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2013年05月工程機械行業“外剛內柔”值得反省
擴張的投資仍在高速增長。惡性競爭愈演愈烈，嚴重削弱了行業的贏利能力，而且扭曲了正常的市場競爭秩序。 二、過度依賴投資驅動，忽視創新驅動，“心智”發育不夠 研發條件改善程度不夠，創新能力提升慢，因而產品水平、質量未能同步提高。這使得我國工程機械以“超大”“超重”見長的極限加工制造能力已臻世界之最，但以“超精”“超微”“特種加工”見長的極限加工能力還比較薄弱，甚至存在明顯差距。 三、輕視“軟能力”，“閱歷”和“積淀”不夠 依靠進口關鍵部件，主機產品進步較快，不少已在產量和單機等級上雄踞世界前列，但以高可靠性、高精密、品牌信譽等為主要特征的高端零部件發展嚴重滯后。在研發、設計、試驗、數字制造技術、管理、知識產權、營銷（尤其是國際市場營銷）、品牌、人員素質等非物質要素（所謂“軟”能力）方面與發達國家差距甚遠。 四、“遺傳”的落后觀念影響尚深 受計劃經濟思想影響，相當多的企業仍然習慣于被動地等用戶按本企業已有產品的型譜系列下訂單，很不適應針對用戶的最終要求去策劃和提供個性化的“完整解決方案”。 來自：中國建筑新聞網
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2013年05月三房企競標通州兩地塊 保利9.7億出價最高
00平方米，如果以現場最高價計算溢價率為3.7%，折合最高樓面價11329元/平米。 另外一宗地塊通州區運河核心區IV-11地塊F3其它類多功能用地，也是這三家房企參與競標，分別是保利出價3.70125億元、河北力輝出價3.6729億元、沈陽恒富出價3.6351億元，該地塊底價為3.5689億元，建筑控制規模31500平方米。如果以現場最高價計算溢價率為3.7%，折合樓面價11750元/平方米。 北京土地儲備中心資料顯示，本次招標出讓宗地位于通州區運河核心區。具體四至為：東至永順東一路道路中線，南至永順南街南側綠化帶，西至新華南北路道路中線，北至永順一街道路中線。另外，兩宗土地與15日流標的IV-06地塊和IV-07地塊相鄰。 據新浪樂居記者現場了解，此次參與競標的三家房企中，僅有保利地產擁有房地產一級開發資質，且兩宗土地報價均為最高，因此現場不少業內人士均預測，如無意外保利將以9.7525億元順利拿下兩宗土地。 來自：百度樂居
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2013年05月京開通房屋登記辦理查詢 房產證辦好將短信通知
委網站（http://www.bjjs.gov.cn）首頁“房屋登記業務辦理進度查詢”功能，并以受理通知單上記載的業務編號作為查詢條件。 來自：搜狐焦點
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2013年05月中國引進三星SDS“智慧城市”項目
總裁姜信助說，韓國是世界上最早開始建設“智慧城市”的國家之一，從十年前“無處不在”的概念成為韓國智能城市的建設理念發展至今，三星SDS參與并主導建設了包括：首爾市智能公共交通、仁川經濟自由區IFEZ智慧城市項目、廣橋新城智慧城市項目等重點大型基建項目。設計的智能化應用服務包括了：基礎設施管理、防災服務、放心家庭系統、市民行政服務等。 “今年年底我國住建部將推出200個‘智能城市’試點，將來‘智能城市’在中國必然獲得飛速發展的機會。此次京交會就是把在韓國已經建成40個‘智慧城市’的成功案例帶到中國來，分享經驗并收獲機會。”三星SDS中國智能城市負責人劉洋表示。 據了解，廣東省佛山新城規劃、京津未來科技城是三星SDS正在提供咨詢服務的“智慧城市”項目。本次展會，三星SDS還廣泛的參與到交通、建筑物能耗管理、移動通訊解決方案等領域，為企業客戶提供業務流程優化、績效管理等IT服務。 來自：中國建筑新聞網
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2013年05月缺“水”城市 利用建筑回收雨水
，保護生態水系”。蘇州是典型的江南水鄉，湖泊密布，降水豐沛。同時，蘇州又是一個缺水城市，缺乏的是潔凈的，可作為安全飲用水水源的優質水。目前，我市優質水僅占全市總水量的30%。因此，節約用水、珍惜和保護好水資源顯得十分迫切，充分利用充沛的雨水這一非傳統水資源已成當務之急。 據介紹，《江蘇省城鄉供水條例》早就規定，規劃占地面積2萬平方米以上的新建建筑物要建立雨水收集利用設施，然而，該條例自2011年3月1日施行以來，我市配套雨水收集利用設施的新建筑并不多。目前，全市共有80多個建筑物配有雨水收集利用設施，一年收集雨水100多萬噸，雨水利用率不到1%。 新擬訂的《蘇州市建設項目節水管理辦法（草案）》 明確說明，新建、改建、擴建建設項目，應當制訂節約用水措施方案，配套建設節約用水設施。節約用水設施應當與主體工程“三同時”，即：同時設計、同時施工、同時投入使用。該草案還特別提出，規劃用地面積2萬平方米以上的新建建筑，應當配套建設雨水利用設施；綠化、環衛等用水，首選再生水、雨水，減少公共供水使用量，其中，沿河、湖50米以內的綠化項目澆灌用水不得使用自來水；建設項目中設置洗車場的，應當采用低耗水洗車方式或者設備，配套建設水循環利用設施或者雨水利用裝置，單位洗車取水量應當符合國家和省相關定額。“對小區和居民來說，小區綠化、澆灑道路和做水景，全部可用雨水代替，節省了自來水費和物管費；對城市來說，雨水回用減少了社會用水量，節省了自來水廠投資，還利于城市防洪和小氣候調節。”市節水辦相關負責人姜有才說。根據市區雨水與再生水資源利用規劃，到2020年，蘇州雨水利用率將達到5%，而隨著相關政策的配套落實和法律法規的進一步完善，預計這一目標能提前實現。 來自：中國建筑新聞網
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2013年05月2030年中國城鎮化率將達70%
富余勞動力到城市就業、定居，居民的生產生活環境、居住條件、教育、醫療、養老保障等均會大幅度改善。可見，城鎮化能夠產生啟動經濟、擴大內需的效果，未來將成為推動經濟社會發展的核心力量。 來自：中國經濟網
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2013年05月什么房最經濟 九大高招教您買房判斷性價比
的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。 省錢秘笈三： 選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關注交房標準，不要抱過高的期望。 省錢秘笈四： 選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。 省錢秘笈五： 淘項目尾房。市面上多數尾房價格低于集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質的房子性價比更高。 省錢秘笈六： 物業費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業費是一項長久的持續的支出，購買物業費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。 省錢秘笈七： 對于首套購房族來講，買房盡量選擇現房或準現房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。 省錢秘笈八： 選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價格往往低于區域價甚至市場價，而隨后的房源卻低開高走。 省錢秘笈九： 買地鐵盤，主要關注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經開通地鐵的區域價格，必然因為軌道而價值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。 來自：百度樂居
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2013年05月規劃與建筑設計中的太陽能利用
即提高供暖、空調系統效率和減少建筑本身所散失的熱能；二是開源，即開發利用新能源。 從上世紀70年代以來，隨著“可持續發展”的觀念逐漸深入，太陽能逐漸受到世界各國的關注。太陽能是太陽內部連續不斷的核聚變反應過程產生的能量，與礦物能源相比太陽能有明顯的優越性。它取之不盡，適用范圍廣，也不產生環境污染，是一種可持續使用的綠色能源。本文章從場地規劃和建筑設計角度對商場的太陽能利用進行探討。 一、結合地理環境和氣候特點，在場地規劃階段引入太陽能理念 任何建筑設計都必須立足于對周圍氣候及地理環境特征的分析和理解之上。我國地域遼闊，各地地理環境、氣候特點各自不同，太陽能資源的分布有明顯的差異。根據氣象部門測量太陽能年輻射量的大小，一般將大陸地區分為四個太陽能輻射資源帶，太陽能建筑設計必須根據當地的不同氣候條件及地理環境做出不同的應對策略。同時太陽能技術的應用也應結合地勢高差、周圍植被生長，環境狀況等自然地理特征，合理確定建筑的布局和形式，為充分利用太陽能創造條件。使商場建筑在平面在布局上應盡可能將長邊做為南北方向。使集熱面處于正南方向±30度以內，并根據當地的氣象條件地理位置做適當調整，使之有更多的朝陽面，便于進行太陽能利用。建筑的平面盡量利用集中式的圓形、扇形、方形等組合的方式進行平面布局，減少建筑的體型系數，減少能量耗散。 二、商場設計中太陽能技術的集成優化 1.商場建筑的特點。商場（集貿市場），是指向社會供應生產和生活所需的各類商品的交易場所，主要是室內百貨商場（店）、商業大樓、貿易中心、購物中心、商城及大型集貿批發市場。商場與其他建筑相比有其自己的特點：商場的功能性質，決定了其位置往往處于城市繁華熱鬧的中心地帶，建筑擁擠、用地緊張，在緊張的用地條件和建筑內部無嚴格日照要求的情況下，商業建筑往往有體量大、空間集中、外表面相對簡潔、內部進深大等特點。同時為滿足消費者的心理，吸引成千上萬的顧客，經營決策者都非常注重形象，因為外觀時尚和通透的特點，外部常常使用大面積的櫥窗和玻璃幕墻，在商場內部則設置上下透空的共享中庭。使購物者有豐富而有情趣的空間感受。充分了解商場的空間和形體特征是下一步確立太陽能利用方案的前提條件。 2.因地制宜，確定適宜的技術方案。太陽能利用技術方案的確定是商場太陽能利用設計中至關重要的環節，合理適宜的技術方案對降低成本和方便推廣有重要的現實意義。太陽能技術在建筑領域已經開發應用在多個方面，如采暖、熱水、通風、降溫、發電、導光等。太陽能從利用方式上分為主動式、被動式兩類。使用機械裝置收集、蓄存太陽能，并在需要時向房間提供熱能的建筑，被稱為主動式太陽能利用；根據當地氣象條件，在基本不增加機械設備的條件下，通過建筑布局、構造和材料等處理，使建筑本身能夠吸收、蓄存太陽能，從而達到采暖、空調、供給熱水的目的，稱為被動式太陽能利用。 被動式太陽能利用由于不需要機械外力的驅動，使用成本低、可操作性強而有很大的發展潛力。由于各個商場的自然條件、商場的地理位置、經營特點、經濟條件等各不相同，因而商場太陽能利用技術方案的確定應充分考慮當地的具體條件，調動多種技術手段，選擇不同層次的新技術，加以集成、配套和優化。目前我國大部分地區都堅持被動優先的原則。 三、太陽能技術與商場建筑的一體化設計 太陽能與建筑的結合不是簡單地在建筑完成之后再將太陽能系統強加上去，而是把太陽能系統作為商場建筑的一個有機組成部分，進行太陽能與建筑的一體化設計，在建筑設計中統一規劃，同時設計，同時施工，同時投入使用。在建筑的規劃布局，空間形式、材料構造、建筑美學等方面使太陽能與建筑取得協調。 1.太陽能商場的一體化方案探討 （1）商場的被動太陽能技術利用。被動式太陽能利用是通過建筑朝向和周圍環境的合理布置，建筑內部空間和外部形體的巧妙處理，以及建筑材料和結構、構造的恰當選擇，使房屋在冬季能集取、保持、儲存、分布太陽熱能，從而解決建筑物的采暖問題，同時在夏季也能遮蔽太陽輻射，散逸室內熱量，從而使建筑物降溫。其設計原則是南向立面有大面積的玻璃透光集熱面，房屋圍護結構有極好的保溫性能。商場可以充分利用商場外立面上大面積展示櫥窗和玻璃幕的特點，在商場建筑向陽的外墻上設太陽房或太陽墻，基本原理是主體結構墻外通過玻璃或板材形成外層空氣層，在太陽照射下，空氣層內空氣被加熱，熱空氣上升形成氣流通過墻體上部的孔道進入室內，使室內溫度上升，達到室內采暖的目的。同時室外的空氣由空氣層下部孔道補充進來，使室外空氣進入室內達到通風換氣。夏季的時候，空氣層上部通向室外的孔道打開，加熱的空氣上升形成氣流由上部排除，氣流帶走墻體上的積熱，并且由于風壓作用商場內的熱空氣由墻上的孔道排出，使商場內溫度降低。冬季寒冷時，在結構允許的前提下盡量擴大南向采光玻璃的面積，以便經可能多的采集日光，同時在滿足采光和通風的條件下盡可能縮小北向窗戶的開口，增加保溫性，避免熱量散失。夏季炎熱時，可采用主動制冷，降低商場內溫度，避免室內外空氣的大量流通，空氣層內通向商場內的風道可以完全封閉。同時通過遮陽手段避免陽光熱能進入室內。商場內的豎向中庭可以與太陽能利用和被動通風結合在一起形成拔風井。為了利于拔風，豎井空間的形體空間比應超過1∶3。頂部應設通風窗或通風塔。商場面積大、人流量多，必要時可采用局部機械通風。 （2）光伏技術利用。光伏技術就是通過陽光照射光伏板（太陽能電池板）發電，將光能轉化成電能的技術。目前商場的光伏應用主要集中在光伏屋頂和光伏墻兩個方面，光伏墻是將電池與建筑材料相結合，構成一種可以發電的建筑外墻貼面，既具有裝飾作用，有可為建筑提供電能，光伏電池還可以與各種玻璃組成特殊的玻璃幕墻，建筑既有玻璃幕墻的材料質感又具有發電功能。光伏屋頂是將光伏電池作為光伏瓦與商場建筑的結構層、保溫層、防水層一起構成建筑的屋面。實現建筑構件與太陽能構件的一體化。商場由于地處鬧市區，周邊用地擁擠，與其他建筑間距小，在墻面日照有限的情況下，發展光伏屋頂，更具有實際操作意義。 （3）太陽能熱水技術利用。太陽能的熱水技術利用已經有幾十年的發展歷史，技術上相當成熟，是太陽能技術中應用最廣泛的的一種。熱水技術在商場中主要應用在后勤服務部分。太陽能熱水技術對集熱器的安裝角度朝向有一定的要求，需要考慮集熱器與建筑的整體結合以及集熱器對建筑外觀的影響。 2.商場與太陽能設備的美學結合。 設計中太陽能設備構件作為建筑的一部分與其他建筑構件共同形成建筑的整體造型，因此太陽能構件與建筑構件應同時規劃、同時設計、同時施工。在初始設計時充分考慮到太陽能系統對建筑外觀的影響，盡量取得太陽能與建筑在功能和美學上的協調。太陽能系統有嚴格的技術要求，比如采集器的面積、朝向角度、儲存箱的位置、管線的布置和保溫等等，這就使建筑在外形設計上受到很大制約，增加了設計難度。從一些試點項目上可以看到，幾乎都是采用樓頂部直接排列采集器的形式，單一而刻板，缺乏變化。這種片面強調技術而不顧建筑作為文化和美學載體的復雜性，在建筑外觀設計完成之后再把太陽能系統強加上去的做法，雖然起到了節能的作用但卻破壞了建筑與太陽能的一體化，影響到建筑的空間美學形態。 3.太陽能與建筑構造一體化。 太陽能系統作為建筑的一個子系統，與建筑同時進行構造設計。設計良好的太陽能系統應該是建筑的一個有機組成部分，二者之間有機結合，甚至合二為一。例如，在有的設計中，屋面板既是建筑的坡屋頂又是太陽能系統的采集器板。要達到使太陽能部件與建筑構件之間的協調，必須對太陽能技術及其產品有相應的認識。一般太陽能系統其構件包括：采集器、儲存器、管道系統、分配控制器等部件，建筑作為這些系統部件的載體，在結構和構造上應做出相應的設計方案。 節約能源和環境保護的大背景下，推廣太陽能和商業建筑的結合對商場建筑發展前景探討有著十分重要的意義。太陽能技術經過幾十年的發展應用已經是一種比較成熟的技術，但是目前我國在太陽能與商場建筑的結合上卻缺乏值得推廣的經驗和實例。我們在進行商場太陽能利用設計時要全面考慮商場的規模、環境、使用功能、經濟性等因素，確定合理的太陽能應用方案，選擇合適的太陽能設備或合作廠家，以便降低太陽能用于建筑功能的一次投資和運行成本，使得整個方案在商業化的意義下具有可操作性。同時，太陽能與商業建筑一體化設計是多科學，多層面參與和合作的綜合性事業，需要太陽能設備生產廠家、建筑設計院、地方政府、開發商、商業管理等多個部門共同協作，才能實現真正意義的太陽能商場。 來自：中國建筑新聞網
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2013年05月2013年全國人居經典建筑設計方案競賽
立起保護生態，注重環保，節約資源、能源，發揮民族特色，促進低碳、可持續發展的理念；從根本上將當地的地理、民情與項目規劃、建筑設計有機結合起來，打造出融合環境、建筑、人文、心理需求于一體的人居經典品牌，推動我國人居建設全面、協調、健康、可持續發展。為此，中國建筑學會決定繼續舉辦“2013年全國人居經典建筑規劃設計方案競賽”活動。 全國人居經典方案競賽已連續成功舉辦十二屆，這項活動促進了行業進步、業界交流和企業發展，得到了社會各界的大力支持和積極響應，已成為我國城鄉建設領域的一項學術性、權威性、專業性的賽事活動。為把今年第十三屆全國人居經典建筑規劃設計方案競賽活動辦得更好，征集和評選出具有全國示范效應的人居建設項目。由主辦單位領導、行業專家組成組委會和專家評審委員會，對競賽活動進行具體指導和對參賽方案進行評選，對參加此次活動獲得獎項的參賽單位、項目負責人和主要設計人員頒發獲獎證書和獎牌，并在今年中國建筑學會成立六十周年紀念活動中組織學術交流活動、出版獲獎方案專輯在全國推廣，以期更加有效促進我國人居建設水平的提高。 中國建筑學會 二〇一三年四月二十六日 來自：中國建筑新聞網
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2013年05月一邊怪成龍賣古屋 一邊還拆老建筑
來的，現在要捐贈給國外了，才有人突然覺得有什么不妥，認為這是“國寶”，不能讓其“背井離鄉”。可是，當初如果不是成龍買下來，它們會保護至今，并被人當成寶貝嗎？它們的命運，恐怕要么成為塵土朽木，要么灰飛煙滅了吧？ 一座古建筑，在不同的人眼里，其價值可能是完全不同的。有的人把它當成需要處理的廢物垃圾，有人把它當成阻擋自己賺錢的障礙，有人把它當成可以賣兩個錢花花的古董，有的人則把它當成不可多得的寶貝。在前三者那里，這樣的古建筑沒有任何美感可言，也沒有任何可利用的價值，到了他們手里，這些東西要么被拆掉，要么被賣掉，要么被燒掉，除此之外，不會再有其他命運。但到了把它們當寶貝的人手里，卻可以得到非常好的保護，各得其所。 這些古建筑，成龍早在二十年前就認識到了其價值，他對這些古建筑的處理方式是捐贈，而非出售，這說明，他確實是在為它們尋找一個可以長久、妥善保存的地方，而非為了從中謀利。 遺憾的是，很多人一方面反對甚至譴責成龍將這些古民居、古建筑捐贈給外國，一方面卻又在做著拆毀已經越來越少的古民居、古建筑的事。更多的人，則即使沒有能力、沒有機會去親手拆毀它們，也在對身邊的拆毀現象視若無睹，無動于衷。在網絡上抨擊一個名人很容易，動動手指頭打幾個字就可以辦到，自覺保護身邊的老建筑，關注甚至采取行動阻止拆除老建筑，卻很難，難到既不想采取實際上的行動，也懶得口頭上呼吁、阻止一下。 成龍要捐贈的古建筑和我們身邊被拆除的很多古建筑一樣，它們的命運原本都應該化為塵土朽木的，如果沒有成龍當初對它們的保護，我們也就不會有幸聽到它們的消息，更不可能在地球的某個角落再次看到它們了。所以，應該關注的，不是成龍手里的古建筑捐贈給了誰，而是為什么這么好的建筑當初會被當成廢品賣掉？為什么這樣的事情仍在持續上演？如何讓現存的古建筑得到很好的保護？如何讓今天的人們不會在另一個20年后后悔莫及？ 來自：中國建筑新聞網
