中國商業(yè)地產(chǎn)十大趨勢 政府將重新思考土地使用策略

售業(yè)的快速發(fā)展，實體店零售商家正深切地感受著來自網(wǎng)購的壓力。 　　2、隨著購物中心的繼續(xù)發(fā)展，未來2-3年百貨的影響力將進一步下降。　　3、2014年快時尚品牌擴張將依然活躍，同奢侈品品牌相比，快時尚品牌有著更能深入中國城市的潛力，最終將會在全國數(shù)以百計的城市開設店面。　　4、中國很多主要城市的零售物業(yè)市場面臨著供大于求的壓力。　　5、在供應過剩的情況下，中國零售物業(yè)市場兩極化將進一步加劇。　　6、在一些新興區(qū)域和新開業(yè)項目，餐飲商家成為提高入駐率和吸引客流的關鍵。　　7、超大型購物中心發(fā)展熱潮將持續(xù)，其開發(fā)風險比一般項目更大。　　8、中國消費者消費理念日趨成熟。　　9、由于零售環(huán)境的變化，更多體現(xiàn)品質(zhì)生活的品牌對于進入中國市場充滿信心。　　10、政府或?qū)⒅匦滤伎纪恋厥褂貌呗裕驗槲磥韮赡曛袊糠殖鞘辛闶畚飿I(yè)將會出現(xiàn)供過于求的情況，同時也會出現(xiàn)一些受人矚目的失敗的購物中心項目。   來自：搜狐焦點

城鎮(zhèn)化過程中“水危機”日益突出

劃缺失水路，發(fā)展便難有出路。　　記者在甘肅、內(nèi)蒙古等地采訪時也發(fā)現(xiàn)，由于經(jīng)濟社會用水量快速增長，加上水環(huán)境惡化，水資源緊缺與水環(huán)境污染問題在多數(shù)地方同時存在，城鎮(zhèn)化過程中的“水危機”日益突出。　　石羊河流域的“水案”　　甘肅，這里是中國西北最干旱和正在加速荒漠化的地區(qū)，也是近年來西部地區(qū)工業(yè)增長和城鎮(zhèn)建設較快的地區(qū)。　　一條石羊河將武威、金昌、張掖、白銀的4市9縣(區(qū))連在了一起。《民勤移民研究報告》顯示，在隸屬于武威市的民勤縣，維系地方社會的最重要的力量是水。　　以水利為中心延伸出來的區(qū)域性社會關系體系決定著整個民勤社會的走向以及幾乎所有民勤人的社會心理。民勤綠洲的擴張史其實是一部戶與戶之間、村與村之間、渠與渠之間、縣與縣之間、地區(qū)與地區(qū)之間爭奪水資源的歷史。　　史料記載，清代時期，為了協(xié)調(diào)石羊河中下游州縣的農(nóng)業(yè)用水，緩解地區(qū)矛盾，地方政府建立了較為細致的三級分水制度。首先，各縣之間的分水按照先下游、后上游的原則分配，由各縣協(xié)商解決;如協(xié)調(diào)不成，則由上級協(xié)調(diào)，甚至調(diào)用軍隊，強行分水。　　盡管有較完善的分水制度，石羊河流域內(nèi)的用水矛盾仍層出不窮。乾隆《鎮(zhèn)番縣志》曰：“河西訟案之大者，莫過于水利一起，爭訟連年不解，或截壩填河，或聚眾毒打。”尤其是“水勢微弱之年，不是你搶，便是我奪，大家都在摩拳擦掌，針鋒相對。一旦有事即揭竿而起，真有‘雖千萬人吾往矣’之勢。一鬧之下，輕者鍋破碗響，重者頭破血流”。　　“水案”演變成一種長期性的、與日俱增的社會矛盾，并且延續(xù)至今。　　1981年，一座新興的工業(yè)城市——被譽為“鎳都”的金昌市誕生。原本屬武威管轄的永昌縣被劃給了金昌，從永昌流下來的東大河水也自然先流到中游的金昌市，后流到民勤境內(nèi)，矛盾隨之而來。　　隨著金昌城市、工業(yè)的發(fā)展和隨之而來的人口增加，原來“三縣分水”中自永昌縣東大河調(diào)往民勤的水越來越少。　　之后，甘肅省政府不得不在原來“三縣”中加入金昌市，形成“三縣一市”的分水方案，要求金昌市必須向下游放水。但這個方案一開始就是空中樓閣：為了保證當?shù)刈畲蟮挠猩苯鹌髽I(yè)的生產(chǎn)，就是處于上游的永昌農(nóng)民也不得不讓地里的莊稼旱著，更何況處于下游的民勤。　　最終，民勤變成了全國最干旱、荒漠化最嚴重的地區(qū)之一，成為我國北方地區(qū)的最大沙塵暴中心和起源區(qū)。　　石羊河流域的故事如今正在各地紛紛上演。　　新華社一份調(diào)查顯示，在一些地方快速城鎮(zhèn)化、工業(yè)化過程中，“先建城后找水”的尷尬現(xiàn)象日益突出。鄭州航空港區(qū)號稱世界最大的智能手機生產(chǎn)基地，其中僅富士康公司就有26萬名員工。　　根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)2020年面積將擴大到100平方公里，人口150萬人。但這座現(xiàn)代化新城從誕生之日起就面臨著無水可用的窘境。當?shù)厮块T負責人稱：“企業(yè)進來得很匆忙，原本想利用黃河建個地表水廠，但后來發(fā)現(xiàn)沒有用水指標了，很被動，不得不四處找水。”　　在內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市的臨河區(qū)，由于近年來城鎮(zhèn)化步伐較快，人水矛盾十分突出，最嚴重時幾萬人家里鬧“水荒”。前述新華社調(diào)查報告中顯示，居宅區(qū)4樓以上的居民家中，全天大部分時間都處于缺水狀態(tài)，甚至無水可用。　　據(jù)該市水務部門負責人介紹，“水荒”的根本原因是當?shù)厝丝诮陝≡鍪嗳f，導致水廠原有供水能力不足。　　多地城鎮(zhèn)化規(guī)劃“三缺一”　　巧合的是，金昌與巴彥淖爾這兩個新興的城市，“喝”的都是黃河水。　　作為我國的第二長河和世界第五長河，黃河干流貫穿青海、四川、甘肅、寧夏、內(nèi)蒙古、陜西、山西、河南、山東等九個省、自治區(qū)，流域面積達到79.5萬平方公里，養(yǎng)育著9780多萬人。　　據(jù)水利部黃河水利委員會的統(tǒng)計，黃河流域面積占全國國土面積的8%，而年徑流量只占全國的2%;黃河流域有耕地面積1.8億畝，但耕地畝均水資源占有量僅占全國均值的18%，考慮到跨流域?qū)ν夤┧瑢嶋H擁水量更小。　　黃河可利用水量僅有380多億立方米，而黃河年分配的水量就達370億立方米，若再考慮沿河損失的水量，基本上是分干吃凈，生態(tài)用水更是無法列入考慮范圍。　　長期以來，黃河流域用水的主要部門是農(nóng)業(yè)灌溉，平均每年引用黃河河川徑流362億立方米，耗水284億立方米，占總耗用河川水量的92%。工業(yè)及城鄉(xiāng)生活每年引用黃河河川徑流33億立方米，耗水23億立方米，占總耗用河川水量的8%。　　但這一情況在幾十年前開始發(fā)生改變，隨著沿岸城市發(fā)展，人口大量增加，特別是大量高耗水工業(yè)企業(yè)的興起，用水結構逐漸向城市與工業(yè)傾斜。　　為了解決黃河水資源緊缺、供需矛盾突出的問題，上世紀八十年代，國家出臺了“黃河水量分配方案”，這是我國為大江大河首次制定的分水方案。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

專家：大多數(shù)人收入被平均 房價與價值背離

　國家統(tǒng)計局統(tǒng)計科學研究所所長 潘璠　　國家發(fā)展和改革委日前表示，“十三五”規(guī)劃編制工作已全面啟動。“十三五”是全面建成小康社會的最后一個5年，及早動手編制好規(guī)劃，意義重大而深遠。　　不過，輿論似乎更關注有關部門官員的一句話，“目前我國人均GDP已達到6700多美元，屬于中高收入國家的行列，目標是希望通過‘十三五’的努力，用世界銀行的標準接近高收入國家的行列，如果做得更好一點，可能就進入高收入國家的行列。”不少人對我國“屬于中高收入國家”的提法表達質(zhì)疑。其實，這樣的情況不止一次地出現(xiàn)過。每當有政府部門或研究機構提出全國或某個地區(qū)達到世界中高或高收入水平時，質(zhì)疑與不滿之聲便很強烈。　　事實上，若從數(shù)字數(shù)據(jù)和國際標準來看，我國人均GDP已邁入“中等偏上”國家的行列。　　有關資料顯示，世界銀行是按照人均國民總收入作為劃分標準的。GDP加上來自國外的要素收入再減去對國外的要素支出，就構成了國民總收入。由于國外要素的收支規(guī)模有限，所以人均國民總收入與人均GDP往往相差無幾。按照世界銀行目前的標準，中國確在“中等偏上”之列。由此看來，這位官員的觀點有一定道理。　　不過，這也并不是說網(wǎng)絡上的質(zhì)疑之聲是無理取鬧。因為，2012年，在參與排序的214個國家和地區(qū)中，中國的人均國民總收入位居第112位。這也是現(xiàn)實。可見，人均GDP不僅要看總量，更要看質(zhì)量。如此，才是更加全面、科學的態(tài)度。　　國民總收入是在GDP的基礎上調(diào)整得出的。因此，國民總收入不是居民個人實際得到的收入，其中只有一部分會轉(zhuǎn)化成居民的實際收入。GDP或國民總收入作為一個國家或地區(qū)在一定時間內(nèi)新創(chuàng)造的價值，可以從生產(chǎn)、分配和使用3個維度進行分析。在這3個維度中，民眾感覺最為直接的當然是分配。新增加的價值要在政府、企業(yè)和居民個人之間進行分配，三者間的關系此長而彼消。如果政府財政稅收或企業(yè)收入的實際增速快于GDP增速，居民收入在GDP中的比重就可能下降。這種情況曾經(jīng)持續(xù)過很長時間，反映出絕大多數(shù)人的收入水平依然很有限。2013年，中國基尼系數(shù)為0.473，依然遠遠高于0.4的公認警戒線，也反映出居民收入水平呈現(xiàn)很強的偏態(tài)分布，大多數(shù)人的收入被少數(shù)人平均了。如果要再考慮與價值嚴重背離的房價，絕大多數(shù)人的收入水平就更遠離“中高”應有的含義。　　如果從生產(chǎn)的維度考察，GDP、國民總收入以及在此基礎上形成的居民收入都是增量，但增量產(chǎn)生的過程中消耗多少存量和消耗的方式確有不同。比如建一座新樓，與推倒一座舊樓后再建一座新樓，增量都是一座新樓，存量卻是兩座和一座的差別。如果從使用的維度考察，同樣數(shù)量的新增價值，由于使用的方向不同，其效果也會不同：或是有部分拿去搞重復建設、形成產(chǎn)能過剩，或是有部分不得不用于治理對資源環(huán)境造成的破壞，或全部可以用于創(chuàng)造新的生活;或是打造豪華，錦上添花，或是改造普通，雪中送炭，等等。　　面向“十三五”，且行且努力。如果僅以“爭取跨入高收入國家行列”為目標，只要繼續(xù)把總量做大就行了。但要使更多的人享受高質(zhì)量的生活，就需要調(diào)整結構、提高效益、轉(zhuǎn)型升級、多點支撐;就需要節(jié)約資源，保護環(huán)境，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式;就需要完善收入分配調(diào)節(jié)機制，縮小收入差距，讓更多的人分享改革與發(fā)展的成果;就需要把價格水平控制在合理區(qū)間，且促使房價向著與價值相符的方向回歸，使廣大民眾在扣除消費價格和房價因素之后，在“十三五”末期真正實現(xiàn)“兩個翻一番”的小康目標。而這些，遠比做大總量更有實際意義。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

征地財政最大的損失不是農(nóng)民 是城市自己

總數(shù)當在2億以上。減去這部分常住城鎮(zhèn)的農(nóng)村戶籍人口，常住在農(nóng)村的還有多少?6.24億，占總?cè)丝诘?8%。要是這48%的人分享10%的總產(chǎn)出，經(jīng)濟也非常失衡。所幸很多人常住農(nóng)村，但從事的是非農(nóng)業(yè)活動，包括現(xiàn)在不少通勤人口住在農(nóng)村，但每天到城鎮(zhèn)工作。這部分沒有很精確的統(tǒng)計，或可估計為占總?cè)丝诘?5%-20%。這樣，還有約30%的總?cè)丝诜窒?0%的總產(chǎn)出。整體看，現(xiàn)在我國城鄉(xiāng)居民收入的差距依然有3倍之高。　　城鄉(xiāng)居民的人均收入差距很大，本身是城鎮(zhèn)化的動力，因為人往高處走是不可抗拒的規(guī)律。這也是我們討論城市化問題的微觀基礎。特別是農(nóng)村人口不斷更新，受教育的年輕人在增加，80后、90后、以后還有00后，他們必定會對這個差距做出反應，一定還會有很多人往收入的高處走。從這點看，說中國的城鎮(zhèn)化方興未艾，是滿有把握的。　　如果不出大的差錯，農(nóng)業(yè)占總產(chǎn)出的比例還會趨小。這不是說農(nóng)業(yè)不重要，但需求方面有一個恩格爾定理，就是當人們的收入提高了以后，用于吃的開支比重會下降。可以看看發(fā)達國家，比如說英國也是一個人均1.5畝耕地的國家，耕地稟賦跟中國差不多，但英國現(xiàn)在的GDP當中農(nóng)業(yè)份額僅占0.5%。中國的上海，GDP中的農(nóng)業(yè)份額也已經(jīng)是0.5%了。如果這個趨勢出現(xiàn)，更多人口成為城鎮(zhèn)的常住人口、戶籍人口，應該可期。　　一方面人往高處走，另外一方面，不同的產(chǎn)業(yè)活動各有適宜的空間居住模式。農(nóng)村住得非常散，因為技術基礎是光合作用，每塊土地都要種上莊稼，農(nóng)民步行種地，還要拉上一頭牛，走不了多遠，只能靠近耕地居住。農(nóng)村最小的居住點叫自然村，好像是自然形成的，其實是與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相適應的一種空間布局。工業(yè)的情況則不同，不需要那么分散的居住。工業(yè)開始依賴于自然動力，位置和規(guī)模也比較依賴河流或礦產(chǎn)，等到電力、長距離傳輸、運輸革命發(fā)生以后，工業(yè)人口就開始集聚和集中，而后來的現(xiàn)代服務業(yè)則可以讓人口更加集聚。所以產(chǎn)業(yè)結構的變化，會帶來空間居住模式的變化，從非常分散的、自然的、貼近耕地的居住模式，演變成集鎮(zhèn)、城市和大都市。這也提供了經(jīng)濟增長、投資和再配置空間的機會。關于這一點，我相信有分歧也不大，中國在這件事情上還有很大的潛力，會經(jīng)由城鎮(zhèn)化率的逐步上升來拉升內(nèi)需。　　那么，什么話是沒把握說的?在我看來，就是數(shù)目還非常巨大的潛在的城鎮(zhèn)化人口究竟會怎樣流動?會向哪些城鎮(zhèn)集聚?城鎮(zhèn)化不能只抽象地講，城市是有位置的。究竟集聚到哪個城市，哪批城市，在這個問題上還看不準。現(xiàn)在差不多所有的城鎮(zhèn)，都認為人口、投資、機會會到他們那兒去，所以現(xiàn)在幾乎每個城鎮(zhèn)都在大干。　　這里含著一個假定，似乎只要我們這個城鎮(zhèn)夠級別，人就會來，只要把縣變縣級市，變成地級市，最好再升格為副部級城市或計劃單列市，人就一定會來。但是在經(jīng)驗上，人口流動、集聚到哪里，與那個地方的行政級別不完全有關。同樣級別的城市，有的非常“招人”，有的就是使出渾身解數(shù)，人家還是不去，或去得不那么多。　　拿第五次人口普查到第六次人口普查數(shù)字的變化來看，十年之間，全國600多個城市的人口，有的負增長，有的零增長，有的高速增長。上海在2000年-2010年間，常住人口增加了38%，一些靠近上海的城市，蘇州、昆山等地，增長了40%。但是稍微遠一點的，如鎮(zhèn)江十年人口增長7%，年平均只有0.7%，中心城區(qū)人口是減少的。有個小組最近在開封做研究，說開封那10年的人口增長幾近于零，其實就是人口外流。　　但現(xiàn)在行政主導的城市體制，每一級都在發(fā)動“城鎮(zhèn)化”，大家相信一條“定理”——只要上基礎設施，搞公共服務，人就會來聚。這個定理看來還要檢驗。早期是對的，因為在極度缺少基礎設施的時候，哪里建，人口就到哪里聚。但現(xiàn)在情況已有變化。很多地方大修基礎設施，“超前”很多年還是不吸引人，空空蕩蕩。投資要算回報的，現(xiàn)在各個城市投資的邊際回報率差別很大。怎么可以忽略這個力量呢?誰忽略它，就會受到經(jīng)濟規(guī)律的懲罰。　　房地產(chǎn)投資也集聚。我看到行內(nèi)的估計，整個房地產(chǎn)投資有一半集中在不到50個城市。全球也有這個特征，全球房地產(chǎn)總投資的一半集中在30個城市。對這個集聚之勢恐怕還是要認頭，因為不是農(nóng)業(yè)文明了，不是每塊地都一定能變成中心的。現(xiàn)在的問題是很多城鎮(zhèn)不認這個頭，就要把自己這個地方建成世界中心，就靠把架構拉大，就靠多征地、高強度投資、上項目，反正拿烏紗帽壓，“不換思想就換人”。現(xiàn)在就是這個矛盾沖突。實際的人口流動不聽這個，經(jīng)濟資源的集聚也不完全聽由行政力的擺布。　　像浙江義烏，不過一個縣級市，涌去了多少人?憑什么，不就靠近鐵道線嗎?不就是個縣級市嗎?鐵道邊上的縣級單位多了去了，要承認人往哪里聚的學問非常大，流動的要素像水一樣，水無定勢。別認為著急慌忙給他們發(fā)個保障房就可以把人留下，人家還不一定都留下。究竟哪些走，哪些留，最后聚到哪里，未來星羅棋布的城鎮(zhèn)究竟怎么分布，我們現(xiàn)在對此所知甚少。真正有把握的話，還沒有幾句好講。　　問題來了：對涉及面甚廣、影響因子很多、所知甚少、沒把握或不完全有把握的事項，選什么體制來應對?用經(jīng)驗來說，用集中權力、自上而下發(fā)布命令的體制一定會輸?shù)煤軕K。不是說計劃體制完全沒有優(yōu)勢，目標單一又明確的事務，譬如要打仗，戰(zhàn)時經(jīng)濟差不多都是指令計劃經(jīng)濟。但是，和平時期要滿足多重目標，資源配置與協(xié)調(diào)需要的信息量太多，集中處理就相形見拙。　　城市發(fā)展比工業(yè)生產(chǎn)更為復雜。政府在城市化和城市建設、管理中當然要起重要的作用，但政府尊重市場規(guī)律，是政府更好發(fā)揮作用的關鍵。城市經(jīng)濟里各種相對價格的變化包含大量信息，也決定性地影響人口流動和集聚的去向。如果城市領導人對市場相對價格知道太少，大權在握就下命令指揮，非要與市場對著干，結果就很難經(jīng)得起長期經(jīng)濟發(fā)展的檢驗。加上我們的體制尚在轉(zhuǎn)型，市場化改革遠遠不到位，所以就容易形成很多資源錯配。　　出發(fā)點都挺好的，誰不想把自己的城市建設好?憑什么就是一個大上海?為什么我們這個城市就不行?既是人之常情，也是經(jīng)濟發(fā)展一個重要動力。但是愿望要受規(guī)律的制約，我們現(xiàn)在對城市文明的很多規(guī)律所知甚少，比如聯(lián)合國人居署署長CLOS　Joan先生講到過一個指標，說比較適宜居住的城市，一平方公里要有80個路口。其實他當過市長的巴塞羅那，是歐洲非常適于人居的城市典范，它的密度是靠建筑布局好。我查過，巴塞羅那一平方公里有103個路口。浦東多少呢?農(nóng)村區(qū)不算，17個。北京市的北部城區(qū)只有14個，差了一個數(shù)量級。所以現(xiàn)在很多城市修的都是“馬路”，那是走馬的，不是“街道(street)”，不是讓步行的人可以方便行走的城市街道。不便利的城市怎么生活?好像都是用來游行檢閱的，大馬路又寬又直，壯觀而過癮，但生活在里面的藍領、白領、金領、服務業(yè)的，他們的生活就不便利。　　今年1月我在哥倫比亞大學訪問，零下20度。我走了很多紐約的街道，兩個路口之間僅一分鐘步行時間，大道和大道之間也就兩三分鐘。開始不理解，為什么搞那么密，得投資多少修街道和設施，后來才明白這“格子化”的城市布局，土地賣得最好。為什么?小街區(qū)中間的地塊也便利，可以有更多的商業(yè)設施，是密度的另外一型。而帶來的問題，是城市公共空間不夠，不夠大氣。全是小街道做商業(yè)很好，但是城市還得有市民精神。后來到曼哈頓，從第59街開始，也是受到19世紀中葉巴黎大改造的風氣影響，市中心來一個800多英畝的中央公園，周圍配了很多博物館、文化設施，紐約大氣起來了。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

北京啟動地理國情普查 構建城市地理信息大數(shù)據(jù)庫

到2015年底將持續(xù)開展全國地理國情普查。2014年4月24日，北京召開第一次地理國情普查領導小組會，全面部署普查工作。　　北京市規(guī)劃委負責人說，地理國情普查是一項重大的國情國力調(diào)查，是獲取地理國情信息的重要手段，是掌握地表自然、生態(tài)以及人類活動基本情況的基礎性工作。　　該負責人介紹，首先將對自然地理要素的基本情況進行普查，如地形地貌、植被覆蓋、水域、荒漠與裸露地等的類別、位置、范圍、面積等；也將對人文地理要素情況進行調(diào)研，如交通網(wǎng)絡、居民地與設施、地理單元等的類別、位置、范圍等。　　最終，北京將構建一個包含全部城市地理信息的“大數(shù)據(jù)庫”。　　北京市規(guī)劃委負責人說，“在精細化管理方面，北京將在中心和密集區(qū)提供更有力的數(shù)據(jù)支撐”。他介紹，北京的地理數(shù)據(jù)基礎在全國已居領先地位，目前全市基本比例尺1：500地形圖已覆蓋市城區(qū)四環(huán)以內(nèi)，更新周期為半年一次；1：2000地形圖覆蓋部分平原范圍，更新周期1年；1：1萬地形圖覆蓋全市域，更新周期平原地區(qū)為1年，山區(qū)為4年，“到‘十二五’末期，全市地上建筑、綠地、道路等數(shù)據(jù)將全部集成在一張地形圖上”。　　該負責人稱，本次北京的地理國情普查，將更傾向于應用開發(fā)，讓“大數(shù)據(jù)”運轉(zhuǎn)起來。他說，普查數(shù)據(jù)將被整理、匯總后形成4大數(shù)據(jù)庫、6個報告、6個數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)、6個監(jiān)測應用成果、一系列地圖圖件成果等；所有普查成果，將在2016年1月起，為政府部門提供共享服務，部分可公開發(fā)布的普查成果，將通過“天地圖”為普通群眾提供服務。　　但是，這些地理信息“大數(shù)據(jù)”具體如何應用？　　作為試點項目，北京市測繪院的工作人員已完成西城區(qū)金融街的部分普查。負責人現(xiàn)場演示了已創(chuàng)建的部分系統(tǒng)，輕點鼠標后系統(tǒng)彈出金融街區(qū)域中所有學校，數(shù)據(jù)顯示出金融街現(xiàn)已有的各類學校，包括大學、中學、小學、職業(yè)學校等；系統(tǒng)右側(cè)圖自動顯示出每所小學在750米服務半徑中能覆蓋到的住宅，每所中學在1000米服務半徑中所覆蓋的住宅。　　北京市規(guī)劃委負責人介紹，在構建的系統(tǒng)中圈定一個區(qū)域，再點擊一個鍵，將彈出所有地表覆蓋類型面積的數(shù)據(jù)和占比，隨意點擊某轄區(qū)內(nèi)任何一棟住宅樓，便能顯示這棟樓相應的基本信息；系統(tǒng)甚至能自動排序，分析出該區(qū)域房屋建筑區(qū)、林地占比多少。　　該負責人說，系統(tǒng)完全建成后，不僅能讓政府掌握地表自然及經(jīng)濟社會詳情，也能提高地理國情信息對政府、企業(yè)和公眾的服務能力，還能輔助制定開發(fā)戰(zhàn)略與規(guī)劃，優(yōu)化國土空間開發(fā)格局和各類資源配置，推進生態(tài)環(huán)境保護、建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，輔助做好防災減災和應急保障服務。　　該負責人稱，北京將立足市情，圍繞首都核心區(qū)、平原區(qū)和山區(qū)三個層次的不同關注點和應用需求，制定地理市情普查監(jiān)測與應用內(nèi)容和指標；如果其他行政部門需要，系統(tǒng)中還會單獨開發(fā)交通、住房、水環(huán)境、土地、環(huán)保、人口等專題。　　第一次全國地理國情普查為期3年，從2013年1月到2015年12月。從本月起，北京市地理國情普查將進入收集數(shù)據(jù)的階段，主要包括普查底圖制作、數(shù)據(jù)采集與處理、外業(yè)調(diào)查與核查、數(shù)據(jù)庫建設等。(完)   來自：中國新聞網(wǎng)

何種成果能讓油漆比鋼還硬

，目前正在與企業(yè)合作，推向市場。該技術在印刷行業(yè)、家具行業(yè)也有廣泛應用前景。　　近期，復旦大學光源與照明工程系舉辦“中國光明行——先進照明技術論壇”，在上海、廣州、杭州等6座城市展開巡講，向行業(yè)發(fā)布最新技術成果，預測LED照明的發(fā)展趨勢。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

美國房貸標準降低：首套房最低首付僅3%

行得到抵押貸款買房。一年前，這一比例是5%。如果有親友、非營利機構或政府愿意為他們提供首付，貸款人甚至可以不花一分錢從銀行得到貸款。　　富國銀行(Wells Fargo)——美國最大住房抵押貸款銀行，今年開始允許那些信用水平較高、購買了抵押貸款保險的借款人為首套住房僅支付5%的首付，其中2%的首付可以由借款人的親友代其交付。　　房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)，這兩家政府支持的房貸巨頭，表示將購買首付低至5%的貸款，前提是這些貸款已包含按揭保險。房利美信貸專員羅布·舍費爾(Rob Schaefer)指出，保險公司對房地產(chǎn)市場的信心不斷增強，由于聯(lián)邦住房管理局(FHA)收取的費用較高，使得私人保險對于信用評分較高的借款人具有更大的吸引力。　　另一方面，銀行降低了對貸款申請者信用評分標準。這也標志著銀行在接受貸款申請者時，不再那么挑剔。據(jù)某抵押貸款軟件提供商提供的數(shù)據(jù)，3月申請貸款者的評分維持在755，與去年同期的761相比有所下降。由FHA提供擔保貸款購房者的信用評分也從一年前的696下降到684。　　美國各大銀行不約而同地選擇放寬抵押貸款標準，與近期銀行業(yè)經(jīng)營狀況欠佳有關。　　據(jù)近日美國各大銀行陸續(xù)發(fā)布的第一季度財報，抵押貸款業(yè)務普遍表現(xiàn)不佳。美國銀行一季度虧損2.76億美元，抵押貸款銀行業(yè)務收入較低。摩根大通一季度凈利潤同比大幅下降19%，至52.7億美元，新簽抵押貸款同比大幅下滑68%至170億美元。與此同時，富國銀行發(fā)布的財報顯示其抵押貸款業(yè)務繼續(xù)下降，此項業(yè)務收入從去年同期的28億美元降至15億美元。　　種種跡象表明，在過去一直為銀行帶來巨大利潤的抵押貸款再融資業(yè)務已經(jīng)基本耗盡。抵押貸款銀行家協(xié)會(Mortgage Bankers Association，MBA)預測2014年發(fā)放的抵押貸款為11000億美元，比2013年的18000億美元減少36%。“隨著再融資大幅下降， 大家都在競爭信貸發(fā)放這塊大餡餅的一小部分。”多倫多道明銀行貸款部副總裁邁克·科普利說道。　　為了尋找新的利潤點，銀行將不得不爭奪那些可能沒有完美的信用記錄和大量首付的借款人。　　信貸松動　　在美國房地產(chǎn)泡沫破滅過去五年后，美國人似乎正在找回對房地產(chǎn)的興趣。據(jù)最近的一項蓋洛普民意調(diào)查(Gallup poll)，30%的美國人認為房地產(chǎn)是最好的長期投資，黃金和股票以24%并列第二。雖然目前美國人對房地產(chǎn)的熱情與2002年購房高峰期相比相差甚遠，但美國從次貸危機的陰影中走出來的速度驚人。　　雅虎公司分析師菲爾·珀爾曼(Phil Pearlman)說道：“對于投資，一瞬間被點燃的熱情讓我們集體失憶。”　　市場對房地產(chǎn)不斷上漲的熱情以及銀行陸續(xù)降低抵押貸款標準讓人們不由自主地聯(lián)想到8年前的次貸危機。　　美國次貸危機從2006年春季開始逐步顯現(xiàn)，因次級抵押貸款機構破產(chǎn)導致投資基金被迫關閉、股市劇烈震蕩引發(fā)金融風暴。　　在2006年之前的5年里，由于美國住房市場持續(xù)繁榮、前幾年利率水平較低，美國的次級抵押貸款市場迅速發(fā)展。　　次級抵押貸款是一個高風險、高收益的行業(yè)。一些貸款機構向那些因信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優(yōu)質(zhì)抵押貸款的人，提供次級抵押貸款用于購買住房，貸款利率也會相應地比一般抵押貸款高很多。　　但隨著美國住房市場的降溫尤其是短期利率的提高，次貸還款利率也大幅上升，購房者的還貸負擔大為加重。同時，住房市場的持續(xù)降溫也使購房者出售住房或者通過抵押住房再融資變得困難。這種局面直接導致大批次貸的借款人不能按期償還貸款，銀行收回房屋，卻賣不到高價，大面積虧損，引發(fā)了次貸危機。　　次貸危機導致美國的住房銷售量和售價明顯下降，由于金融危機蔓延到實體經(jīng)濟導致企業(yè)盈利驟降、失業(yè)人數(shù)增加，住房貸款的壞賬比例還在增加，商業(yè)地產(chǎn)也出現(xiàn)問題。只要房價一直下跌，與房地產(chǎn)相關的證券類資產(chǎn)就會不斷貶值，這使金融機構的不良資產(chǎn)進一步增加，從而引發(fā)更為嚴重的信貸緊縮。　　在過去的幾年中，美國政府一直采取積極措施逐漸走出金融危機的陰影，量化寬松政策在拯救危機的過程中發(fā)揮了巨大的作用。經(jīng)濟已經(jīng)反彈并在持續(xù)恢復中。　　從需求方面看，美國存在著“地產(chǎn)復蘇—消費改善”的良性機制。經(jīng)濟恢復帶來了就業(yè)整體的改善和居民收入的增加以及個人消費能力的提高。同時，家庭債務的清償以及家庭信貸壞賬率、拖欠率的下降，使得資產(chǎn)負債表得以修復，信貸投放意愿有所提高。這些都為地產(chǎn)復蘇和穩(wěn)定消費提供了條件。　　另一方面，2012年以來地產(chǎn)市場復蘇，房屋價格企穩(wěn)回升，進一步改善了金融部門和家庭資產(chǎn)負債表，夯實了消費增長的基礎，增強了宏觀需求能力。　　美國住房市場已經(jīng)走出了深度滑坡狀態(tài)，房價上漲速度超過人們的普遍預期。但房價快速上漲正在引發(fā)新的擔憂情緒：這是否意味著下一場的泡沫?　　不過就目前而言，這種擔憂還為時尚早。全美住房價格與收入之比仍舊遠遠低于長期平均值。　　“信貸雖然出現(xiàn)松動現(xiàn)象，但它是從緊的起點開始松動。” MBA的首席經(jīng)濟學家邁克爾·弗拉坦托尼(Michael Fratantoni)說道。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

新型城鎮(zhèn)化資金饑渴 官員稱財政和引資是兩條出路

鋼鐵行業(yè)用環(huán)保將過剩和霧霾裝進"籠子"

保持良好穩(wěn)定的治污水平，并逐步提升?如何針對當前普遍的氣體污染問題進行有針對性的系統(tǒng)攻關，為保護大氣環(huán)境作出應有的努力?　　“必須用環(huán)保之劍助力鋼鐵工業(yè)淘汰落后，化解產(chǎn)能過剩。”在4月8日~10日北京召開的第七屆鋼鐵行業(yè)污染治理與脫硫脫硝研討會上，中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會發(fā)展與科技環(huán)保部副主任黃導的話擲地有聲。　　技術為“矢”集成優(yōu)化除“廢”　　保衛(wèi)藍天，鋼鐵行業(yè)重任在肩。會上，黃導作了題為《集成優(yōu)化創(chuàng)新推廣——談鋼鐵工業(yè)脫硫脫硝技術發(fā)展進步與存在問題》的學術報告。他在報告中提及，一些區(qū)域的鋼鐵等重化工產(chǎn)業(yè)密集，污染排放已超出環(huán)境承載能力。據(jù)權威部門分析，盡管目前對鋼鐵煙粉塵等大氣污染物與PM2.5和霧霾間的關聯(lián)性尚缺乏系統(tǒng)、全面的研究，但僅鋼鐵工業(yè)一次污染物的排放量就已經(jīng)成為社會公眾關注的焦點，也使鋼鐵行業(yè)成為政府對大氣環(huán)境整治的重點行業(yè)。因此，必須加大綜合治理力度，減少污染物排放。　　黃導認為，我國的大氣污染治理尤其要加快重點行業(yè)煙氣脫硫、脫硝和除塵改造工程的建設。所有燃煤電廠、鋼鐵企業(yè)的燒結機和球團生產(chǎn)設備，石油煉制企業(yè)的催化裂化裝置以及有色金屬冶煉企業(yè)都需要安裝煙氣脫硫設施，每小時20蒸噸及以上的燃煤鍋爐要全部實施煙氣脫硫。　　“到2015年底，京津冀及周邊地區(qū)新建和改造燃煤機組脫硫裝機容量為5970萬千瓦，新建和改造鋼鐵燒結機脫硫1.6萬平方米。”黃導對今后的治理目標這樣總結道。　　破解燒結脫硫脫硝難題。黃導指出，目前，鋼鐵企業(yè)的燒結脫硫技術在推廣過程中遭遇下列挑戰(zhàn)：一是燒結脫硫投資大、成本高。據(jù)了解，每噸燒結礦脫硫成本為5元~14元不等，脫除1噸二氧化硫成本為2000元~5000元不等。二是適合燒結煙氣的脫硫技術仍需繼續(xù)配套和優(yōu)化，燒結脫硫技術和經(jīng)濟風險仍然較高。三是近年來鋼鐵行業(yè)全面虧損，對燒結脫硫的全面有效實施造成一定的影響。廣大企業(yè)呼吁國家應針對燒結脫硫出臺有關類似脫硫電價的專項支持政策。　　因此，他認為，燒結煙氣脫硫?qū)I(yè)化委托運營模式、合同環(huán)境管理服務模式要不斷創(chuàng)新。首先，為實現(xiàn)“運營效果較好、運營成本較低”的目標，鋼鐵企業(yè)與環(huán)保專業(yè)公司開展煙氣脫硫合作應當相互協(xié)作、相互支持。其次，鋼鐵企業(yè)應選擇工程管理經(jīng)驗豐富，設備運行穩(wěn)定可靠，技術相對系統(tǒng)、成熟安全，有資質(zhì)和誠信的脫硫公司作為合作伙伴。　　黃導建議，各鋼鐵企業(yè)應盡早實施燒結機提高密封性改造，減少設備漏風率，并認真研發(fā)推廣燒結煙氣循環(huán)及綜合治理技術，同時搜集國際燒結脫硝技術案例，進行比較分析。各環(huán)保技術公司應加強與現(xiàn)場工藝技術人員的結合，兼顧其他污染物的處理，留有去二英、脫硝、重金屬等多種污染物的接口，形成系列的可選項、可升級的系統(tǒng)技術方案。　　加強大氣污染綜合治理和系統(tǒng)集成。黃導強調(diào)，應加強“三廢”(廢氣、廢水、廢渣)污染協(xié)同防治，鼓勵以干法凈化技術代替濕法凈化技術，優(yōu)先采用高效袋式除塵器。燒結應盡可能選用低硫礦，機頭煙氣優(yōu)先采用煙氣循環(huán)技術和電袋復合除塵技術;燒結煙氣脫硫工藝應充分考慮脫硫副產(chǎn)物的綜合利用和多污染物的脫除;煙氣脫硫工藝的選擇應遵循“經(jīng)濟有效、安全可靠、資源節(jié)約、綜合利用、因地制宜”的總原則，同時兼顧多組分污染物的脫除;電爐煙氣宜采用“爐內(nèi)排煙+大密閉罩+屋頂罩”方式捕集;電爐煙氣、電渣爐煙氣、硅鐵顆粒物宜采用袋式除塵器凈化，應采用覆膜濾料;火焰清理機和軋機含塵廢氣，優(yōu)先采用塑燒板除塵器凈化。　　達標將污染裝進“籠子”　　鋼鐵行業(yè)環(huán)保成本壓力大。中國金屬學會王維興教授也到會作了學術報告。據(jù)他分析，目前我國鋼鐵行業(yè)噸鋼平均環(huán)保成本約55元，先進企業(yè)的噸鋼平均環(huán)保成本約比落后企業(yè)高1.5倍~2倍。僅以治理廢水和廢氣的成本為例，先進企業(yè)的治理成本為100元/噸~107元/噸，而落后企業(yè)為36元/噸~44元/噸;燒結脫硫的治理成本為5元/噸~14元/噸，增加脫硝后，成本要增加1.5元/噸~4.2元/噸。廢氣粉塵排放濃度標準由100mg/m3~150mg/m3降到20~50mg/m3，廢氣治理運行成本要增加30%左右，噸鋼廢氣治理運行成本將達到43元左右。以國內(nèi)先進企業(yè)為例，寶鋼實現(xiàn)全面環(huán)保達標，每噸材的成本增加150元~160元;首鋼京唐公司曹妃甸環(huán)保成本為177元/噸鋼。　　新建的鋼鐵設施，環(huán)保的投入占總投資的15%左右。寶鋼2012年噸鋼環(huán)保投資為34.44元，年環(huán)保投資在8.1億元，環(huán)保運行成本高達40.5億元~48.6億元，約占2012年寶鋼凈利潤的一半。2012年包鋼的環(huán)保運行費用為5.4億元，繳納各類環(huán)保檢測費1000萬元。按國家新公布的關于大氣污染物排放限值的要求，1000萬噸鋼的聯(lián)合企業(yè)環(huán)保投入約為10億元。　　以環(huán)保為抓手。能否將環(huán)保壓力轉(zhuǎn)換為推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的動力，使其成為化解過剩產(chǎn)能和加快淘汰落后的利器?王維興引用了中國工程院名譽院長、中國金屬學會理事長徐匡迪的話：“國家淘汰落后鋼鐵產(chǎn)能的政策，由設備容量限制轉(zhuǎn)換為嚴格執(zhí)行環(huán)保標準：試點開征梯級‘環(huán)境稅’(德國和瑞典有成功的案例)，調(diào)整財稅體制(環(huán)保罰款納入地方財政收入，消除地方保護)，建立鋼鐵產(chǎn)能轉(zhuǎn)型基金調(diào)整產(chǎn)能(先進企業(yè)兼并落后企業(yè)有補貼、落后企業(yè)退出市場有補貼)。”這也強調(diào)了以環(huán)保達標為門檻規(guī)范鋼鐵生產(chǎn)是化解過剩產(chǎn)能的一個重要途徑。　　此外，王維興指出，鋼鐵行業(yè)現(xiàn)有環(huán)保水平與新標準差距明顯，裝備技術改造和優(yōu)化升級任務艱巨。其中，六大排放標準需要關注：　　一是燒結機頭(球團)二氧化硫新排放標準限值為180mg/m3，但未配套脫硫設施的企業(yè)排放濃度通常在600mg/m3以上;即使現(xiàn)有已配套了脫硫設施，燒結脫硫設施平均綜合脫硫效率不足50%，這種情況下也難以實現(xiàn)穩(wěn)定達標排放。　　二是燒結機頭(球團)顆粒物新排放標準限值為40mg/m3，目前國內(nèi)采用濕法脫硫的燒結機頭(球團)，幾乎都沒有加裝濕式電除塵器，這種情況下顆粒物排放濃度一般只能達到50mg/m3~80mg/m3。　　三是燒結機頭二英新排放標準限值為0.5ng-TEQ/m3，而國內(nèi)除個別采用活性炭工藝或加裝濕式電除塵器的脫硫設施能夠?qū)崿F(xiàn)達標排放外，其余絕大多數(shù)燒結機都難以滿足新標準要求。　　四是原料系統(tǒng)、燒結機尾、高爐出鐵廠、轉(zhuǎn)爐二次煙氣、石灰窯以及其他產(chǎn)塵點的顆粒物新排放標準限值在10mg/m3~30mg/m3，但大多數(shù)鋼鐵企業(yè)這些產(chǎn)塵點的除塵設施在不采用電袋復合、覆膜濾料等高效除塵技術的情況下，顆粒物排放濃度通常都在20mg/m3~40mg/m3。新標準顆粒物排放限值非常低，達標不難，難的是實現(xiàn)長期穩(wěn)定達標。　　五是新標準還規(guī)定了顆粒物無組織排放限值為5mg/m3~8mg/m3，但目前較多鋼鐵企業(yè)無組織排放嚴重，廠區(qū)道路料場揚塵，廠房冒紅煙、黃煙，將導致顆粒物無組織排放超標，也直接影響鋼鐵企業(yè)的環(huán)保形象。　　六是新標準水污染物特別排放限值COD(化學需氧量)為30mg/L、氨氮為5mg/L、石油類為1mg/L、懸浮物為20mg/L、氰化物為0.5mg/L、揮發(fā)酚為0.5mg/L。2012年重點統(tǒng)計鋼鐵企業(yè)外排廢水中主要污染物濃度為：COD40mg/L、氨氮4mg/L、石油類1.3mg/L、懸浮物40mg/L、揮發(fā)酚0.03mg/L、氰化物0.03mg/L。兩相對比，COD、石油類、懸浮物等因子還存在超標現(xiàn)象，特別是對于部分排水量大的企業(yè)，達標難度更大。　　因此，為了使廢棄物排放達到新標準，鋼鐵企業(yè)要在不到兩年的時間內(nèi)全面實施技術優(yōu)化和升級改造，時間緊、任務重、資金壓力大。談到燒結煙氣綜合治理技術，王維興指出，國家提出要對燒結煙氣進行綜合治理，即要脫硫、脫硝、脫二英、除塵聯(lián)合進行，這應引起鋼鐵行業(yè)的重視。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

油漆VS水漆 環(huán)保大勢下的棄與留

制油漆使用和鼓勵水性漆使用并不僅僅發(fā)生在中國，在包括歐盟、美國在內(nèi)的世界各國，水性漆都憑借獨特的科技創(chuàng)新優(yōu)勢，讓傳統(tǒng)油漆成為科技“炮灰”的大戲正在上演。　　行走在薄冰上的油漆工人　　油漆揮發(fā)產(chǎn)生的有毒氣體對油漆工人的危害令人震驚。雖然大多數(shù)的油漆生產(chǎn)工人都帶著“防毒面具”進行生產(chǎn)作業(yè)，以減少對有毒化學物質(zhì)的吸入，但這根本解決不了實質(zhì)問題，油漆工人的健康依然令人擔憂，有關油漆工人作業(yè)致傷致殘的事件屢見不鮮。　　2010年9月18日，白云區(qū)石井一排污管道內(nèi)油漆工進行油漆作業(yè)，由于油漆揮發(fā)的有毒刺激性氣味在管道內(nèi)難以排出，最終導致油漆工人兩死五傷的慘劇。　　2011年7月13日，臺東市的一位從事油漆工作的鄒先生，為趕工作量，將三天工作壓縮為兩天完成，當天晚上鄒先生下班回家便感覺頭暈，沒過5分鐘，人就暈倒在地，不停抽搐，隨后被家人送往醫(yī)院，經(jīng)醫(yī)生診斷，確診為“職業(yè)性急性重度中毒性腦病”，小腦神經(jīng)受損無法治愈，需要終身服藥治療。　　2014年4月9日，合肥市貴池路一間汽車美容店因烤漆房內(nèi)電路問題引發(fā)爆炸，使將近200平米門面和里面的物品全部燒毀等。　　對于油漆作業(yè)中存在的巨大安全隱患，國家甚至出臺了相關規(guī)定，要求油漆作業(yè)不能長時間進行，油漆作業(yè)要施行輪流換班的作業(yè)制度。　　“我們平時都要戴兩層口罩，但每次干完活鼻腔內(nèi)總會有各種顏色的漆，嗓子、鼻子經(jīng)常干燥、并有時伴隨破潰，有時候還會出現(xiàn)頭暈目眩，身體無力的癥狀。”一位曾長期從事漆作業(yè)的工人表示。　　油漆污染下的“灰色天空”　　記者了解到，油漆所散發(fā)出的強烈刺激性氣體，在家居裝飾、建筑等使用，不僅降低室內(nèi)空氣質(zhì)量，威脅人類健康，同時，也對大氣造成了嚴重污染。如今，頻繁的霧霾，油漆便扮演了一個“大型制造商”的角色。　　環(huán)保專家介紹稱，油漆中的甲醛、笨、二甲苯等物質(zhì)均為有害的有機氣體，組成VOC的氣體散發(fā)到空氣中，而VOC正是形成霧霾的重要成因。多年來，油漆在建筑涂料上及家具裝飾，汽車噴漆等方面的大量使用，導致大量的有害氣體向大氣中排放，使得大氣質(zhì)量明顯惡化。　　在我國，油漆每年排放到大氣中的有機揮發(fā)物達700噸之多，而每年因家具裝修而發(fā)生的中毒死亡人數(shù)高達11萬人，白血病患兒中，近90%的孩子家中近期裝修過。由此，油漆生產(chǎn)使用的深層次危害可見一斑，其對人體健康危害不可忽視。　　面對涂料行業(yè)尷尬的發(fā)展現(xiàn)狀，環(huán)保的水性漆憑借其產(chǎn)品創(chuàng)新優(yōu)勢，正迅速成為涂料行業(yè)的新主角。　　水性漆亮劍：安全、環(huán)保引領涂料行業(yè)再發(fā)展　　對于涂料行業(yè)中油漆多年來不健康的發(fā)展，水性漆的出現(xiàn)給涂料行業(yè)帶來了新的生機。油漆VS水漆 環(huán)保大勢下的棄與留　　水性漆，顧名思義，與水有關，其產(chǎn)品組成與使用上與傳統(tǒng)油漆截然不同。水性漆以水為稀釋溶劑，其中不含有對人體有害的甲醛、苯、二甲苯等有害化學物質(zhì)。水性漆在使用成膜過程中向外揮發(fā)的物質(zhì)為水，生產(chǎn)使用過程中既不會對人體健康產(chǎn)生威脅，其大量使用也不會對室內(nèi)空氣及大氣空氣質(zhì)量造成污染。　　可以說，水性漆在安全環(huán)保方面，可謂達到極致，是油漆的“完美替代品”。　　相比以往傳統(tǒng)油漆工人在生產(chǎn)過程中遭受的人身健康威脅，水性漆在生產(chǎn)上則非常安全，水性漆生產(chǎn)過程中工人甚至不需要佩戴口罩，水性漆的安全優(yōu)勢，讓工人的人身健康得到保障。　　同時，在使用范圍上，水性漆相對于傳統(tǒng)油漆也更為廣泛，國內(nèi)最大的水漆生產(chǎn)企業(yè)晨陽水漆的產(chǎn)品已經(jīng)在家居裝飾、建筑涂料、汽車噴漆、家具木器等諸多領域使用，并且水性漆一些使用效果也已超出傳統(tǒng)油漆。在涂料行業(yè)上，水性漆的安全環(huán)保優(yōu)勢，正在讓傳統(tǒng)油漆企業(yè)不得不重新審視自身的發(fā)展。　　“油”“水”不相容：環(huán)保大勢下的棄與留　　由于油漆在生產(chǎn)和使用過程中的種種危害，油漆早已遭歐盟封殺。歐盟自2004年1月1日起，已經(jīng)全面禁止在歐盟國家內(nèi)生產(chǎn)、銷售溶劑型漆，改用水性漆;從2007年1月1日起，歐盟國家開始實施新的漆類標準《歐盟裝飾涂料指導方針(2007-2010)》，溶劑型油漆被完全禁止在室內(nèi)裝飾中使用。　　美國也在2004年限制中國油漆家具進入美國市場。同時，美國明文規(guī)定禁止使用含鉛油漆，對出售和使用含鉛油漆的單位和個人處罰相當嚴厲。　　在我國，面對油漆中VOC產(chǎn)生的嚴重危害，廣東省也已經(jīng)率先提出將逐步禁止銷售使用高揮發(fā)性油漆涂料來遏制油漆產(chǎn)生的污染。　　面對日益惡劣的生活環(huán)境，國家對于企業(yè)減排措施的實施，加大對污染企業(yè)的治理力度的同時，污染性企業(yè)的發(fā)展將遭受硬性阻力，而國家對于污染企業(yè)的倒逼減排，油漆企業(yè)的寒冬已經(jīng)來臨。　　在當下環(huán)保當?shù)赖陌l(fā)展大趨勢下，企業(yè)的環(huán)保理念、產(chǎn)品真正具備的環(huán)保特質(zhì)將成為決定企業(yè)發(fā)展的強大引擎;相反地，行業(yè)中不具備環(huán)保理念的企業(yè)注定不能長久。就涂料行業(yè)來講，安全環(huán)保的水性漆順應環(huán)保大勢必將得到快速發(fā)展，而傳統(tǒng)油漆企業(yè)則面臨四面楚歌的境地，巨大環(huán)保壓力、國家對污染企業(yè)的種種政策限制、水性漆的強勢圍攻等，面對種種阻力，油漆企業(yè)最終將難逃被迫轉(zhuǎn)型的命運。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)