預(yù)計(jì)2030年國家高速公路網(wǎng)總規(guī)模達(dá)11.8萬公里

　“這條路修了后，武陵山區(qū)能否抓住發(fā)展機(jī)會(huì)，就看地方的了，核心在于能否做好宣傳，否則游客來了也轉(zhuǎn)到別處了。”6月18日，吉首大學(xué)商學(xué)院教授魯明勇談起上述高速公路時(shí)說。 　　目前國務(wù)院已經(jīng)批準(zhǔn)了《國家公路網(wǎng)規(guī)劃（2013年-2030年）》（以下簡稱《規(guī)劃》）。根據(jù)上述規(guī)劃，2030年國家高速公路網(wǎng)總規(guī)模約11.8萬公里，另規(guī)劃了1.8萬公里的遠(yuǎn)期展望線。這比起2004年《國家高速公路網(wǎng)》規(guī)劃的2020年國家高速公路網(wǎng)的8.5萬公里的目標(biāo)大幅上調(diào)。上述吉首-恩施-安康高速線路，只是新近納入國家高速公路網(wǎng)的個(gè)別案例。 　　而記者了解的是，實(shí)際上各地規(guī)劃的目標(biāo)更高。像廣東、四川、內(nèi)蒙古、云南規(guī)劃的高速公路都在1萬公里左右。如果將各地規(guī)劃的高速公路匯總，根據(jù)有關(guān)專家測算，接近20萬公里。由于這些新規(guī)劃的路大多在沿海或者西部山區(qū)，造價(jià)很高，這可能造成巨大的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 　　比如目前即將建成的高速公路網(wǎng)在10萬公路，如果再建10萬公里，可能需要資金接近10萬億，少說也有七八萬億。國家發(fā)改委綜合運(yùn)輸研究所張江宇認(rèn)為，地方投資最好是量力而行，如果成本過高，未來車流量少，可能造成很大的負(fù)面影響。 　　國家高速公路網(wǎng)規(guī)劃上調(diào)3.3萬公里 　　目前不少省市交通部門人士都非常慶幸，原因是自己所在省份大批的高速公路納入到了國家路網(wǎng)中。這不僅僅導(dǎo)致各個(gè)省份的國家高速公路網(wǎng)線路大為延長，也意味著國家將給以大量的補(bǔ)助。 　　比如河北張家口境內(nèi)二連浩特到秦皇島高速（二秦高速）已經(jīng)入圍國家高速公路網(wǎng)，國家擬補(bǔ)貼建設(shè)資金7.8億元。該項(xiàng)目在張家口段路線全長130.126公里，設(shè)計(jì)路基寬26米，主線雙向四車道，時(shí)速100公里，約為每公里補(bǔ)貼6000萬。 　　二秦高速盡管為東西走向，但是這還不算是國家主要的東西向干線。相比國家擬定增加的大的干線，更多的省市在歡欣鼓舞。 　　比如本報(bào)記者獲悉，《國家公路網(wǎng)規(guī)劃（2013年-2030年）》提出，2030年國家高速公路網(wǎng)總規(guī)模約11.8萬公里，另規(guī)劃了1.8萬公里的遠(yuǎn)期展望線。這其中全國有由7條首都放射線、11條北南縱線、18條東西橫線以及部分地區(qū)環(huán)線、并行線、聯(lián)絡(luò)線等組成，這比起此前7條首都放射線、9條北南縱線、18條東西橫線（即7918工程）有所變化。 　　其中新增加的北南縱線有的是新線，比如銀川到百色的高速G69全長在2000公里左右。目前該線路在各個(gè)省有分段，預(yù)備將各個(gè)省建設(shè)的線路調(diào)整為新的線路。此外，如同上述恩安康-恩施-吉首高速建成后，包茂高速將減少彎路一樣，中西部南北縱向線路高速路將有所調(diào)整，這可能會(huì)使得過去的9條南北縱線變成11條。 　　而記者獲悉，這樣的調(diào)整也包括一些城市群的線路。 　　比如北京大外環(huán)，涉及到河北和北京，屬于京津冀城市群的線路，俗稱大七環(huán)，也納入到了國家高速公路網(wǎng)。該線路納入國家高速公路網(wǎng)，將使得北京7條放射性高速公路發(fā)生根本變化。 　　比如京滬高速、大廣高速，以及京昆高速等，未來都將起點(diǎn)定在5環(huán)以外，甚至更遠(yuǎn)。4環(huán)、5環(huán)以內(nèi)的高速路有望變成北京城市主干道，其高速圍欄將拆除，并建設(shè)公交車道，周邊還可能發(fā)展社區(qū)。這使得大廣高速、京滬高速等里程將比過去縮短。而北京六環(huán)、七環(huán)將可能成為大廣高速（大慶到廣州）的一部分，使得4環(huán)、5環(huán)不再成為國家高速公路網(wǎng)。 　　張江宇認(rèn)為，高速公路網(wǎng)調(diào)整，顯然是有增有減的，主要是進(jìn)行調(diào)整，而有更多的線路是延伸。 　　比如過去規(guī)劃重慶到昆明的G85高速，目前變更為銀川到昆明高速，代碼仍是G85，不過從重慶到銀川將建設(shè)新的高速。 　　地方加碼近一倍 　　相比國家將高速公路進(jìn)行第二輪調(diào)整，地方高速公路規(guī)劃調(diào)整更加瘋狂。 　　根據(jù)了解，目前地方基本按照每3年一次的頻率進(jìn)行調(diào)整。廣東在2004年規(guī)劃2030年高速公路網(wǎng)總規(guī)模約8800公里左右。但是《廣東省2013年至2017年高速公路建設(shè)計(jì)劃》稱，2013至2015年，全省將有25段高速公路建成通車；而至2017年，全省高速公路通車總里程將達(dá)8140公里。廣東規(guī)劃到2030年已經(jīng)有超1萬公里的說法。 　　而更多的省市也在抬高目標(biāo)。比如云南提出，十二五規(guī)劃通車1萬公里，比過去6000公里的規(guī)劃目標(biāo)大幅上調(diào)。《四川省高速公路網(wǎng)規(guī)劃（2008-2030年）》調(diào)整方案提出，全省高速公路網(wǎng)規(guī)劃總里程達(dá)到約1.2萬公里，比過去的8600公里大幅上調(diào)。此外內(nèi)蒙古等地也有1萬公里左右的高速公路規(guī)劃。 　　江西、河南、貴州、重慶也在上調(diào)目標(biāo)。其中江西調(diào)整高速公路里程從2020年預(yù)計(jì)的4650多公里，變?yōu)?050公里。河南從6840公里，調(diào)整為8070公里。山西從4050公里，調(diào)整為6160公里。 　　而這些地方規(guī)劃的數(shù)字，經(jīng)過匯總，經(jīng)過有關(guān)專家測算，與國家高速公路網(wǎng)結(jié)合，全部加起來保守的有十八九萬公里，接近20萬公里。 　　對此，中國投資協(xié)會(huì)投資咨詢專業(yè)委員會(huì)會(huì)長劉慧勇認(rèn)為，地方加快高速公路投資建設(shè)可以理解。因?yàn)槟壳爸袊肪W(wǎng)密度不如美國。但是目前最迫切需要建設(shè)的可能不是一味加快高速公路建設(shè)，而是很多農(nóng)村的公路要盡快建設(shè)。 　　“關(guān)鍵是高速公路的等級如何，要建8個(gè)車道，1公里西部需要1個(gè)億是保守的，但是財(cái)政壓力可能很大。”他說。 　　數(shù)字顯示，目前中國公路密度是每平方公里有42公里，低于美國的67公里，更不如日本的305公里，德國的130公里。 　　地方建設(shè)大量的高速公路，有被國家收編為國家高速的，按照二秦高速每公里補(bǔ)貼6000萬計(jì)算，全國2030年規(guī)劃11.8萬公里，比2004年規(guī)劃增加的3.3萬公里計(jì)算，國家需要給地方補(bǔ)貼1.98萬億。 　　而如果地方將目前的10萬公里左右的高速公路，再投資完成新規(guī)劃的約10萬公里，需要接近5-10萬億的資金（按照每公里5000萬-1億元計(jì)算）。這么大的數(shù)字，僅僅銀行利息每年就需要數(shù)千億。而目前云南的高速公路投資甚至有出現(xiàn)每年通行費(fèi)收入連歸還建設(shè)貸款利息都不夠的情況。 　　目前像山西采取的讓國有煤炭企業(yè)包干修高速公路的辦法，云南、貴州、四川等地采取的是將經(jīng)營權(quán)打包的方式給民營企業(yè)，讓其代建高速公路。不過劉慧勇曾發(fā)現(xiàn)，有些地方政府給便宜30%-40%的地作為補(bǔ)償，民營企業(yè)仍不敢接手。 　　張江宇認(rèn)為，地方仍需要謹(jǐn)慎辦事。地方修編高速公路規(guī)劃不需要國家審批，但是上得太快，成本過高，可能存在難以持續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

高房價(jià)調(diào)控成本不應(yīng)成中產(chǎn)難承之重

的稅費(fèi)難辭其咎。有意思的是，一方面是“國五條”等行政調(diào)控不斷加碼，另一方面則是各地“地王”頻出，土地交易市場更加瘋狂。上海世博會(huì)地區(qū)兩幅地塊樓面單價(jià)接連刷新上海年內(nèi)單價(jià)地王，其中一塊更是以超過4萬元/平方米的價(jià)格，創(chuàng)下上海三年以來的樓面地價(jià)新高。土地“瘋漲”帶來的必然是房價(jià)高漲，而在這背后，則是政府土地財(cái)政的惡性循環(huán)。 　　除了土地成本高推高房價(jià)之外，稅費(fèi)也是高房價(jià)的“幫兇”。其實(shí)，早在“國五條”剛出臺(tái)之際，就有人預(yù)測房價(jià)不會(huì)下降，原因在于樓市剛需者眾，賣家終將會(huì)把20%的二手房交易稅轉(zhuǎn)嫁給購房者。5月份房價(jià)普漲的事實(shí)也印證了“賣房差額征收20%個(gè)稅”的調(diào)控失效。此外，有統(tǒng)計(jì)表明，目前中國房地產(chǎn)市場一共有12種稅、50多種費(fèi)，幾乎每個(gè)環(huán)節(jié)都有征收，以至于有人估算這些稅費(fèi)加在一起占去了房價(jià)總成本的70%。 　　這還不算，5月份，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知》，明確年內(nèi)將擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，房產(chǎn)稅的擴(kuò)容已是既定事實(shí)。且不說房產(chǎn)稅到底能否降下房價(jià)，僅這種始終將調(diào)控矛頭對準(zhǔn)購房者的做法就值得追問。購房者在買房時(shí)承擔(dān)了房價(jià)成本中沉重的稅費(fèi)之外，今后每年還將為房子繳納一筆房產(chǎn)稅，平白無故間又加重了購房者的稅負(fù)。 　　高房價(jià)的原因很清楚，然而就目前的調(diào)控措施來看，似乎并沒有觸及到地價(jià)和稅費(fèi)成本，反而只是在20%個(gè)稅、房產(chǎn)稅等終端消費(fèi)者身上做文章，如此5月房價(jià)普漲就不難理解。在當(dāng)前高房價(jià)之下，購房者大多是剛需型買家和改善型買家，可稱得上是所謂的中產(chǎn)階層，然而，高房價(jià)的成本轉(zhuǎn)嫁給了他們，并不利于建構(gòu)橄欖型的社會(huì)，培育壯大中產(chǎn)階層。 　　因而，給當(dāng)前高燒不退的樓市去火，需要在房價(jià)成本中“減稅費(fèi)”，而不是反其道而加稅。（李龍）   來自：新浪財(cái)經(jīng)

5月65個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲

個(gè)。  二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況  (一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有64個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為1.7%。  (二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。5月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為12.8%，漲幅比4月份回落的城市有5個(gè)。   來自：百度樂居

6月上半北京新房網(wǎng)簽3223套 環(huán)比漲57%

，6月初新房推盤量明顯增長，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示， 6月以來共有12個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可，幾乎相當(dāng)于上月全月的數(shù)量。    新房市場的執(zhí)行政策頻出，預(yù)防或干預(yù)近期房價(jià)反彈    在市場即將進(jìn)入新一輪市場觸底反彈之時(shí)，北京市建委等部門開始密集出臺(tái)政策，通過限制開發(fā)商資金及提高預(yù)售許可門檻的方式，干預(yù)市場預(yù)期：    首先，預(yù)售資金監(jiān)管政策轉(zhuǎn)正。6月6日，北京市住建委公布了《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》，預(yù)示著經(jīng)歷近三年的暫行辦法轉(zhuǎn)正。政策規(guī)定商品房的預(yù)售款，開發(fā)商禁止直接收取，而是要存入銀行的專用賬戶。開發(fā)商按照工程進(jìn)度的節(jié)點(diǎn)，按比例提取建設(shè)款，以保證樓盤的預(yù)售款優(yōu)先用于工程建設(shè)，經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房在監(jiān)管范圍之中。    其次，非普通住宅項(xiàng)目預(yù)售條件趨嚴(yán)。6月14日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)出了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市商品房預(yù)售許可管理有關(guān)問題的通知》，要求對商業(yè)、辦公等非住宅樓棟，以及套均建筑面積大于140平方米的住宅樓棟，申請預(yù)售許可時(shí)，7層(含)以下的建筑需結(jié)構(gòu)封頂；7層以上的建筑需建至規(guī)劃層數(shù)1/2以上(且不低于7層)。    對此，業(yè)內(nèi)專家分析，預(yù)售資金監(jiān)管政策轉(zhuǎn)正將使得開發(fā)商的預(yù)售資金使用靈活度受限，影響資金的流動(dòng)自由度；非普通住宅項(xiàng)目預(yù)售條件趨嚴(yán)政策，意味著預(yù)售之前需要更多的資金投入，一定程度上影響企業(yè)的資金壓力。綜合看來，上述兩項(xiàng)政策都在給現(xiàn)有開發(fā)企業(yè)施壓，加速市場供應(yīng)量的形成。    政策干預(yù)預(yù)期的意義大于實(shí)際    偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，政策出臺(tái)的意義不在于政策本身，而是對近期即將到來的新房市場交易高峰進(jìn)行提前干預(yù)，增加開發(fā)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的因素，干預(yù)開發(fā)企業(yè)漲價(jià)預(yù)期。    6月與4、5月份不同的是，部分上市房企基于上半年銷售業(yè)績的考慮，6月推盤量會(huì)有所增長；同時(shí)，近3個(gè)月累計(jì)的市場需求正尋求釋放時(shí)機(jī)。鑒于此，6月北京新房交易量將延續(xù)5月上漲的格局；市場供需與行政管制之間的博弈還在繼續(xù)，交易均價(jià)繼續(xù)保持穩(wěn)中有升；此外，別墅豪宅市場新證的限制較多，高端市場短期內(nèi)還將繼續(xù)低迷。   來自：新浪樂居

集團(tuán)公司南方集團(tuán)與彰泰集團(tuán)合作項(xiàng)目開工

2015年綠色建材占建材工業(yè)比重將達(dá)到25%

產(chǎn)業(yè)規(guī)模僅為3500億元左右。據(jù)測算，建筑業(yè)每增加1萬元產(chǎn)值，至少消耗0.35萬元建材產(chǎn)品。發(fā)展以“節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地和環(huán)保”為特征的綠色建筑，必然需要以“節(jié)能、減排、安全、舒適和可循環(huán)”為特征的綠色建材提供可靠支撐。按《綠色建筑行動(dòng)方案》要求的完成新建綠色建筑10億平方米、改造近6億平方米既有建筑的目標(biāo)保守估測，“十二五”期間至少可帶動(dòng)綠色建材消費(fèi)約2萬億元。隨著綠色建筑行動(dòng)有序推進(jìn)和綠色建材大力發(fā)展，到2015年，綠色建材占建材工業(yè)比重有望提高到25%，比2012年至少增加10個(gè)百分點(diǎn)。 　　業(yè)內(nèi)資深人士表示：“綠色建材滿足可持續(xù)發(fā)展的需要，在我國資源缺乏、環(huán)境污染嚴(yán)重的背景下，發(fā)展綠色建材，是實(shí)現(xiàn)發(fā)展與環(huán)境相統(tǒng)一的必然途徑。綠色建材產(chǎn)品目錄的編制刻不容緩。” 　　該人士認(rèn)為，目前由于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不完善以及缺乏相應(yīng)公正的、第三方檢驗(yàn)認(rèn)證體系，市場上綠色建材產(chǎn)品魚目混珠，假冒偽劣時(shí)有發(fā)生。他還建議，大力發(fā)展綠色建材，首先要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；其次要建立檢測機(jī)制和全國通用的建材目錄，就是無論在什么地方都能查得到；最后應(yīng)建立部委的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

海外置業(yè)，買家心態(tài)各不同

房地產(chǎn)政策的限購是很重要原因，限制了不能購買第三套以上的房產(chǎn)。此外，在他看來，由于國內(nèi)的住宅用地年限只有70年，但很多海外國家的房屋產(chǎn)權(quán)都是以百年來計(jì)算，甚至很多是永久產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，而且經(jīng)過房地產(chǎn)的長期發(fā)展，有了不少抵御房產(chǎn)波動(dòng)危機(jī)的經(jīng)驗(yàn)，對于分散投資風(fēng)險(xiǎn)很有幫助。此外，在海外置業(yè)也是為了小孩未來的教育考慮。眼下雖然孩子還在上幼兒園，但重視教育的陳先生已經(jīng)打算為孩子的未來早做計(jì)劃。　　陳先生日前下訂了悉尼一套126平方米的公寓單位，總價(jià)約70萬澳元。折合人民幣約430萬元。之所以傾向于澳大利亞置業(yè)，是因?yàn)楫?dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和人文環(huán)境理想，社會(huì)也和諧穩(wěn)定，福利好、教育好、法律法規(guī)完善，尤其是澳大利亞在這些方面都相當(dāng)有優(yōu)勢。當(dāng)被記者問到海外置業(yè)時(shí)，如果有當(dāng)?shù)亻_發(fā)商和中國房企可選，會(huì)否優(yōu)先考慮選擇國內(nèi)房企開發(fā)的項(xiàng)目，陳先生表示，第一次置業(yè)還是會(huì)考慮當(dāng)?shù)貧v史悠久的大型開發(fā)商，因?yàn)楫吘故钱?dāng)?shù)胤科螅兄鴩庑逻M(jìn)入的發(fā)展商很多不具備的優(yōu)勢，如他們熟知這個(gè)國家的房產(chǎn)政策、法律，消費(fèi)、居住習(xí)慣等等。而中國房企要海外開發(fā)，則應(yīng)該需要時(shí)間去適應(yīng)和加強(qiáng)。　　投資買家追求回報(bào)　　鐘小姐原本是廣州房地產(chǎn)的一位老投資客。早從2005年開始，她就進(jìn)行住宅投資。在2011年限購政策出臺(tái)后，鐘小姐又轉(zhuǎn)向商鋪市場。截至去年，在她手上已經(jīng)有三套住宅和三個(gè)小商鋪單位。　　今年3月份，受到朋友的介紹，她參加了一個(gè)由海外房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)主辦的房地產(chǎn)推介會(huì)。在會(huì)上她就開始被投資美國別墅的話題所吸引。“如果與中國房地產(chǎn)購買的方式相比，投資美國房產(chǎn)的起步成本更低。”鐘小姐在了解到詳細(xì)信息后，就開始盤算起海外投資的計(jì)劃。　　在今年4、5月間，鐘小姐已經(jīng)將手上的兩個(gè)商鋪單位放賣，籌到了大約150萬人民幣的資金就進(jìn)入了美國市場。據(jù)她透露，她購買的是亞特蘭大的一套274平方米獨(dú)棟別墅，售價(jià)約為200萬元人民幣。“如果按美國的投資方式，首付只需要一成，也就是20萬元人民幣。”但鐘小姐相對謹(jǐn)慎，采用了首付5成，貸款5成的方式。鐘小姐告訴記者，按照預(yù)定的設(shè)想，每年的投資回報(bào)率可以有7%左右。“這比國內(nèi)的租賃比還是要高一些。”但鐘小姐的預(yù)想是房價(jià)升了以后轉(zhuǎn)手出讓。“美國的稅費(fèi)和管理費(fèi)用還是比較高的，升值后賣掉比較劃算。”　　移民置業(yè)更重選房區(qū)域　　廣州市民黃女士去年在澳洲已購得房產(chǎn)。因?yàn)檎煞驔Q定移民澳洲，黃女士通過代理公司的推薦，在澳洲悉尼以個(gè)人名義買下了一套兩房公寓。黃女士本人還未算澳洲公民，根據(jù)規(guī)定，作為不屬于澳洲公民的海外人士，是可以購買澳洲房產(chǎn)的，并且可以享受澳洲本地的貸款政策，不過非澳洲戶籍的不允許買二手房。海外人士在買房時(shí)可以享受到和澳洲本地居民同樣的政策，唯一需要多辦的一個(gè)手續(xù)就是須經(jīng)澳洲海外投資局的批準(zhǔn)。除此以外，對海外人士沒有其他特殊限制，在哪兒買，買什么，買幾套都可以自由選擇。　　澳大利亞有6大城市是中國人喜歡置房的地方———悉尼、墨爾本、布里斯班、黃金海岸、阿德萊德和珀斯。就黃女士而言，因?yàn)槭琴I一手房產(chǎn)，并且用于將來自住，所以在選房時(shí)，她更多的考慮是生活的便利。“之前也從海外物業(yè)中介咨詢過，決定澳洲房子身價(jià)的關(guān)鍵因素是地理位置，是否靠近交通、購物、學(xué)校、醫(yī)療、娛樂等，這才是決定未來生活是否方便舒適的條件，也是澳洲房價(jià)的有力保證”，黃女士表示，買房不但要考慮預(yù)算，也要考慮實(shí)際情況。　　“如果是自住，只要家庭成員能接受，寧可少一間房，也要選擇中產(chǎn)相對集中的社區(qū)，以后有能力再換大房子”，對黃女士來說，吸引她前往澳洲置業(yè)的原因是當(dāng)?shù)刂挟a(chǎn)階級地區(qū)房產(chǎn)升值穩(wěn)定。過去40年來，當(dāng)?shù)刂挟a(chǎn)階級房地產(chǎn)平均每年升幅11%左右，而當(dāng)?shù)氐呢毨^(qū)域則有4%到6%。而過去10年，銀行的貸款利率平均也在7%左右。　　南方日報(bào)記者蔣勁勁許蕾李廣軍   來自：搜狐焦點(diǎn)

從簡陋到追求舒適 30年變遷記錄成都居住年輪

只關(guān)注房子的面積大小，能夠住幾個(gè)人，對周邊配套、小區(qū)環(huán)境、綠化狀況等等并不關(guān)心。　　在這一時(shí)期，單位建房、房改房、宿舍是住宅市場的主流。當(dāng)時(shí)，這些住宅多位于核心市區(qū)，周邊配套成熟，內(nèi)部居住功能完善，租金、房價(jià)相對合理，被外來人士、剛就業(yè)的大學(xué)生等人群所青睞，在當(dāng)下的二手房市場上表現(xiàn)相當(dāng)活躍，解決了大量過渡性人群的居住問題。　　1995到2005年，屋頂花園、小戶型、大露臺(tái)、大開間、私家停車位等更加適宜人居的產(chǎn)品設(shè)計(jì)宣告誕生，成都開始了真正意義上的住宅戶型產(chǎn)品競爭。　　錦繡花園讓成都人第一次知道了什么叫“別墅”；置信雙楠誼苑，讓我們明白了房地產(chǎn)產(chǎn)品還包括置業(yè)服務(wù)；上河城讓人了解了真正的高檔住宅必須具備深厚的產(chǎn)品內(nèi)涵和建筑文化；怡和房產(chǎn)開發(fā)的“SOHO我的寓所”開創(chuàng)了成都小戶型時(shí)代……　　　　居住理念最激烈巨變　　2004年之后，到現(xiàn)在的近十年時(shí)期，則是成都房地產(chǎn)市場產(chǎn)品形態(tài)飛躍式發(fā)展的黃金時(shí)期。戶型在這十年間的變遷同樣具有劃時(shí)代的意義，根據(jù)購房者需求不同產(chǎn)生不同的分級。　　一方面，自“9070”政策頒布以來，中小戶型設(shè)計(jì)成為決定項(xiàng)目是否成功的重要因素。5.7米挑高客廳、增加飄窗和陽臺(tái)、40平米的創(chuàng)智工房、80平米的對躍、90平米躍層套三等，成為“9070”政策出臺(tái)后的戶型設(shè)計(jì)新動(dòng)向。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，創(chuàng)新戶型的推出是開發(fā)商應(yīng)變市場的需要。“目前購買小戶型的多為年輕人，戶型的通透與舒適符合年輕人的審美觀。同時(shí)，類似中德·蘋果躍層等躍層戶型的空間層次感能迎合年輕人喜歡變幻空間的需求。”　　事實(shí)上，2006年以來掀起的戶型創(chuàng)新，更多的是從一些細(xì)節(jié)著手，充分挖掘剛需市場產(chǎn)品的附加值，提高實(shí)用率，使消費(fèi)者能買到更高性價(jià)比的產(chǎn)品，“創(chuàng)新戶型的推出是開發(fā)商應(yīng)變市場的需要，對購房者而言，差不多的價(jià)格可以買到更高性價(jià)比的房子，這種誘惑極具吸引力。”　　另一方面，越來越多城市豪宅、頂級別墅產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生也讓市場產(chǎn)生了更多的關(guān)注。“電梯豪宅”、“高層豪宅”等名詞由此在成都叫響。　　　　產(chǎn)品注重細(xì)節(jié)和實(shí)用　　戶型方面，南湖“珍湖”、華潤·金悅灣、保利康橋等都出現(xiàn)了“雙廚雙餐廳”的設(shè)計(jì)體系。事實(shí)上，現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)對廚衛(wèi)的關(guān)注，說明了設(shè)計(jì)更貼近業(yè)主的需求，而且這種需求與成都特殊的飲食文化也有著密切的關(guān)系。設(shè)計(jì)關(guān)注業(yè)主需求，關(guān)注地域文化，是設(shè)計(jì)深入、產(chǎn)品成熟的一個(gè)重要表現(xiàn)。比起過去拼“客廳”、“臥室”，一個(gè)拼“廚房”、“餐廳”的時(shí)代，意味著產(chǎn)品真正的細(xì)節(jié)化和實(shí)用性。　　如今花園洋房、獨(dú)棟別墅、精裝小戶型、電梯公寓、空中別墅……各種各樣的房屋類型讓購房者有了充分選擇的機(jī)會(huì)。這些變化讓整個(gè)房產(chǎn)市場處于非常活躍的狀態(tài)，并在2013年繼續(xù)呈現(xiàn)出加速發(fā)展的態(tài)勢。   來自：搜狐焦點(diǎn)

環(huán)保部將重點(diǎn)查處群眾反映強(qiáng)烈環(huán)境問題

群眾健康環(huán)保專項(xiàng)行動(dòng)。 　　環(huán)境保護(hù)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，今年環(huán)保專項(xiàng)行動(dòng)的重點(diǎn)任務(wù)，一是查處群眾反映強(qiáng)烈的大氣污染和廢水污染地下水的環(huán)境違法問題。加強(qiáng)對電力企業(yè)燃煤機(jī)組、鋼鐵、水泥企業(yè)以及燃煤鍋爐除塵、脫硫設(shè)施運(yùn)行的監(jiān)管，加大對企業(yè)廢水排放的排查力度，嚴(yán)查利用滲井（旱井）、滲坑（坑塘）、裂隙和溶洞排放、傾倒含有毒污染物廢水的違法行為。 　　二是集中開展涉鉛、汞、鎘、鉻和類金屬砷排放的重有色金屬礦采選冶煉、鉛蓄電池、皮革鞣制和電鍍等重點(diǎn)行業(yè)的“回頭看”活動(dòng)。 　　三是全面排查整治醫(yī)藥行業(yè)環(huán)境污染問題。嚴(yán)肅查處醫(yī)藥企業(yè)超標(biāo)排放、偷排漏排、采用非法手段轉(zhuǎn)移偷排廢水、違反危險(xiǎn)廢物管理規(guī)定等環(huán)境違法行為。 　　這位負(fù)責(zé)人表示，行動(dòng)將加大重點(diǎn)區(qū)域、行業(yè)、企業(yè)監(jiān)督檢查力度，對排查不到位、整治工作沒有實(shí)質(zhì)進(jìn)展的，公開點(diǎn)名批評，約談地方人民政府或有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人。對環(huán)境違法案件沒有查處、隱瞞案情、包庇縱容違法行為的，依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究相關(guān)人員的責(zé)任。對群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)影響惡劣的重大環(huán)境污染問題和環(huán)境違法案件，實(shí)行掛牌督辦。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

廢棄物再生資源 吃進(jìn)的是垃圾吐出的是建材

多種產(chǎn)品 　　昨日上午，記者來到了龍崗區(qū)坪地街道年豐社區(qū)，在坪梓路71號路旁，記者發(fā)現(xiàn)一塊指示牌，上面寫著“龍崗區(qū)建筑垃圾受納場”的字樣。沿著指示方向深入，映入眼簾的是一排紅黃相間的圍墻。同行人員告訴記者，這些都是建筑垃圾制成的。 　　在此實(shí)施項(xiàng)目的單位是深圳市綠發(fā)鵬程環(huán)保科技有限公司，廠區(qū)擁有破碎、制磚以及制砂3條生產(chǎn)線，每年可以消耗建筑垃圾100萬噸以上。 　　工人們將建筑垃圾拉過來以后，首先要進(jìn)行分類，清理殘余的生活垃圾，然后通過“固定式集中處理建筑垃圾破碎生產(chǎn)線”把大塊的建筑垃圾進(jìn)行研磨，其間可以根據(jù)具體需要研磨不同規(guī)格的骨料，最后制成需要的再生骨料、實(shí)心磚、空心磚、透水磚、廣場磚、植草磚、路沿石等多種綠色再生建材產(chǎn)品，還可涂上各類顏色，用于市政建設(shè)。其中，一些水泥塊經(jīng)過破碎、研磨等多道工序還可以制成建筑用的泥沙，甚至磨成細(xì)粉，用作墻面粉刷的膩?zhàn)臃邸? 　　規(guī)模 　　兩企業(yè)“吞”400萬噸垃圾 　　記者在采訪中得知，除了上述企業(yè)，在龍崗區(qū)還有另一家從事建筑垃圾回收利用的企業(yè)，目前處于改造當(dāng)中。從企業(yè)數(shù)量來說，龍崗處在全市前列。 　　龍崗區(qū)住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，早在2007年就開始了建筑廢棄物(俗稱建筑垃圾)處理和綜合利用課題調(diào)研，著手了解建筑廢棄物產(chǎn)生、運(yùn)輸、處置等環(huán)節(jié)的情況。2009至2010年，通過公開招標(biāo)，相繼引進(jìn)兩家建筑廢棄物處理和綜合利用企業(yè)。 　　在未實(shí)施此項(xiàng)目之前，大量的建筑垃圾通常采用比較簡單的處置方式，直接將建筑廢棄物運(yùn)到余泥渣土受納場堆填，不僅對環(huán)境造成一定影響，還造成了很大的浪費(fèi)。 　　近年來，上述兩家建筑廢棄物綜合利用企業(yè)消納建筑廢棄物大約400萬噸。經(jīng)測算，節(jié)約了土地約400畝，將近27萬平方米，超過37個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場面積，環(huán)境效益明顯。 　　 難題 　　市民知曉度和參與性不高 　　雖說建筑垃圾回收利用項(xiàng)目好處多多，但在推廣中也遇到了些困難，“最主要的還是市民的知曉度還不高，對這個(gè)新的項(xiàng)目缺乏一定的認(rèn)識。”深圳市綠發(fā)鵬程環(huán)保科技有限公司負(fù)責(zé)人黃國祥表示。 　　黃國祥的企業(yè)2007年開始建設(shè)，2年后進(jìn)行試生產(chǎn)，目前公司從生產(chǎn)到運(yùn)營都比較成熟，但一直還沒有開發(fā)新產(chǎn)品。他表示，自己的步子不敢邁得太大，要留給市民一定的時(shí)間來接受這個(gè)新事物。 　　就目前來看，公司采取的是點(diǎn)對點(diǎn)的回收建筑垃圾，即公司派車前往舊改、建筑工地裝運(yùn)，政府也按照一平方米發(fā)放六元錢的補(bǔ)助，但畢竟只能覆蓋30公里，超出這個(gè)范圍就會(huì)虧本。同時(shí)，就算是廠區(qū)附近的工地，也很少有人主動(dòng)把建筑垃圾拉到受納場，由此也可看出市民的參與性不算太高。另一方面，知曉度不高也導(dǎo)致了市民對建筑垃圾處理后的合格再生材料認(rèn)知度不夠，影響了建筑垃圾再生產(chǎn)品的推廣應(yīng)用。 　　 突圍 　　回收利用有了政策支持 　　其實(shí)，還有一個(gè)更大的現(xiàn)實(shí)情況擺在面前。隨著深圳特區(qū)一體化腳步的加快，僅龍崗而言，去年就有18個(gè)城市更新項(xiàng)目同時(shí)啟動(dòng)，占地面積也達(dá)到了264.8萬平方米，今年又有21個(gè)舊改項(xiàng)目拉開序幕，不斷涌現(xiàn)的舊城改造勢必會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾。如何能夠更好地處理新增的建筑垃圾也是需要思考的問題。 　　今年5月，市住房和建設(shè)局、市發(fā)改委、市規(guī)劃國土委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于新開工房屋建筑項(xiàng)目全面推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》，要求結(jié)合綠色建筑發(fā)展工作，在房屋建筑的基礎(chǔ)墊層、路基墊層、圍墻、管井、管溝、擋土坡砌筑等指定工程部位使用綠色再生建材產(chǎn)品。“這個(gè)政策的出臺(tái)和實(shí)施，是進(jìn)一步推廣應(yīng)用建筑廢棄物再生建材產(chǎn)品提供重要政策依據(jù)，也是對加快推進(jìn)建筑廢棄物綜合利用工作非常有利的時(shí)機(jī)。”龍崗區(qū)住房和建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)