2013年工程機(jī)械行業(yè)面臨形勢(shì)好似高考

械的發(fā)展?fàn)顩r，工程項(xiàng)目的建設(shè)，貿(mào)易環(huán)境也影響著中國(guó)工程機(jī)械企業(yè)的命運(yùn)一樣。高考試卷題目簡(jiǎn)單，考生就可以輕松一點(diǎn)兒拿到漂亮的分?jǐn)?shù)，同理，工程機(jī)械整體市場(chǎng)樂(lè)觀，企業(yè)的日子也會(huì)相對(duì)好過(guò)一點(diǎn)兒。然而，2013年工程機(jī)械行業(yè)的形勢(shì)更加復(fù)雜多變，這使得企業(yè)的考試大關(guān)比以前更難過(guò)。 　　工程機(jī)械行業(yè)復(fù)蘇形勢(shì)撲朔迷離 　　盡管工程機(jī)械復(fù)蘇的信號(hào)頻頻顯現(xiàn)，但冷靜的業(yè)內(nèi)人士卻意識(shí)到，行業(yè)的調(diào)整期比預(yù)料的或許要長(zhǎng)得多，且疑竇叢生——比如，眼前的復(fù)蘇到底能持續(xù)多久？復(fù)蘇最終能達(dá)到什么樣的程度？以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的奇跡還能不能延續(xù)？ 　　當(dāng)然，將一家企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展單單寄望于外部環(huán)境，是不太現(xiàn)實(shí)的，打鐵還需自身硬，工程機(jī)械企業(yè)依舊要苦練內(nèi)功，增強(qiáng)自身的實(shí)力，去應(yīng)對(duì)復(fù)雜多變的市場(chǎng)。 　　產(chǎn)能過(guò)剩制約工程行業(yè)發(fā)展 　　產(chǎn)能過(guò)剩尤其是低端產(chǎn)能過(guò)剩，導(dǎo)致企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)日益嚴(yán)峻，惡性競(jìng)爭(zhēng)事件層出不窮，危害行業(yè)的健康秩序，對(duì)企業(yè)發(fā)展造成許多不利影響。然而如何化解產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題，行業(yè)似乎并沒(méi)有找到一個(gè)立竿見(jiàn)影，效果顯著的法子，而這也不是一家企業(yè)所能做到的。 　　環(huán)保產(chǎn)品市場(chǎng)化難題待破解 　　工程機(jī)械產(chǎn)品未來(lái)的發(fā)展方向之一便是環(huán)保化。尤其是眼下中國(guó)的污染問(wèn)題日益嚴(yán)峻，環(huán)保問(wèn)題得到大眾的關(guān)注，對(duì)于污染大戶的工程機(jī)械也提出了更高的要求。但事實(shí)是，雖然工程機(jī)械企業(yè)在新產(chǎn)品研發(fā)上花費(fèi)了大力氣，但是這些產(chǎn)品能否在市場(chǎng)上一炮而紅？且不談相關(guān)的燃油不達(dá)標(biāo)制約這產(chǎn)品走向市場(chǎng)，就單說(shuō)高昂的價(jià)格，就讓不少用戶猶豫不止。產(chǎn)品得不到用戶的歡心，技術(shù)再好又有什么意義呢？ 　　由此可見(jiàn)，工程機(jī)械企業(yè)的高考題，還真就挺難的。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

“紙糊”的房子能安置誰(shuí)？

村民焦淑敏分到的11號(hào)樓1811房間，剛一進(jìn)門(mén)就聞到潮濕發(fā)霉的味道，該房間的客廳房頂幾乎全部浸濕，很多涂料已經(jīng)脫落，浸濕面積的周?chē)际呛谏陌唿c(diǎn)狀的發(fā)霉點(diǎn)。 　　“5月4日我領(lǐng)到鑰匙過(guò)來(lái)看房，一開(kāi)門(mén)就看到房頂漏水，之后一直在滲水，一周之后就發(fā)霉了，新房怎么就得了‘淋病、霉病’了呢，樓上衛(wèi)生間又沒(méi)積水，下面怎么漏成這樣？我們懷疑是樓上埋的暗管漏水了，”焦淑敏說(shuō)。 　　在2號(hào)樓村民宋福明房間里，記者看到客廳房頂中央有一個(gè)“×”字型的裂縫，幾乎覆蓋整個(gè)房頂，“我是在重新裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)的，把我嚇了一大跳，這么大的縫說(shuō)不定哪天就塌了，誰(shuí)敢住？”房主宋福明說(shuō)。 　　記者調(diào)查多戶發(fā)現(xiàn)，房屋滲漏水現(xiàn)象較為普遍，許多村民屋頂上都有滲漏水的痕跡，村民統(tǒng)計(jì)稱，這些安置房衛(wèi)生間90％以上漏水。 　　村民們反映的另一問(wèn)題是安裝劣質(zhì)的室內(nèi)門(mén)，村民們現(xiàn)場(chǎng)給記者打爛了一個(gè)門(mén)，門(mén)的外殼是一層薄薄的紙漿做的，里面填充的是一些用紙做的蜂窩狀的填充物，打火機(jī)輕輕一點(diǎn)就能輕易燃燒。 　　村民們認(rèn)為，這樣的門(mén)存在火災(zāi)隱患，而且水一濕容易變形，關(guān)不上或關(guān)不嚴(yán)。 　　據(jù)記者調(diào)查，除了漏水、個(gè)別房屋屋頂有裂縫以及門(mén)的問(wèn)題外，有兩棟樓的散水坡與樓體開(kāi)裂易造成水向地基灌的問(wèn)題，還存在個(gè)別樓房外墻瓷磚掉落，許多房間沒(méi)有空調(diào)架、電梯偏少、門(mén)口空間小等問(wèn)題。 　　據(jù)了解，該安置房項(xiàng)目是沈莊村城中村改造項(xiàng)目的一部分，2007年9月開(kāi)始拆遷改造，2012年底開(kāi)始分房，村民們共分到了約28萬(wàn)平米的房子，村民除自住外，大部分用于出租。而現(xiàn)在，村民們說(shuō)，房子有了，可大部分還在外租房住，多余的房根本租不出去，有的住兩天就不住了，太鬧心了。 　　開(kāi)發(fā)商：“紙門(mén)”是因?yàn)闆](méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 　　對(duì)于安置房“紙門(mén)”等問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商河南金林置業(yè)有限公司副總裁康奇志解釋說(shuō)，室內(nèi)門(mén)目前沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，供貨商提供的有質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的合格證，而且這種蜂窩門(mén)是普遍采用的門(mén)，“是環(huán)保節(jié)能型材料，具有保暖、隔音等作用”。 　　而至于房屋漏水問(wèn)題，康奇志稱：許多漏水嚴(yán)重的房屋是村民們進(jìn)行了破壞性的閉水試驗(yàn)導(dǎo)致的。 　　據(jù)開(kāi)發(fā)商介紹，目前，他們正式的竣工驗(yàn)收并沒(méi)有在城建部門(mén)備案，原因是安置房所應(yīng)該具備的四證還有兩項(xiàng)即建設(shè)規(guī)劃證和施工許可證未取得，“原因是村委會(huì)不配合，需要村委會(huì)蓋的章不給蓋。”康奇志說(shuō)，“但是各方的工程檢驗(yàn)已經(jīng)進(jìn)行過(guò)了。” 　　為什么兩證未辦就能施工并分配？開(kāi)發(fā)商說(shuō)，鑒于安置房的特殊性，為了盡快讓村民入住，鄭州市政府相關(guān)文件允許安置房邊建設(shè)邊辦手續(xù)。鄭州市金水區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)了這一點(diǎn)。 　　“針對(duì)村民提出的問(wèn)題，我們也多次進(jìn)行維修和3次共計(jì)3400多萬(wàn)元的賠償，我們的態(tài)度是明確的，不推卸責(zé)任，在兩年的保修期內(nèi)，我們會(huì)一如既往地對(duì)村民提出的問(wèn)題進(jìn)行維修。”康奇志說(shuō)。 　　安置房質(zhì)量是否合格有待相關(guān)部門(mén)給說(shuō)法 　　業(yè)內(nèi)人士表示，從目前的情況看還不能確定主體工程是否有問(wèn)題，主要表現(xiàn)的是裝修層面的問(wèn)題，但最終結(jié)論需要專業(yè)的部門(mén)進(jìn)行檢驗(yàn)，給群眾一個(gè)明確的答復(fù)，讓群眾有安全感。 　　村民們指著對(duì)面的同樣是金林置業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房說(shuō)，商品房他們都建的那么好，為什么給老百姓建的安置房卻出現(xiàn)這么多問(wèn)題？開(kāi)發(fā)商是不是在偷工減料？ 　　康奇志說(shuō)：“商品房我們是用來(lái)賣(mài)的，我們要根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行建設(shè)，價(jià)格高；但并不是說(shuō)安置房建的不好，它也是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，如果按照商品房來(lái)建，企業(yè)承受不起。”據(jù)了解，目前該公司在沈莊開(kāi)發(fā)的商品房約78萬(wàn)平方米，目前均價(jià)為1．1萬(wàn)每平方米。 　　專家表示，目前全國(guó)許多地方都在進(jìn)行城中村改造，在一些地方也發(fā)現(xiàn)過(guò)開(kāi)發(fā)商偷工減料建設(shè)安置房的現(xiàn)象，因此，政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)該制定出一套嚴(yán)格的對(duì)安置房建設(shè)的監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)制，切實(shí)保障安置房的質(zhì)量。 　　目前，針對(duì)村民反映的問(wèn)題，鄭州市建委聯(lián)合金水區(qū)相關(guān)部門(mén)已組成聯(lián)合調(diào)查組，將對(duì)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位等五大責(zé)任主體的建設(shè)行為進(jìn)行逐一細(xì)致調(diào)查，并表示發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違法行為將嚴(yán)肅處理。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

樓市調(diào)控必須有長(zhǎng)效措施

下，北京、上海、杭州、廣州等一二線城市一塊接一塊地涌現(xiàn)高價(jià)地，再度刺激了市場(chǎng)的神經(jīng)。中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年5月，全國(guó)100個(gè)城市新房住宅平均價(jià)格再度上漲，這也是自2012年6月連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲。  從2010年4月至今，此輪調(diào)控已經(jīng)三年之久，從對(duì)投機(jī)性購(gòu)房的遏制，到對(duì)多套房的購(gòu)房者進(jìn)行限購(gòu)，從明碼實(shí)價(jià)的“一房一價(jià)”，到公開(kāi)調(diào)控目標(biāo)的限價(jià)，行政型的調(diào)控方式并非今天才出現(xiàn)。然而，從實(shí)際執(zhí)行效果上看，政策出臺(tái)初期往往會(huì)實(shí)現(xiàn)樓市短期的量?jī)r(jià)回落，遏制房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭，但是，隨著博弈的深入，調(diào)控措施屢屢松動(dòng)，房?jī)r(jià)很快走上昔日老路。究其原因，調(diào)控政策雖多，但執(zhí)行不嚴(yán)，著眼點(diǎn)偏重短期，缺乏長(zhǎng)效的措施。  三年前，首塊“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的土地曾讓購(gòu)房者對(duì)調(diào)控抱以極大希望，“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”的試點(diǎn)更令人們充滿希望，但三年轉(zhuǎn)瞬即逝，試點(diǎn)依然是試點(diǎn)。如今，“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊再現(xiàn)北京樓市，又是曇花一現(xiàn)，還是樓市新變局的開(kāi)端？  房地產(chǎn)是萬(wàn)民關(guān)注的熱點(diǎn)，過(guò)去和未來(lái)都是關(guān)注的焦點(diǎn)。然而，樓市由于收入分配、土地財(cái)政、資產(chǎn)保值有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系，因此，調(diào)控必須繼續(xù)刷新，從出政策到見(jiàn)成效的邏輯脈絡(luò)上，跳出以往就樓市而談樓市的框架，并將視角切入到深層體制的調(diào)整上。改變地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴，遏制開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)超高利潤(rùn)的貪婪，扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)不切實(shí)際地期望，需要上下一心、前后一致的長(zhǎng)期措施。   來(lái)自：百度樂(lè)居

國(guó)外進(jìn)口“洋木材”欺騙了國(guó)內(nèi)企業(yè)

以及信用證中明確約定了貨物等級(jí)以及品質(zhì)的要求，即為所進(jìn)口原木均為新鮮采伐等。但實(shí)際到港后中方公司發(fā)現(xiàn)該船22300立方米的原木出現(xiàn)了大量的斷裂、腐朽、蟲(chóng)蛀、藍(lán)變等現(xiàn)象占了總貨量的80%。 　　面對(duì)這一情況中方公司高層緊急和澳方公司進(jìn)行了溝通，并明確提出索賠要求，雖然澳方也積極地響應(yīng)并多次派人來(lái)國(guó)內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，遺憾的是，澳方在答應(yīng)了12.5萬(wàn)美元的賠償后，剩下的只是推諉和刁難。究其原因不外是中方的款項(xiàng)已經(jīng)劃撥到澳方公司名下，所謂的派員查驗(yàn)，根本就是為了迷惑中方來(lái)拖延時(shí)間所釋放的煙霧彈而已，可惜中方公司知道的太晚了。面對(duì)整垛的斷木和爛木，巨成公司的老總李勇先生告訴筆者：“該船貨物明顯的存在商業(yè)欺詐行為，一開(kāi)始澳洲公司銷售總經(jīng)理告訴我絕對(duì)是新鮮采伐的，結(jié)果卻是這個(gè)樣子。由于經(jīng)驗(yàn)不足，該筆款項(xiàng)已經(jīng)劃撥到澳洲公司名下，目前正在上報(bào)商務(wù)部中國(guó)企業(yè)境外投訴中心來(lái)得到解決，讓那些國(guó)外的不法商家得到應(yīng)有的懲罰，同時(shí)也給國(guó)內(nèi)的同行們提個(gè)醒，做國(guó)際貿(mào)易千萬(wàn)要小心，尤其是澳大利亞奔達(dá)公司這種不講信譽(yù)的公司，大家一定要擦亮眼睛不再讓騙子得逞，吸取我們的教訓(xùn)。所以，我們要增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)和能力，簽訂進(jìn)口原木合同條款時(shí)，要做到嚴(yán)密、規(guī)范，約定詳細(xì)合理，為可能出現(xiàn)的貿(mào)易糾紛提供索賠的法律依據(jù)。對(duì)客戶信譽(yù)和市場(chǎng)情況進(jìn)行認(rèn)真評(píng)估，要慎重選擇國(guó)外信譽(yù)好、操作規(guī)范的公司合作;對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)予以防范，避免貿(mào)易糾紛;對(duì)質(zhì)量問(wèn)題較多的出口國(guó)家或供應(yīng)商，進(jìn)口企業(yè)應(yīng)提高警惕，慎重對(duì)待。堅(jiān)持將中國(guó)檢驗(yàn)檢疫證書(shū)作為貿(mào)易雙方結(jié)算的憑據(jù)，原木進(jìn)口到岸后，進(jìn)口企業(yè)一定要及時(shí)向當(dāng)?shù)貦z驗(yàn)檢疫部門(mén)報(bào)檢，以便檢驗(yàn)檢疫部門(mén)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)出具對(duì)外索賠證書(shū)。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

二手房買(mǎi)賣(mài) 違約責(zé)任合同說(shuō)了算

策變化如何處理有明確的約定。　　案例一：交易成本增加 買(mǎi)方希望解除合同　　京版國(guó)五條細(xì)則落地后，張羅兩個(gè)月的小張犯了難。據(jù)了解，在新政落地之前，小張與房主李先生簽訂了購(gòu)房合同，小張以180萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)李先生名下的小兩居，并交付定金10萬(wàn)元。然而，因?yàn)榉N種原因，小張和李先生未能在新政落地前完成網(wǎng)簽。新政實(shí)施之后，按照其中對(duì)二手房繳納差額20%個(gè)人所得稅的規(guī)定，該房源的交易需要繳納近20萬(wàn)元的個(gè)人所得稅，按照他們簽訂合同的補(bǔ)充協(xié)議，其中規(guī)定此次交易涉及的稅費(fèi)全部由乙方，也就是小張來(lái)承擔(dān)。　　面對(duì)突增的近20萬(wàn)元，小張覺(jué)得性價(jià)比不足以打動(dòng)他在此置業(yè)，所以，小張便與房主李先生溝通，希望解除之前的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，并退還他已支付的定金10萬(wàn)元。對(duì)此，房主李先生認(rèn)為，既然是小張反悔，要求解除合同，按照合同補(bǔ)充條款中的規(guī)定，這屬于乙方根本違約，不光不能退10萬(wàn)元的定金，小張還應(yīng)支付他違約金。　　小張認(rèn)為，新聞上說(shuō)過(guò)二手房交易加稅部分應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)，如果多的這近20萬(wàn)個(gè)人所得稅由李先生承擔(dān)，他也不想解除合同。但實(shí)際上是因?yàn)槔钕壬辉敢獬袚?dān)這筆稅費(fèi)，所以他才要求解除合同的，李先生也有過(guò)錯(cuò)，不能單純要求他賠償，所以應(yīng)該把定金退給他。　　律師說(shuō)法：　　應(yīng)按照合同約定執(zhí)行 違約金雙方可協(xié)商　　北京金誠(chéng)同達(dá)律師事務(wù)所律師于志紅認(rèn)為，在小張和李先生簽訂的購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議中，對(duì)雙方的責(zé)任義務(wù)都做出了明確的規(guī)定，其中補(bǔ)充協(xié)議第三條中就提到：甲乙雙方同意，本交易涉及的稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)繳納。而且小張和李先生達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，國(guó)五條已經(jīng)出臺(tái)，只是還沒(méi)有出臺(tái)地方細(xì)則，該合同是買(mǎi)賣(mài)雙方明知北京或出臺(tái)相關(guān)政策，抱有僥幸心理簽訂的合同，因此小張對(duì)于稅費(fèi)增加的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)是有預(yù)判的。　　根據(jù)該合同補(bǔ)充協(xié)議的第四條第3款，乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，其中就包括“拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋的”。而且該條款中規(guī)定，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ)。據(jù)此條款，甲方也就是李先生無(wú)須退還小張的10萬(wàn)元定金，甚至還有權(quán)利索要剩余部分違約金。但鑒于雙方不能達(dá)成交易的原因有政策因素，小張可以與李先生友好協(xié)商，減少違約金的支出。　　案例二：無(wú)過(guò)戶資格 賣(mài)方要求解除合同　　兩年前，程先生購(gòu)買(mǎi)了順義區(qū)的一套別墅，當(dāng)時(shí)該套房的房產(chǎn)證還沒(méi)有最終辦理下來(lái)，于是程先生與房主方先生達(dá)成協(xié)議，約定先將物業(yè)交割給程先生，等到房產(chǎn)證辦理下來(lái)，雙方在去辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)時(shí)該房屋的價(jià)格約為12000元/平方米。　　入住了兩年，程先生的心一直是懸著的，因?yàn)槁?tīng)說(shuō)這種無(wú)房產(chǎn)證的交易法律是不保護(hù)的。3月，程先生從開(kāi)發(fā)商處得到消息，5月底該項(xiàng)目的房產(chǎn)證就能批下來(lái)了，本來(lái)終于可以塵埃落定，但京版國(guó)五條細(xì)則又給他增添了不確定因素，他沒(méi)有購(gòu)房資格了。　　程先生是北京人，一直單身，目前和父母住在城區(qū)內(nèi)的一套三居里，房產(chǎn)證上是他的名。按照以往的限購(gòu)政策，他名下可以有兩套住房。但按照最新的國(guó)五條細(xì)則，他已經(jīng)不能再購(gòu)買(mǎi)二套房了。　　程先生希望房主方先生可以繼續(xù)等待他一段時(shí)間，等到他具備購(gòu)房資格了再行過(guò)戶，而方先生則認(rèn)為，這份買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)無(wú)法履行，而且是程先生的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致他的希望可以與程先生解除合同，并且他愿意退還程先生已支付的房款，且不追究程先生的賠償責(zé)任。而程先生則不這樣認(rèn)為，他們雙方簽訂合同時(shí)，該房產(chǎn)并不能交易，程先生選擇先支付方先生大部分費(fèi)用，并等待房產(chǎn)證下來(lái)以后過(guò)戶，而他如今沒(méi)有購(gòu)房資格了，房主為什么不能再等等他呢。　　據(jù)了解，目前該房屋所在小區(qū)的均價(jià)已上漲至24000元/平方米。　　律師說(shuō)法：　　賣(mài)方有權(quán)要求解除合同 買(mǎi)方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任　　于志紅律師認(rèn)為，雖然國(guó)家不鼓勵(lì)無(wú)房產(chǎn)證的二手房交易，但該案例中的合同和補(bǔ)充協(xié)議本來(lái)就是在雙方明知條件不具備的條件下簽署的，是附條件完全履行的合同，而其所附條件為：房產(chǎn)證辦下來(lái)，賣(mài)方具備出讓的權(quán)利并能為買(mǎi)房辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；買(mǎi)方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)能辦理受讓手續(xù)。在上述條件成就前，交房、付款等都能履行，只是過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有辦理，因此這個(gè)合同完全能夠履行，是雙方對(duì)未來(lái)權(quán)益的處理，因此具備法律效益。　　如果在簽訂合同前，國(guó)家政策已對(duì)買(mǎi)房資格有規(guī)定，買(mǎi)方是明知國(guó)家政策抱有僥幸心理，簽訂合同，導(dǎo)致最終無(wú)法過(guò)戶，那么責(zé)任應(yīng)該是買(mǎi)方，國(guó)家政策不構(gòu)成不可抗力，如果賣(mài)方要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，買(mǎi)方會(huì)很被動(dòng)。但如果簽訂合同前有資格，合同履行過(guò)程中，因國(guó)家政策變化導(dǎo)致沒(méi)有資格，屬于不可抗力，買(mǎi)賣(mài)雙方均可主張合同自動(dòng)解除，都不需要承擔(dān)違約責(zé)任。　　●提醒●　　調(diào)控期政策易變 合同中應(yīng)做出明確約定　　于志紅律師提醒，鑒于國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策在不斷調(diào)整變化中，二手房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方最好在合同中對(duì)國(guó)家政策變化如何處理有明確的約定，并仔細(xì)閱讀合同條款，不能因?yàn)槭侵剖胶贤秃雎约?xì)節(jié)。　　以北京市建委的北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本為例，其中第九條中，就由對(duì)合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)有明確的約定。而在某知名中介公司的補(bǔ)充協(xié)議中，也有關(guān)于限購(gòu)政策導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)已支付款項(xiàng)的具體約定。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)不能對(duì)于這些條款都選擇忽略，應(yīng)協(xié)商后仔細(xì)填寫(xiě)。文/門(mén)庭婷   來(lái)自：北青網(wǎng)

谷歌三大高管斥8200萬(wàn)美元建私人機(jī)場(chǎng)

高額公積金不能僅限于清退

制度，防止住房公積金成為少數(shù)高收入壟斷行業(yè)為職工謀取隱性福利的工具。  高額公積金屢見(jiàn)不鮮  有博友表示，前不久的蘭州石化“萬(wàn)元公積金”事件還沒(méi)給公眾一個(gè)滿意答復(fù)，現(xiàn)在又曝出吉林煙草公司的“萬(wàn)元公積金”，實(shí)在令人憤慨。也有博友認(rèn)為，作為壟斷企業(yè)的吉林煙草公司涉嫌違規(guī)繳存高額公積金，讓高額隱性福利問(wèn)題再次暴露出來(lái)。  據(jù)調(diào)查，在同一城市當(dāng)中，最高收入職工和最低收入職工的住房公積金繳存額有時(shí)相差上百倍，一些壟斷行業(yè)將各類補(bǔ)貼福利打入住房公積金賬戶的情況屢見(jiàn)不鮮。  博友“烏龍江哥”表示，利用制度漏洞，繳納高額公積金，創(chuàng)造了比一般單位高出幾倍甚至幾十倍隱性福利的，大型央企首當(dāng)其沖。  博友“楊紅旭”指出，公積金，尤其是高額補(bǔ)充公積金，已成為高福利企業(yè)避稅的灰色通道，早就不是秘密了。  拉大收入差距  有評(píng)論指出，如果任由企業(yè)違規(guī)利用住房公積金制度抬高職工收入，必然進(jìn)一步擴(kuò)大社會(huì)收入差距，阻滯政府為縮小收入差距付出的努力。許多博友表示，清除高收入行業(yè)與企業(yè)為職工繳存的高額公積金等隱性福利，是收入分配改革的重要內(nèi)容。  博友“藍(lán)水丁丁”表示，發(fā)揮收入分配調(diào)節(jié)作用的住房公積金事實(shí)上還是拉大了收入差距，近日曝光的吉林煙草超繳問(wèn)題，讓人感慨所謂的比例限制只是在敷衍普通職工。如果沒(méi)有問(wèn)責(zé)，那些公然不把規(guī)定放在眼里的做法還不知道有多少。  有博友認(rèn)為，目前我國(guó)規(guī)定住房公積金繳存比例為職工月基本工資的5%至12%，這讓有錢(qián)的單位往上靠，沒(méi)錢(qián)的單位往下靠，甚至還有很多企業(yè)的員工、進(jìn)城務(wù)工者根本沒(méi)有繳存住房公積金。  網(wǎng)民“毛開(kāi)云”表示，比起限制高額公積金，更能給百姓帶來(lái)實(shí)惠的還是提高公積金最低繳存比例和提取便利。  公積金制度須完善  博友認(rèn)為，高額公積金決不能“一退了之”，國(guó)資、稅務(wù)、監(jiān)察乃至司法部門(mén)有必要介入并強(qiáng)力干預(yù)，對(duì)責(zé)任單位及責(zé)任人進(jìn)行調(diào)查處理。在追究責(zé)任的同時(shí)，更需進(jìn)一步改革完善住房公積金制度，防止住房公積金成為少數(shù)高收入壟斷行業(yè)為職工謀取福利的工具。  網(wǎng)民“張貴峰”建議，一方面，改革完善公積金繳存制度，改變目前動(dòng)輒數(shù)十倍、上百倍懸殊的繳費(fèi)差距；另一方面，完善公積金使用制度，徹底改變其事實(shí)上“未讓低收入者得到實(shí)惠”甚至“劫貧濟(jì)富”的逆向制度效果。  博友“吳其倫”則認(rèn)為，與其投入這么大的精力去建立公積金系統(tǒng)，不如花大力氣把保障房做好。   來(lái)自：百度樂(lè)居

公積金套現(xiàn)背后的陷阱

;記者在百度中輸入“公積金”三個(gè)字，彈出幾十個(gè)專門(mén)幫人套取公積金的推廣鏈接。這些中介公司聲稱“套取公積金成功率百分之百”。經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員張立棟、北京潮陽(yáng)律師事務(wù)所律師胡鋼解讀公積金套現(xiàn)背后的陷阱。  住房公積金概念  張立棟  中國(guó)的住房公積金可以從各種文本形式中，看到不同的嚴(yán)格定義，其實(shí)它是住房保障計(jì)劃的一部分。最早在1991年，上海引進(jìn)新加坡實(shí)行的住房公積金計(jì)劃，當(dāng)時(shí)形式是用人單位和個(gè)人各按照工資的一定比例，把部分資金存在專戶里，用于房屋的各項(xiàng)支出，更多的是為了保障住房。單位和個(gè)人各拿一部分錢(qián)，存到一個(gè)專門(mén)用于房屋各項(xiàng)支出的賬戶里，這就是公積金計(jì)劃。  公積金套現(xiàn)是否違法？  胡鋼  根據(jù)我們國(guó)家關(guān)于住房公積金的管理?xiàng)l例相關(guān)的規(guī)定，住房公積金的提取與使用大概有兩種途徑，第一種途徑是，用于自用房屋的購(gòu)買(mǎi)、翻建等情況。第二種是，申請(qǐng)公積金貸款。  住房公積金貸款比普通商業(yè)銀行的房屋購(gòu)買(mǎi)貸款利率低一些，所以很多參加公積金項(xiàng)目的職工都愿意使用公積金貸款。在國(guó)務(wù)院執(zhí)行的行政法規(guī)里，有幾部有關(guān)現(xiàn)金管理、銀行金融違法處理等法規(guī)中，出現(xiàn)過(guò)“套現(xiàn)”一詞，是假冒他人名義套取銀行現(xiàn)金的意思，也就是說(shuō)，套現(xiàn)這個(gè)詞本身含有某種貶義，是違法違規(guī)行為。  為什么“公積金套現(xiàn)”這么火？  張立棟  首先，正式單位、包括企業(yè)事業(yè)單位的公積金賬戶，今年最新統(tǒng)計(jì)達(dá)到4萬(wàn)多億，這個(gè)量非常大。可能有的企業(yè)多一些，有的企業(yè)少一些，一些大型國(guó)有企業(yè)的公積金額度很高，一些壟斷企業(yè)能夠達(dá)到每個(gè)月上萬(wàn)。因?yàn)檫@個(gè)量很大，就有把這個(gè)錢(qián)拿出來(lái)花的沖動(dòng)。  另外，這個(gè)錢(qián)存在公積金賬戶里，存在一個(gè)很大的機(jī)會(huì)成本，這個(gè)錢(qián)名義上屬于個(gè)人，但是使用有范圍，這個(gè)公積金賬戶產(chǎn)生的利息非常低，低于普通存款，更低于活期存款。如果通貨膨脹指數(shù)高，作為一個(gè)理性個(gè)人，會(huì)覺(jué)得這個(gè)錢(qián)不斷貶值，就有套現(xiàn)的沖動(dòng)。  胡鋼  住房公積金管理?xiàng)l例24條說(shuō)，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存款余額共有5種情況。第一種是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，這個(gè)法規(guī)里并沒(méi)有直接提到裝修的問(wèn)題。第二是退休離休的。第三完全喪失勞動(dòng)能力，并與其單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。第四是出國(guó)定居的。第五是償還購(gòu)房貸款本息的，如果租房，是房租超過(guò)家庭工資收入的規(guī)定比例的。一般是5%。   “套現(xiàn)”要承擔(dān)哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？  張立棟  一是利用公積金的現(xiàn)有的制度漏洞進(jìn)行詐騙活動(dòng)，把別人的公積金拿走了，這屬于嚴(yán)重的違法犯罪。二是中介公司把你的個(gè)人信息拿過(guò)去之后，做了其他用途，給你造成了個(gè)人信息泄漏的風(fēng)險(xiǎn)。三是在這個(gè)過(guò)程中，一些虛假合同造成了個(gè)人損失。  公積金貸款中存在的問(wèn)題  張立棟  公積金在貸款過(guò)程中存在兩個(gè)的問(wèn)題。真正有錢(qián)的人不愿意用公積金，而低收入者又使用不了公積金，因?yàn)楝F(xiàn)在限制條件決定了就算公積金可以使用，也交不起首付。所以只有中間有一部分人能用到公積金，公積金的使用效率比較低，造成了資金需求和供給之間的錯(cuò)位。  公積金監(jiān)管尺度如何把握  在淘寶網(wǎng)上，專門(mén)負(fù)責(zé)公積金套現(xiàn)的網(wǎng)店有幾百家，其中有不少做到了“鉆石級(jí)”，對(duì)于消費(fèi)者擔(dān)憂會(huì)不會(huì)出問(wèn)題，上了住房公積金中心的黑名單，以后不能貸款了，這個(gè)中介也承諾，完全不用擔(dān)心。按照中介他們的說(shuō)法每年公司要辦理上千筆的提取業(yè)務(wù)，如果按照每筆收費(fèi)兩千到四千元來(lái)看，僅這一項(xiàng)業(yè)務(wù)就能帶來(lái)數(shù)百萬(wàn)的收入。  張立棟  這里面現(xiàn)在形成了灰色的利益鏈條，這個(gè)利益鏈條里，中介只是最突出的一個(gè)環(huán)節(jié)，上游管理中心確實(shí)存在一定問(wèn)題，至少是管理不嚴(yán)格導(dǎo)致了很多虛假材料能夠輕松過(guò)關(guān)，下游消費(fèi)者有這種傾向。這些監(jiān)管部門(mén)識(shí)別材料的真假其實(shí)很容易，因?yàn)楝F(xiàn)在很多的發(fā)票，通過(guò)一些聯(lián)網(wǎng)程序，就能夠查詢到這筆交易是不是存在。尤其現(xiàn)在房屋租賃和出售信息越來(lái)越網(wǎng)絡(luò)化，信息聯(lián)網(wǎng)技術(shù)不存在問(wèn)題，更多是責(zé)任心和法律意識(shí)的問(wèn)題。  胡鋼  按照住房公積金管理?xiàng)l例和相關(guān)各省自治區(qū)、直轄市，包括一些大的社區(qū)，都對(duì)住房公積金管理有相應(yīng)的地方條例和地方政府規(guī)章，或者相應(yīng)規(guī)范性文件。住房公積金管理中心應(yīng)該是一種非盈利性的事業(yè)單位，但是有人說(shuō)，它已經(jīng)成為了“財(cái)務(wù)部門(mén)的出納”。  所以，住建部委托國(guó)家非常有名的社科類科研院所進(jìn)行住房公積金改革的一些方案或?qū)Σ叩纳钊胙芯浚部吹较嚓P(guān)文件公開(kāi)披露，實(shí)際上從2007年、2008年、2009年都看到了相關(guān)的情況，住房公積金制度本身取得了非常大的成就，但制度本身有一個(gè)不斷完善、不斷前進(jìn)、不斷健全的過(guò)程，比如住房公積金套現(xiàn)問(wèn)題，是否經(jīng)濟(jì)問(wèn)題經(jīng)濟(jì)手段能否解決，比如相應(yīng)的利率問(wèn)題能否解決，如果確實(shí)存在一些特殊情況，特殊的非住房類情況是否可以通過(guò)合理的手段、途徑獲得，而不要讓廣大的住房公積金合法繳納人冒非法違規(guī)乃至犯罪的風(fēng)險(xiǎn)。  另外，現(xiàn)在住房公積金管理?xiàng)l例本身對(duì)于違法套現(xiàn)行為的監(jiān)管，沒(méi)有明確規(guī)定。只有對(duì)于住房公積金管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的不作為或挪用行為的明確規(guī)定。現(xiàn)行制度本身有一些疏漏，有待逐漸完善。  如何正規(guī)提取公積金？  張立棟：首先，住房公積金的使用一定在現(xiàn)有法律法規(guī)下，是和房屋有關(guān)的支出，要按照正規(guī)程序提出申請(qǐng)，不要相信那些非法中介，給你提供的所謂簡(jiǎn)便方式，其實(shí)里面暗含非常大的風(fēng)險(xiǎn)。   來(lái)自：百度樂(lè)居

人民日?qǐng)?bào)談：辛苦幾十年不如分套房

95; 來(lái)自安徽農(nóng)村的王素芬是蘇南一家電子裝配制造企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人，這兩年，公司連續(xù)加薪，月工資從1500多元，漲到了2000多元，但最忙的時(shí)候，每天加班加點(diǎn)工作，月收入也只有2500多元。  而根據(jù)最新公布的數(shù)據(jù)，今年一季度，江蘇城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9666元，蘇南經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)還會(huì)高一些。  “我不期待每月六七千元的高薪，可是，每月2000多元的收入，根本融入不了城市生活。”是返鄉(xiāng)，還是留下來(lái)？小王陷入了兩難。  不僅產(chǎn)業(yè)工人、外來(lái)務(wù)工人員等城鎮(zhèn)中低收入者收入水平低，不同地域、行業(yè)、企業(yè)之間收入差距也在拉大，一些所謂優(yōu)勢(shì)行業(yè)，比如金融、通信、電力等行業(yè)職工薪酬水平明顯高于全社會(huì)平均工資水平。  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年，全國(guó)私營(yíng)單位平均工資僅為非私營(yíng)單位的61.5%，最高與最低行業(yè)平均工資之比是3.96∶1。在城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員中，占全部就業(yè)人員41.2%的制造業(yè)、建筑業(yè)就業(yè)人員，其年平均工資不僅低于金融業(yè)的8.97萬(wàn)元，也比平均工資水平分別低0.51萬(wàn)元、1.03萬(wàn)元。  中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)4月發(fā)布的一份調(diào)查研究表明，我國(guó)城鄉(xiāng)之間、地區(qū)之間和行業(yè)之間的收入差距仍在擴(kuò)大，農(nóng)村內(nèi)部的收入差距大于城鎮(zhèn)內(nèi)部。收入越高，其收入增長(zhǎng)速度越快；反之，收入增長(zhǎng)速度越慢。  碩士研究生畢業(yè)后，金融學(xué)專業(yè)的邢娟在北京一家事業(yè)單位干財(cái)務(wù)工作。由于人少活多，她常常要加班。兩年過(guò)去了，她的工資從上班之初的3000多元漲到了6000元。和自己比，她覺(jué)得還算滿意。  然而，最近一次同學(xué)聚會(huì)，讓邢娟感受到了“行業(yè)有別”。邢娟說(shuō)，同班同學(xué)小范畢業(yè)后去了一家金融機(jī)構(gòu)，工作強(qiáng)度與她類似，上班之初，月薪也只有3000元。兩年過(guò)去了，月薪漲到了1.2萬(wàn)元，幾乎是她的2倍，這還不算年底的獎(jiǎng)金。  在生活壓力下，很多上班族既擔(dān)心收入增長(zhǎng)的速度趕不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度，又糾結(jié)于行業(yè)收入有別，自己“被平均”、“被增長(zhǎng)”。收入差距拉大，越來(lái)越成為人們的一種現(xiàn)實(shí)焦慮。  機(jī)制不合理，同工不同酬  造成目前收入水平差距拉大的原因，有體制機(jī)制不配套等問(wèn)題，也有尋租、壟斷等非公平因素  不同行業(yè)性質(zhì)不同、對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)度不同，收入水平存在一定差距，在情理之中。收入水平還與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平緊密相關(guān)，我國(guó)東、中、西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，人們的收入也會(huì)存在一定差距。  但是，目前收入水平差距拉大還源于制度設(shè)計(jì)不合理、體制機(jī)制不配套等多種不合理因素。比如，由于用工制度不同，有些人因?yàn)樯矸荨⒕幹频牟煌赏瑯拥墓ぷ鳎杖雲(yún)s不相同，這就讓人感到不公平。  大專畢業(yè)后，陳力揚(yáng)進(jìn)入山西太原一家國(guó)企，成為一名設(shè)備維修員。不過(guò)，他雖然走的正規(guī)招聘途徑，最后簽合約時(shí)，卻是與一家勞務(wù)派遣公司簽。5年來(lái)，雖然工作穩(wěn)定，他還是感覺(jué)到了自己與正式編制員工的差距。  陳力揚(yáng)和正式工承擔(dān)的工作完全相同：白班夜班倒班上，半個(gè)月輪換一次，但他月收入在3000元左右，而正式工比他高出1000多元。  陳力揚(yáng)說(shuō)，除了收入有差距，他和正式工的保險(xiǎn)也不一樣。作為勞務(wù)派遣工，他的保險(xiǎn)是三險(xiǎn)一金，而正式工全部是五險(xiǎn)一金。“整天和機(jī)器設(shè)備打交道，卻沒(méi)有工傷保險(xiǎn)，萬(wàn)一工作中出點(diǎn)啥問(wèn)題呢？這很讓人擔(dān)心。”  除了勞動(dòng)關(guān)系中福利有別、“同工不同酬”外，由于市場(chǎng)化改革不到位，一些企業(yè)、機(jī)構(gòu)鉆制度空子，打政策“擦邊球”，通過(guò)權(quán)力尋租、壟斷經(jīng)營(yíng)等非公平因素，拉大收入差距，也加重了部分群體的焦慮情結(jié)。  “辛辛苦苦幾十年，不如單位一套房”。6年前，大學(xué)畢業(yè)的周妍與北京望京一家外企簽訂了工作合同，雖然工資不低，但沒(méi)有住房，一直租住單位附近的一套小居室。同學(xué)王姝進(jìn)入了一家國(guó)有單位，工資比周妍低一些，但王姝一上班，就以低于市場(chǎng)1/3左右的價(jià)格，分到了單位“團(tuán)購(gòu)”來(lái)的一套100多平方米的商品房。  幾年下來(lái)，雖然周妍的月薪還是比王姝高一些，但由于房?jī)r(jià)上漲，王姝的家庭財(cái)富已相當(dāng)于周妍的兩三倍。  和周妍一樣，不少在城市打拼的人，用勤勞的雙手創(chuàng)造著財(cái)富，卻在無(wú)形中輸給了靠“財(cái)富致富”的人。“有房子，還是沒(méi)有房子”、“有一套房，還是幾套房”，已成為家庭財(cái)富的最大差別。  給勞動(dòng)者“勞動(dòng)致富”的信心  讓勞動(dòng)、資本、技術(shù)和管理等生產(chǎn)要素按貢獻(xiàn)大小得到公平合理的回報(bào)  革除不合理因素帶來(lái)的收入鴻溝，首先要加大稅收調(diào)節(jié)力度，用財(cái)稅杠桿有效調(diào)節(jié)財(cái)富的二次分配。  郭清在北京一家旅游企業(yè)做市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。12年前，他從湖北老家只身來(lái)到北京，經(jīng)過(guò)多年打拼，已經(jīng)在城市站住了腳。他認(rèn)為，目前的個(gè)稅政策，調(diào)整的對(duì)象主要是工薪階層，而企業(yè)的管理層靠績(jī)效考核等拿高薪，很容易逃避個(gè)稅政策。  郭清舉例說(shuō)，像他這樣的公司員工，每個(gè)月五六千元的工資，個(gè)稅一兩百元，公司部門(mén)主管每月七八千元的工資，個(gè)稅也只有幾百元。可由于這幾年旅游熱，市場(chǎng)火，公司中層以上的管理人員，每年年底都有幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)的年終獎(jiǎng)金，而這都由公司墊付個(gè)稅，完全是稅后收入。像他這樣的基層員工，年終獎(jiǎng)則十分微薄。收入差距一下子拉大了。  “縮小收入差距，財(cái)稅政策有很大空間。”郭清認(rèn)為，當(dāng)前，應(yīng)加強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)管理，堵住企業(yè)為個(gè)人墊付個(gè)稅和混淆個(gè)人消費(fèi)、職務(wù)消費(fèi)的現(xiàn)象，真正發(fā)揮個(gè)稅在“限高、擴(kuò)中、提低”收入分配結(jié)構(gòu)中的調(diào)節(jié)作用。  其次，應(yīng)深化收入分配體制改革，保證勞動(dòng)、資本、技術(shù)和管理等生產(chǎn)要素按貢獻(xiàn)大小得到公平合理的回報(bào)和補(bǔ)償。特別是由于“用工雙軌制”，同工不同酬，“干同樣的工作，拿不一樣的工資”，損害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。  據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)勞務(wù)派遣人員總數(shù)已達(dá)3000萬(wàn)人，主要由農(nóng)民工、城鎮(zhèn)失業(yè)人員、大中專畢業(yè)生構(gòu)成，大部分集中在東南沿海地區(qū)；95%以上派遣員工派遣期限超過(guò)1年，有的企業(yè)使用派遣工的平均工齡超過(guò)5年，個(gè)別企業(yè)甚至超過(guò)10年。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)勞務(wù)派遣崗位都是長(zhǎng)期性崗位，已背離了法律規(guī)定的“臨時(shí)性、輔助性、替代性”范圍。改革用工雙軌制，促進(jìn)用工制度由身份管理向崗位管理轉(zhuǎn)變，真正實(shí)行按勞分配、“同工同酬”、統(tǒng)一管理，已經(jīng)不容遲疑。  第三，抑制壟斷行業(yè)薪酬增長(zhǎng)高等不合理現(xiàn)象，規(guī)范高管人員薪酬，緩解收入分配矛盾。  由于一些國(guó)有企業(yè)特別是央企強(qiáng)勢(shì)擁有國(guó)有資源，其資源控制能力、市場(chǎng)份額以及市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)(主要是商品定價(jià)能力)遠(yuǎn)高于一般企業(yè)，在財(cái)富分配格局中明顯占優(yōu)勢(shì)地位。不僅普通勞動(dòng)者與壟斷國(guó)企員工的收入差距持續(xù)拉大；國(guó)企管理人員與普通員工的收入差距也在拉大。電力、電信、金融、保險(xiǎn)、煙草等行業(yè)職工的平均工資是其他行業(yè)職工平均工資的2—3倍甚至更高。  對(duì)此，一些專家建議，可通過(guò)采取提高資源稅率、提高國(guó)企利潤(rùn)上繳比例等方式，對(duì)國(guó)有企業(yè)尤其是壟斷企業(yè)的利潤(rùn)進(jìn)行合理再分配。  當(dāng)然，縮小收入差距，不等于每個(gè)人收入的均等化。收入有差距，是按勞分配原則的直接體現(xiàn)。對(duì)于部分勞動(dòng)者取得的合法高收入，應(yīng)予以鼓勵(lì)和支持。歸根到底，面對(duì)財(cái)富，每個(gè)人都要擯棄“不勞而獲”的思想，謹(jǐn)記“勤勞致富”的古訓(xùn)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮中，努力學(xué)知識(shí)、長(zhǎng)本領(lǐng)。“多干事、能干事、干成事”，這是增收致富的根本。  觀 點(diǎn)  專家熱議：讓財(cái)富分配更公平更合理  中央財(cái)經(jīng)大學(xué)統(tǒng)計(jì)學(xué)院院長(zhǎng)賀鏗：應(yīng)該限制高收入，提高低收入，縮小收入差距，促進(jìn)社會(huì)公平。對(duì)央企高管的工資，應(yīng)該設(shè)上限。  中國(guó)(海南)改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林：稅收在整個(gè)收入分配中的調(diào)節(jié)作用越來(lái)越凸顯。要加大結(jié)構(gòu)性減稅力度，實(shí)施大規(guī)模的國(guó)家減稅計(jì)劃。  中國(guó)人民大學(xué)教授鄭功成：收入分配改革不是要重新實(shí)行“平均主義”和“大鍋飯”。而是必須堅(jiān)持鼓勵(lì)合法致富的原則，這種鼓勵(lì)的核心在于符合社會(huì)公平與分配正義條件下的合法致富。要讓勞動(dòng)者從一般意義上的“勞有所得”轉(zhuǎn)向“勞有所值”，持續(xù)提高勞動(dòng)報(bào)酬在初次分配中的比重和居民收入在國(guó)民收入中的比重。  中國(guó)社科院勞動(dòng)與社會(huì)保障研究中心主任王延中：必須在改革發(fā)展過(guò)程中全面考慮、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，平衡好不同群體成員內(nèi)部與不同群體之間的利益關(guān)系。政府要通過(guò)各種手段縮小收入差距，加大保障力度，尤其對(duì)于農(nóng)民，實(shí)現(xiàn)其社會(huì)保障水平與城市的接近，降低基尼系數(shù)。  中國(guó)社科院人口與勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)張車(chē)偉：最大的不公平，是一些個(gè)人或群體獲得了不應(yīng)該得到的收入和財(cái)富，這主要與國(guó)有資產(chǎn)及其收益的分配相關(guān)。所以收入分配改革的重點(diǎn)，是要解決由不合理的制度性安排造成的收入差距過(guò)大和財(cái)富分配不公的問(wèn)題。  北京師范大學(xué)中國(guó)收入分配研究院執(zhí)行院長(zhǎng)李實(shí)：收入差距過(guò)大和收入分配不公是現(xiàn)在收入分配體制的兩大問(wèn)題，特別是收入分配不公，更為迫切地需要解決。亟須出臺(tái)一系列改革措施，從根本上遏制腐敗收入、尋租收入和壟斷性收入帶來(lái)的收入分配不公。  復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)孫立堅(jiān)：今天貧富差距看上去的根源是收入差距的增加，但是實(shí)際上其深層次源頭來(lái)自于機(jī)會(huì)不平等。我們的機(jī)會(huì)不平等很大的問(wèn)題是孩子們一開(kāi)始受教育的時(shí)候機(jī)會(huì)不平等，造成了將來(lái)?yè)駱I(yè)的時(shí)候機(jī)會(huì)不平等，擇業(yè)的機(jī)會(huì)不平等又造成了收入的不平等。  (商 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“逢雨必澇”的城市須盡快“體檢”

一種自然現(xiàn)象，但如今許多城市“聞?dòng)晟儭保灰?tīng)天氣預(yù)報(bào)說(shuō)有大雨，許多市民就不敢出門(mén)。公眾的擔(dān)憂，源于那些暴雨制造的災(zāi)難記憶，也源于大家對(duì)城市抗災(zāi)能力的不信任。 　　這種不信任情緒，是有其現(xiàn)實(shí)原因的。一方面，如今的城市規(guī)劃和建設(shè)，讓城市漸漸變成“水泥叢林”，道路硬化和綠地銳減降低了道路漬水的滲透能力；另一方面，城區(qū)排水管網(wǎng)建設(shè)滯后，城市外圍明溝淤塞，也增加了發(fā)生城市內(nèi)澇的概率。一場(chǎng)小雨就能讓道路積水沒(méi)過(guò)腳面，雨量稍大就會(huì)給市民提供“看海”的機(jī)會(huì)，人們自然會(huì)將暴雨天氣里出門(mén)當(dāng)成了“冒險(xiǎn)”。 　　我們看到，如今很多城市已經(jīng)在“吃一塹，長(zhǎng)一智”的教訓(xùn)中開(kāi)展了暴雨預(yù)警的探索，每次暴雨之前都能提前通過(guò)多種渠道發(fā)布預(yù)警信息。這當(dāng)然是值得肯定的進(jìn)步，但是，這種“被動(dòng)應(yīng)對(duì)”距公眾的期待還有距離。人們厭倦了一場(chǎng)暴雨讓一座現(xiàn)代都市陷入癱瘓的情況，期待我們的城市也能像巴黎、柏林一樣，擁有良好的城市排水系統(tǒng)。 　　實(shí)現(xiàn)民眾這個(gè)不算奢侈的愿望，是“城市讓生活更美好”理念的直接體現(xiàn)。真正睿智和有遠(yuǎn)見(jiàn)的城市管理者，應(yīng)該算一筆聰明賬——改造和升級(jí)城市管網(wǎng)，可能需要數(shù)千萬(wàn)元甚至上億元的投入，但這項(xiàng)民生工程如果不及時(shí)啟動(dòng)，只要遭遇一場(chǎng)暴雨災(zāi)害，城市的損失往往是以數(shù)十億元計(jì)。 　　當(dāng)然，城市管網(wǎng)改造升級(jí)是復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要市政、電力、水務(wù)等部門(mén)統(tǒng)籌協(xié)作，并非三天兩天就能完成。但這絕非地方政府“不作為”的借口，恰恰相反，那些“逢雨必澇”的城市，更應(yīng)該在科學(xué)論證和合理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，早日將管網(wǎng)改造提上議事日程。 　　在城市抗?jié)晨篂?zāi)能力顯著提升之前，相關(guān)職能部門(mén)也應(yīng)該有更多的憂患意識(shí)，防患于未然。在雨季之前進(jìn)行拉網(wǎng)式排查，對(duì)易澇區(qū)段進(jìn)行標(biāo)注，并且有針對(duì)性地制定應(yīng)急預(yù)案、進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演習(xí)，都是防范暴雨災(zāi)患的有效方法。通過(guò)全面“體檢”，摸清城市排水防澇的現(xiàn)狀與問(wèn)題，也能為今后編制改建規(guī)劃打好基礎(chǔ)。 　　“逢雨必澇”已經(jīng)成為一種顯性的城市病，不能總等到“發(fā)病”之后再倉(cāng)促就醫(yī)。未雨綢繆，分步驟、有規(guī)劃地逐步治理頑疾，才是對(duì)百姓負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)