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2017年07月集團公司召開2017年度年中總結工作會議
績值得肯定,但同時也要積極直視錯誤。分公司總經理、項目經理應該更加注重項目的綜合管理,因地制宜、實事求是的做好工程建設。會議最后,集團董事長花世華對下半年工作作出重要指示:集團公司現已完成以京津冀地區、長三角地區、珠三角地區、西南地區四大區域的整體布局,接下來公司將由集團運營制逐漸轉變為區域運營制;各分公司要注重成本控制,分包結算和商務結算的審核將是下一步的工作重點。董事長要求,各分公司要主動出擊,在市場中尋找機會、抓住機會,發展必然要承擔相應的責任;重點關注青年人才的引進和培養,大膽啟用賢才委以重任;集團所有員工要繼續發揮勤儉節約的優良傳統,踐行“實實在在做事,老老實實做人”的中聯文化,只有先把文化傳承給年輕人,才能真正把重擔交給他們。在接下來的工作中,全體中聯人要團結協作,創造更輝煌的成績,真正將公司推進到建筑行業的龍頭方陣中去!
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2017年06月桂林臨桂希爾頓歡朋酒店盛大開業
企業聯合會會長張寶余,其他社會各界友人以及酒店重要客戶及當地主流媒體等嘉賓出席了開業盛典并對酒店表示了祝賀。來賓合影 開業慶典在極具廣西特色的《鼓舞飛揚》表演中拉開帷幕,現場氣氛十分熱烈,精彩的表演贏得了到場嘉賓的滿堂喝彩。希爾頓全球歡朋品牌高級運營總監Mike Obester先生率先進行了致辭發言。他表示“對于希爾頓歡朋這個已經在全球20個國家和地區擁有2200多家酒店的品牌來說,能夠進駐桂林這個美麗的城市,具有重要的意義。在這里,希爾頓集團創始人康萊德?希爾頓先生所倡導的使命‘愿陽光溫暖的酒店精神能夠灑滿全世界’一定會得到傳承!” 希爾頓全球歡朋品牌高級運營總監Mike Obester先生致辭 隨后,希爾頓歡朋總裁助理,產品及運營總監朱煒堅先生對投資方和酒店人員的辛勤付出進行了高度贊許,并表達了對酒店未來的期許和祝福。緊接著,華一控股集團總裁王海宇先生也在慶典現場進行了發言,他表示桂林希爾頓歡朋酒店的開業,必將大大提升區域周邊的消費品味和文化品味,也將有助于提高桂林的城市形象和商業價值。”華一控股集團總裁王海宇先生致辭 幾位嘉賓發言完畢后,慶典迎來了剪彩儀式與瑞獅點睛儀式。隨著儀式的順利進行以及禮炮的響起,桂林臨桂希爾頓歡朋酒店宣布盛大開業。嘉賓剪彩董事長花世華先生等人為瑞獅點睛瑞獅登高采青開業典禮結束后,中國政法大學教授博士生導師劉紀鵬教授在酒店會議室為全體員工進行了授業指導。中國政法大學教授博士生導師劉紀鵬教授進行授業指導 據悉,桂林臨桂希爾頓歡朋酒店位于桂林最具發展潛力的臨桂新區西城大道,高效直達各景區景點。設計時尚現代的176間客房,全部配置了國際高品質雙專利床墊、殿堂級護膚品牌沐浴用品、陽光健身房、中西廚藝大師等,讓客人在美妙的滿足感中暢享人生。桂林臨桂希爾頓歡朋酒店航拍
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2017年06月海門市電視臺赴桂采訪集團公司黨建文化工作
公司始終以黨員的高標準要求每一位員工,充分將‘愛黨、愛國、愛公司、愛家庭’的忠誠意識展現了出來!” 隨后,麓湖國際E地塊、興進興榮郡負責人分別帶領攝制組對所負責項目進行了參觀拍攝,并詳細介紹了項目的整體情況和黨建工作開展進程。 據悉,此次采訪行動旨在為中聯黨建宣傳片積累素材。中聯黨建宣傳片將全面展示集團黨委成立一周年來的成效和影響。企業文化部積極為此次宣傳片制作提供素材并與相關媒體進行交流。該宣傳片將于近期在海門電視臺播出。
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2017年07月中行報告:下半年中國房地產市場整體將降溫
分析指出,今年下半年,受較嚴調控政策影響,中國一線城市和部分熱點二線城市房價漲幅將繼續放緩,部分城市房價還可能有所下跌。非限購地區中,前期漲幅較低、具有較好經濟社會基礎的二線城市房價將繼續上升。而庫存較高的三、四線城市由于供給充足,房價趨于穩定。數據顯示,今年以來中國商品房銷售面積和銷售額同比增速逐月降低,5月份增速分別較上年全年下降8.2和16.2個百分點,其中一線地區等主要限購城市受到的影響更大。從40個大中城市數據看,中國一線城市商品房銷售面積5月份同比下降25.3%,而上年同期為增長22.4%。二、三線城市銷售面積分別同比增長2.6%、10.2%,較上年同期分別下降40.2、22.9個百分點。不過報告也指出,在強調控、嚴監管、融資趨緊下,中國房地產**將有所放緩,但大幅降低可能性不大。首先,一線和部分二線城市前期去庫存加快,未來隨著土地供應的增加,補庫存需求上升。其次,三、四線城市銷售加快會逐步帶動其**較快增長,在一定程度上*消一線城市和部分二線城市地產**放緩的影響。第三,今年政府提出確保再開工改造600萬套的棚改任務,會拉動房地產開發**、基礎設施配套**。中行建議,未來為保持房地產市場平穩運行,政策上需要供需結合,在抑制投機**性需求的同時,注重發揮土地供應、機制建設等供給手段的作用。
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2017年07月北京調控祭出殺手锏:243號文件督促389地產項目盡快入市
督促“1300萬平方米已拿地未開工、950萬平方米已開工未入市”的在途商品住房項目加快開發進度,盡快形成商品住房供應。北京市房地產協會測算,“拿地未開工和開工未入市項目房源”初步統計有20萬套左右,是北京去年新建商品住房成交量的兩倍多。京房字專家組認為,商品住宅庫存不只是已經辦理了銷售手續還沒賣出的房子,還包括拿地未開工和開工未銷售房源,而且這些房源距離實現市場供應最近,對于市場預期影響也最大。該政策一方面說明了北京商品住宅下一階段的供應規模;另一方面,督促這20萬套庫存轉變為實際供應,能穩定和引導市場合理預期。京投發展股份有限公司總裁高一軒對21世紀經濟報道記者表示,增加供應,防止捂盤惜售是好事。他認為,后續供應及時跟進,調控政策才能發揮最大效果。放松預售條件“243號文件”明確要求,全力推進“拿地未開工”和“開工未入市”項目盡早開工入市。被納入清單項目不乏北京萬科、中糧地產、北京招商局、華潤置地、北京綠地等知名房企旗下項目。同時,針對納入清單項目,北京市住建委還明確了商品住宅項目辦理預售許可三項規定。規定包括:凡列入清單的商品住宅項目,開發企業取得一個施工許可后,可以對應辦理兩次預售許可。在申請第二次預售許可時,應同時提交情況說明;已取得過一次預售許可的項目,在2017年年底前可申請辦理第二次預售許可;未取得過預售許可的項目,在2017年年底前取得的預售許可面積超過施工許可總面積50%的,在2018年6月30日之前可申請辦理第二次預售許可。北京市住建委新規實質上放松了預售條件。理解這項新規要結合預售證過往政策。按照住建部頒布的《城市商品房預售管理辦法》要求,商品房預售應交付全部土地使用權出讓金,持有土地使用權證書、建設工程規劃許可證和施工許可證,同時投入開發建設的資金達到工程建設總投 資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。以外,北京在2013年曾頒布政策,提高大戶型住宅預售要求。通知規定,“2013年8月1日后新簽訂土地出讓合同的房地產開發項目,對商業、辦公等非住宅樓棟,以及地上規劃層數7層(含)以下的,施工進度應達到主體結構封頂;8層(含)以上的,施工進度應達到地上規劃層數1/2以上(且不低于7層)。”也就是說,商品住房必須取得預售許可證,才可以對外銷售。按照規定,開發企業取得一個施工許可后,只能辦理一次預售許可。但如果要拿到預售許可證,除了要具備土地證、規證等證件外,還要達到一些其他要求,如投入開發建設的資金達到工程建設總投 資的25%以上。套均面積大于140平米的大戶型住宅項目,7層以下(含)的,需達到主體結構封頂方可辦理預售;8層以上(含)的,需完成規劃層數的1/2(且不低于7層)后,方可辦理預售。京房字專家組認為,這就導致在一個施工許可證范圍內的樓棟,有些達到了進度要求,有些沒有達到。如辦理一個預售證,就只能等所有樓棟都達到要求。加速入市的新規中,項目取得一個施工許可證后,就可對應辦理兩次預售許可,這使得一個項目中那些已經具備條件的樓棟,先領取預售許可證,先入市銷售,加速形成市場供應。直指供給端近年來,北京市新房市場表現出供給不足、豪宅化等特點。而北京市此次公布的389個在途清單直接指向供應端。上海易居研究院數據統計顯示,2017年5月,北京新建商品住宅成交面積為46萬平方米,環比減少13%,同比減少49%。觀察今年前5月北京新建商品住宅月度成交數據,總體位于50萬平方米交易規模以下的水平。而從歷史數據看,市場交易活躍的月份,月度交易數據基本可維持在75萬平方米以上,所以今年前5月交易相對疲軟。上海易居研究院認為,北京5月住宅成交繼續環比下跌,充分說明在認房又認貸、商 住房交易管制等政策下,投 資投機需求得到有效抑制,市場交易數據更多體現了剛需和改善性購房需求。除政策因素外,房源相對不足也是重要原因,后續從活躍市場交易角度看,積極補庫存很關鍵。亞豪市場總監郭毅測算,此前一張施工證只能辦理一次預售許可,但如果其中低層、高層產品混搭,則要符合2013年頒布的達到地上規劃層數1/2以上、低層達到封頂階段才可取證的要求。粗略估算,389個項目中約有2/3應在此列。近年來,北京期房預售的單次取證套數逐年減少,新規放寬了取證預售的限制,將有利于增加市場供應,同時結合備案價格管控,對北京房價將起到穩定閥作用。施工進度放寬,將房企開盤預售時間提前了3-6個月,盡早入市銷售回籠資金,有助于緩解房企資金鏈壓力。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,北京督促在途商品房的新開工和領取預售證,是希望房企在項目投 資方面不要有拖沓想法,也不允許有捂盤惜售的做法。此類規定明確了具體樓盤項目,帶有很強的鞭策效果,對于后續加快項目入市、滿足購房需求有積極作用。嚴躍進表示,類似情況更多是督促開發商加快銷售,對于已經取得施工許可證項目來說,受制于各類因素影響,如資金壓力,樓盤預售不可能一步到位,所以會先補發樓盤進行第一次預售,對于第二次預售項目則需說明情況,以此來檢查是否存在捂盤惜售或拖沓施工情況。
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2017年06月上半年北京土地出讓已超去年 供地結構趨復合化
年北京市明顯加大了土地供應。對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為,這是平抑北京房價的重要舉措之一,與限購、限售等調控措施形成政策配套,“通過改變供求結構,來調整和平穩樓市。”另外,上半年北京的土地供應中,限價、自持、配建自住房成為三大關鍵詞,供地結構的明顯轉變,也帶來對未來住房市場結構的不同預期。“上半年出讓地塊的使用功能更復合,目標指向很明確,向"傳統商品房、租賃和保障房(或自住房)"三位一體的供房結構去轉變。”亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為,“土地轉讓方式的轉變從去年10月就開始了,尤其是限價+自持模式,一方面調低對未來市場的價格預期,另一方面也加快北京的租賃市場穩步發展。”下半年土地供應或繼續增加 房企聯合體將是拿地主力在穩定樓市的大背景下,供給端的釋放和優化成為促進房價平穩的大招。今年4月7日,北京市政府批準《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃》,公布了未來五年的供應計劃,住宅用地的供應規模達6000公頃,以保障150萬套住房建設需求。業內認為,政策層面的決心和發力將在下半年持續,而相應的土地供應也有望繼續增加。“目前來看,下半年北京土地市場仍將增加供應量,房子的居住屬性也將得到強化。”胡景暉表示。拿地房企方面,上半年最顯眼的莫屬中弘弘慶,一連拿下4宗平谷養老用地,總建筑面積達90559.725平方米。首開、中海、保利,通過聯合體模式奪得4宗非常搶手的土地。值得注意的是,上半年北京土地市場出現6宗自持地塊,最高自持比例達70%以上,拿地主體均為房企聯合體。“自持對開發運營實力之要求非常高,資金、資本、資源雄厚的房企聯合體更能集中優勢讓土地價值最大化,因而逐漸成為了土地市場的拿地主力。”業內觀察人士表示。
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2017年06月北京海淀兩地塊商品房限價5萬多
10.4萬平方米。和首批“限房價、競地價”房源一樣,本次掛牌出讓宗地限定商品住房銷售價格、并設定土地合理上限價格,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。市規劃國土委信息顯示,這宗土地未來商品住房銷售均價不超過53000元/平方米,且最高銷售單價不得超過55650元/平方米。這個價格和去年“9·30”新政后首批推出的“限房價、競地價”地塊中的永豐地塊銷售均價相差無幾。此前,永豐地塊的商品房均價每平方米不超過5.34萬元,最高單價不超過每平方米5.61萬元。此前,永豐地塊被開發商競到了100%自持,因此并不會有住宅上市銷售。而在隨后出讓的地塊中,一部分“限房價、競地價”的地塊出現了以自持70%住宅為上限、或者競自持商業、辦公比例為上限的要求。也就是說,只要住宅自持面積上限不是100%,這宗土地就會有按照預售價格銷售的住宅上市。亦莊出讓宗地中商品住房銷售均價不超過52695元/平方米,且最高銷售單價不得超過55330元/平方米。這次還掛出了懷柔區一宗“限房價、競地價”地塊和一宗自住房地塊。公開信息顯示,自住房地塊中所有居住建筑規模將全部建設“自住型商品房”,銷售限價為含全裝修費用20000元/平方米。“限房價、競地價”地塊商品住房銷售均價不超過29438元/平方米,最高銷售單價不得超過30909元/平方米。
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2017年06月花幾百萬租一輩子 小米員工“半價房”如何
。”王彭說,周圍的同事聽完都非常高興,大家忍不住歡呼。此后的一周,小米公司的氛圍都十分熱鬧,大家都對這個事很關注。從1月17日到3月1日,公司正式發出3封全員郵件征集員工的購房意愿。可除了第一封,王彭再也沒閱讀過其他內容。時間回到2014年年初,小米正是那只互聯網“風口上的豬”,手機市場占有率第一,手環、充電寶等產品也深受年輕人喜愛,風頭正勁的小米公司董事長雷軍給萬科總裁郁亮提了一個問題:你們蓋的房子價格能不能降一半?3年過去,小米和萬科的攜手似乎解答了當初雷軍的問題,可年后的小米總參(小米公司第二座辦公大樓)卻再也不見員工聚在一塊兒討論房子的場景了。租一輩子的“內部房”“花幾百萬元買個房子,若沒有產權的話,大家都覺得不值。”現在,王彭聊起這些“內部房”顯得很平靜,看完公司第一封郵件中對房子的介紹后,王彭就打消了貸款租房的念頭。據1月17日小米公司第一封郵件顯示,目前的“內部房”有兩種項目類型可供選擇,一種為普通住宅,以70~90平方米兩居為主,均價大約為5.5萬元/平方米;一種為疊拼,面積為178平方米,加上贈送地下室和庭院等面積約為300平方米,總價950萬~1000萬元/套,物業費8.9元/平方米。這些“內部房”由萬科和小米公司共同持有產權,萬科稱其為“中國首個企業共享精英社區”,檔次和定位甚至會高于萬科翡翠系住房。但購買者無法獲得產權和房本,不能落北京戶口,也不能在公開市場上自由交易,只能在小米公司內部流轉。“剛開始大家都想要,但一看沒有產權,興致就不高了。”王彭直言,5.5萬元/平方米的價格著實令人心動,海淀永豐產業基地周邊的商品房至少10萬元/平方米。小米公司給出的價格令他也猶豫了很久,但一想到以后沒有產權帶來的種種不便,他還是放棄了。還在實習期的李磊(化名)根本不知道“內部房”的事,打開郵箱才發現自己也收到了征集購房意愿的郵件,“雖然和我沒什么關系,但是還是比較認可這種福利。”李磊告訴中國青年報·中青在線記者,公司還是比較人性化的,已經在考慮員工安居的問題,但即使是半價,自己也買(租)不起這房子。除此之外,李磊還有和王彭一樣的擔心:“萬一哪天小米解散了,這房子怎么辦?沒有產權的房子后期問題會很多,很棘手。”“現在市場上有這么多的商品房、二手房,他不見得來租你的房子。”首都經貿大學土地資源與房地產管理系教授趙秀池算了筆賬:按5.5萬元/平方米計算,租90平方米的房子就得495萬元,土地的產權是70年,每年的租金大概是7萬多元;將495萬元存入銀行,按照3%的利率計算,一年收益就有近15萬元。趙秀池認為,一次性交付一輩子的租金對年輕人顯然不劃算,萬科和小米公司這次的合作還應多斟酌。北京大學公共經濟研究中心研究員韓世同也認為,盡管提供了住房,但萬科和小米公司這次的合作還是滿足不了員工真正的需求。據了解,目前小米公司意愿征集階段已經基本結束,內部員工認購登記完成后,小米公司將根據認購數量確定與萬科的合作范圍和面積。如果認購人數超過萬科能夠提供的最大額度,可能將通過抽簽方式決定最終購房資格;相反則可能縮減合作面積。“我只有一個難題——房子”如果這次小米公司和萬科的合作沒辦法解決住房問題的話,王彭準備離開北京了。去年5月,王彭加入小米公司。作為一名剛畢業兩年的技術人員,他的月薪有1萬多元。但高昂的房價始終壓得他喘不過氣來。在不到一年時間里,王彭已經搬了3次家。從北五環外的上地到東三環的三里屯,再到北三環外的知春路,每一次搬家都讓王彭覺得特別無奈。“以前一個人的時候還好,苦就苦點;現在和女友兩人,總不能苦了她吧!”現在,王彭和女友住在知春路上一間20平方米的客廳隔斷屋內,一個月的房租是3500元,“每天早上上廁所都要排隊。”王彭說他已經不奢望在北京買房了,馬上就要結婚了,他想去一個房價低一點的城市,比如杭州、武漢。對于是否會繼續留在小米公司,王彭說:“我只有一個難題——房子。”而李磊從一開始就沒想過留在北京。“我想在北京漂兩年,多點工作經歷。”李磊現在住在北五環外的回龍觀新村中區,高昂的生活成本令他成了“月光族”。每次聽著周圍人談論房價,李磊都像個局外人,“反正買不起”。他現在只等著小米公司的轉正通知,“這樣工資就能高點”。這幾天“小米電視”正式對外發布,李磊天天忙到晚上12點多才能到家。從公司到家,路上來回要花費近兩個小時,“在北京買房這種事對大部分小米人來說,還是天方夜譚。目前絕大部分人的需求不是買房,而是租房。”他希望公司以后可以推出針對中低層員工的租房福利政策,比如租房補貼或者和房地產商合作出租房等。中國房地產業協會發布的房價行情顯示,北京房價已連續17個月環比上漲,自2015年10月到2017年2月,北京平均房價已經由37221元/平方米,漲至60738元/平方米,漲幅高達63.18%。隨著北京這座特大城市的日益擴張和生存成本的不斷提高,人才外流的現象近幾年也越來越嚴重。北京大學2012年曾公布數據,北大約七成本科生、四成研究生選擇京外就業。清華大學2015年則披露,清華畢業生京外就業率連續3年突破50%。合作建房模式或可探索為了抑制房價上漲,北京市政府也采取了許多調控舉措。此次萬科和小米公司合作建房的永豐項目,是北京市推出的“限房價、競地價”試點地塊。據北京市國土資源局資料顯示,2016年12月1日,萬科以50億元的價格及居住100%自持的條件競得海淀永豐產業基地(新)HD00-0401-0062、0166、0158地塊。同一天,萬科與北京金第聯合以59億元的價格及居住100%自持、公建100%自持的條件競得海淀永豐產業基地(新)HD00-0401-0132、0120、0162地塊。按照政府部門要求,這些試點項目設定競拍價格上限的同時,設定銷售均價和最高價格,當競價達到上限之后就開始競自持面積。這兩塊土地的商品住房銷售均價不得超過53400元/平方米,且最高銷售單價不得超過56100元/平方米。去年12月4日,萬科集團副總裁、北京區域首席執行官兼北京萬科總經理劉肖發布計劃——“合作建房”,即找到海淀高新技術企業合作建房,通過“合作建房、共享權益”來共同運營房源。“我們設想的辦法是從傳統的‘開發銷售模式’轉變到‘經營服務模式’,通過眾籌破局,運營解題,政府、眾籌企業、開發商協同聯動,共同推動區域發展。”劉肖當時表示,萬科為這兩個地塊建立相應的眾籌平臺,邀請企業參與眾籌,共同開發。分工方面,參與眾籌的企業負責在早期進行眾籌投資,同時向北京萬科提交相應的眾籌項目運營費用,在項目建設完成后企業員工可租賃相應房源,租金再由眾籌平臺直接返回相應企業;北京萬科作為主要業主方負責房屋建設和配套引進,為社區提供高效便捷的物業管理和配套經營服務。“新生事物都是在灰色地界當中產生的,不如讓它們嘗試探索一下。”韓世同拿工業園區的演變和發展舉例,他表示,以前的工業園區是以廠房為主,后來企業主配套宿舍給員工住,才慢慢地發展成如今以寫字樓為主的現代產業園區。對于小米公司和萬科的攜手,韓世同認為不必求全責備,可以讓它們多嘗試,“工業企業和開發企業組合,開發的房子顯然比工廠宿舍要好。”此前,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受媒體采訪時也表示,萬科與小米公司合作眾籌建房,一方面能充分利用萬科的開發和管理優勢,另一方面也可充分利用小米背后的粉絲經濟效應。因此雙方合作前景比較看好,后續無論是“先租后賣”還是“先投資后選房”都不失為一個創新性嘗試。
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2017年06月北京20萬套“在途”商品房將加快供應
,盡快形成商品住房供應。”相關負責人昨天介紹,經過梳理,截至3月底,全市共有拿地未開工項目161項1312萬平方米,開工未入市項目228項965萬平方米,大約可供應20萬套商品房。“在各方努力下,項目開工、入市協調推進工作效果初顯。”這位負責人說,截至5月30日,拿地未開工項目實現新開工295萬平方米,開工未入市項目實現項目入市216萬平方米。其實,商品住宅的庫存不只是已經辦理了銷售手續還沒賣出的房子,還包括拿地未開工和開工未銷售的房源,這些房源距離實現市場供應最近,對市場預期影響也最大。這兩個階段的房源,初步統計有20萬套左右,是北京去年新建商品住房成交量的兩倍多。根據市住建委近日發布的項目清單,這389個項目幾乎分布在本市所有區。為順利推進這些清單項目盡早入市、盡早形成市場實際供應,這些商品住宅項目辦理預售許可也有相應調整。相關負責人介紹,凡列入清單的商品住宅項目,開發企業取得一個施工許可后,可以對應辦理兩次預售許可;已取得過一次預售許可的項目,在2017年年底前可申請辦理第二次預售許可;對于未取得過預售許可的項目,在2017年年底前取得的預售許可面積超過施工許可總面積50%的,在2018年6月30日之前,可申請辦理第二次預售許可。這位負責人解釋,作為加快推進清單項目開工入市的措施,為同一施工許可證下已具備入市條件的項目優先入市提供了便利,將對提高房屋供給轉化效率起到很好的促進作用。業內分析,這份清單也代表著本市對在途項目放松預售條件。中原地產首席分析師張大偉介紹:“本政策全面放寬,有望加快部分在途房源的供應量。”實際上,這份清單也預示著北京商品住宅下一階段的供應規模,將起到穩定和引導市場合理預期的作用。記者獲悉,市、區兩級住建委將按照既定的任務目標,繼續加大協調推進力度,進一步加強項目審批服務,力促項目開發、入市工作順利完成。
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2017年06月北海恒大名都項目部開展“高溫送清涼”一線慰問活動
到實處,把防暑降溫措施落實到每個班組,每個高溫崗位,每一名員工,切實保障員工的安全健康。