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2016年09月純商品住宅供量緊缺 北京樓市商住成主力
sp; 亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，受到純商普宅產(chǎn)品供應(yīng)不足的影響，今年以來(lái)該類產(chǎn)品月度成交量基本維持在4000套-5000套之間，在市場(chǎng)當(dāng)中的占比也持續(xù)低于半數(shù)。取而代之的是商住類產(chǎn)品占據(jù)了市場(chǎng)主力，而由政策預(yù)期所引發(fā)的商住類產(chǎn)品成交的階段性變化也主導(dǎo)了整體市場(chǎng)的走勢(shì)。 據(jù)亞豪君岳會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月5日-9月11日，北京商品住宅市場(chǎng)共有6個(gè)項(xiàng)目入市，其中包括魯能·釣魚臺(tái)美高梅公館、遠(yuǎn)洋·菲慕8號(hào)等三個(gè)商住，中信墅·云邸、凱德錦繡·慈云壹號(hào)兩個(gè)普宅，以及華貿(mào)·鉑金墅一個(gè)別墅項(xiàng)目。6個(gè)項(xiàng)目共新增住宅產(chǎn)品771套，環(huán)比減少兩套，預(yù)售許可面積6.6萬(wàn)平方米，環(huán)比增加2%。 郭毅認(rèn)為，近兩年“金九銀十”的旺季光環(huán)已逐漸逝去，更多的開發(fā)商會(huì)選擇在年初即開始“趕”全年業(yè)績(jī)，今年上半年大量房企已按時(shí)甚至超額完成任務(wù)，下半年銷售壓力驟減，而在未來(lái)存貨以及新增存貨量明顯不足的情況下，下半年房企更多的是考慮提升利潤(rùn)率，而不是加快去化速度，因此進(jìn)入9月份之后也并未出現(xiàn)供應(yīng)集中爆發(fā)現(xiàn)象。 從上周供應(yīng)特征來(lái)看，兩個(gè)普宅項(xiàng)目單價(jià)全部在5萬(wàn)元/平方米以上，其中凱德錦繡·慈云壹號(hào)單價(jià)更是高達(dá)9萬(wàn)元/平方米;三個(gè)商住項(xiàng)目當(dāng)中魯能?釣魚臺(tái)美高梅公館單價(jià)也高達(dá)8.6萬(wàn)元/平方米，另外兩個(gè)啟迪香山(資料、團(tuán)購(gòu)、論壇)、遠(yuǎn)洋?菲慕8號(hào)單價(jià)分別為5.75萬(wàn)元/平方米、4萬(wàn)元/平方米;甚至別墅項(xiàng)目華貿(mào)·鉑金墅的單價(jià)也達(dá)到了7萬(wàn)元/平方米左右。 郭毅稱，上周的供應(yīng)特征也代表了未來(lái)北京住宅供應(yīng)市場(chǎng)的主力特征。宅地供應(yīng)不足以及成本的快速攀升，使得純新盤高價(jià)入市，老項(xiàng)目跨越式上漲成為定勢(shì)，而這一現(xiàn)象也使得大量剛需剛改人群“外溢”至商住市場(chǎng)，需求的大量涌入也使得商住產(chǎn)品價(jià)格同樣走高，由此北京新房住宅市場(chǎng)當(dāng)中中高端產(chǎn)品已占據(jù)絕對(duì)主力。
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2016年09月住建部否認(rèn)海綿城市試點(diǎn)失敗：不會(huì)立竿見影
超強(qiáng)厄爾尼諾現(xiàn)象影響，今年我國(guó)異常天氣數(shù)量增多。入汛以來(lái)，南方發(fā)生20多次強(qiáng)降雨過(guò)程，太湖發(fā)生流域性特大洪水，長(zhǎng)江中下游干流全線超警，部分地區(qū)洪澇災(zāi)害嚴(yán)重。 針對(duì)海綿城市和防洪排澇之間的關(guān)系，謝映霞形象地解釋道：“人們對(duì)海綿有直觀認(rèn)識(shí)，建設(shè)海綿城市就是恢復(fù)城市的海綿體功能，使其像海綿一樣吸水、蓄水，從而起到對(duì)降雨削峰、錯(cuò)峰、滯峰的作用，有效緩解內(nèi)澇。但海綿也有飽和的時(shí)候，因此，海綿城市在建設(shè)工程設(shè)施時(shí)是有標(biāo)準(zhǔn)的，在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)可保有效。” 其實(shí)，海綿城市試點(diǎn)在應(yīng)對(duì)今年強(qiáng)降雨時(shí)已經(jīng)發(fā)揮出了積極的作用。在陜西西咸新區(qū)，同樣的降雨條件下，海綿城市試點(diǎn)區(qū)域?yàn)栁餍鲁菬o(wú)明顯內(nèi)澇，非試點(diǎn)區(qū)灃東新城卻出現(xiàn)了大面積內(nèi)澇積水，形成鮮明反差;四川遂寧對(duì)阜豐巷老舊小區(qū)進(jìn)行“海綿化”改造后，小區(qū)內(nèi)澇積水點(diǎn)得到有效控制，以往只要下雨小區(qū)就淹水沒(méi)腰的情景不再。 海綿城市是在研究和借鑒國(guó)際上城鎮(zhèn)化發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)中國(guó)的實(shí)際情況，為調(diào)整好自然、生態(tài)、建設(shè)之間的關(guān)系提出的;也是加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理，充分發(fā)揮建筑、道路和綠地等生態(tài)系統(tǒng)對(duì)雨水的吸納、蓄滲和緩釋作用，有效控制雨水徑流，實(shí)現(xiàn)自然積存、自然滲透、自然凈化的一種城市發(fā)展方式。 2015年和2016年，財(cái)政部、住建部、水利部分兩批確定了30個(gè)試點(diǎn)城市。試點(diǎn)的目的是通過(guò)在區(qū)域性片區(qū)探索落實(shí)海綿城市建設(shè)理念，形成一套可復(fù)制、可推廣的做法、經(jīng)驗(yàn)、機(jī)制和建設(shè)模式。 “建設(shè)海綿城市不僅是要緩解城市內(nèi)澇，更是系統(tǒng)解決城市水的問(wèn)題，包括水安全、水污染防治、水資源短缺、降低城市硬化鋪裝等源頭問(wèn)題。這涉及方方面面，不可一蹴而就。”謝映霞指出。 海綿城市建設(shè)不會(huì)立竿見影、一蹴而就。住建部城建司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)海綿城市建設(shè)的指導(dǎo)意見》，到2020年城市建成區(qū)20%以上的面積達(dá)到目標(biāo)要求，到2030年城市建成區(qū)80%以上的面積達(dá)到目標(biāo)要求。在試點(diǎn)過(guò)程中，新城區(qū)堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向，按照雨水徑流控制的要求，將雨水就地消納利用，解決好城市建設(shè)與水安全、水資源、水環(huán)境、水生態(tài)的協(xié)調(diào)關(guān)系;老城區(qū)堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，結(jié)合城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和城鄉(xiāng)危房改造、老舊小區(qū)有機(jī)更新等，以緩解城市內(nèi)澇積水、黑臭水體治理、城市熱島為突破口，改善城市人居環(huán)境。“目前海綿城市建設(shè)正在加快推進(jìn)，通過(guò)試點(diǎn)城市創(chuàng)新建設(shè)模式，探索成功經(jīng)驗(yàn)，并將這些成熟的做法、模式推廣落地。”該負(fù)責(zé)人指出。
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2016年09月海門市建工局邵局長(zhǎng)蒞臨集團(tuán)北京管理中心慰問(wèn)指導(dǎo)
品牌，取得更輝煌的成績(jī)。 會(huì)后，邵局長(zhǎng)與領(lǐng)導(dǎo)小組成員一同看望慰問(wèn)了集團(tuán)工作人員，鼓勵(lì)他們發(fā)揚(yáng)包容、奉獻(xiàn)、勤儉、創(chuàng)新的中聯(lián)精神，視公司為家，并向工作人員發(fā)放了慰問(wèn)品。
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2016年09月國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議：推出重大建設(shè)項(xiàng)目三年滾動(dòng)投資計(jì)劃
等大宗商品價(jià)格較低等有利時(shí)機(jī)，加大積極財(cái)政政策實(shí)施力度，聚焦脫貧攻堅(jiān)、災(zāi)后重建和中小水利治理加固、重大軟硬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、新產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能培育等重點(diǎn)領(lǐng)域，注重體制機(jī)制改革創(chuàng)新，優(yōu)化政策“配方”打好組合拳。 一要加快推進(jìn)“十三五”規(guī)劃《綱要》確定的全局性、基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性重大工程項(xiàng)目，圍繞著力補(bǔ)短板、縮小城鄉(xiāng)區(qū)域差距等，抓緊制定實(shí)施方案，合理擴(kuò)大有效投資，盡快形成實(shí)物工作量。推出重大建設(shè)項(xiàng)目三年滾動(dòng)投資計(jì)劃，形成項(xiàng)目?jī)?chǔ)備機(jī)制和滾動(dòng)實(shí)施的良性循環(huán)，同時(shí)積極化解過(guò)剩產(chǎn)能，堅(jiān)決淘汰落后產(chǎn)能。 二要進(jìn)一步推進(jìn)改革，更好調(diào)動(dòng)社會(huì)資本積極性。持續(xù)深化簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)，抓緊修訂政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄以及企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理?xiàng)l例。除跨地區(qū)、跨流域、跨境項(xiàng)目外，企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)能放給市場(chǎng)和地方的一律下放。進(jìn)一步放開基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投資限制，在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等民生領(lǐng)域?qū)γ褶k與公辦機(jī)構(gòu)在市場(chǎng)準(zhǔn)入、職稱評(píng)聘、社保定點(diǎn)等方面同等對(duì)待。出臺(tái)依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的政策措施，加大對(duì)各種所有制財(cái)產(chǎn)的法律保護(hù)，增強(qiáng)市場(chǎng)主體創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新動(dòng)力。 三要?jiǎng)?chuàng)新融資方式，統(tǒng)籌盤活沉淀資金。發(fā)揮政府投資引導(dǎo)作用，按照市場(chǎng)化運(yùn)作和可持續(xù)的要求，以易地扶貧搬遷等為重點(diǎn)科學(xué)合理使用專項(xiàng)建設(shè)基金，加大中央預(yù)算內(nèi)投資對(duì)水利薄弱環(huán)節(jié)、城市防澇設(shè)施建設(shè)等投入。注重運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作模式，再向社會(huì)集中推介一批有現(xiàn)金流、有穩(wěn)定回報(bào)預(yù)期的項(xiàng)目。推動(dòng)中央企業(yè)增加農(nóng)村電網(wǎng)、電信基礎(chǔ)設(shè)施等短板領(lǐng)域投資。鼓勵(lì)開發(fā)性、政策性銀行加大信貸支持力度。引導(dǎo)商業(yè)銀行建立健全適應(yīng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的信貸管理和評(píng)審制度，對(duì)各類市場(chǎng)主體在中長(zhǎng)期貸款投放、市場(chǎng)利率等方面一視同仁。支持企業(yè)通過(guò)債券、股權(quán)等方式籌集建設(shè)資金。 四要制定進(jìn)一步擴(kuò)大開放利用外資的措施，加快復(fù)制推廣自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)試點(diǎn)新經(jīng)驗(yàn)，出臺(tái)外商投資負(fù)面清單和促進(jìn)加工貿(mào)易向中西部轉(zhuǎn)移的政策。五要建立補(bǔ)短板項(xiàng)目推進(jìn)獎(jiǎng)懲機(jī)制。各地區(qū)、各部門要制定重大任務(wù)實(shí)施時(shí)間表，加強(qiáng)督查考核，對(duì)成效顯著的地區(qū)在重大政策、重要改革創(chuàng)新試點(diǎn)等方面給予傾斜，調(diào)動(dòng)積極性;對(duì)工作不力、進(jìn)展滯后的要予以督促問(wèn)責(zé)。以真抓實(shí)干推動(dòng)補(bǔ)短板取得更大成效。 會(huì)議還研究了其他事項(xiàng)。
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2016年09月三四線樓市去庫(kù)存 寄希望于熱傳導(dǎo)邏輯不靠譜
等。 “金九銀十”在上一周期的樓市繁榮期，各線際城市是共享房?jī)r(jià)高企的市場(chǎng)蛋糕。但是在去庫(kù)存的市場(chǎng)環(huán)境下，中國(guó)樓市則出現(xiàn)了嚴(yán)重的分化現(xiàn)象。一線樓市一直熱得發(fā)燙，不得不啟動(dòng)第一波的樓市調(diào)控。而在這種熱傳導(dǎo)下，周邊衛(wèi)星城市開始熱起來(lái)，隨后就是實(shí)施新一輪樓市調(diào)控的二線熱點(diǎn)城市。除此之外，還有其他的慢熱型二線城市樓價(jià)也跟著逐漲。譬如中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的鄭州市，伴隨著新一波的自貿(mào)區(qū)獲批，一些樓市將掀開新的市場(chǎng)漲價(jià)潮。 但是大部分城市，例如，東北的沈陽(yáng)等三四線城市，去庫(kù)存依然是年內(nèi)最嚴(yán)峻的任務(wù)。具體來(lái)看，上半年，70個(gè)城市中有44個(gè)城市庫(kù)存出現(xiàn)了同比下跌現(xiàn)象。另有26個(gè)城市的庫(kù)存規(guī)模不降反升。從未來(lái)的庫(kù)存去化周期來(lái)看，截至6月底，70個(gè)城市新建商品住宅存銷比為11.0，說(shuō)明市場(chǎng)需要用11個(gè)月的時(shí)間消化這些庫(kù)存。 應(yīng)該說(shuō)，去庫(kù)存的政策釋放還是有效的。但從樓市的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)看，頂層設(shè)計(jì)的去庫(kù)存，應(yīng)該調(diào)整為因城施策和一城一策。樓市去庫(kù)存，不再有通用的“藥方”。 一線城市，不存在庫(kù)存壓力，政策面和監(jiān)管層要對(duì)這些城市的量?jī)r(jià)做好全流程的監(jiān)控。既要保障供給，又要維持合理的價(jià)格定位，還要遏制引發(fā)樓市泡沫化風(fēng)向標(biāo)的地王出現(xiàn)。而對(duì)于熱點(diǎn)二線樓市來(lái)說(shuō)，除了先期的5個(gè)城市開始推出限購(gòu)限貸的措施以外，不排除還會(huì)有更多的其他熱點(diǎn)城市會(huì)跟進(jìn)。像這類城市，搞樓市的宏觀調(diào)控不一定是為了將房?jī)r(jià)降下來(lái)，而是將房?jī)r(jià)控制在市場(chǎng)合理水平，防止出現(xiàn)新一輪的樓市泡沫。 三四線城市，當(dāng)然也包括像沈陽(yáng)這樣的二線城市，受制于宏觀經(jīng)濟(jì)的低迷，而且也沒(méi)有更多的概念性政策引導(dǎo)刺激。因而，去庫(kù)存依然是這些城市的重要任務(wù)。而相對(duì)于熱點(diǎn)城市限購(gòu)限貸，當(dāng)然是鼓勵(lì)和放開購(gòu)房限制，并在信貸方面給予購(gòu)房者更多優(yōu)惠措施。但這要建立在這些城市有足夠的購(gòu)房消費(fèi)訴求的基礎(chǔ)上。 正因如此，去庫(kù)存不要寄望于今年樓市的熱傳導(dǎo)邏輯——一線城市限購(gòu)帶熱衛(wèi)星城，衛(wèi)星城限購(gòu)限貸又帶熱二線熱點(diǎn)城市。但是，二線城市樓市限購(gòu)限貸并不一定傳導(dǎo)至三四線城市。即使能夠傳導(dǎo)，也是傳導(dǎo)至一般的二線城市，更多的二線城市也存在著庫(kù)存消化問(wèn)題。因而，從上游城市過(guò)來(lái)的熱傳導(dǎo)，到了普通的二線樓市已經(jīng)遇冷。所以，三四線城市的樓市去庫(kù)存，靠市場(chǎng)傳導(dǎo)不靠譜。 更重要的是，當(dāng)前一二線城市樓市的熱火，一定程度地存在不正常的投機(jī)資本參與其中的現(xiàn)象。而這從年內(nèi)流動(dòng)性沒(méi)有釋放到實(shí)體經(jīng)濟(jì)上可窺端倪。 投機(jī)資本進(jìn)入一二線城市的樓市，是因其樓市已經(jīng)虛熱，有利可圖。但是對(duì)于三四線城市的樓市，投機(jī)資本缺乏興趣。 “金九銀十”對(duì)分化的樓市而言就像是一個(gè)傳說(shuō)。即使有，一線和二線熱點(diǎn)城市也需要降溫;而對(duì)于大多數(shù)三四線城市的樓市而言，則更可能是一個(gè)遙遠(yuǎn)的幻象。
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2016年09月三大城市群房?jī)r(jià)漲幅較大 樓市還將爆漲
什么信號(hào)?樓市還會(huì)漲?要看房?jī)r(jià)走勢(shì)，則要談到涉及城市的樓市供求關(guān)系。當(dāng)供大于求時(shí)，房?jī)r(jià)將下行。反之，則上漲。小編收集到以下最新數(shù)據(jù)：這些城市庫(kù)存告急!北京：剩余庫(kù)存將在5個(gè)月之內(nèi)消化完畢。南京：南京的住宅庫(kù)存僅需兩個(gè)月就可消化完畢，未來(lái)極有可能是無(wú)房可售的局面。合肥：合肥全市的住宅共計(jì)銷售7523套，庫(kù)存兩個(gè)月就可完全消化。杭州：據(jù)杭州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，杭州市目前的庫(kù)存大約為7萬(wàn)套，照此速度不到5個(gè)月就可將現(xiàn)有庫(kù)存消化完畢。上海：如果按照上海目前單天1267套的銷售速度，或許不要5個(gè)月就能消化完庫(kù)存了。南昌：8月份的南昌新建商品房庫(kù)存基本情況是，套數(shù)/面積：22081/273萬(wàn)平，而7月份的商品房銷售數(shù)據(jù)則是，套數(shù)/面積，5825/73萬(wàn)平，年底之前庫(kù)存就能夠消化完畢，是不是太恐怖!武漢：大約四個(gè)月就可以消化完所有新建住房的庫(kù)存。蘇州：蘇州的住宅或許將在七個(gè)月之內(nèi)售罄。在熱點(diǎn)城市樓市持續(xù)高溫情況下，房地產(chǎn)調(diào)控力度將進(jìn)一步加大，同時(shí)隨著市場(chǎng)傳導(dǎo)效應(yīng)不斷顯現(xiàn)，未來(lái)或?qū)⒂懈喑鞘屑尤胝呤站o行列。價(jià)格方面，隨著樓市進(jìn)入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，市場(chǎng)供需兩端整體將持續(xù)上行，百城住宅均價(jià)的上漲趨勢(shì)有望持續(xù)。進(jìn)一步收緊的樓市政策，究竟能不能抑制樓市、地市的泡沫呢?估計(jì)不能，熱點(diǎn)城市的土地供應(yīng)政策收緊，供給少了，但是需求并沒(méi)有變少。這種情況不改變，如果一部分賣方開始惜售，那么漲價(jià)估計(jì)就不可避免。
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2016年09月集團(tuán)公司召開第二次管理中心辦公會(huì)議
集團(tuán)董事長(zhǎng)花世華對(duì)下一階段工作進(jìn)行了全面部署，要求全體管理人員工作更加標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、注重時(shí)間節(jié)點(diǎn)、全面提高工作質(zhì)量。
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2016年09月廊坊德榮·帝景項(xiàng)目部組織施工測(cè)量放線專題培訓(xùn)
業(yè)要點(diǎn)。通過(guò)此次培訓(xùn)，項(xiàng)目部放線員自身技術(shù)水平得到了更好的提升，也為之后測(cè)量放線操作工作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
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2016年08月住建部發(fā)布《城市管理執(zhí)法辦法（征求意見稿）》
法的行政處罰權(quán)范圍及執(zhí)法手段等，都在《辦法》中被明確。值得注意的是，對(duì)在城市道路上違法停車、戶外公共場(chǎng)所無(wú)證經(jīng)營(yíng)等的處罰權(quán)，也擬被列入城管執(zhí)法范圍。 《辦法》提到，城市管理的執(zhí)法范圍主要涉及住建、環(huán)保、工商、交通、水務(wù)、食藥6個(gè)領(lǐng)域。城管執(zhí)法人員的執(zhí)法行為如何規(guī)范，也是公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。《辦法》提出，執(zhí)法人員在開展執(zhí)法活動(dòng)時(shí)，可核實(shí)當(dāng)事人的身份等相關(guān)信息，以勘驗(yàn)、拍照、錄音、攝像等方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取證，并在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置警示標(biāo)志。 此外，還可以詢問(wèn)案件當(dāng)事人、證人，查閱、調(diào)取、復(fù)制與違法行為有關(guān)的文件資料等。也可依法查封、扣押與違法行為有關(guān)的場(chǎng)所、設(shè)施、財(cái)物。協(xié)管數(shù)量不得超過(guò)在編人員 《辦法》強(qiáng)調(diào)，城市管理執(zhí)法人員實(shí)行持證上崗制度。城市管理執(zhí)法主管部門可以適當(dāng)配置城市管理執(zhí)法協(xié)管人員。協(xié)管人員數(shù)量不得超過(guò)在編執(zhí)法人員，并應(yīng)當(dāng)逐步減少。 協(xié)管人員配合執(zhí)法人員從事宣傳教育、巡查、信息收集、違法行為勸阻等執(zhí)法輔助性事務(wù)。協(xié)管人員從事執(zhí)法輔助性事務(wù)產(chǎn)生的法律后果，由本級(jí)城市管理執(zhí)法主管部門承擔(dān)。城市管理執(zhí)法主管部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格協(xié)管人員的招錄程序、資格條件和行為規(guī)范。執(zhí)法時(shí)應(yīng)出示證件表明身份 關(guān)于執(zhí)法規(guī)范，《辦法》明確提出，城市管理執(zhí)法主管部門依照法定程序、權(quán)限開展執(zhí)法活動(dòng)，充分保障當(dāng)事人依法享有的陳述、申辯、聽證等法定權(quán)利。城市管理執(zhí)法主管部門依法實(shí)施行政執(zhí)法活動(dòng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以配合。城市管理執(zhí)法人員從事城市管理執(zhí)法活動(dòng)應(yīng)當(dāng)不少于2人，并出示行政執(zhí)法證件表明身份。 城市管理執(zhí)法主管部門開展行政執(zhí)法活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違法行為的性質(zhì)和危害后果采取適當(dāng)?shù)男姓?zhí)法手段，實(shí)施適當(dāng)?shù)男姓幜P。違法行為輕微的，優(yōu)先采取教育、勸誡、疏導(dǎo)等措施。違法行為輕微并及時(shí)糾正，沒(méi)有造成危害后果的，不予行政處罰。不得使用、截留被扣押物品 城市管理執(zhí)法主管部門對(duì)查封、扣押的物品，應(yīng)當(dāng)妥善保管，依法及時(shí)作出處理，不得使用、截留、損毀和擅自處分。查封、扣押的物品屬非法物品的，移送有關(guān)部門處理。 對(duì)鮮活物品或者其他不易保管的物品，城市管理執(zhí)法主管部門可以在留存證據(jù)后依法進(jìn)行拍賣、變賣或者妥善處理。 城市管理執(zhí)法主管部門不得以收費(fèi)、罰沒(méi)收入作為經(jīng)費(fèi)來(lái)源;罰款、沒(méi)收違法所得或者沒(méi)收非法財(cái)物拍賣的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定全額上繳國(guó)庫(kù)。 關(guān)于執(zhí)法監(jiān)督，《辦法》提出，城市管理執(zhí)法主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全執(zhí)法全過(guò)程記錄制度、執(zhí)法公示制度、行政處罰裁量權(quán)基準(zhǔn)制度、執(zhí)法辦案評(píng)議考核制度，嚴(yán)格執(zhí)行重大執(zhí)法決定法制審核制度，落實(shí)行政執(zhí)法責(zé)任制。 上級(jí)城市管理執(zhí)法主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)城市管理執(zhí)法主管部門行政執(zhí)法行為的指導(dǎo)和監(jiān)督。 公民、法人或者其他組織認(rèn)為城市管理執(zhí)法主管部門及其工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟。 城市管理執(zhí)法主管部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布投訴、舉報(bào)電話及其他監(jiān)督方式。 此外，城市管理執(zhí)法主管部門應(yīng)當(dāng)為投訴人、舉報(bào)人保密。
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2016年08月斷頓三月北京掛出新地塊 市場(chǎng)：又見地王
p; 該地塊的四至范圍為：東至X84R2實(shí)驗(yàn)小學(xué);南至千頃堂街(泰河三街);西至四海路(博興十一路);北至X84B1未出讓國(guó)有建設(shè)用地(西)、X84C1未出讓國(guó)有建設(shè)用地(東)。 上一次北京出讓宅地的時(shí)間是在6月2日。今年以來(lái)，北京市的住宅用地供應(yīng)量更是進(jìn)入了低谷。今年前7月，北京共成交9總住宅用地，其中僅1宗位于朝陽(yáng)區(qū)，6宗位于遠(yuǎn)郊區(qū)域，剩余2宗則為棚戶區(qū)改造專項(xiàng)用地。 供應(yīng)量雖然減少，但地價(jià)卻創(chuàng)出了歷史新高。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京住宅用地的平均樓面價(jià)為19972元/平方米，同比上漲46.3%，地價(jià)歷史創(chuàng)新高。 那么，該宗地會(huì)否刷新亦莊區(qū)域地王紀(jì)錄呢?事實(shí)上，近來(lái)有消息傳出，面對(duì)一線城市“逢拍必出地王”的情況，以上海、北京為首的一線城市正在研究“嚴(yán)控地王”的舉措。 8月17日，融信以110.1億元的價(jià)格競(jìng)得上海靜安“全國(guó)地王”后的一周，上海市便緊急叫停了4宗地塊的出讓，一時(shí)之間，這成了最好的例證。據(jù)了解，上海有可能在今年9月出臺(tái)一個(gè)“軟著陸”的調(diào)控方案，主要針對(duì)市場(chǎng)中的投資者。且不排除提高首付比例、貸款利率等信貸政策。 而分析人士認(rèn)為，在兩個(gè)多月的住宅用地“斷供”之后，北京下半年將加強(qiáng)推地。同時(shí)，為防止高價(jià)地的出現(xiàn)，北京可能同時(shí)推出一些限制地價(jià)的舉措。 除此之外，北京“商住限購(gòu)”的傳聞也是沸沸揚(yáng)揚(yáng)。有媒體報(bào)道稱，通過(guò)北京市建委官方獲悉北京政府不再供給新增商住用地，也不會(huì)再給商住發(fā)放房產(chǎn)證、預(yù)售證等;一份關(guān)于嚴(yán)格遏制商改住項(xiàng)目的方案將于8月31日前提交給北京市政府。 而公告顯示，該地塊恰為R2二類居住用地，既包括70年的住宅用地，又包括50年的綜合用地和40年的商業(yè)用地。如若上述傳言為真，北京市住建委將出手管理規(guī)劃該地塊中的綜合用地，這也將成為北京市商住用地的風(fēng)向標(biāo)。 從這兩個(gè)角度來(lái)說(shuō)，該地塊既涉及到北京市對(duì)待地王的態(tài)度，又涉及到商住限購(gòu)傳聞是否為真，意義重大。對(duì)于即將到來(lái)的兩大考驗(yàn)，北京市政府將如何做?
