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2013年04月宜居地帶和建筑抗震是抗御地震金標準
原因，一是房屋設計和建筑結構不符合抗震標準或質量不過關，也就是房屋不安全；另一個原因就是在不宜居的地方修建家園，如在地震好發的地質斷裂帶修建房屋居住。這次的蘆山地震也再次證明了這兩點。 汶川地震之后5年，蘆山再次發生地震，而且兩地相距不遠（蘆山震中距汶川80公里），已經說明這一帶地區并非宜居地帶。專業人員對此次蘆山地震的性質有兩種不同的意見。一是四川地震局認為，這是一次獨立的地震，不是汶川地震的余震。因為，位于川西的龍門山斷裂帶在更細致的地質構造上又分為四大裂縫。雖然蘆山距汶川不遠，卻不在同一個裂縫上，而且汶川地震時破裂的方向主要是朝北東方向，烈度的衰減比較緩慢，而蘆山地震的破裂方向是向南，烈度衰減比較迅速，因此蘆山地震是一次獨立的地震。 但是，中科院院士、地球物理學家陳運泰卻認為，龍門山地震斷裂帶是一條長470公里、寬60-100公里、震源深度0-40公里的地震帶。大量余震雖不在同一個裂縫上，但這些裂縫大都位于寬約60-100公里的龍門山地震斷裂帶上。這就是汶川地震后一直未曾發生的大余震。美國地質勘探局地球物理學家杰西卡·特納也認為蘆山地震是汶川地震的余震。 無論蘆山地震是汶川的一次大余震，還是一次獨立的地震，都發生在龍門山地震斷裂帶上，因此，這個長470公里、寬60-100公里的地震帶今后是不宜作為人們的棲息地而建造居住家園的。汶川大地震已經給予人們足夠的教訓。建在中央斷裂帶上的汶川映秀鎮小學、郵電局、發電廠等單位的房屋全部坍塌，北川縣城的房屋也大部分跨塌，原因也是龍門山中央斷裂從整個縣城通過。 同時，從汶川、蘆山等地的地形地貌看，當地建造房屋主要是在山溝，這些地方既是城鎮與農村的交集地和交通要道，又主要是因為在龍門山地區，河流沿著斷裂帶向下切割形成山谷，而斷裂帶巖石被歷次地震破碎研磨，風化成土壤，造成一些面積不大但可耕作的山溝里的平壩，這些地方也是建造房屋的主要地方。所以，即便在這些地方建筑房屋，也難以避開地震斷裂帶。 中國《建筑抗震設計規范》規定，一般工業和民用建筑的丙類建筑在抗震設防烈度為8度時，地震活動斷裂帶兩側的最小避讓距離為200米。設防烈度為9度時，地震活動斷裂帶兩側的最小避讓距離為300米。這些規定在平原和宜居地區執行起來比較容易，但是在蘆山、汶川等地就難以實施，即便把距離縮小到在地震斷裂帶兩側不少于100米也難以做到，因此，發生地震后，建筑物受到的破壞較大，造成的傷亡和損失也較大。從某種意義上講，傷害人的不是地震，而是建筑物。在經歷汶川和蘆山地震后，不僅在今后的重建家園上需要認真選址，而且需要遵循國家房屋抗震的建筑標準予以設計和施工，不再建造磚混結構的房屋，同時要按樓間距比來留出房屋之間適宜的間隔。否則下一次地震發生時，龍門山地震斷裂帶以及其他地震斷裂帶上的建筑又會大量地傷害人。 來自：中國建筑新聞網
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2013年04月4月 金融建材大幅走跌
反彈25%，海螺水泥累計反彈17%。 此前有消息稱四月下旬將召開全國城鎮化工作會議，而工作會議后，《全國促進城鎮化健康發展規劃》有望對外公布。根據目前已披露的信息，該規劃將涉及20多個城市群、180多個地級以上城市和1萬多個城鎮的建設。 “城鎮化會議暫停”讓城鎮化概念股陷入困境，在金融市場中掀起不小的波瀾。具體來看，期貨市場螺紋鋼、玻璃等大幅走跌，其中玻璃板塊幾乎跌停。股市上昨日走強的水泥建材板塊今日承壓回調，板塊跌幅達1.22%，四川金頂、巢東股份、華新水泥跌幅超2%；玻璃陶瓷板塊跌幅達0.7%，其中金晶科技、德力股份、秀強股份跌幅逾1%。城鎮化概念股集體回調，工作會議暫停召開成主因。 全國城鎮化工作會因細節分歧延后召開 記者從國務院參事室獲悉，全國城鎮化工作會議的召開時間一直延后，主要是由于各部門對城鎮化發展路徑等細節上尚未達成一致。 國務院參事劉桓對大智慧表示，“大家對城鎮化發展的若干個細節沒有達成統一，尤其是發展路徑上，比如重心在發展特大城市還是中小城市；是否要依靠發展實體經濟帶動當地經濟發展。” 劉桓稱，“目前意見比較集中的一點是大家認為大城市病很嚴重，不能走西方國家的老路，因此應該有新的做法，但具體做法是什么？大城市小城市的定位如何？還要進一步去研究。” 近日有媒體稱，全國城鎮化工作會議或4月中下旬召開，《全國促進城鎮化健康發展規劃》有望工作會議后對外公布。隨后，大智慧從發改委獲悉確認，該會不會在4月召開，待“條件成熟時”再開。 地產、水泥等權重股受挫 周三市場傳出了關于全國城鎮化大會面臨“流產”的消息，地產、水泥等權重股受挫，成交量再次出現縮水趨勢，兩大板塊的跌幅均逾1%，領跌兩市。 隨著住宅新開工數量回升，房地產行業復蘇預期得到驗證；美麗中國政策落地，推高市政園林板塊的景氣度。建筑裝飾板塊方面，從大趨勢看，公共裝飾的因素驅動效應尚未顯現，商業項目新開工增速仍未見起色，新簽訂單增速預期仍不明朗，有待觀察。不過，在經歷了IPO重啟、解禁、一季報業績下調等因素沖擊后，建筑裝飾、建材等周期性較強的板塊存在反彈的可能。 外圍方面，美國商務部周二公布的數據顯示，美國3月新屋開工總數增至103.6萬戶，創下2008年6月以來的新高。 城鎮化預期落空，玻璃期價暴跌 截至18日上午收盤，玻璃近月1305合約下跌31點，跌幅2.43%;主力1309合約下跌69點，跌幅4.93%;遠月1401合約下跌58點，跌幅4.17%。 造成早盤暴跌格局的原因，或許還與國家發改委官員否認了近期關于全國城鎮化工作會議將在本月底召開的消息有關。 從現貨上看，華東地區總體走勢尚可，市場價格有漲有跌，生產企業出庫一般。個別企業價格走高一方面是自身庫存不多；另一方面是看到沙河地區價格略有上漲，趁機提價。華東地區的主要企業如華爾潤、浙江玻璃和金晶科技等，價格基本穩定，并未作出調整。從流通渠道提貨的積極性來看，沒有變化，還是比較謹慎。 華南地區市場需求略有增加，產品價格以穩定為主，生產企業庫存一般，出庫速度有所加快。華中地區略遜于華南地區。華南價格上漲的動力依然來自生產企業的拉動，并非終端需求有本質的改變。 資金鏈緊張使得沙河玻璃比其他企業更需要通過價格的上漲促進庫存的降低。龐大的產能和嚴重的同質化使得沙河地區玻璃競爭一直處于白熱化的程度。近兩天沙河地區部分企業高報價格試圖制造市場價格上漲的輿論，但實際成交價格并未上調。 總體而言，玻璃生產企業的報價提高還是有制造市場輿論，拉高出貨的嫌疑。價格的提高只是部分企業的行為，并沒有大企業的參與，缺乏市場基礎，玻璃流通渠道和加工企業對于增加進貨頗為謹慎。而且今日又受到官方否認城鎮化本月底召開的利空影響，所以當前整體氛圍較為偏空。操作上，前期中線空單繼續持有，短線空單也可輕倉持有，上方基于10日均線止損。多單目前不建議持有。 來自：中國建筑新聞網
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2013年04月城市“腸紊亂”待醫治
生的多起井蓋“吞噬”路人事故、管網事故給人們敲響了警鐘：當城市地上建筑越建越高、越變越美，地下危機該如何預防，漏洞該如何堵住？ 腳下隱患知多少 近年來，井蓋已經多次“肇事”：2010年5月4日，廣州一名女子在暴雨中墜入下水道死亡；2011年6月23日，北京降暴雨，因汽車熄火，兩名男子在推車時墜井身亡；2012年3月16日，大連一名女子墜入熱力井身亡……可以說，井蓋“吞噬”路人、管網事故幾乎每年都在發生。 不只是井蓋，城市地下管線安全事故也時有發生：2006年，北京京廣橋附近地下排水管破裂，引起地面坍塌；2010年7月，大連輸油管爆炸；2010年7月28日，南京地下丙烯管道爆炸……據統計，南京平均每天發生爆管事故30多起，北京平均每4天就發生一起大型水管崩裂事故。此外，燃氣管道、污水管道等地下管道事故層出不窮。 地下管線事故造成的經濟損失非常大。中國城市規劃協會地下管線專業委員會副秘書長李學軍表示，2008年～2010年，國內每年發生的城市地下管線事故造成直接經濟損失數十億元，造成間接經濟損失數百億元。 釀禍癥結在何處 一般來說，城市地下管線事故分為意外事故、外因事故、內因事故。南京工業大學城市建設與安全工程學院碩士生導師、城市公共安全專家王三明表示， 80%～90%的城市管道事故由外力破壞所致。 全國的城市有多少個井蓋？據統計，僅北京地下設施檢修井井蓋就將近150萬個，而北京的機動車已突破500萬輛，長期、高密度的碾壓，加上日益嚴重的城市內澇，讓這些檢修井成為巨大的安全隱患。 李學軍認為，釀成長沙女孩墜井悲劇的元兇應該是一口檢修井。檢修井與地下管道相通，并不是排水設施，但在積水嚴重時，會被人為掀開或被積水沖開，成為臨時泄水口。 “檢修井沒有排水功能，如果地下管道暢通，排泄量設計合理，檢修井的井蓋很難被頂起來。”李學軍坦言。他表示，隨著城市化進程加快，住房建設、道路改造、管道檢修日漸頻繁。按規定，施工單位在施工前應獲取并核實施工地地下管線詳細資料，以確保施工時不破壞已有的地下管線。然而，施工單位往往因工期、成本等原因省去這項工作，從而造成挖斷、損壞地下管線的事故。另外，在地下管線運行期間，不采取有效的檢測、監測技術手段，很難及時發現管線破損、腐蝕、泄露等情況，也就無法采取措施，將管線事故控制在起始階段。 癥結的背后是什么 “安裝防墜網、加裝防盜鎖、變換材質等措施，的確能減少或避免傷人事故，但都治標不治本。要真正減少或避免井蓋事故、管線事故發生，還應該關注管理層面的問題。”李學軍說。 “除地震、冰凍天氣、泥石流等自然災害造成的事故外，多數是可以避免的事故。一直以來，重地上、輕地下，重審批、輕監管，重建設、輕養護的問題在城市建設中十分突出。” 李學軍說。 管理混亂、利益格局復雜的地下管線，是中國城市的噩夢。自來水管、污水管、電力管、煤氣管、通訊電纜等管線的管理部門各自為政。在北京市朝陽區紅廟十字路口，記者看到，以十字路口為中心、東、南、西、北四個方向100米的范圍內，竟然有400多個井蓋，井蓋上的“污”、“電”、“雨”等字樣表明，它們分屬于不同的管理部門。 城市地下管線缺乏統一管理，種類繁多，產權復雜。“施工人員往往采用新管讓舊管、小管讓大管、新管穿舊管等做法，造成城市地下管線互相交錯，給維護和搶修帶來了很大困難。”住建部城建司市政監管處張應奎指出。李學軍認為：“主管部門缺乏有效的監管手段，造成了管線信息不全，各地普遍缺乏地下管線統一監管機構來統籌城市地下空間和管線的規劃與管理。” 哪些領域亟待改進 技術標準是獲取、管理和使用地下管線信息數據的重要依據。按照功能，城市地下管線分為八大類，按照輸送資源不同又分為三十余個子類，這些管線分屬不同單位建設和管理，其檔案資料分散在不同單位和部門。由于重視程度的差異、獲取和存儲方式不同以及其信息化建設工作程度的不均衡，地下管線資料呈現出多源性、多樣性、離散性和時空性等特點。 李學軍建議，要在整合已有地下管線資料的基礎上，運用現代技術手段開展有針對性的地下管線普查，并建立有效的動態更新和信息共享機制，健全技術標準體系，促進發揮地下管線信息資源的最大化效益，為保障地下管線運行安全提供技術支撐。“但是現有的技術標準不夠健全，致使數據交換、信息共享難以落實，要根據行業發展實際，制定新的技術標準。目前，部分城市已經制定或開始著手制定相關技術標準。”他說。 造成城市地下管線安全事故的原因有很多，淺層的原因是技術標準層面的，更深層次的原因則是管理層面的。李學軍解釋：“缺少準確而完整的地下管線檔案信息資料是一個原因，但即便有了資料還缺少科學利用的機制，沒有建立在役管線運行狀況實時檢測的科學決策機制。另外，有法但執法力度不大，也是導致城市地下管線事故頻發的重要原因。” 他介紹說：“1997年國內就頒布了《地下空間管理規定》，可地下空間建設單位仍然不按規定施工。2005年又頒布實施了《城市地下管線工程檔案管理辦法》，但是按規定移交檔案資料工作仍然在部分地區難以落實。” 更讓人困惑的是，縱觀我國目前已發布的現有法規和部門規章，除了《城市地下管線工程檔案管理辦法》明確了管理主體外，其他法規只將城市地下管線作為附屬對象進行管理。現有法規只規定了地下管線的規劃、設計、施工、檔案管理等環節的城市政府行政主管部門，而其他環節卻沒有規定。針對目前城市地下管線分屬眾多單位建設和管理的現狀，現有法規并沒有規定統一監管協調的相關內容。 李學軍曾經參與起草了《城市地下管線管理條例》，然而由于這部管理條例涉及眾多地下管線部門的利益，雖然起草工作在2007年就完成了，但直到今天也沒有頒布執行。 地下管道的難題尚未得到解答。 來自：中國建筑新聞網
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2013年04月傳統建筑模式遭遇工業化挑戰
遇生態考驗 近十幾年來，我國城市化進程加快，隨之而來的是住房建設量的增加。住建部統計數據顯示，我國每年城鄉新建房屋建筑面積接近20億平方米。這些新增的建筑都要消耗大量的能源。 在剛剛結束的綠色大會建筑工業化相關論壇上，業內人士給出了一組數據，當前我國建筑產業及其相關產業的耗能占到社會總能耗的46.7％。其中建筑材料在生產過程中使用的能源占全社會終端能耗的17%左右，占建造過程消耗的3%，占建筑使用過程消耗的26%左右。 據有關數據顯示，我國建筑耗能已超過5億噸標煤。按此測算，這些煤可產生約15000億千瓦時的電量，是三峽電站去年發電量的15倍左右。而城市固體生活垃圾中建筑垃圾總量約占40%，建筑物所貢獻的溫室氣體占總排放的15%，比各種交通工具所排放的總合多出1.5%。 我國建筑的高耗能主要是因為傳統粗放型的建筑模式造成的。資源浪費、建筑垃圾污染、噪音污染、空氣污染等生態問題一再拷問著我國建筑業的發展方向。對此，業內人士認為，傳統的建筑模式明顯不適應現代社會發展，而國內建筑市場已完全具備接受國際成熟建筑模式的條件，以綠色、安全、優質、高效為核心理念的住宅產業化開始成為社會共識。 今年初，國務院2013年1號文件轉發發改委、住建部聯合發布的《綠色建筑行動方案》提出，“十二五”期間，我國完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮新建建筑達到綠色建筑標準要求。這無疑是給綠色建筑的推廣注入了一針催化劑。 政策推進建筑工業化革命 “推行綠色建筑就是推行建筑的工業化革命，用現代化的工業手段，實現建筑生產方式的轉變與革新。推行建筑工業化的目的，就是要用最經濟的方式，用現代先進技術手段，建設高品質的住宅，實現住宅的可持續發展。”作為綠色建筑的推動者，住建部住宅產業化促進中心副主任梁小青認為。 北京市通州區梨園鎮公租房項目是北京市首個住宅產業化項目。負責該項目的經理告訴記者，建筑工業化是指采用工業化的方式建造房屋，將樓梯、墻板、陽臺、浴室等建筑部品構件均放在工廠里面進行工業流水線生產，待生產完成后再運到施工現場組裝，像“搭積木”一樣。 自2006年原建設部發布實施《國家住宅工業化基地試行辦法》以來，國家已批準遠大住工等27個國家住宅產業化基地。與中央政策相伴的是各地綠色建筑方案的火熱出臺。今年初，安徽省規定2015年政府投資公益性建筑全面執行綠色建筑標準；上海明確2015年裝配式住宅面積占開工總量的20%；湖南提出從2014年開始長沙市保障性住房要執行綠色建筑標準。 政策的鼓勵刺激了企業興建綠色建筑的熱情，各大開發商紛紛打出“綠色節能”旗號，以建筑工業化宣傳作為賣點。然而，國內某大型房企設計師指出，中國真正的綠色建筑不到2000萬平方米。工業化發展 受技術門檻高等因素制約 在住宅產業化一派欣欣向榮的景象之下，受技術不成熟、成本高企、社會需求較小等因素影響，一些住宅產業化新技術難以轉化為企業效益和社會效益，住宅產業化的整體步伐依然緩慢。 17年前，遠大住宅工業有限公司（下稱遠大住工）就開始探索實踐住宅產業化，目前已是這一領域的龍頭企業。據遠大住工總裁唐芬介紹，與傳統建筑方式相比，建筑工業化具有質量可控、成本可控、進度可控等多項優勢，施工周期僅為傳統方式的1/3，用工量也大大減少，施工現場無粉塵、噪音、污水等污染，可以做到節水80%、節能70%、節材20%、節地20%，真正實現了“五節一環保”，并且解決了保溫、防水抗滲、隔音抗震等建筑通病。遠大住工吸收德國、日本、美國等國家的先進住宅產業化技術理念，其產品也歷經5次升級換代，第五代集成住宅體系工業化程度85%以上，達到國際水平。 住宅產業化涉及生產成本、產業技術、行業成熟度等方面。“中國建筑工業化單靠企業的推動是不夠的。”梁小青說。作為一種新型建筑生產方式，住宅產業化在受到追捧的同時，也面臨技術門檻高的挑戰。真正的住宅產業化技術只掌握在為數不多的大型建筑企業手中。 梁小青認為，目前，住宅產業化的推進仍受制于行業政策標準和管理體制，要實現建筑工業化，建筑產業鏈上的企業必須積極行動起來，實踐預制構件裝配式集成技術建設住宅。 來自：中國建筑新聞網
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2013年04月美國房市已經顯現不妙的跡象
住房建筑商信心持續下滑 美國4月份住房建筑商信心連續第三個月下降，因為擔心獲得建筑貸款的能力以及建筑材料成本上升。美國全國住房建筑商協會（NAHB）周一（4月15日）稱，4月份全國住房建筑商協會指數為42，遜于預期的45，且較3月份低2點，為去年10月份觸及41以來的最低水準。 （來源：Zerohedge） 一般而言，建筑商信心指數高于50表明多數建筑商看好房屋銷售前景，低于50則意味著多數建筑商看淡市場前景。自2006年4月以來，該指數一直低于50的門檻線。 NAHB首席經濟學家DavidCrowe在一份聲明中表示，“在經濟衰退過后，重建建筑材料供應鏈和重新招收具備熟練技能的建筑工人都需要時間。同時建筑商們也擔心獲得建筑貸款的能力以及建筑材料成本上升。” 事實上，NAHB數據與美國新屋銷售存在密切關聯，NAHB指數連續下滑是否意味新屋銷售前景也將轉差？ （來源：Zerohedge） 良好新屋開工數據并不足喜 美國商務部周二公布的報告顯示，美國3月房屋開工升幅創近五年來最高，但這個漲幅主要受不穩定的多戶住宅推動，而單戶新屋開工下降。 數據顯示，美國3月新屋開工年化月率上升7.0%，總數年化為104萬戶，創下2008年6月以來最高水平。市場預期為93.0萬戶。同時，2月新屋開工大幅上修至96.8萬戶，初值為93.3萬戶。 （來源：Econoday） 值得注意的是，當月新屋開工增幅以波動較高的多戶房開工為主，增幅達到27%，而單戶房開工則下降4.8%。 （來源：Zerohedge，美國人口普查局） 同時，作為新屋開工的先行指標，3月營建許可年化月率下降3.9%，達90.2萬戶，低于市場預期的94.0萬戶。 （來源：Zerohedge，美國人口普查局） 4Cast資深分析師DavidSloan說道：“單戶新屋開工和營建許可的跌勢，與近來房市復蘇已失去部分動能的跡象相一致。” 抵押貸款申請呈下滑趨勢 此外，房屋建造商對于在獲取房屋信貸方面的困難以及過于苛刻的抵押貸款條例感到沮喪。抵押貸款申請下降是目前美國房市復蘇面臨的瓶頸之一。 （來源：ThomsonDatastream） 止贖仍是美國房市的痛 RealtyTrac上周四的數據顯示，3月美國抵押貸款商接管的房屋數量減少，降至逾五年最低點，不過有更多房屋進入止贖程序，提醒大家市場全面復蘇還有很長一段路要走。 美國第一季度的整體止贖活動較前季減少12%，至442，117例。但新的止贖備案數量3月增加2%，為連續第二個月增加，表明一些房主償還貸款依然有困難。 （來源：RealtyTracInc） 高盛：美國房市尚未擴張 最后，我們可以看下高盛（GoldmanSachs）的樓市漩渦模型（Swirlogram），從圖形中我們也可以清楚地看出，美國房市目前尚未處于擴張階段。 來自：中國建筑新聞網
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2013年04月“嚴禁外遷”就能保住古建筑嗎？
候，我們就必得敝帚自珍——哪怕是蛀掉爛掉，也不能給別人保管。徽派古建筑大抵也是如此。 當然，地方有地方的難處。打擊走私、查處拆改，這是分內的職能。但“鼓勵個人向政府或村集體捐贈，或由政府作價收購，嚴禁將徽派古建筑遷往省外”的說法，筆者以為，有點氣急敗壞的萌勁兒。 一者，如果建筑本身不屬于文物，而是不折不扣的私產，既影響不了全貌、也改變不了格局，那么，在物權法已成共識的當下，基于所有權之上的處置自由無可剝奪。 二者，對于“確須移動的古建筑”，鼓勵個人像政府或村集體捐贈，顯然有點不甚靠譜——如果捐贈真是后果無虞，成龍何苦讓徽派建筑“留洋出國”？地方政府或村集體，有能力、有精力穩妥保管好古建筑嗎？ 三者，“由政府作價收購”，多少有點很傻很天真的味道，譬如成龍手里的宅子，據說已經過億，本來地方保護就掣肘于財政因素，現在還有精力按市場價“回購”天價古建？如果只是“意思意思”而已，投資者或持有人的保有成本和風險成本誰來埋單？至于“嚴禁將徽派古建筑遷往省外”的想象，多少有點地方保護的意味——已經流出的，基本再難追回；有本事留下來的，也無須以“嚴禁”嚇唬。 據說，成龍前往新加坡科技設計大學，該校徽派建筑研究學者和古建筑教授向他介紹了如何擺放待捐的4棟古建筑。看到那些精致的模型和三維圖樣后，成龍非常感動地說：“幾乎有沖動想把其余6棟也捐給他們。”這句話，值得相關部門反思。 來自：中國建筑新聞網
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2013年04月宗教建筑的隱性藝術之美
正是宗教建筑蘊含的隱性美。 宗教建筑的隱性美由觀者想象、領悟、挖掘而來 宗教借助建筑的藝術表現手法，通過建筑形式、裝飾等形象地向大眾展現出具有神靈氣息的“精神家園”，而建筑借助宗教的特有文化和功能將人們吸引在一起，為信眾提供一個祈求、禱告并在某種意義上能夠與神靈對話的場所。宗教建筑的隱性美是通過建筑的現實物質形式，由觀賞者想象、領悟從而挖掘出來的美。從哲學角度講，是物質與精神的辯證關系。這種精神層面的美由不同的人可以獲得相同的或不同的感受。巴西利亞大教堂外形線條簡潔，教堂內光線明亮、空間寬敞，體現著現代氣息。建筑外形像王冠，四周有水池相圍，當陽光照在水池上，水波閃動反射到教堂內的玻璃窗，給人一種既神秘又悅目的感覺。教堂的主要部分在地下，露出地面的是一只狀若荊冠、覆蓋玻璃的金屬頂蓋。頂蓋下是懸在空中的神像，基督和圣徒們猶如身在藍天白云中。 建筑在宗教的傳播中起到載體的作用。我們將每個宗教屬性的建筑作為一個因子，分析得出這個因子具有發散性和吸引性。傳教士到達一個地方，教義被當地信眾接受后，這時宗教建筑就發揮出極大的作用，展示出無限的魅力。它除了建筑的基本功能外，更多作用是形成一個場所，散發著繪畫、雕塑、民俗、音樂、文字、舞蹈等的藝術氣息，它是宗教在一個區域內傳播的輻射中心。同時，宗教建筑又具有吸引性，無論教堂還是寺廟，它們都具有鮮明的建筑形象特征，建筑形象在信眾心目中形成一種符號性、標志性的向往對象。他們認為在這里可以與神靈接近，這里是通往“精神家園”的路。內蒙古包頭市的昆都侖召是一個藏傳佛教寺廟，建筑的形式、裝飾紋樣、色彩等特征，在當地信徒心目中產生的是一種被提煉過的具有神圣意味的符號。 宗教建筑作為宗教文化的重要物質載體，它的隱性美學體現在：它使信眾認為神靈存在于此，并使他們意識中的虛幻世界得到微縮形式的表達，作為個人或民族的精神據點，宗教建筑具有傳播和吸納的無形力量。 物質空間產生美并引導人們對美的想象和理解 建筑的形式、紋樣、色彩等是顯而易見的對象，而這些顯性元素所蘊含的美及在自我內心駐留的美則是隱性的、豐富的、無限的。 拜占庭歷史學家普洛可比烏斯（Procopieus）這樣描述走進教堂時的印象：“人們覺得自己好像來到了一個可愛的百花盛開的草地，可以欣賞紫色的花、綠色的花，有些還閃著白光。大自然像畫家一樣把草地染成斑駁的色彩。一個人到這里祈禱的時候，立即會相信，并非人力，并非藝術，而是只有上帝的恩澤才能使教堂成為這樣，他的心飛向上帝，飄飄蕩蕩，覺得離上帝不遠……”宗教建筑實體存在的各種美都試圖給人們幻想和發散的空間。物質產生美并引導人們對美的想象和理解。注視物質的美能產生對神的理解，可以利用塵世的光輝，用貴金屬、寶石、馬賽克、彩色玻璃等的光彩引導信徒接受神的啟示。教堂建筑向上的動勢，體現著對“天國”的向往。比較直白的是宗教建筑中的彩畫和浮雕藝術，更容易使人們發現隱性之美。比如，西方大多數教堂內部的穹頂、墻壁上都刻畫著耶穌基督“眾王之王”、“復活升天”和“最后的審判”等宗教故事場景。這些藝術表現手法除了裝飾之外，更多的是營造一種神圣的、神秘的氛圍和無形的、滲入人心的藝術力量。 宗教建筑在空間格局和對自然現象的運用上也給人們領悟隱性美學藝術的啟示。西方教堂內部空間高敞寬闊、層次豐富，能夠引起空間漫無際涯的幻覺和對神靈望而生畏的感受。大自然中無形的元素更是能表現出無限的美，給人無限的遐想。“我認為當綠色、水、光和風從純自然中抽象出來為人類的意志服務時，我們就接近了神圣。”建筑設計師安藤忠雄巧妙地利用無形的自然元素如光、水、風等設計了肅靜的、神圣的、神秘的，能夠讓人們去看、去聽、去沉思的場所。此時，人們看到的不僅是安藤忠雄通過建筑而表現出來的畫面，他們心中也勾畫出自我的“神圣世界”。這種“神圣世界”就是通過建筑而散發出來的隱性之美。 客觀建筑在內心駐留形成的“自我建筑”能在精神上給予人寄托和希望 同一宗教建筑可以使不同的人發現相同或不同的美。郎香教堂有許多建筑隱喻，它們是合攏的雙手、浮水的鴨子、一艘航空母艦、一頂修女的帽子、并肩并立的兩個修士、一只大鐘、一架起飛中的飛機……這種美是無形的、隱性的，是“自我建筑”之美。 建筑隱喻是由作者和讀者共同起作用的。讀者通過感官使客觀建筑在內心駐留從而形成“自我建筑”，這時建筑在讀者心中已經是作為一種符號、標志而存在。如天主教堂十字呈現的基督精神、清真寺壁龕朝向所顯示的麥加神圣等，宗教建筑成為人們的一種意識督導，從精神層面上能夠給人寄托、希望、歸宿和慰藉等心理作用。 建筑的本質是讓人類安居下來，這是從物質客觀存在和原始基本功能層面上給建筑的定義。優秀的建筑是有生命的，它所散發出來的隱性美完全大于其形式美、色彩美、技術美等。一定意義上，建筑的隱性美是一種力量。歷史上許多光輝的建筑不僅為人們呈現出優美的形式而且流露著飽滿的、豐富的思想內涵，如希臘神廟、埃及金字塔、中國天壇等。現在，我們要借助先進的科學技術和知識更多地為建筑賦予積極的靈魂。 來自：中國建筑新聞網
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2013年04月4月國內樓市降溫明顯 三季度或升溫
得了爆發式的增長，包括招保萬金在內的十大標桿房企一季度銷售額同比增長達84%，其中，恒大、保利的銷售額增長都超過100%。 值得一提的是，隨著國五條細則逐漸在地方落地，4月以來，國內樓市降溫明顯。 德佑地產監控的數據，4月8日~14日，上海單周商品住宅成交量為19.23萬平方米，連續兩周成交量未突破20萬平方米大關，與3月的火熱行情已不可同日而語。 21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示，樓市近2周已超跌至3月前的正常水準之下，隨著未來政策下樓市整體成交節奏的放緩，樓市新房成交或將步入調控后的平穩期。 根據北京住建委的網簽數據統計，上周北京住宅網簽總量為4561套，日均網簽僅為652套，與3月份的日均網簽量相比大幅下跌了70%。 隨著細則落地帶來的樓市降溫，后期走向成為各界關注的焦點。同策咨詢研究中心（下稱“同策”）最新發布的報告認為，一線城市樓市在經歷短暫調整后，或將于三季度再度爆發。 “這一輪調控的背景是，一線城市過熱，部分二線城市比較熱，三線城市還沒熱。”一位香港上市房企負責人在接受《第一財經日報》記者采訪時稱，推動本輪房價上漲的動力主要是剛需，這說明根本原因在于一線樓市的供應不足，二季度一線樓市會呈現量跌價穩，三季度或又將面臨漲價壓力。 除了政策走向，該報告認為，一線城市面臨的“地荒”、“房荒”將是導致樓市或再次爆發的根本原因。一線城市商品住宅存銷比持續下降，將導致樓市漲價壓力較大。截至2013年3月，上海一年移動平均存銷比為9.67個月，當前存銷比較去年12~13個月的周期已經縮短了3~4個月，盡管依然處于房價的合理區間，但是從走勢來看，仍然呈現下降趨勢。 此外，截至3月底，北京新房庫存已經創下了2010年1月以來的歷史低位。據鏈家地產市場研究部統計，截至3月27日，北京商品住宅庫存量為65453套，比去年底共減少1.6萬多套，新房庫存創下了2010年1月以來的歷史低位。 值得一提的是，盡管國五條地方細則已經落地，但上海、北京等地近期的土地市場依然火熱，溢價率居高不下。 來自：中國建筑新聞網
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2013年04月2013北京春季房展落幕 安知冷暖兩重天
條細則落地后，項目限價、增收土地增值稅、提升二套房首付比例等一系列政策措施開始強勢執行，令處于十字路口的購房者再度陷入迷茫。 參觀者李先生在展會第一天一早就趕到了北京展覽館。去年底，他在北京工作已滿5年，獲得了購房資格，本以為國五條調控政策落地后開發商會加大打折促銷力度，可是逛了一圈下來，李先生很失望。 記者發現，北京不少大項目近期均有開盤計劃，但具體價格未定。據某項目銷售人員介紹，將參照周邊項目來定價，價格趨勢穩中有升。相比于去年春季房展的九二折、九五折等，今年的項目基本鮮有折扣。 春季房展組委會副秘書長鄭向東表示，去年展會召開時房地產市場正低迷，所以打折優惠的項目比較多。但由于去年下半年及今年初北京樓市的新一輪成交高潮，房價又上了一個臺階，因此本屆春季房展北京項目的價格普遍較去年同期有所上漲。 另一方面，開發商在這個時間段似乎都作出了同樣選擇——維持價格堅挺。東亞新華地產營銷總監賈玉鵬表示，新政出臺后購房者有一個觀望期，一旦大家覺得價格穩定了，需求就會恢復甚至增加，房價至少在第二季度是平穩的。被問及旗下項目是否會在春季房展期間實施優惠促銷，賈玉鵬給出了否定回答。此外，在房展會現場的萬科、金隅等開發商也都作出了同樣選擇。 北京市房地產業協會副會長兼秘書長陳志認為，目前的政策偏負面，今年的市場相對去年而言可能趨冷，房價穩定應該是大勢。熱鬧：境外項目競相上陣 據組委會統計，本屆春季房展共有兩百余個國內地產項目參加，成為開展以來的最高紀錄，而國際項目數量也創下了歷史新高，歐洲、美洲等地區的項目數量突破了300個，項目類型涵蓋移民、投資、商業、旅游等多個領域。 “100萬元人民幣在北京大概只能買到五環外不50平方米的房子，在這里我卻發現可以選擇很多歐洲國家的房子。”正在現場咨詢的陳女士說，“孩子現在在歐洲上學，‘百萬移民歐洲’的廣告很讓人心動。” 美國逸鼎投資項目負責人告訴記者，現場情況遠好于此前預期，從第一天開始就一直有很多人來咨詢，或居住或投資。“中國市場很大，我們很看好這里的銷售市場，這次帶來的位于紐約、奧蘭多、洛杉磯的若干項目，生活環境和便利條件都不錯，很多當地白領都住在那里。”該負責人說。 對此，業內人士表示，一方面受全球國際金融危機影響，海外地產商紛紛尋找新興經濟體的投資可能；另一方面，步步趨緊的樓市調控令很多持幣觀望的購房者將目光轉向了海外。 對于海外置業風險，該業內人士說，不少發達國家擁有非常完善的法律保障體系，從合同簽訂到房款支付等都有律師全程介入。但是，海外置業應考慮自己的實際需求，是投資還是自住，看準了再出手。 稀缺：北京五環內項目僅5% 與海外項目熱銷形成鮮明對比的是，本屆春季房展的北京項目只有約50個，僅占所有項目的1/10，主要分布在西城、朝陽、門頭溝、豐臺、大興、房山等區，且項目均以郊區樓盤為主，其中房山、順義、大興為集中放量區。另外，五環內的項目占北京總項目數量的5%，五環至六環的項目占73%，六環外的項目占22%。 首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池對此表示，目前北京市的住房供應向新城傾斜。按照北京市“十二五”規劃，三環內原則上將不再新增供應住宅用地，四環內將不再提供經濟適用房用地。 她還指出，要加大中心城向外的推力，增強新城的吸引力，高調建設新城，均衡配置公共資源，通過在新城完善住宅、土地、產業政策以及配建公共設施等吸引常住人口。 在國家發改委國土開發與地區經濟研究所所長肖金成看來，各新城如順義、昌平、大興、通州理應在北京主城區的影響下發展很快，但現在的發展情況很不理想。“北京周邊的這些區縣一定先要有產業，后有城市。沒有產業，如果僅僅是居住，那么新城是無法發展好的，所以我們提出醫療、教育、培訓、文化、會展等應北上和東移。”他說。 來自：中國建筑新聞網
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2013年04月裝修驗收是否合格誰做主
選定的這家公司。”王先生拿出一份與沈陽博創裝飾工程有限公司簽訂的家裝合同，“是從規模、成立時間各方面考慮選擇了博創，但我沒想到會是這種結果。” “你自己摸摸看，這種墻面能叫合格嗎？”王先生指著廚房的墻面磚，一臉無奈。乍一看，記者也很難發現王先生所說的問題。但是，仔細觀察，加上用手觸摸，問題就出現了——磚與磚之間的接縫處不少地方高低不平，摸起來有些刮手。 “我爸快70歲了，對裝修基本一竅不通。4月初的時候，我過來看就發現瓷磚怎么貼成這樣了？我也擔心是我要求太高，還上網去查資料。網友說，用大拇指按住四塊磚角的交點，如果鑲嵌合格的話，應該是平的。現在別說是磚角了，就是上下、左右兩塊磚的接縫處都不平。我又檢查衛生間，衛生間地磚也出現了存水的問題，貼得也不平。”王先生說，他上網查閱《家庭裝飾工程質量規范》，“國家規定瓷磚接縫高低差不得大于0.5毫米，現在相差都有1毫米多了！” 裝修公司：瓷磚質量不好 由于沒有專業靠尺，王先生拿出幾根用夾芯板鋸出的木棍，分別靠在廚房墻面上，都漏出不少縫隙。“我找到博創裝飾鐵西部的負責人。他過來看過，也承認衛生間地面確實不平，答應可以拆掉重鋪。廚房的墻面，他答應可以賠償我500元錢，但被我拒絕了。” 王先生則認為，瓷磚如果重新貼會導致防水層破壞，地面也會增高，“我希望能一次性賠償我2000元錢。” 4月14日，沈陽博創裝飾的負責人姜(音)總到王先生家進行實地查看。“姜總就不承認是瓦工技術問題了，一再跟我強調是干了20多年的南方瓦匠，手法肯定好。還說是我父親在現場監工已經認可了，貼成這樣是瓷磚不合格。”王先生一怒之下找到瓷磚的廠家要來了瓷磚《檢驗報告》復件，“不合格的瓷磚怎么能上市流通呢？我拿來了合格的報告，看裝修公司怎么說！” 帶著《檢驗報告》，王先生來到了位于皇姑區寧山中路附近的沈陽博創裝飾公司。 爭論：貼沒貼平誰能鑒定 王先生與姜總開誠布公地說出自己的觀點。“瓷磚接縫高低差不得大于0.5毫米。”王先生說出了相關規定。姜總認可了他的說法：“衛生間地面我已經說了可以重做，但我不認為廚房墻面有什么太大問題。頂多就是一流和二流水平的事，我也承認廚房磚貼得不夠完美，但距離‘不合格’肯定還有差距。” 姜總認為，是瓷磚本身質量問題導致墻面不夠平整，而且王先生的父親也未提出異議。“我爸那么大歲數了他能看出來什么？你瓦工做完了，是不是應該跟我溝通一下？我現在手上就有瓷磚的《檢驗報告》，你還有什么好說的？”王先生反駁說。 姜總表示，衛生間地磚可以重鋪，但廚房墻磚施工是否達標，需要有一個專業部門來鑒定，“如果不達標，我重鋪。”王先生表示，自己委托機構出來的鑒定結果根本不具備法律效力，而且費用高達兩三千元。“我也不想為這種事起訴到法院。這么明顯的誤差，裝修公司卻偏偏不承認。”王先生表示，如果裝修公司一直抱著這種態度，自己不排除通過司法途徑解決。本報將繼續關注此事。 來自：中國建筑新聞網
