度走向速度和質(zhì)量并重。 　　這意味著新的城鎮(zhèn)化要足夠重視2.6億農(nóng)民工利益，要公平對(duì)待，要提升公共服務(wù)水平實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)均等化，要通過包括收入分配體制改革、戶籍制度改革、異地高考、養(yǎng)老統(tǒng)籌等方面在內(nèi)的制度建設(shè)，來(lái)實(shí)現(xiàn)軟實(shí)力的提升，提高城鎮(zhèn)化中以人為本的問題。 　　現(xiàn)有的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展思路的轉(zhuǎn)變表明，這一輪城鎮(zhèn)化將不是被各界解讀的“新一輪的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，又是一次借機(jī)的房地產(chǎn)開發(fā)‘大躍進(jìn)’，又是一次投資的大擴(kuò)容”。有了這些認(rèn)識(shí)就能夠清楚認(rèn)識(shí)到，不管城鎮(zhèn)化帶來(lái)的投資數(shù)額究竟是多少，但其發(fā)展軌道和路徑已經(jīng)發(fā)生變化，肯定不會(huì)是再走投資依賴的老路。 　　這種變化從最近中央政府面對(duì)經(jīng)濟(jì)增速有所下滑，頂著壓力并沒有出臺(tái)刺激政策和繼續(xù)走投資依賴的路徑，而是通過簡(jiǎn)政放權(quán)來(lái)激發(fā)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生增長(zhǎng)力量體現(xiàn)出來(lái)，可以清楚看到新一屆中央政府在理念上的“知行合一”。 　　實(shí)際上，由于對(duì)40萬(wàn)億元的投資沒有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼f法，導(dǎo)致了40萬(wàn)億元的空泛化解讀。 　　如果對(duì)照面對(duì)2008年全球金融危機(jī)采取的4萬(wàn)億元刺激措施，這40萬(wàn)億元就是一個(gè)天文數(shù)字了。4萬(wàn)億元實(shí)質(zhì)上拉動(dòng)的投資不止這個(gè)數(shù)，同時(shí)投放的周期是在一個(gè)很短的時(shí)間里面。 　　如果將40萬(wàn)億元這個(gè)數(shù)據(jù)放在中國(guó)這輪新型城鎮(zhèn)化長(zhǎng)達(dá)20到30年的周期里面來(lái)計(jì)算，那么是一年不到2萬(wàn)億元的規(guī)模。要知道2012年中國(guó)全社會(huì)的固定資產(chǎn)投資額高達(dá)37萬(wàn)億元，其中圍繞城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和房地產(chǎn)的投資就在10萬(wàn)億元以上，所以如果按照這個(gè)時(shí)間和對(duì)比維度來(lái)看，40萬(wàn)億元的投資已經(jīng)不算什么大數(shù)據(jù)了。 　　在這輪新型城鎮(zhèn)化過程中，肯定不會(huì)是投資“大躍進(jìn)”，但也不是說完全沒有投資。當(dāng)前的關(guān)鍵，是進(jìn)一步強(qiáng)化在這輪新型城鎮(zhèn)化中政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)的模式，只要更多的投資是通過市場(chǎng)的手投出去的，具體數(shù)額已經(jīng)不是最關(guān)鍵的了，因?yàn)槭袌?chǎng)對(duì)于投資回報(bào)率肯定遠(yuǎn)高過政府對(duì)投資回報(bào)率的關(guān)心，對(duì)于投資回報(bào)率也會(huì)有更加精準(zhǔn)地計(jì)算。 　　綜上所述，這輪新型城鎮(zhèn)化40萬(wàn)億元投資只是一個(gè)傳說，更是一個(gè)不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼f法，各界不宜對(duì)此過度解讀，從而造成對(duì)這輪新型城鎮(zhèn)化的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。(作者系國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心研究員)   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

最短國(guó)五條細(xì)則出臺(tái) 杭州就一句話

”。  據(jù)2012年杭州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)，杭州全年市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均總收入41842元，剔除個(gè)人所得稅、社會(huì)保障支出后的人均可支配收入37511元，增長(zhǎng)10.1%，扣除價(jià)格上漲因素后，實(shí)際增長(zhǎng)7.4%。  房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝逸楓稱，杭州房?jī)r(jià)控制目標(biāo)其實(shí)是控制漲幅，而不是降幅，預(yù)計(jì)今年杭州房?jī)r(jià)漲幅至少在9%~10%之間上下波動(dòng)。   來(lái)自：搜狐焦點(diǎn)

行業(yè)資訊

業(yè)工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)16%，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)了20%，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有了一定進(jìn)步。但喬龍德表達(dá)了對(duì)建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的兩個(gè)擔(dān)憂：一是雖然從數(shù)字統(tǒng)計(jì)的角度看，建材工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效不錯(cuò)，但深入分析，仍可看出轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵問題尚未突破。因?yàn)槟壳敖ú墓I(yè)增幅大的，除技術(shù)玻璃外，其他的主要是輕質(zhì)建材、混凝土制品、磚瓦、石材等，充其量不過是傳統(tǒng)建材產(chǎn)品的延伸與深加工，真正需要擔(dān)心而且最重要的是，新興產(chǎn)業(yè)、新材料、無(wú)機(jī)非金屬新材料的發(fā)展還沒有真正走上正軌，因此表面看有喜，深入看有憂。二是傳統(tǒng)的建材水泥、玻璃、建筑衛(wèi)生陶瓷總量過剩和嚴(yán)重過剩，但新增產(chǎn)能尚未真正得到遏制，水泥在2012年新增94條生產(chǎn)線后，2013年又新增16條生產(chǎn)線；浮法玻璃在建的還有16條生產(chǎn)線，使產(chǎn)能過剩成了一邊喊一邊建，越喊越過剩，這對(duì)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行都是最大的危害。（摘自中華建筑網(wǎng)）             一季度中國(guó)海外承包工程近八成規(guī)模超3億　　　商務(wù)部合作司商務(wù)參贊陳潤(rùn)云日前透露，近年來(lái)，中國(guó)企業(yè)在海外承包工程項(xiàng)目的規(guī)模越來(lái)越大，僅從今年一季度來(lái)看，單個(gè)項(xiàng)目超過5000萬(wàn)美元的，也就是達(dá)到3億元人民幣以上的項(xiàng)目有171個(gè)，累計(jì)達(dá)323.3億美元，占新簽合同總額的近八成。   據(jù)中國(guó)對(duì)外承包工程商會(huì)統(tǒng)計(jì)，去年中國(guó)企業(yè)海外承包投議標(biāo)項(xiàng)目中80%都是施工總承包和“交鑰匙”工程的方式。去年已有52家中國(guó)企業(yè)入選《工程新聞?dòng)涗洝啡蜃畲?25家國(guó)際承包商排行榜。（摘自中國(guó)建筑新聞網(wǎng)）

集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)參加行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)修編會(huì)議

桂林麓湖項(xiàng)目部全力搶險(xiǎn)保工程

建筑工地上的法制課

海，有時(shí)由于語(yǔ)言不通發(fā)生誤會(huì)，引起打架斗毆；二是建筑施工單位比較多，有時(shí)為了搶用塔吊等設(shè)備發(fā)生各種糾紛和口角；三是民工生活比較單調(diào)，閑時(shí)過量飲酒容易酗酒鬧事；四是施工現(xiàn)場(chǎng)鋼管、鋼筋及鐵器工具比較多，當(dāng)發(fā)生口角和矛盾時(shí)這些都是致命的兇器；五是農(nóng)民工為了勞資糾紛攀爬塔吊等危險(xiǎn)事情。　　　針對(duì)這些易發(fā)治安問題，民警引導(dǎo)職工遇到問題和糾紛，一定要冷靜處理，妥善解決，必要時(shí)可以通過法律途徑；一定要懂法、守法、合理用法。　　　同時(shí)，結(jié)合工地的實(shí)際情況，派出所還以建筑工地為陣地，加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)，組織編印法律知識(shí)讀本。以建筑安全生產(chǎn)、職工勞動(dòng)保護(hù)、民工工資支付、工傷保險(xiǎn)等法律法規(guī)、規(guī)章制度為重點(diǎn)，開展形式多樣的宣教活動(dòng)，督促施工企業(yè)進(jìn)一步加強(qiáng)建筑施工管理和民工隊(duì)伍管理，切實(shí)消除不安全、不文明的施工行為，以及影響社會(huì)安定和諧的不穩(wěn)定因素，全面推進(jìn)平安工地和文明城市的創(chuàng)建。