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2016年07月北京住房新規5大亮點 個個都與普通人有關
場平衡發展;繼續嚴格執行限購和差別化的信貸、稅收等政策,適度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。 今年計劃修繕2750戶平房 自2013年啟動新一輪棚戶區改造以來，平房修繕已經納入棚改工作范圍，2013年至2015年累計修繕10525戶，今年計劃修繕2750戶。 在平房修繕方面，相關規定已經明確房屋產權人承擔房屋保護和修繕責任，但有時會出現私有房屋與公有房屋結構相連不可分割，或因公有房屋修繕后影響私有房屋使用，需與私有房屋同步進行修繕等特殊情況。 市住建委相關負責人說，私有房屋產權人應當積極配合修繕，區政府或單位自管房產權單位可以給予一定補貼，對于街巷、胡同兩側外立面整修需要私有房屋產權人配合進行修繕的，區政府可以給予一定補貼。 直管公房管理將建電子檔案 平房區群租時有發生，其中直管公房不僅存在群租，也存在轉租、轉接問題。市住建委相關負責人介紹，下一步將在市人大、市政府法制辦指導下，積極推進北京市房屋租賃條例地方立法，實現進一步穩定、規范住房租賃關系，保障住房租賃當事人的合法權益，嚴厲打擊群租，促進住房租賃市場平穩健康發展等目標。同時，加強直管公房管理，依法規范直管公房出租和出借。 市住建委相關負責人表示，市住建委正在擬定有關直管公房管理的政策措施，建立電子檔案進行動態管理。 此外，還將指導中心城區加強對轉租轉借的監管力度，按照市場化租金就地改善周邊有承租意愿的原址戶籍居住條件，把部分房源用作公共服務設施用途等。 3年內改造一批供熱管網 根據住建部和財政部下達的改造任務，老舊小區在開展圍護結構節能改造的同時，還應同步實施分戶計量改造。但是由于老舊小區供熱管線在住戶室內，實施分戶計量改造存在入戶施工組織工作量大、居民裝修難恢復等問題。 對于老舊小區供熱改造的問題，市住建委相關負責人介紹，北京將力爭在2018年以前，對2000年以前建設運行的老舊供熱管網完成改造。 利用技術手段提升住宅電梯安全 目前市質監局建立了包含電梯在內的特種設備安全監察信息系統，可以進行分類統計，尤其對老舊住宅電梯的運行及維護情況進行摸排統計，列入電梯評估工作的重點。 目前正在對全市3000臺老舊電梯進行檢測和風險評估，將于11月底之前全部完成。評估發現問題會通知主責單位整改，可使用住宅專項維修資金的通報住建部門，存重大安全隱患的通報屬地政府掛賬整改。 同時，北京還將建立電梯應急救援綜合服務平臺，利用科技手段提升電梯安全工作水平。
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2016年07月房地產慢下來的市場 未來房價將走向何方
劇。2016年全年，庫存增加預計從三、四線以下城市繼續向二、三線城市蔓延，房價上漲從一、二線城市向三線城市擴散。 慢下來的市場 增速放緩 · 2016年二季度商品房銷售額為3.02萬億元，同比增長36%，增速較一季度下滑18個百分點。 · 2016年二季度商品住宅銷售額為2.57萬億元，同比增長36%，增速較一季度下滑24個百分點。 · 在2016年五條供給側結構性改革中，房地產去庫存政策最為密集，二季度數據表明效果顯著。 · 二季度商品住宅待售面積4.36億平方米,與一季度相比，二季度庫存絕度量減少0.24萬平方米。 · 二季度商品住宅待售面積同比去年微增，同比增幅大幅下降，待售面積增速得到有效的控制。 · 2016年二季度個人按揭貸款總金額創出新高，達6574億元人民幣，同比增長66%，增速較一季度提高20個百分點。 · 二季度個人按揭貸款總額增速遠高于商品住宅銷售額增速，后續拉動力不足。 發改委:商品房銷售將保持增速 房價基本穩定 7月25日，國新辦就介紹《關于深化投融資體制改革的意見》有關情況舉行發布。會上，發改委副秘書長兼投資司司長許昆林表示，雖然當前房地產市場銷售和投資增長都有所放緩，但房地產市場出現了一些積極變化，對穩定房地產市場發展有重要的作用。預計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩定，房地產開發投資仍將保持穩定增長。 發布會上，有媒體提問稱，房地產自去年下半年以來出現了復蘇傾向，一些城市甚至出現了過快增長，另一方面統計數據上看，上半年房地產開發投資增速在減緩。請問怎么看待房地產投資形勢? 許昆林介紹， 上半年，商品房庫存連續回落。1-6月銷售面積同比增長27.9%，6月末比5月末減少750多萬平方米，商品房庫存連續10個月下降。房價漲勢繼續放緩，房地產開發投資增幅小幅回落，1-6月全國房地產開發投資同比增長6.1%，增幅比1-5月回落0.9個百分點。雖然當前房地產市場銷售和投資增長都有所放緩，但房地產市場出現了一些積極變化，對穩定房地產市場發展有重要的作用。 一是房屋新開工面積、竣工面積增速比較高，1-6月房屋新開工面積達到7.75億平方米，同比增長14.9%，房屋竣工面積 3.95億平方米，增長20%。 二是地產開發企業到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地產開發企業到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產要高一倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%。 三是今年以來房地產開發企業土地購置面積降幅連續縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個百分點。 “所以，我們預計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩定，房地產開發投資仍將保持穩定增長。”許昆林指出。 預計下半年房價基本穩定 雖然當前房地產市場銷售和投資增長都有所放緩，但是房地產市場出現了一些積極變化。下半年房價預計基本穩定，房地產開發投資仍將保持穩定增長。這是國家發改委副秘書長兼投資司司長許昆林在國新辦昨天舉行新聞發布會上介紹的。 我國房地產市場自去年下半年以來出現了復蘇傾向，一些城市甚至出現了過快增長。數據顯示，上半年，商品房庫存連續回落。1-6月銷售面積同比增長27.9%，6月末比5月末減少750多萬平方米，商品房庫存連續10個月下降。而另一方面，房價漲勢繼續放緩，房地產開發投資增幅小幅回落，1-6月全國房地產開發投資同比增長6.1%，增幅比1-5月回落0.9個百分點。 在經歷較快增長之后，房地產市場運行開始放緩了嗎?對此，許昆林指出，雖然當前房地產市場銷售和投資增長都有所放緩，但房地產市場出現了一些積極變化，對穩定房地產市場發展有重要的作用。 這些變化主要體現在，一是房屋新開工面積、竣工面積增速比較高，1-6月房屋新開工面積達到7.75億平方米，同比增長14.9%，房屋竣工面積3.95億平方米，增長20%。二是地產開發企業到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地產開發企業到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產要高一倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%。三是今年以來房地產開發企業土地購置面積降幅連續縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個百分點。“所以，我們預計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩定，房地產開發投資仍將保持穩定增長。”許昆林說。 中國社科院財經院相關報告中預測，我國房價或將先升后降，2016年第二季度后有出現調整的可能。該報告指出，我國房地產市場目前存在的問題多多，一線和部分二線城市銷售火爆、價格暴漲，三、四線及以下城市庫存大量積壓;今年上半年全國涌現205宗10億元的高總價地塊的“地王”，地價房價的過度上揚，帶來未來市場巨大的風險。 針對房地產分化比較嚴重的情況，許昆林建議，一線城市包括部分二線城市應主要采取控制房價的措施，實現住房供需匹配，促進住房市場的空間收斂，促進健康發展。對于三四線城市而言，去庫存壓力比較大，重點還是要在去庫存上下功夫。 未來房價將走向何方? 顧云昌預測稱，2017年，房地產銷售或將明顯放緩，甚至出現負增長。銷售回落主要因為前期需求透支，但樓市下行的時期恰恰是購買力重新積蓄的階段，此后又會出現回漲的情形。 事實上，上半年的房價飆漲形式是產業，本質卻是金融。 2016年以來，信貸延續擴張態勢。今年一季度，新增人民幣貸款4.61億元;其中新增個人住房貸款1萬億，創下自2010年央行開始公布金融機構貸款投向報告以來的歷史最高紀錄。 北京創高助新會計師事務所負責人黃華認為，除了信貸的擴張，實體經濟投資的緊縮，股市投資的緊縮，以及一線樓市信貸的緊縮，則是二三線樓市突然暴漲的主要原因。 段舒懷認為，亂象只是表象，根源很復雜，要分析房價需要從土地市場(土地供給方)，房地產商(房產提供方)和購房者(需求者)三個方面來分析。 “分析土地地價趨勢可以從6月13日北京市委市政府的‘發展北京城市全面提升城市建設規劃水平’文件中看出端倪：推動城市規劃建設向更加注重減量提質轉變，五環路內嚴禁新增建設用地，嚴格控制建設規模，不難得出結論，至2020年北京土地供應只可能更緊不可能放量;所以，北京房價將持續上升。”段舒懷稱。 段舒懷同時認為，房地產行業現在已經屬于“高危”行業。 “除非北京繼續吸引全國高收入群體進入，僅靠具備購房資格的購房者是承擔不起目前的房價的，但北京嚴格限購政策讓這種可能遙不可及，現在開發商拿地也是在賭不會接到最后一棒。”段舒懷表示。
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2016年07月100%副省級以上城市提方案 新思路打造智慧城市
批國家智慧城市名單，我國智慧城市試點增加至290個，中國特色的城市現代化之路日漸清晰。 100%副省級以上城市提方案 近日，中國市長協會、國際歐亞科學院中國科學中心共同發布《中國城市發展報告(2015)》(以下簡稱《報告》)。《報告》顯示，2015年城市發展的一個重要特點是智慧城市建設初步從理念走向實踐，迎來熱潮。據有關部門統計，我國100%的副省級以上城市、89%的地級及以上城市、47%的縣級及以上城市提出了建設智慧城市的方案。 中國城市科學研究會理事長仇保興介紹，從手段上說，智慧城市就是通過全面感知、信息共享、智能解題，在城市規劃、建設、管理、運行過程中采用信息化、智慧化、人性化等手段推進管理創新。從內容上說，智慧城市涵蓋城市產業、民生、環境、防災減災、行政治理、資源配置等多方面。 智慧城市即通過大數據、物聯網、云計算等現代信息技術的創新應用，實現深層次的信息共享和業務協同，促進城市規劃、建設、管理和公共服務的精確化、智能化、便捷化和高效率，進而提升城市綜合發展能力和安全與服務水平的城市發展新形態。 《國家新型城鎮化規劃(2014—2020)》提出了當前推進智慧城市建設的任務，即促進城市規劃管理信息化、基礎設施智能化、公共服務便捷化、產業發展現代化和社會治理精細化。目前，一些城市智慧城市建設成果已初步顯現。 突出大數據建設 城市管理有助手。廣東深圳市坪山區實施“織網工程”，嘗試利用大數據解決人口多、復雜性高、流動性強的城市管理問題，建立了全區統一的公共信息資源庫，并整合社會管理工作網和數據化城管系統。 在北京豐臺區六里橋西南角，有一棟“人”字形的建筑，它不僅是六里橋的地標性建筑，更是中國智慧城市的新地標之一——北京市政務服務中心。 該中心建筑面積為20.8萬平方米，承擔著全市44個委辦局、16個區縣的740余項審批服務，但偌大的辦事大廳中，只有“一個”服務窗口。不對，其實北京政務服務中心現已開通248個窗口，但每個窗口均已實現“一口入、一口出”，也就是說，作為一位市民，所有審批服務均已實現“一站式”辦理。 與很多僅實現物理集中審批、后臺卻各自為營的“偽一站式”服務不同，北京政務服務中心真正實現了“一窗式”受理、“一站式”服務、“一條龍”審批、“一門式”收費和“一表式”呈現。市民和企業只需做兩件事：遞交資料，當下或若干天后在同一窗口領證，740種審批事項皆是如此。 北京政務服務中心只是建設智慧城市的一個范例。近年來，智慧城市解決方案已經廣泛應用于全球40多個國家、100多個城市。在國內，無論是東海之濱的寧波，還是華北平原的衡水，無論是長江之濱的南京，還是大河之畔的西安，都有智慧城市方案落地，涉及政務、交通、旅游、醫療、教育等多個細分行業。 共建“巨系統” 隨著近年來城鎮化的深入推進和信息化的蓬勃發展，智慧城市理念被廣泛接受并走向落地，智慧城市的內涵亦不斷豐富。但智慧城市不僅僅是信息技術在城市管理、服務等方面的簡單應用，而是一個涉及多方主體、涵蓋多個環節、建設周期長、工程量巨大的系統工程。 從建設主體來說，智慧城市建設涉及頂層設計者、方案設計提供商、基礎設施提供商、集成商、應用提供商、數據提供商等多方主體。從建設環節來說，涵蓋頂層設計、基礎設施、投融資、項目運營、上層應用等多個環節。而從行業角度看，智慧城市建設涉及政務、城管、交通、醫療、旅游、教育、社區、安全、生活等城市的方方面面。智慧城市可謂一個復雜的“巨系統”。 智慧城市的復雜性和系統性決定了“單槍匹馬”的建設模式在智慧城市領域行不通，只有各個環節的企業在發揮自身優勢的基礎上，共同合作、通力配合，才能真正將智慧城市建設落地。 多措并舉推進建設 我國智慧城市建設才剛起步。住房和城鄉建設部城鄉規劃管理中心研究員楊柳忠建議，下一步要多措并舉推進智慧城市建設。 繼續推進公共信息平臺和綜合性城市管理數據庫建設。他表示，注意規避以部門專業信息平臺各自為戰的局面，加快公共信息平臺建設步伐，盡快建立健全涵蓋人、地、事、物等要素和城市供水、供電、燃氣、供熱等生命線運行狀態的綜合性城市管理數據庫，同時注意做好信息安全保障。 進一步加強城市管理、社會治理、公共安全、公共服務等領域網格化綜合應用。例如，在基本公共教育、衛生醫療、社區養老、勞動就業、文化教育等領域開展主動式公共服務，精準定位人群，打通公共服務的“最后100米”。 加快智能化基礎設施建設。繼續推進城鄉一體的寬帶網絡、視頻圖像網絡和廣播電視網建設，加強網絡基礎設施整合，為智慧城市建設夯實信息化基礎。 “互聯網+”，對傳統產業不是顛覆，而是換代升級，智慧城市建設者應抓住這個時機，充分發揮自身在物聯網、云計算、大數據、移動互聯網等新一代信息技術的能力，突破似乎無懈可擊的固有傳統思維、傳統模式，尋到真正的藍海。 完善智慧城市建設體制機制。智慧城市建設是一個復雜的系統工程，離不開科學規劃與規章制度保障。“頂層設計的本質是城市診斷，首先應該對城市進行系統會診，看準城市病，再以智慧城市手段綜合調理，必要時再疊加基礎設施完善的方案，從而逐步演進為復合式全功能智慧城市。”仇保興說。
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2016年07月北京擬年內完成副中心規劃 實現常住人口增轉降
較2015年由增轉降 據了解，2015年末北京常住人口已達2170.5萬。按照北京人口調控目標要求，2016年城六區常住人口較2015年下降3%，實現人口由增轉降的拐點。其中，東城、西城兩區繼續保持負增長，朝陽、海淀、豐臺和石景山四區要首次實現負增長。平原五區和山區在做好自身人口調控工作的同時，有序承接中心城人口疏解。今年上半年，全市常住人口增長繼續放緩，增速和增量均低于上年同期。 在作“北京市2016年國民經濟和社會發展計劃上半年執行情況的報告”時，盧彥表示，盡管全市常住人口增量、增速較上年同期均有所降低，但總量仍持續增加，根據規律3季度常住人口仍會呈增長態勢。從布局看，上半年城六區人口減量占全年任務的比重較低，年底實現城六區人口由增轉降、完成全年的調控目標，任務十分艱巨。城六區外平原地區和山區人口增量超過往年水平，各區在積極承接中心城人口和產業疏解的同時，嚴控人口規模增長和任務較重。 為此，要努力實現城六區常住人口由增轉降的拐點。盧彥表示，下半年，將在東城、西城、朝陽、通州、昌平5個區分類開展人口調控改革試點。同時，出臺居住證和積分落實政策，制定《北京市實有人口服務管理規定》，加快推進實有人口和常住人口信息平臺建設，加強人口動態監測。 年內完成城市副中心總體規劃設計 今年還將完成北京城市副中心總體城市設計和重點地區詳細城市設計，抓緊編制北京城市副中心交通、地下綜合管廊建設、教育提升、醫療衛生服務等專項規劃。盡快完善行政辦公區規劃方案及建筑設計方案，保障行政辦公區各項建設順利進行。 盧彥提出，要著力提升城市規劃建設管理水平，對于通州的規劃編制要實現“多規合一”，下半年要完成通州區總體規劃、研究街區層面控制性詳細規劃，抓緊編制北京城市副中心交通、地下綜合管廊建設、教育提升、醫療衛生服務等專項規劃，盡快完善行政辦公區規劃方案及建筑設計方案。 下半年，本市還要探索統一編制北京與燕郊等區域的總體規劃及土地、城鄉等專項規劃，完善北京與毗鄰的外埠縣市區空間規劃的對接機制，在生態環境方面，要嚴格核減與京津冀生態水源保護林等區域重要生態廊道相矛盾的規劃城鎮建設區和產業園區，規劃建設首都生態保護帶。 與此同時，推進六環西輔路等30條道路工程和運潮減河等4條河流重點廊道景觀提升工程，實現東南郊濕地恢復工程、通燕高速及京津公路綠化提升等項目開工，建設南水北調通州水廠及調水支線、廣渠路東延供水管線，加快建設7號線東延，開工建設八通線南延，大力推進軌道交通平谷線前期工作，建成廣渠路二期，加快推進觀音堂路、潞苑北大街等道路工程前期工作。 污染企業及交易市場再退出 調整疏解工作是目前北京市的一項重點工作。盧彥在報告中提到，今年上半年在產業領域，全市關停退出了一般制造業和污染企業174家，調整疏解商品市場36家;在已經疏解的市屬高校中，北京城市學院、北京建筑大學和北京工商大學新校區合計入住學生近2萬人;在外遷的醫院中，天壇醫院新院正在開展內部裝修，同仁醫院亦莊園區二期地下主體結構正在建設，友誼醫院順義院區也在抓緊推進前期工作。 下半年將研究制定城六區重點區域統籌疏解治理和產業提升的方案，以重點突破帶動區域集中連片疏解。加快制定出臺非首都功能疏解騰退空間管理和使用實施意見、以及聚焦重點承接平臺有序引導產業轉移的指導意見，細化促進產業疏解相關配套政策。 此前，疏解工作已經逐步啟動。7月初，有著17年歷史的海龍電子城正式停業。這是繼去年“中關村e世界”后海淀關停的又一家大型電子賣場。停業是為響應國家“大眾創業、萬眾創新”的號召，加快中關村西區電子賣場轉型升級，打造海龍大廈“智能硬件創新中心”。2016年底前，“動物園批發市場”基本完成搬遷，“官批”、天意市場、萬通市場全面啟動疏解。據分析，電商的快速興起和發展，給傳統的服裝和小商品批發市場帶來一定沖擊，加上周邊大量專業市場的建設，客觀上，這些市場生存與發展越來越難，需要向北京之外轉移。 下半年，還完成300家一般制造和污染企業退出任務，調整退出商品交易市場90個，推動動物園、大紅門、天意等區域性批發市場疏解取得明顯進展，實現北京城市學院、北京建筑大學和北京工商大學新校區年內再入住部分學生，力爭友誼醫院順義院區開工建設。 對于疏解騰退之后的空間利用，盧彥表示，動批天皓成市場將轉型成為寶藍金融創新中心，疏解后的大紅門批發市場擬打造全新時尚生態圈，“e世界”掛牌成立中關村科技金融創新中心，而北京城市學院的中關村校區則將成為研發以及創業孵化基地。
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2016年07月中國城市內澇頻繁 境外媒體稱絕不僅是技術問題
國《華爾街日報》網站7月18日刊登題為《美媒評中國城市遭遇洪澇災害：高速發展后遺癥》的報道稱，中國長期遭受致命洪水的困擾，政府曾尋求通過廣泛建造水壩控制洪水。隨著中國實現城市化，洪水已經成為其城市的一個定期特征。 報道稱，最新的2008年至2010年官方統計數字顯示，有62%接受調查的中國城市遭遇過洪水。首都也不例外。 北京景觀建筑設計事務所土人設計的城市規劃師安德魯·布克說，中國的許多道路在修建時沒有適當地進行平整，這意味著水會很容易在路上聚積。老的排水系統通常無法適應當前的要求。 美國《紐約時報》網站7月11日報道則稱，在中國，洪水是個老大難問題，長期以來一直是對統治者克服災害能力的考驗。不過，洪水和暴雨每年造成的死亡人數總體而言呈下降趨勢。這得益于政府在堤壩等防洪工程上投入了更多資金，以及當洪水達到警戒水平時對人員進行疏散。 雖然堤防可能起到了效果，但城內缺乏有效的排水設施成為了公眾的一塊心病。 此前遭受暴雨侵襲的武漢居民抱怨，官員在改善排水方面幾乎無所作為，而且允許填湖進行城市開發。 治理內澇絕不僅是技術問題 日本經濟新聞網曾引用雨果的話說，下水道是一個城市的良心。臺灣《中時電子報》網站2015年的文章曾介紹，日本建設的下水道排水系統，除了用來承擔各種污水的凈化處理之外，還用來應對颶風時期的暴雨排水，所以，日本城市幾乎從來不淹水。東京地區的地下排水系統，主要是為了避免受到颶風和雨水災害的侵襲而建的，其排水標準是“五至十年一遇”，由一連串混凝土立坑構成，地下河深達50米。各個建筑的排水管，都不是一根管子通到底的，很多住宅外都有一些不是很大的儲水桶，這樣的儲水桶多了的話，面對突然的降水時，整體的排水壓力就會降低很多，一些大型的建筑，還會建有獨特的雨水再利用系統。日本經濟新聞網則稱，據日本國土交通省透露，截至2012年度(截至2013年3月)，日本全國共修建1002處雨水收儲設施。 據香港《商報》7月20日報道稱，雖然大禹在治水的時候的確沒有碰到過街頭看海模式，但從日本的例子可以看出，治理內澇絕不是一個技術問題。
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2016年07月2016世界500強出爐：國家電網第二 萬科首入榜
司營業收入不佳，令國家電網排名躍升至第二位。這也是國家電網公司目前的最高排名，去年，國家電網公司排名第七。不過排名上升的背后，國家電網的營業收入卻下跌了2.9%。世界500強前十的“常客”：中石油和中石化，則緊隨國網之后，分列第三和第四。 蘋果首次進入前十位，排名第九，2015年營業收入大漲27.9%，是前十位中唯一實現營收正增長的企業。 據了解，《財富》世界500強排行榜是衡量全球大型公司的最著名、最權威的榜單，被譽為“終極榜單”，由《財富》雜志每年發布一次。2016年，上榜世界500家公司的總營業收入為27.6萬億美元，凈利潤之和為1.48萬億美元，同比分別下降11.5%和11.3%。入圍門檻為209.2億美元，比去年的237.2億美元下降11.8%。去年榜單最后一名的營業收入在今年可以排到第449位。 值得一提的是，中國上榜公司數量繼續增長，今年達到了110家。13家中國內地公司首次上榜，其中包括電子商務公司京東(第366位)、家電巨頭美的集團(第481位)，以及三大房地產公司：萬科(第356位)、大連萬達(第385位)、恒大(第496位)。 值得一提的是，在110家企業中，中國華信能源有限公司連續三年入選世界500強，并且表現強勁，從2014年第一次入榜的342位，躥升至今年的229位。 其中房地產企業就占到23%。中國三家房地產龍頭企業，萬科、恒大集團以及萬達集團，首次共同出現在榜單當中。其中萬科憑借2015年度293.29億美元位列榜單第356位，萬達排名第385名，恒大則以211.84億美元的營業收入排名496位。 值得一提的是，對于首次入榜一事，萬科發布新聞稿寫道：萬科創始人、董事長王石表示，32年來，萬科與中國經濟共同成長，是改革開放提供了歷史機遇，是深圳特區提供了發展沃土。上榜“世界500強”，要感謝業主客戶的信賴，感謝投資者的支持，感謝合作伙伴的信任，感謝萬科全體員工的不懈努力，感謝所有關心萬科、激勵萬科不斷完善、砥礪前行的人們。 有分析人士表示，財富500強，是對企業綜合實力評估的結果，但是營業收入是最主要的依據，甚至優先于企業的利潤，這就是為何房地產企業凈利潤下滑，但是絲毫不影響其進入世界500強。該人士稱，2014年，房利美和房地美也因為2013年美國房價的漲幅，業績大漲，在當年的世界500強榜單排名中甚至超過蘋果。 此外，建筑業共有21家企業上榜，較去年減少5家。其中，中國建筑股份有限公司以8800億元的營收再次列中國企業500強第3位，中國中鐵股份有限公司位列第7位，中國鐵建股份有限公司列第10位。 21家上榜的上市建企總收入為3.62萬億元，較去年增長9.28%;中國建筑、中國中鐵、中國鐵建在收入排名上仍位列前三甲，收入分別為8805.77億元、6241.04億元和6005.39億元。21家上市建企平均收入為1725.61億元。
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2016年07月北京"大外環"河北段今年通車 門頭溝將聯通河北
展，該線路共長940公里，其中，河北境內是850公里。2016年，要確保北京“大外環”河北段全線建成通車。 記者了解到，“大外環”北京境內包括密涿高速和承平高速兩段，全長約90公里，位于大興、通州和平谷區界內。此前，北京市交通委相關負責人表示，今年底，密涿高速大興至通州段將啟動建設，全長約38公里。 高金浩還提到，今年還將重點推動太行山高速建設，這也是一條連接北京至河北的大通道，線路北起河北張家口，途經北京門頭溝區域，繼續延伸至河北邯鄲，全長680公里，可串聯河北、北京以及山西三地。 在河北與天津的協同發展方面，高金浩提到要建設津石高速公路。目前，在北京、天津、石家莊三地之間同城化、大通道的建設中，北京到天津、北京到石家莊的高速建設非常發達，但石家莊和天津之間是“短腿”，高鐵、高速公路直達的還沒有。因此，河北要加快建設津石高速公路，推動京津石之間大通道的建設。 京唐京濱城際鐵路今年開工 昨天，北京市交通委主任周正宇表示，京津冀交通一體化先行的最重要骨骼叫“軌道上的京津冀”，即用軌道交通來串聯京津冀城際間的交通。今年，北京到唐山的京唐城際，北京至天津濱海新區的京濱城際將開工建設。 記者了解到，京唐城際與京濱城際北京至天津寶坻段共線，其中，北京段全長5.04公里。據鐵三院最新環評公示顯示，京唐(京濱)城際北京段位于通州區境內，設置車站1座，線路從北京通州東站出發行至潮白河(市域界)，長約4.44公里，穿過河北部分地塊后，在通州區西集鎮線路再次進入北京市界范圍(約600米)。其中，北京通州東站為新建車站，位于通州區宋莊附近。 周正宇還提到三地公交一卡通建設進展，目前，北京已實現139條地面公交線路與天津、河北試點城市重點公交線路的互聯互通試運行，計劃今年年底前，北京全部公交線路都能實現互聯互通，明年底，具備軌道交通互通條件。 記者了解到，預計年底前，天津可完成市區全部公交線路和地鐵6號線升級改造。河北省已完成石家莊、保定、滄州、張家口、承德、廊坊、邯鄲7個城市共399條線路的升級改造，計劃今年10月底前，全省11個設區市實現與京津的互聯互通。 京通快速將拓寬雙橋輔路 除了京津冀交通協同發展建設，昨天，不少網友就如何緩解北京交通擁堵問題向周正宇提問。其中，有網友提到，困擾通州、燕郊居民出行的京通快速何時能不再堵車?尤其是雙橋路段，收費站出口幾乎從早堵到晚。 對此，周正宇表示，京通快速作為通州居民往返城中心的重要通道，每日交通壓力突出，而附近雙橋路的擁堵是造成京通快速擁堵的又一因素。目前，正在推動廣渠路二期建設，未來將與京通連接，緩解京通擁堵。另外，京通快速雙橋出口寬度不夠，輔路也窄，未來，將對雙橋段輔路進行加寬改造。
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2016年07月集團公司綜合檢查一組視察德榮帝景項目部
，并對項目部下一步工作提出了具體要求。
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2016年07月全國規劃新城超3500個能住34億人 誰會成住客？
“大坑”。 2015年，我國城鎮化率為56.1%，“十三五”規劃綱要提出，到2020年我國常住人口城鎮化率達60%，戶籍人口城鎮化率達45%。 國務院發展研究中心研究員李佐軍說：“目前我國戶籍人口城鎮化率為39.9%，未來還要提高5個百分點，相當于有1億人在城鎮落戶，任務艱巨。” 然而，記者調查發現，一些地方提出了更加宏偉的目標。國家發展改革委城市和小城鎮改革發展中心調查顯示，據不完全統計，截至2016年5月，全國縣及縣以上的新城新區數量3500多個。據該中心此前發布的調查顯示，這些新城新區規劃人口達到34億。 國家發展改革委城市和小城鎮改革發展中心的研究顯示，3500多個新城中，國家級新區17個;各類國家級經濟技術開發區、高新區、綜保區、邊境經濟合作區、出口加工區，旅游度假區等約500個;各類省級產業園區1600多個;較大規模的市產業園1000個;縣以下的各類產業園上萬計。 “規劃人口34億，約相當于中國目前人口規模的2.5倍，足以裝下全世界約一半人口。”華南城市規劃學會會長、暨南大學管理學院教授胡剛表示，這種規劃顯然脫離實際。 國家行政學院教授汪玉凱表示，中國人口的生育高峰已經過去，即便全面放開二胎，人口增速不會出現大幅上漲，城鎮化的主要增量來源于進城農村轉移人口。考慮進城意愿、落戶能力等多方面因素，不管怎么算，也填不滿34億人口的“大坑”。 “重要的任務就是搶人” 近期出版的《國家新型城鎮化報告2015》顯示，中國農民工流向地市級以上的占70%以上，流向小城鎮的不到10%。 如何落實人口規劃?西部、西南部幾個地市規劃部門負責人在接受采訪時表示，“我們一個重要的任務就是搶人”。除了進城農村轉移人口，一些城市也把人口引進目標聚焦在區域和城市間人口流動上。 中國區域科學研究會理事長、南開大學教授郝壽義等受訪專家表示，城市人口規模差別化調控的信號已經明確，特大城市嚴控人口規模，中小城市加快放開落戶制度。隨著特大城市人口“溢出”，對小城鎮、小城市來說，可能會迎來承接一部分大城市轉移人口的利好。 然而，現實中擔當集聚人口重任的中小城市卻面臨尷尬。近期出版的《國家新型城鎮化報告2015》顯示，中國農民工流向地市級以上的占70%以上，流向小城鎮的不到10%。 北京某事業單位的小張近期選擇回山東濟南工作。在他看來，雖然在北京生活成本大，還面臨戶籍、住房等限制，但回老家縣城工作顯然更不現實，“發展的機會、就業的機會都少得多。” 一些地方不僅面臨引進人口難，還處于人口凈流出的“失血”狀態。記者近日在“小吃之鄉”福建沙縣看到，在縣城新區，數十個樓盤正在促銷，即使一些售出的房子，入住率也并不高。 “為了去庫存，沙縣從2014年就停止住宅用地的供應。”據該縣建設局羅積清總工程師介紹，目前沙縣樓市均價每平方米四五千元，相對于高峰期房價已接近“腰斬”。 福建省沙縣建設局相關負責人介紹，沙縣全縣人口26萬多，按照規劃，到2030年城關人口要達到35萬。“現在四分之一的人口都外出從事小吃行業，人口不凈流出就不錯了。” 中山大學城市與區域研究中心教授許學強認為，隨著特大城市控制人口規模以及經濟發達地區產業轉型升級，人口出現由大城市向中小城市流動的跡象，但要“搶人”，需要硬實力，很多中小城鎮城鎮化和產業化脫節，沒有產業就沒有就業，再加上公共服務供給不足，造成中小城鎮仍在“失血”。“首先要明確人來了能做什么，而不是簡單把人忽悠到城里買房，當做去庫存的‘接盤俠’。”許學強說。 亢奮的城市規劃根由是土地財政 專家指出，規劃、土地、人口三者緊密聯系，規劃人口“畫大餅”，直接的影響就是房地產過度開發，去庫存艱難。 “規劃人口的激進擴張，背后是地方政府對土地指標的狂熱追求。”胡剛表示，每多一個人進入城鎮化序列，與此對應的人均建設用地指標就多。例如，按照目前人均城市建設用地100平方米計算，20萬人口和40萬人口的土地指標差別很大，潛在的土地出讓收益就多，根由還是土地財政在作怪。 最新公布的《國土資源“十三五”規劃綱要》顯示，“十二五”時期全國城鎮建設用地增長約20%，遠高于同期城鎮人口11%的增幅，城鎮建設用地增長速度約為同期城鎮人口增幅的180%。 專家指出，規劃、土地、人口三者緊密聯系，規劃人口“畫大餅”，直接的影響就是房地產過度開發，去庫存艱難。國家發展改革委城市和小城鎮改革發展中心的研究顯示，云南某城市一個新區，招拍掛土地中，住宅高達74.63%，商業服務業設施項目只占15.53%，工業項目只有5.24%。 中原地產首席市場分析師張大偉分析，目前一些三四線城市的新城發展過多偏重于住宅這一單一模塊，34億的人口規劃意味著房地產市場又要大發展，將進一步增加難以消化的商品房庫存。 專家指出，這類行政造城功能單一，很難形成持續擴大和升級的消費需求和服務需求，不能提供穩定的就業崗位來吸引人口聚集。中國社會科學院人口與勞動經濟研究所助理研究員蔡翼飛等指出，以規定地、以建定需的“拍腦袋”規劃，必然會讓土地利用粗放低效。 北京交通大學中國城鎮化研究中心主任趙堅認為，新型城鎮化的新突破應主要靠市場機制而不是政府行政手段，靠行政手段增加中小城市數量，會造成嚴重的資源“空間錯配”。 胡剛等人建議，應在區域和省一級對發展方向、人口規劃進行統籌，探索由上而下和由下而上規劃相結合。一些基層干部表示，要根據實際情況適時對規劃進行調整，協調好“一張藍圖繪到底”和城市實際發展需要，注重規劃的延續性和科學性。
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2016年07月上市鋼企業績預喜 首鋼獲注京唐鋼鐵后扭虧為盈
，盈利能力有效提升。 全球最大不銹鋼企業——太鋼不銹大約同時發布公告稱，預計上半年盈利2.86億元-3.17億元，業績大幅提升。去年同期，公司盈利6392萬元。 稍早前，*ST韶鋼14日發布業績報告，預計上半年凈利潤-2.35億元，同比增長73.30%，延續虧損狀態，公司退市風險加大。去年同期，公司虧損8.8億元。 另外，沙鋼股份預計上半年實現凈利潤5000萬元-7500萬元，同比扭虧為盈。沙鋼股份為全國第二大鋼企、最大民營鋼企沙鋼集團旗下唯一上市公司。此前在2015年同期，沙鋼股份曾經虧損6291.76萬元。 鞍鋼股份預計上半年盈利3億元，從而一改去年底以來的巨虧局面。鞍鋼股份為央企鞍鋼集團主要業務主體，此前在2015年巨虧46億元，創上市以來大虧損。 酒鋼宏興預計上半年實現凈利潤2.27億元左右。此前在2015年，其凈利潤虧損73.64億元，位列A股虧損額第二，僅次于武鋼股份。
