地下“巨無霸”－北京城市副中心綜合管廊

熱。該示范段的綜合管廊其實共有地下三層。從斷面圖上可以看到，這個地下“巨無霸”高約12.3米、寬約13米，是國內最大斷面的地下綜合管廊。每一層分有不同的“房間”：地下1層是電力倉、水信倉、燃氣倉，地下2層是綜合倉，地下3層是兩個能源倉。就這樣，電力、通信、水、燃氣、地源熱泵、再生水、供冷/熱、有線電視，副中心行政辦公區的8大類18種管線被有序地收納和集成在地下。地下2層的隧道內，燈光昏暗，但可以看到身邊有不同顏色的管道向遠方延伸開去，一眼望不到盡頭。頭頂和腳下每隔一段距離有一塊挖空的設計，可以瞥見上下其他兩層的管道分布。這里不是想象中狹小的地下空間，完全不覺得擁擠，不僅可以容納管線，還有入口可以將汽車直接開進來。將來這里將被精裝修成綜合管廊博物館，可供市民參觀。維護檢修不用“開膛破肚”副中心行政辦公區的綜合管廊有多大規模？北京日報（ID：Beijing_Daily）記者了解到，一期管廊工程將為副中心行政辦公區啟動區1.4平方公里范圍內的市委、市政府、市人大、市政協、各委辦局辦公樓提供電力、通信、燃氣、給水等市政綜合管線接入服務。綜合管廊工程涉及政通西路、政通北街、政通東路、宋梁路、勤政西街、勤政西路、勤政東街、勤政東路、規劃一路共9條規劃道路，管廊干線總長度約11.3公里。“目前，一期工程主體結構已經全部完工，正處在設備安裝階段，預計這部分7月份完工，管線入廊基本已經完成。”北京城市副中心投資建設集團有限公司通州分公司市政基礎設施部副部長平曉林介紹。相比于地下管線直埋鋪設方式，地下單層或多層的綜合管廊可以實現“兩減兩增”。“兩減”，即節約集約利用土地和地下空間資源，減少“馬路拉鏈”，方便市民出行；“兩增”，即增強管線運行安全可靠性，提高城市綜合承載力，改善城市景觀，消除蜘蛛網式架空線，讓城市清爽有序。“副中心行政辦公區上空不會出現各種縱橫交錯的架空線。當管線需要維護和檢修時，也不用一次次給地面’開膛破肚’了，只需要工人進入管廊內部，直接施工就可以了，大大節省了人力物力成本。”中建一局副中心管廊五標項目總工程師李忠林解釋說。據悉，副中心行政辦公區二期管廊工程也計劃在今年開工，將為行政辦公區6平方公里范圍內的配套辦公建筑及其他住宅、學校提供市政綜合管線接入服務，總長約13.5公里。據市城市管理委管廊處相關負責人介紹，2016年北京市開工建設城市副中心、石景山保險產業園等綜合管廊長度53公里，2017年開工建設世園會園區、新機場高速公路等綜合管廊項目47公里，截至今年3月已形成廊體約20公里。到2020年，北京市將結合城市道路、軌道交通和城市新區建設，將建成地下綜合管廊150公里至200公里。

“九步”教你如何看透施工圖紙！

nbsp;  一般是按如下順序進行：        1、首先仔細閱讀設計說明，了解建筑物的概況、位置、標高、材料要求、質量標準、施工注意事項以及一些特殊的技術要求，在思想上形成一個初步印象；        2、接著要看平面圖，了解房屋的平面形狀、開間、進深、柱網尺寸，各種房間的安排和交通布置，以及門窗位置，對建筑物形成一個平面概念，為看立面圖、剖面圖打好基礎；        3、看立面圖，以了解建筑物的朝向、層數和層高的變化，以及門窗、外裝飾的要求等；        4、看剖面圖，以大體了解剖面部分的各部位標高變化和室內情況；        5、最后看結構圖，以了解平面圖、立面圖、剖面圖等建筑圖與結構圖之間的關系，加深對整個工程的理解；        6、另外，還必須根據平面圖、立面圖、剖面圖等中的索引符號，詳細閱讀所指的大樣圖或節點圖，做到粗細結合，大小交圈。只有循序漸進，才能理解設計意圖，看懂設計圖紙，也就是說一般應做到“先看說明后看圖；順序最好為平、立、剖；查對節點和大樣；建筑結構對照讀”，這樣才能收到事半功倍的效果。二、記住尺寸內容建筑工程雖然各式各樣，但都是通過各部分尺寸的改變而出現各種不同的造型和效果。俗話說：“沒有規矩，不成方圓”，圖上如果沒有長、寬、高、直徑等具體尺寸，施工人員就沒法按圖施工。一般來說，作為要牢記以下一些尺寸：開間進深要記牢，長寬尺寸莫忘掉；縱橫軸線心中記，層高總高很重要；結構尺寸要記住，構件型號別錯了；基礎尺寸是關鍵，結構強度不能少；梁柱斷面記牢靠，門窗洞口要留好。    三、弄清關系看圖時必須弄清每張圖紙之間的相互關系。因為一張圖紙無法詳細表達一項工程各部位的具體尺寸、做法和要求。必須用很多張圖紙，從不同的方面表達某一個部位的做法和要求，這些不同部位的做法和要求，就是一個完整的建筑物的全貌。所以在一份施工圖紙的各張圖紙之間，都有著密切的聯系。         在看圖時，必須以平面圖中的軸線編號、位置為基準，做到：“手中有圖紙，心中有軸線，千頭又萬緒，處處不離線”。這就是的基本基礎以及標準。圖紙之間的主要關系，一般來說主要是：軸線是基準，編號要相吻；標高要交圈，高低要相等；剖面看位置，詳圖詳索引；如用標準圖，引出線標明；要求和做法，快把說明拿；土建和安裝，對清洞、溝、槽；材料和標準，有關圖中查；建筑和結構，前后要對照。所以弄清各張圖紙之間的關系，是看圖的重要環節，是發現問題、減少或避免差錯的基本措施。四、抓住關鍵在看施工圖時，作為必須抓住每張圖紙中的關鍵，只有掌握住關鍵，才能抓住要害，少出差錯。一般應抓住以下幾個方面。        ① 在平面圖中，關鍵在于，在施工中常出現的一些差錯有一定的共性。如“門是里開外開，軸線是正中偏中，朝向是東南西北，墻厚是一磚幾磚”。門在平面圖中有開啟方向，而窗則沒有開啟方向，必須查大樣圖才能確定。軸線在墻上是正中還是偏中，哪一層是正中，哪一層是偏中，必須弄清，才不會造成軸線錯誤；以免錯把所有的軸線都當成中線。房屋的朝向必須弄清楚，圖上有指北針的以指北針為準，無指北針的以總平面圖和總說明上的朝向為準。一般建筑物的平面圖中，應符合上北下南、左西右東的規律。對在每一軸線、每一部位的墻厚也要仔細查對清楚，如哪道墻是一磚，哪道墻是半磚厚，絕對不能弄錯。        ② 在立面圖中，必須掌握門窗洞口的標高尺寸，以便在立皮數桿和預留窗臺時不致發生錯誤。        ③ 在剖面圖中，主要應掌握樓層標高、屋頂標高。有的還要通過剖面圖掌握室內洞口、內門標高、樓地面做法、屋面保溫和防水做法等。        ④ 在結構圖中，主要應掌握基礎、墻、梁、柱、板、屋蓋系統的設計要求、具體尺寸、位置、相互間的銜接關系以及所用的材料等。五、了解特點工業建筑要滿足各種不同的生產工藝要求，在設計與施工中就各有不同的特點。如酸處理車間，對墻面、地面等有耐酸要求，就要采取不同的處理方法；精密儀表車間，對門窗、墻壁有不同的防塵、恒溫、恒濕要求。        民用建筑由于使用功能不同，也有不同的特點。如對影劇院，由于對聲學有特殊要求，故在頂棚、墻面有不同的處理方法和技術要求。因此在熟悉每一份木工施工圖紙時，必須了解該項工程的特點和要求，包括以下幾方面：        ① 地基基礎的處理方案和要求達到的技術標準；        ② 對特殊部位的處理要求；        ③ 對材料的質量標準或對特殊材料的技術要求；        ④ 需注意或容易出問題的部位；        ⑤ 新工藝、新結構、新材料等的特殊施工工藝；        ⑥ 設計中提出的一些技術指標和特殊要求；        ⑦ 在結構上的關鍵部位；只有了解一個工程項目的特點，才能更好地全面地理解設計圖紙，保證工程的特殊需要。       六、圖表對照一份完整的施工圖紙，除了包括各種圖紙外，還包括各種表格，這些表格具體歸納了各分項工程的做法、尺寸、規格、型號，是施工圖紙的組成部分。在施工圖紙中常見的表有以下一些。        ① 室內、外做法表主要說明室內外各部分的具體做法，如室外勒腳怎樣做，某房間的地面怎樣做等。        ② 門、窗表表明一幢建筑全部所需的門、窗型號，高寬尺寸（或洞口尺寸），以及各種型號門、窗的需用數量。        ③ 構件表根據工程所需的梁、柱、板的編號、名稱，列出各類構件的規格、尺寸、型號、需要數量。        ④ 鋼筋表在各種鋼筋混凝土梁、柱、板、基礎等結構中，所需鋼筋的品種、直徑、規格、尺寸、形狀、根數和重量。在看施工圖時，最好先將自己看圖時理解到的各種數據，與有關表中的數據進行核對，如完全一致，證明圖紙及理解均無錯誤，如發現型號不對、規格不符、數量不等時，應再次認真核對，進一步加深理解，提高對設計圖紙的認識，同時也能及時發現圖、表中的錯誤。    七、一絲不茍看圖紙必須認真、仔細、一絲不茍。對施工圖中的每個數據、尺寸，每個圖例、符號，每條文字說明，都不能隨意放過。對圖紙中表述不清或尺寸短缺的部分，絕不能憑自己的想象、估計、猜測來施工，否則就會差之毫厘，失之千里。    另外，一份比較復雜的設計圖紙，常常是由若干專業設計人員共同完成的，由于種種原因，在尺寸上可能出現某些矛盾。如：總尺寸與細部尺寸不符；大樣、小樣尺寸兩樣；建筑圖上的墻、梁位置與結構圖錯位；總標高或樓層標高與細部或結構圖中的標注不符等。還可能由于設計人員的疏忽，出現某些漏標、漏注部位。因此施工人員在看圖時必須一絲不茍，才能發現此類問題，然后與設計人員共同解決，避免錯誤的發生。八、三個結合在學習土建施工圖時，必須注意結合學習其他專業圖紙，才能全面地、正確地了解工程的全貌。尤其是對大型工程，有總平面布置圖，有土方平衡圖，有水、暖、電、衛生設備安裝圖，有設備基礎施工圖，有室內外的管道、管溝、電纜圖等。這些各個專業的圖紙，組成了一個工程項目完整的總體。這些專業圖紙之間必須互相呼應，相輔相成。        因此，在看土建圖時要注意做到三個結合。        1、建筑與結構結合即在看建筑圖時，必須與結構圖互相對照著看圖。        2、室內與室外結合在看單位工程施工圖時，必須相應地看總平面圖，了解本工程在建筑區域內的具體位置、方向、環境以及絕對高程；同時要了解室外各種管線布置情況，以及對本工程在施工中的影響，了解現場的防洪排水問題應如何處理等。        3、土建與安裝結合在看土建圖時，必須結合看本工程的安裝圖，一定要做到：預留洞、預留槽，弄清位置和大小，施工當中要留好；預埋件、預埋管，規格數量核對好，及時安上別忘掉。就是要求在看土建圖時，一定要注意各種管、溝的進口、位置、大小、標高與安裝圖是否交圈；設備預留洞口要多大，留在什么部位，哪些地方要預埋鐵件或預埋管等。九、掌握技巧看圖紙和從事其他操作一樣，除了熟練以外，還有技巧問題，看圖的技巧因人而異，各不相同，現介紹幾點。        1、隨看隨記看圖時，應隨手記下主要部位的做法和尺寸，記下需要解決的問題，并逐張看，逐張記，逐個解決疑難問題，以加深印象。        2、先粗后細先將全部圖紙粗看一遍，大體形成一個整體概念，然后再逐張細看2～3遍。細看時，主要是了解詳細的做法，逐個解決粗看中提出的一些疑問，從而加深理解，加深記憶。        3、反復對照，找出規律對圖紙大體看過一遍后，再將有關圖紙擺在一起，反復對照．找出內在的規律和聯系，從而鞏固對圖紙的理解。        4、圖上標注，加強記憶為了看圖方便，加深記憶，可把某些圖紙上的尺寸、說明、型號等標注到常用圖紙上，如標注到平面圖上等。這樣可以加深記憶，有利于發現問題。十、整體概念通過以上幾個步驟的學習，對擬建工程就可以形成一個整體概念，對建筑物的特點、形狀、尺寸、布置和要求已十分清楚。有了這個整體概念，在施工中就胸有成竹，可減少或避免錯誤。因此，在學習圖紙時，絕不能只看單張不看整體，就忙于開工。只有對建筑物形成了一個整體概念，才可以加深對工程的記憶和理解。

欽州恒大御景半島項目部組織消防演練活動

自動手操作，熟練掌握了其操作要點。此次消防培訓演練，使員工對滅火器材的性能及使用方法有了進一步了解和熟識，增強了員工對火災的防范意識、提升了火災預防、初期火災處置、火場逃生自救能力水平，生產現場的安全工作進一步提高。

海門市市領導高洪軍至集團公司調研基層黨建工作

的困難和需求，勉勵我們要更加扎實地開展好各項基層黨建工作，成為企業發展的助推劑，成為非公企業黨建活動的排頭兵。

集團公司啟動2018年第一次綜合大檢查

月活動，強化安全紅線意識，深化專項整治。據悉，第一檢查組已到達蘇州太湖論壇9號地項目進行審查，并對該項目的檢查結果做以了講評。

學人之長、為我所用——集團管理人員前往微軟中國研發總部參觀

集團公司召開2018年第二次管理工作會議

上先進管理模式與經驗，定期組織相關人員出國考察，以加快企業改革的步伐，迅速實現與國際接軌；采取現代科技手段助力管理，利用遠程監控、無人機航拍等技術來提升效能管理水平；嚴抓標準化建設，集團及各區域公司、分公司細致強化經營管理，各項目部“八版一圖一視頻”等相關布置落實到位，定期對標準化的內容進行評審和更新；注重規范流程的完整性，所有管理連為一體，互相融合，力求打通業務交叉的管理壁壘。在各項管理控制上，要采取“階梯式”的動態人員管控方針，使各年齡層員工分布態勢符合企業發展要求，加大力度引進人才、留住人才；工程與成本管控上要明確部署、執行計劃，采用“網格化”、“表格化”等監督評比方式強化體系；深入推進企業文化建設，打造有亮點、有特色的文化宣傳活動，為企業擴大品牌影響力。總裁李義針對集團下一步工作作出重要指示，他提出各區域公司要盡快落實組織架構的協調工作，拓展并夯實所在地區的業務；在工程監管上，要重點完善遠程監控系統，對項目的監管不留任何盲區；應持續關心一線管理人員的工作生活狀況，樹立良好風氣，激勵員工樹立主人翁責任感、科學嚴謹的工作態度和愛崗敬業的奉獻精神。 會議上，圍繞“責權統一、加強管理、降本增效、擴大發展”這一主題，各區域公司、各分公司、各管理委員會負責人分別作以專題工作匯報。會議最后，董事局主席花世華強調在今后十年內將中聯世紀建設集團打造成全國500強企業，要堅持發展華北區域、華東區域、華南區域、西南區域以及國際市場五大業務格局不動搖。各區域公司、分公司要嚴格遵守權責管控體系，推動公司整體的穩健快速發展！

集團公司召開2018年第二次管理工作會議

上先進管理模式與經驗，定期組織相關人員出國考察，以加快企業改革的步伐，迅速實現與國際接軌；采取現代科技手段助力管理，利用遠程監控、無人機航拍等技術來提升效能管理水平；嚴抓標準化建設，集團及各區域公司、分公司細致強化經營管理，各項目部“八版一圖一視頻”等相關布置落實到位，定期對標準化的內容進行評審和更新；注重規范流程的完整性，所有管理連為一體，互相融合，力求打通業務交叉的管理壁壘。在各項管理控制上，要采取“階梯式”的動態人員管控方針，使各年齡層員工分布態勢符合企業發展要求，加大力度引進人才、留住人才；工程與成本管控上要明確部署、執行計劃，采用“網格化”、“表格化”等監督評比方式強化體系；深入推進企業文化建設，打造有亮點、有特色的文化宣傳活動，為企業擴大品牌影響力。總裁李義針對集團下一步工作作出重要指示，他提出各區域公司要盡快落實組織架構的協調工作，拓展并夯實所在地區的業務；在工程監管上，要重點完善遠程監控系統，對項目的監管不留任何盲區；應持續關心一線管理人員的工作生活狀況，樹立良好風氣，激勵員工樹立主人翁責任感、科學嚴謹的工作態度和愛崗敬業的奉獻精神。 會議上，圍繞“責權統一、加強管理、降本增效、擴大發展”這一主題，各區域公司、各分公司、各管理委員會負責人分別作以專題工作匯報。會議最后，董事局主席花世華強調在今后十年內將中聯世紀建設集團打造成全國500強企業，要堅持發展華北區域、華東區域、華南區域、西南區域以及國際市場五大業務格局不動搖。各區域公司、分公司要嚴格遵守權責管控體系，推動公司整體的穩健快速發展！

吸虹效應？天津落戶新政悄悄削弱燕郊房產需求

媒體從業人員對《證券日報》記者坦言，目前北京戶口千金難求，天津一方面屬于大城市，具有高考錄取率高等優勢；另一方面天津房價低于北京，且距離北京較近，在天津落戶購房不會影響在北京正常的工作生活。另有某私募機構工作人員對記者坦言，身邊很多沒有拿到北京戶口的人都在關注天津落戶事宜，認為在拿不到北京戶口的情況下，落戶天津不失為一個較優方案。在北京工作但非京戶籍的人口絕非是一個不值得關注的市場。據北京市統計局和國家統計局北京調查總隊的數據，2017年年底北京全市常住人口2170.7萬人，其中，2017年北京常住外來人口794.3萬人，占北京常住人口比例為36.59%。如果將群租房、違建、地下室等常住人口的數字算進去，北京常住外來人口的數字或出現進一步的增加。北京常住外來人口的轉移傾向引發業內對于北京房地產市場的關注。有觀點認為，天津落戶政策的陸續落地，或將對北京房地產市場帶來一定的分流。業內聚焦虹吸效應有評論人士談到，無論天津未來房地產市場走勢如何，天津開放落戶事項仍然對京津冀的發展有一定拉動作用。目前來看，鑒于天津在人才吸引的配套政策方面力度大于北京，在交通以及教育方面又具備一定的優勢，天津對北京人才的虹吸效應是存在的。在經濟學家宋清輝看來，天津人才新政的實施或將為北京的房價帶來不確定性因素。宋清輝指出，如果天津人才新政聚集大量“英才”安家落戶，像西安那樣吸引數十萬人才，對北京房產市場有可能會造成一定的分流。中原地產首席分析師張大偉在談及該話題時對《證券日報》記者表示，目前還要看落戶政策后期的執行情況，如果天津落戶人數能夠達到一定規模，那么確實有望減少北京的購房需求。對于北京市區周邊譬如燕郊等地的房地產市場而言，張大偉進一步指出，從投資的角度來看，天津落戶政策或將進一步削減其競爭力。事實上，即便在天津落戶新政出臺前，燕郊地區的房地產市場已經較為冷清。據房天下數據顯示，在2017年5月份，燕郊房價均價還在2.9萬元/平方米，到了今年5月份，該地區房價均價已降至1.98萬元/平方米，同比下降三成。不過，并非所有的北京常住外來人口都認同天津落戶新規所帶來的虹吸效應。有家在濰坊，工作地在北京的一位夏女士對《證券日報》記者表示，天津住房對其難以構成明顯吸引力。夏女士表示：“我工作地在北京，就算在北京沒有房子也可以就近租。同時我家也開通了高鐵，一個半小時就能到北京，家那邊的房子更便宜，環境更好，也能有家人相伴。”而從投資的角度來看，夏女士亦直言：“現在炒房有點不靠譜了，房子是用來住的不是用來炒的。”方圓地產首席市場分析師鄧浩志亦不認同天津落戶新政對于北京房地產市場的影響。他認為，京津本身面向的不是同一個市場，不存在虹吸效應。鄧浩志認為：“從北京的地位來看，不大可能被天津分流，北京一直以來都是全國性市場，而天津的影響還是區域性的。”

落戶新政帶熱天津房地產中介5月業績環比漲逾5倍

房，尋找購房機會。但在業內人士看來，天津落戶政策的放開在一定程度上對于房地產市場起到提振作用，天津周邊地區人口可能會在新規的鼓勵下有向大城市轉移的需求，但長期來看還需要關注具體的落戶人數。落戶新規帶熱天津地產日前，天津市宣布“海河英才”行動計劃，放寬對各類型人才的落戶條件。新政發布后的24小時內，已有30萬人辦理落戶申請。其后，天津官方4次微調落戶新規，要求在外省市有工作單位的人員，不能按在津無工作單位申報落戶。據媒體報道，自5月16日政策發布以來，截至5月21日，天津直接落戶5800余人，領取調檔函2.7萬多人。人才未至，住房需求先行。盡管天津市國土房管局強調嚴格限制投機炒房，但天津房產市場仍然暗潮洶涌。《證券日報》記者聯系多家住房中介了解到，天津地區房地產問詢量以及成交量均出現明顯增長。“現在平均每天接到4個到5個咨詢電話，之前平均下來可能每天有1個到2個吧。”我愛我家的房地產經紀人對記者透露，自落戶新規實施以來，其所接到的咨詢電話出現了明顯增長。“僅在上周六一天，就有20多個咨詢電話打進來。”該房地產經紀人表示，“老客戶也在關注落戶新規的影響。”不僅問詢人數增多，真金實銀投入的人亦不在少數。據上述我愛我家房地產經紀人對記者透露，僅以其所在的位于武清區的店面為例，以房價金額1%的業績計提計算，上個周末該店面共計實現了130萬元至140萬元的業績，而在4月完整月度，這一數據僅為24萬元左右。教育資源更為豐富的和平區同樣受到購房者青睞。有負責和平區房源的房地產中介對記者透露，僅在上周六一天，和平區體育館區域6家門店共計出售20余套房，而這個數字在此前基本上是要一個整月才能完成的任務。值得一提的是，盡管落戶新政帶熱天津房地產市場，但購房意向主要來自當地居民。有天津市民對記者直言，外地人才涌入后，住房需求增加，“房價是肯定要漲的”。該市民表示，現在受新政調整影響，房價尚未出現明顯波動，其與家人正在積極看房尋找合適的房源。“原來還希望價格能降一降，現在只希望不要這么快就漲上去。”該天津市民如是說。上述天津市民出現購房意向的現象絕非孤例。據某房地產經紀人稱：“目前拿到準遷證的人還是少數，主要都是當地人在買。”該經紀人坦言，拿出真金白銀購房以及透露出明顯購房意向的客戶仍為天津當地市民以及原本就在天津當地工作的居民居多。但另一方面來看，在天津房地產市場火熱的背后，配套設施建設的不完善仍然成為隱憂。有地產開發商銷售人員對《證券日報》記者坦言，樓盤周邊有地產開發商投資建設的一所中學，其他后期配套設施還在建設中。房價走向還看落戶人數即便如此，在上述我愛我家房地產經紀人看來，目前天津房地產市場呈現出的火熱場面仍屬“假象”。該房地產經紀人坦言，僅以武清區其所負責樓盤為例，5月份成交均價對比4月份環比小幅上行，但在年底之前，“房管局不會再給開發商大幅漲價的機會”。但在方圓地產首席市場分析師鄧浩志看來，落戶新政“肯定對樓市產生很大的影響”。鄧浩志對《證券日報》記者表示：很多城市房價上漲很大程度是依賴于吸納周邊人口，天津也有這樣一個機會。這個現象主要集中在二三線城市，尤其是推出搶人政策的城市，現在很多城市都想擴大自己的規模，有的地方甚至不能歸為人才政策，應該說是人口政策，只要有人進來就行。甚至一些棚戶改造，人口搬遷轉移都是往大城市去，或者是向區域性的城市進行集中。人口增加肯定增加居住需求。鄧浩志進一步指出：“因為影響房價的主要有三個因素，資金、人口以及土地。土地供應是比較恒定的，資金目前也比較趨于穩定，唯一最大的變量就是人口的轉移。”經濟學家宋清輝告訴《證券日報》記者：“在天津‘海河英才’計劃公布不到1天的時間里，就已經有30萬人申報查詢落戶事宜。對將來落戶在此的人來說，住房、教育等都是優先考慮的頭等大事，這在一定程度上會推升天津房價。”中原地產首席分析師張大偉則指出，短期來看，一方面天津目前才落戶幾千人，不至于對房價構成太明顯的影響，另一方面因為符合落戶政策的人還到不了買房的階段，按照正常交易周期，居民落戶對房價的影響要1個月至2個月才能表現到市場上；長期來看的話，因為目前天津房地產市場仍然較為低迷，更多的還是看成交量的機會，核心在于落戶政策的執行以及落戶的人數上。