企業(yè)郵箱
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2018年10月22
2018年10月海門市總工會(huì)主席至集團(tuán)總部調(diào)研指導(dǎo)企業(yè)工會(huì)工作
關(guān)系;二是要為職工解決實(shí)際問題，多辦實(shí)事好事;三是要多為職工創(chuàng)建“職工之家”、“職工書屋”等業(yè)余活動(dòng)園地。姜敏主席希望我集團(tuán)在開展工會(huì)工作中要不斷創(chuàng)新、突出亮點(diǎn)，發(fā)揮典型引路的作用，努力使公司工會(huì)工作再上新臺(tái)階。
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2018年10月集團(tuán)公司召開第四次管理工作視頻會(huì)議
調(diào)整。不斷提高工程的科技含量，全面推進(jìn)施工技術(shù)進(jìn)步，將建筑新技術(shù)、新工藝、新成果應(yīng)用到工程建設(shè)中去；二是協(xié)調(diào)各業(yè)務(wù)板塊的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。在以建筑業(yè)為發(fā)展重點(diǎn)的基礎(chǔ)上，帶動(dòng)地產(chǎn)開發(fā)、金融貿(mào)易、資產(chǎn)運(yùn)營、工業(yè)制造等板塊的協(xié)調(diào)共進(jìn)；三是持續(xù)抓好科學(xué)管理，創(chuàng)新管理模式，形成新的動(dòng)力源，以激發(fā)員工的積極性和創(chuàng)造性，為企業(yè)的健康、快速發(fā)展提供有力保障。針對春節(jié)前夕的具體工作任務(wù)，董事局主席強(qiáng)調(diào)，要抓好華南、華東、華北、西南四大區(qū)域的組織構(gòu)建工作，管理團(tuán)隊(duì)的搭建應(yīng)注重年輕化、專業(yè)化，積極吸納“想干事、能干事、干成事”的優(yōu)秀人才加入；要集中精力做好企業(yè)資金鏈的管理。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及地方政策，做好應(yīng)收、應(yīng)付款的相關(guān)工作；要抓好各項(xiàng)目的收尾工作，做好妥善計(jì)劃及相應(yīng)問題的應(yīng)急預(yù)案，以順利完成竣工結(jié)算。針對集團(tuán)明年的整體發(fā)展規(guī)劃，董事局主席對四大區(qū)域公司的生產(chǎn)總值均提出了具體要求。同時(shí)他還明確提出要進(jìn)一步優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)，理清工作脈絡(luò)，全面塑強(qiáng)集團(tuán)及各區(qū)域公司的綜合管理系統(tǒng)業(yè)務(wù)能力；加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，全體管理人員要積極提高自身素質(zhì)，堅(jiān)決防止和杜絕賭博等違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生，塑造健康的企業(yè)發(fā)展風(fēng)貌。會(huì)議最后，總裁李義做總結(jié)發(fā)言。他希望全體管理人員能夠深刻領(lǐng)會(huì)本次會(huì)議精神并積極落實(shí)到具體工作中去。在接下來的工作證，緊緊圍繞董事局主席提出的戰(zhàn)略部署，做好節(jié)前工作，認(rèn)真規(guī)劃2019年工作任務(wù)，進(jìn)一步尋求突破，為集團(tuán)的更好發(fā)展而共同奮斗！
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2018年07月集團(tuán)公司召開第三次管理工作視頻會(huì)議
作量，及時(shí)處理管理內(nèi)的偏差和漏洞；二是做好春節(jié)前的資金儲(chǔ)備管理，確定合理的儲(chǔ)備定額。控制好施工進(jìn)度，及時(shí)對計(jì)劃進(jìn)行修改和調(diào)整。三是加強(qiáng)工程款管理。注重工程款回收中的隱含問題，嚴(yán)格加強(qiáng)竣工結(jié)算的編制和提交時(shí)間、正常施工中的洽商和變更簽證等的管理；四是切實(shí)做好項(xiàng)目工程管理。工程周邊環(huán)境保護(hù)需落實(shí)到位；積極采用新型施工技術(shù)，嚴(yán)保工程質(zhì)量，積極探索鋁膜板的合理應(yīng)用；五是成本管理形成常態(tài)化。在人員把控上，要求集團(tuán)、各分公司、項(xiàng)目部重新編制人員安排，合理優(yōu)化人事架構(gòu)；在價(jià)格把控上，需形成良好的長效機(jī)制以應(yīng)對材料、勞務(wù)、分包等多個(gè)方面的價(jià)格變化。六是抓好企業(yè)宣傳工作。通過學(xué)習(xí)和創(chuàng)新，以多種形式來提高集團(tuán)核心凝聚力，樹立企業(yè)良好形象。七是做好企業(yè)培訓(xùn)。積極向相關(guān)國企等單位學(xué)習(xí)觀摩，借鑒其優(yōu)秀管理經(jīng)驗(yàn)，提高工作效能。會(huì)議最后，總裁李義補(bǔ)充強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)各部門、分公司、項(xiàng)目部要嚴(yán)格根據(jù)董事局主席講話要求和當(dāng)前市場形勢做好下半年生產(chǎn)進(jìn)度調(diào)整，針對市場變化制定應(yīng)對方案。同時(shí)，要求各項(xiàng)目部做好夏季防暑降溫工作，切實(shí)保護(hù)廣大職工的安全和健康。
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2018年10月集團(tuán)公司召開第四次管理工作視頻會(huì)議
調(diào)整。不斷提高工程的科技含量，全面推進(jìn)施工技術(shù)進(jìn)步，將建筑新技術(shù)、新工藝、新成果應(yīng)用到工程建設(shè)中去；二是協(xié)調(diào)各業(yè)務(wù)板塊的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。在以建筑業(yè)為發(fā)展重點(diǎn)的基礎(chǔ)上，帶動(dòng)地產(chǎn)開發(fā)、金融貿(mào)易、資產(chǎn)運(yùn)營、工業(yè)制造等板塊的協(xié)調(diào)共進(jìn)；三是持續(xù)抓好科學(xué)管理，創(chuàng)新管理模式，形成新的動(dòng)力源，以激發(fā)員工的積極性和創(chuàng)造性，為企業(yè)的健康、快速發(fā)展提供有力保障。針對春節(jié)前夕的具體工作任務(wù)，董事局主席強(qiáng)調(diào)，要抓好華南、華東、華北、西南四大區(qū)域的組織構(gòu)建工作，管理團(tuán)隊(duì)的搭建應(yīng)注重年輕化、專業(yè)化，積極吸納“想干事、能干事、干成事”的優(yōu)秀人才加入；要集中精力做好企業(yè)資金鏈的管理。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及地方政策，做好應(yīng)收、應(yīng)付款的相關(guān)工作；要抓好各項(xiàng)目的收尾工作，做好妥善計(jì)劃及相應(yīng)問題的應(yīng)急預(yù)案，以順利完成竣工結(jié)算。針對集團(tuán)明年的整體發(fā)展規(guī)劃，董事局主席對四大區(qū)域公司的生產(chǎn)總值均提出了具體要求。同時(shí)他還明確提出要進(jìn)一步優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)，理清工作脈絡(luò)，全面塑強(qiáng)集團(tuán)及各區(qū)域公司的綜合管理系統(tǒng)業(yè)務(wù)能力；加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，全體管理人員要積極提高自身素質(zhì)，堅(jiān)決防止和杜絕賭博等違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生，塑造健康的企業(yè)發(fā)展風(fēng)貌。會(huì)議最后，總裁李義做總結(jié)發(fā)言。他希望全體管理人員能夠深刻領(lǐng)會(huì)本次會(huì)議精神并積極落實(shí)到具體工作中去。在接下來的工作證，緊緊圍繞董事局主席提出的戰(zhàn)略部署，做好節(jié)前工作，認(rèn)真規(guī)劃2019年工作任務(wù)，進(jìn)一步尋求突破，為集團(tuán)的更好發(fā)展而共同奮斗！
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2018年10月將房地產(chǎn)稅分拆成四個(gè)稅 可以燙平泡沫
城鎮(zhèn)化進(jìn)程。數(shù)據(jù)顯示，中國城鎮(zhèn)化率由1978年的17.9%提高到2017年的58.5%，城鎮(zhèn)常住人口達(dá)到8.1億人，城市數(shù)量由193個(gè)增加到657個(gè)。仇保興認(rèn)為，中國城鎮(zhèn)化進(jìn)入下半場，將表現(xiàn)為：城鎮(zhèn)化峰值將出現(xiàn)在65%-70%之間，住房需求逐漸減少，城市人口的分化明顯加劇等。他此前也曾強(qiáng)調(diào)，宏觀上中國已經(jīng)不缺房了，如果放任讓房地產(chǎn)來支撐經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，是不合時(shí)宜的。房地產(chǎn)泡沫不能貿(mào)然刺破仇保興表示，房地產(chǎn)泡沫形成由來已久，冰凍三尺非一日之寒。用什么工具來衡量房地產(chǎn)的泡沫？“房價(jià)收入比”與“租金收入比”是國際上通用的兩個(gè)工具。1991年6月世界銀行提出房價(jià)收入比，普遍認(rèn)為一個(gè)國家比較合理的房價(jià)收入比是1：7左右；另外一個(gè)工具是房價(jià)租金比。針對衡量泡沫的收入房價(jià)比，仇保興說：“在中國的國情下，十倍左右或者再多一點(diǎn)，問題不大，但現(xiàn)在有的城市已經(jīng)高于二十倍。”“尤其中國百姓的財(cái)富70%在房產(chǎn)里，這個(gè)情況下貿(mào)然把泡沫刺破，會(huì)造成重要影響。”仇保興強(qiáng)調(diào)。針對中國當(dāng)前的房地產(chǎn)市場情況，仇保興認(rèn)為，要把房地產(chǎn)調(diào)控從原來的中央調(diào)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榈胤秸{(diào)，從行政手段調(diào)為主變?yōu)榻?jīng)濟(jì)手段，從集中統(tǒng)一調(diào)變?yōu)榉稚⒄{(diào)，通過國民經(jīng)濟(jì)收入的增長來嚴(yán)格控制房價(jià)的漲幅，逐漸地燙平房地產(chǎn)泡沫，而不是一腳踢破。 房地產(chǎn)稅分拆四個(gè)稅來燙平泡沫如何化解房地產(chǎn)泡沫？仇保興指出，歷史上有幾種態(tài)度。其一，置之不理，徹底市場化，讓房價(jià)放任自流，自信市場最終會(huì)“自求平衡”；其二，把泡沫快速捅破，讓房價(jià)快速大跌；其三，理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫。為了理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫，仇保興認(rèn)為，房地產(chǎn)稅應(yīng)該分解為四個(gè)：率先出臺(tái)能夠精準(zhǔn)遏制投機(jī)的消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅，然后再從容考慮物業(yè)稅。針對經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者關(guān)于中國房屋空置情況的提問，仇保興表示，在我國房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，像鄂爾多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十幾到二十。而從國際上看，一般采取了空置稅的國家空置率接近5%左右。至于這四種稅的征收，仇保興說：“物業(yè)稅可以等5年，幾年以后慢慢考慮。前三種稅先行，房地產(chǎn)泡沫就可以燙平而不是刺破，對于保持居民消費(fèi)能力和財(cái)富存量是很有好處的。”
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2018年10月北京：居住配套服務(wù)設(shè)施不得任意變臉
施改變使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)讓工作辦理規(guī)定的通知》（下稱《通知》），對居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施改變使用性質(zhì)和轉(zhuǎn)讓工作做了相應(yīng)的規(guī)定。《通知》表示，本市規(guī)劃為居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施,原則上不得改變使用性質(zhì)，如確需改變使用性質(zhì)，須由開發(fā)建設(shè)單位（產(chǎn)權(quán)單位）報(bào)所在區(qū)商務(wù)委，由區(qū)商務(wù)委會(huì)同區(qū)有關(guān)部門研究同意，并經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后，由市商務(wù)委、市規(guī)劃國土委和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委召開聯(lián)席會(huì)進(jìn)行專題研究，未經(jīng)聯(lián)席會(huì)批準(zhǔn)同意，不得改變使用性質(zhì)。《通知》要求凡是房屋規(guī)劃用途標(biāo)注為“商業(yè)配套”“其他商業(yè)服務(wù)”等，屬于居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的房屋，轉(zhuǎn)讓前均需要到所在區(qū)商務(wù)委進(jìn)行批準(zhǔn)。在轉(zhuǎn)讓流程方面，對于新建配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓流程部分，居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施只作現(xiàn)售。開發(fā)建設(shè)單位銷售居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施前，需經(jīng)房屋所在地區(qū)商務(wù)委進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。查驗(yàn)通過后，由區(qū)商務(wù)委出具“居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施銷售同意函”。開發(fā)建設(shè)單位憑同意函，到區(qū)房屋管理和規(guī)劃國土部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。存量配套設(shè)施方面，已銷售的居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施再次上市出售時(shí)，需在雙方交易前，由產(chǎn)權(quán)方到所在區(qū)商務(wù)委辦理相關(guān)手續(xù)后到區(qū)房屋管理和規(guī)劃國土部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。通知還對買受人條件作出了規(guī)定，居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施買受人條件參照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在建（含在售）商辦類項(xiàng)目，銷售對象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織。購買商辦類項(xiàng)目的企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。因繼承(遺贈(zèng))、夫妻間房屋轉(zhuǎn)移、夫妻離婚及人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情形除外。
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2018年10月財(cái)政部：還在研究更大規(guī)模的減稅、更加明顯的降費(fèi)措施
今年積極財(cái)政政策的效應(yīng)除了表現(xiàn)在大力減稅降費(fèi)，還有加快債券發(fā)行和提速預(yù)算執(zhí)行，確保地方政府加快資金使用，盡快發(fā)揮效益。數(shù)據(jù)顯示，截至9月26日，地方政府新增一般債券已完成全年計(jì)劃的91.8%，新增專項(xiàng)債券已完成全年計(jì)劃的85%;前8個(gè)月全國財(cái)政支出完成預(yù)算的67%，9月份進(jìn)度繼續(xù)加快。劉昆說，積極的財(cái)政政策更加積極，絕不是要搞“大水漫灌”式的強(qiáng)刺激，而是要提高政策的前瞻性、靈活性、有效性，在擴(kuò)大內(nèi)需和結(jié)構(gòu)調(diào)整上發(fā)揮更大作用，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。下一步，積極的財(cái)政政策將從4方面繼續(xù)發(fā)力：加力減負(fù)。全面落實(shí)已出臺(tái)的減稅降費(fèi)政策，同時(shí)抓緊研究更大規(guī)模的減稅、更加明顯的降費(fèi)措施，真正讓企業(yè)輕裝上陣、放手發(fā)展。補(bǔ)齊短板。大力支持中央確定的重大項(xiàng)目建設(shè)，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)。促進(jìn)消費(fèi)。推動(dòng)完善有利于提高居民消費(fèi)能力的收入分配制度，深入研究論證個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除方案等政策，增加居民收入，激發(fā)居民消費(fèi)潛力。節(jié)用裕民。政府要過“緊日子”，把省下的錢用于保障民生支出，用在老百姓身上，讓人民過上好日子。預(yù)計(jì)全年減稅降費(fèi)規(guī)模超1.3萬億元在減稅降費(fèi)力度持續(xù)加大背景下，今年上半年財(cái)政收入增幅高于GDP增幅引發(fā)輿論關(guān)注。劉昆說，在積極財(cái)政政策作用下，今年減稅降費(fèi)力度進(jìn)一步加大。除年初確定的全年減稅降費(fèi)1.1萬億元的政策措施外，又出臺(tái)了促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、支持科技創(chuàng)新等的一系列措施，預(yù)計(jì)全年減稅降費(fèi)規(guī)模超過1.3萬億元。同時(shí)，財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，全國一般公共預(yù)算收入從今年一季度同比增長13.6%，到上半年增長10.6%，再到前8個(gè)月增幅放緩至9.4%，走出一條先揚(yáng)后抑的曲線。“我們在年初編制預(yù)算時(shí)已經(jīng)預(yù)料到，今年上半年財(cái)政收入會(huì)保持一定增速，但下半年增速將回落。”劉昆說。對于輿論關(guān)切，他認(rèn)為，一方面從國際同口徑數(shù)據(jù)看，我國宏觀稅負(fù)并不高。“按照國際貨幣基金組織數(shù)據(jù)，2015年我國宏觀稅負(fù)為29%，世界各國平均水平為36.8%;2016年我國宏觀稅負(fù)為28.2%，2017年為27.2%，連續(xù)兩年下降。”另一方面，要看到GDP和財(cái)政收入增幅計(jì)算口徑不同。劉昆說，GDP增速以不變價(jià)計(jì)算，財(cái)政收入增速以現(xiàn)價(jià)計(jì)算，不能直接對比。比如，2017年GDP增速為6.9%，按現(xiàn)價(jià)計(jì)算為11.2%，比7.4%的財(cái)政收入增速高近4個(gè)百分點(diǎn)。2018年上半年，GDP增速為6.8%，按現(xiàn)價(jià)計(jì)算為10%，而財(cái)政收入增速為10.6%，7、8月份財(cái)政收入增幅已回落至6.1%、4%，預(yù)計(jì)全年財(cái)政收入增速會(huì)低于以現(xiàn)價(jià)計(jì)算的GDP增速。他強(qiáng)調(diào)，減稅政策效應(yīng)顯現(xiàn)需要一定的時(shí)間。如部分行業(yè)增值稅稅率從5月1日起下調(diào)，國內(nèi)增值稅前5個(gè)月平均增速為19.5%，自6月份以來逐漸下降，8月份已降至2.1%。“隨著時(shí)間推移，企業(yè)對減稅降費(fèi)的獲得感會(huì)有所增強(qiáng)。”“我們還在研究更大規(guī)模的減稅、更加明顯的降費(fèi)措施。”他表示，隨著相關(guān)政策落地實(shí)施，后幾個(gè)月財(cái)政收入增速將在低位徘徊。但在稅負(fù)進(jìn)一步降低情況下，預(yù)計(jì)全年收入能夠完成年度預(yù)算，可能還會(huì)略有超收。加大對重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)投入力度減稅和增支，是積極財(cái)政政策發(fā)力的兩大工具。劉昆表示，今年以來，中央財(cái)政積極調(diào)整優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格控制一般性支出，加強(qiáng)“三公”經(jīng)費(fèi)管理，加大對重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的投入力度。在推動(dòng)區(qū)域均衡發(fā)展方面，今年中央對地方一般性轉(zhuǎn)移支付3.9萬億元，增長10.9%，是近年來增幅最高的一年。在資金分配中，重點(diǎn)向中西部等財(cái)政困難地區(qū)傾斜，增強(qiáng)這些地方的財(cái)政保障能力，促進(jìn)基本公共服務(wù)均等化。在支持打好三大攻堅(jiān)戰(zhàn)方面，今年大幅度增加中央專項(xiàng)扶貧資金，安排了1061億元，同比增長23.2%，增加部分重點(diǎn)用于“三區(qū)三州”等深度貧困地區(qū);安排大氣、水、土壤三項(xiàng)污染防治資金405億元，投入力度為近年來最大。在加強(qiáng)基本民生經(jīng)費(fèi)保障方面，今年中央財(cái)政安排就業(yè)補(bǔ)助資金469億元，安排基本養(yǎng)老金轉(zhuǎn)移支付6697億元，安排困難群眾救助補(bǔ)助資金1396億元等，提高保障和改善民生水平。加大重點(diǎn)領(lǐng)域投入力度方面，劉昆表示，截至目前中央財(cái)政已累計(jì)下達(dá)地方基建支出4094億元，占年初預(yù)算的94.2%，重點(diǎn)用于支持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、生態(tài)環(huán)保等領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。加大支出力度的同時(shí)，如何把錢花到實(shí)處，也關(guān)系著積極財(cái)政政策的效果。日前，《中共中央 國務(wù)院關(guān)于全面實(shí)施預(yù)算績效管理的意見》對外公布，明確了今后一段時(shí)間全面實(shí)施預(yù)算績效管理的目標(biāo)和方向。“財(cái)政收入取之于民，用之于民，每一分每一厘都應(yīng)該花到刀刃上，必須做到花錢要問效，無效要問責(zé)。”劉昆說，財(cái)政部將會(huì)同有關(guān)方面認(rèn)真落實(shí)中央要求，努力做到“五個(gè)全”，即全覆蓋、全方位、全過程、全周期、全監(jiān)督，讓績效管理覆蓋所有財(cái)政資金。中國有能力克服中美經(jīng)貿(mào)摩擦帶來的沖擊美國新政府上任以來，奉行單邊主義、保護(hù)主義，不斷升級對華經(jīng)貿(mào)摩擦。劉昆表示，美方的做法，損害了中國企業(yè)的利益，也損害外國在華企業(yè)的利益;同時(shí)擾亂了世界經(jīng)濟(jì)秩序，動(dòng)搖了各國對未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心。國際貨幣基金組織已將全球經(jīng)濟(jì)預(yù)期增長率調(diào)低了0.7個(gè)百分點(diǎn)。“我們一再強(qiáng)調(diào)，中國不想打貿(mào)易戰(zhàn)，但也不怕打貿(mào)易戰(zhàn)。”他說，根據(jù)世貿(mào)組織規(guī)則，為捍衛(wèi)自由貿(mào)易和多邊體制，捍衛(wèi)自身合法權(quán)益，中方已采取了有針對性的反制措施。劉昆坦言，有局部地區(qū)、部分企業(yè)受到一定沖擊，但中國有能力把沖擊的影響縮到最小。對于受影響企業(yè)，財(cái)政部門已經(jīng)制定了幫扶措施，包括協(xié)調(diào)解決企業(yè)在出口方面的問題，支持受影響企業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)崗和技能培訓(xùn)等，幫助企業(yè)渡過難關(guān)。此外，9月26日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，將從今年11月1日起降低1585個(gè)稅目工業(yè)品等商品進(jìn)口關(guān)稅稅率，再次展現(xiàn)我國主動(dòng)擴(kuò)大開放的決心。劉昆表示，今年通過四次主動(dòng)降關(guān)稅，我國關(guān)稅總水平將從去年的9.8%降至7.5%，這是我國兌現(xiàn)加入世貿(mào)組織承諾以后采取的主動(dòng)擴(kuò)大開放的行為，將惠及自身以及世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展。“從目前看，我國宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持平穩(wěn)，GDP增速連續(xù)12個(gè)季度保持在6.7到6.9%之間，營商環(huán)境也有較大改善。我相信中國的企業(yè)包括外國在華企業(yè)會(huì)渡過這一難關(guān)，發(fā)展得越來越好。”劉昆說。
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2018年09月北京 重磅文件 樓市利益大調(diào)整！
臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、東、西、北五環(huán)路和南四環(huán)路以內(nèi)，禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項(xiàng)目；3、全市范圍內(nèi)禁止新建：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中容積率小于1.0（含）的住宅項(xiàng)目（文物保護(hù)區(qū)、平房區(qū)按院落進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目除外，但禁止建設(shè)獨(dú)戶獨(dú)棟類房地產(chǎn)項(xiàng)目）；4、全市范圍內(nèi)禁止新設(shè)立：房地產(chǎn)租賃經(jīng)營中的集中辦公區(qū)（《北京市促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展條例》規(guī)定的經(jīng)中小企業(yè)工作主管部門認(rèn)定的集中辦公區(qū)除外）；5、不再擴(kuò)大高等教育辦學(xué)規(guī)模、不再新設(shè)中等職業(yè)學(xué)校；禁止某些類別的“京外中央企業(yè)總部”新遷入。6、控制商業(yè)規(guī)模，具體如下：下面是我的分析：第一，這是北京落實(shí)中央賦予的城市定位的重要一步。是在設(shè)立“雄安新區(qū)”、“通州副中心”之后，進(jìn)一步調(diào)整北京城布局的重要舉措。中央在批復(fù)《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》時(shí)這樣為北京定位：北京是中華人民共和國的首都，是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心。北京城市的規(guī)劃發(fā)展建設(shè)，要深刻把握好“都”與“城”、“舍”與“得”、疏解與提升、“一核”與“兩翼”的關(guān)系，履行為中央黨政軍領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)工作服務(wù)，為國家國際交往服務(wù)，為科技和教育發(fā)展服務(wù)，為改善人民群眾生活服務(wù)的基本職責(zé)……著力優(yōu)化提升首都功能，有序疏解非首都功能……建設(shè)偉大社會(huì)主義祖國的首都、邁向中華民族偉大復(fù)興的大國首都、國際一流的和諧宜居之都。所以我們看到，北京拒絕的很多東西，恰恰是其他城市夢寐以求的。北京實(shí)在是人氣財(cái)氣太旺了，必須要分流。很多高端的東西，比如大學(xué)、大醫(yī)院、央企總部等，都可以控制增量。第二，這份文件涉及到房地產(chǎn)的主要內(nèi)容，其實(shí)在2018年3月就公布過，當(dāng)時(shí)發(fā)布的文件是“北京市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃使用性質(zhì)正面負(fù)面清單”。今天再次發(fā)布的時(shí)候，增加了產(chǎn)業(yè)方面的內(nèi)容，因此是一個(gè)綜合性的文件；涉及到房地產(chǎn)的內(nèi)容，有些也換了表述方式，增補(bǔ)了一些新內(nèi)容。第三，這是商辦物業(yè)的重大利好，尤其利好寫字樓、酒店等性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)。根據(jù)文件，在東、北、西五環(huán)和南四環(huán)以內(nèi)，“禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項(xiàng)目”，這意味著這個(gè)區(qū)域內(nèi)酒店、寫字樓的供應(yīng)量，將從過剩慢慢轉(zhuǎn)向稀缺，價(jià)值將得到全面的提升。北京限制商辦物業(yè)比較狠，對這類物業(yè)造成了顯著打壓，現(xiàn)在利好來了。第四，這是低容積率住宅，尤其是獨(dú)戶、獨(dú)棟住宅的利好。文件規(guī)定，以后北京要基本杜絕容積率小于1的住宅區(qū)，尤其是禁止建設(shè)獨(dú)戶、獨(dú)棟住宅。這意味著，超低密度住宅將變得稀缺，對于這類房屋構(gòu)成較大利好。但這類房屋未來要承擔(dān)怎樣的房地產(chǎn)稅，又很難預(yù)測。未來獨(dú)戶、獨(dú)棟因?yàn)檎加猛恋孛娣e大，房地產(chǎn)稅一定會(huì)高一些。城市加大密度，是當(dāng)前的趨勢。在深圳，住宅容積率已經(jīng)3.5倍起了，舊改項(xiàng)目動(dòng)輒6倍以上，而北方容積率仍然偏低。第五，四環(huán)內(nèi)將逐步空心化，其中二環(huán)內(nèi)將成為真正的“中央政務(wù)區(qū)”。今天發(fā)布的這份文件要求，在東城區(qū)、西城區(qū)（基本上二環(huán)以內(nèi)）“禁止新建房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的住宅類項(xiàng)目（棚戶區(qū)改造、危房及老舊小區(qū)改造、文物保護(hù)區(qū)改造除外）”。由此可見，二環(huán)內(nèi)能新增的住宅非常有限了，因?yàn)槎h(huán)內(nèi)“棚戶區(qū)改造、危房及老舊小區(qū)改造”是限高的，容積率也會(huì)限制。而且這種改造，未來可能有很大比例的住房，要留給中央政府各部委用作政策性住房。此外，今年3月的“北京市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃使用性質(zhì)正面負(fù)面清單”還提出——“限制四環(huán)路以內(nèi)的各類用地調(diào)整為住宅商品房”。所以，事實(shí)上四環(huán)內(nèi)未來能新增的“商品住宅”是非常有限的，四環(huán)內(nèi)也限高。或許有讀者會(huì)說：住宅稀缺了，房價(jià)不就會(huì)上漲嗎？錯(cuò)了！住宅不是這個(gè)邏輯，因?yàn)楸本┑牡罔F、公交非常發(fā)達(dá)，四環(huán)外，尤其是五環(huán)到六環(huán)之間，大量新小區(qū)涌現(xiàn)，再加上寫字樓、酒店、商場也轉(zhuǎn)移到四環(huán)外，這樣北京城的人氣也會(huì)全面轉(zhuǎn)移到四環(huán)外。未來會(huì)有越來越多的北京人，可能一年到頭都不用到二環(huán)內(nèi)。至于四環(huán)內(nèi)，由于沒有新樓盤的拉動(dòng)，房價(jià)將很難上漲，將呈現(xiàn)日益嚴(yán)重的空心化。北京城的年輕人、民企、增量人口和資金，都將向四環(huán)外轉(zhuǎn)移，最終四環(huán)到六環(huán)成為最具活力的城區(qū)，房價(jià)整體上甚至有可能趕超四環(huán)內(nèi)。深圳南山區(qū)、寶安中心區(qū)的房價(jià)超過福田區(qū)，龍華區(qū)房價(jià)超過羅湖區(qū)，就是先例。第六，其實(shí)北京對于“中軸線及其延長線、長安街及其延長線”也有嚴(yán)格的要求。根據(jù)3月份披露的文件，要求如下：中軸線及其延長線以文化功能為主，既要延續(xù)歷史文脈，展示傳統(tǒng)文化精髓，又要做好有機(jī)更新，體現(xiàn)現(xiàn)代文明魅力。長安街及其延長線以國家行政、軍事管理、文化、國際交往功能為主，體現(xiàn)莊嚴(yán)、沉穩(wěn)、厚重、大氣的形象氣質(zhì)。中軸線和長安街的正面清單是：鼓勵(lì)中軸線兩側(cè)的建筑調(diào)整為傳統(tǒng)文化、傳統(tǒng)商業(yè)、傳統(tǒng)餐飲等歷史文化項(xiàng)目，以及圖書館、博物館等公共文化設(shè)施。負(fù)面清單是：限制各類用地調(diào)整為大型商業(yè)項(xiàng)目、商務(wù)辦公項(xiàng)目、綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、倉儲(chǔ)物流設(shè)施、專科教育、高等教育用房、住宅商品房。所以，“中軸線和長安街”上的商辦項(xiàng)目、住宅項(xiàng)目，都將是稀缺的。第七、北京城正在發(fā)生深刻的變化，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值也將出現(xiàn)“重大利益調(diào)整”。我對大家的建議是：輕易不要在四環(huán)內(nèi)購房，尤其是二環(huán)內(nèi)。一方面，四環(huán)內(nèi)在空心化，房價(jià)可能跑輸大盤；另一方面，未來限制將越來越多，尤其是二環(huán)內(nèi)，那是中央部委及其工作人員生活區(qū)，你沒有這種身份非要住進(jìn)去，只能讓自己不方便。北京最有活力的區(qū)域，是四環(huán)到六環(huán)之間，以及通州（包含北三縣）。由于北京城太大、交通太堵，你需要在買房子的時(shí)候首先考慮地鐵因素，其次是學(xué)位和商業(yè)配套。幾點(diǎn)建議：北京最大的“城市病”就是堵車和霧霾兩大問題。霧霾可以通過華北限制燒煤，限制鋼產(chǎn)量來解決；至于堵車也很好辦，讓北京上路的汽車每輛每年繳納1萬元“上路費(fèi)”即可。1萬元還限制不住，就每臺(tái)車收5萬元、10萬元（把有權(quán)上路的汽車壓縮到300萬輛以內(nèi)，取消單雙號(hào)之類上路限制）。然后用每年收到的幾百億、上千億修建地鐵和公共交通。北京這種人氣財(cái)氣太旺的城市，限制人口最好的辦法是市場，也就是讓生活成本漲上來，自然就沒有那么多人去了，最終會(huì)達(dá)至一個(gè)平衡。想想看：如果北京住宅價(jià)格達(dá)到30萬元一平米，每平米住宅月租金達(dá)到500元，一臺(tái)小汽車每年上路使用費(fèi)10萬元，不用政府做勸離工作，企業(yè)和人口自然會(huì)分流給天津、河北，乃至上海、深圳、廣州、杭州等城市。至于北京原住民的中低收入階層，可以從收繳的超額地價(jià)、汽車使用費(fèi)中，劃撥給生活補(bǔ)貼。
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2018年09月北京住建委：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實(shí)安全責(zé)任，9月25日起檢查
檢查方案》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。特此通知。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2018年9月21日北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實(shí)安全責(zé)任專項(xiàng)檢查方案為深入推進(jìn)建筑施工安全專項(xiàng)治理行動(dòng)，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)安全責(zé)任，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部安全生產(chǎn)管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于開展房地產(chǎn)企業(yè)落實(shí)安全責(zé)任專項(xiàng)檢查的通知》（建安辦函〔2018〕18號(hào)）要求，制定本方案。本方案所指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，是指建設(shè)單位為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的在施工程項(xiàng)目（含保障性住房項(xiàng)目）。一、組織機(jī)構(gòu)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委成立“北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實(shí)安全責(zé)任專項(xiàng)檢查工作領(lǐng)導(dǎo)小組”（以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”），由徐賤云主任擔(dān)任組長，李榮慶副主任、趙英杰副主任、陳衛(wèi)東副主任、鄒勁松副主任、王鑫副巡視員任副組長。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在施工安全管理處和房地產(chǎn)開發(fā)管理處。領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位包括：施工安全管理處、房地產(chǎn)開發(fā)管理處、工程建設(shè)管理處、建筑市場管理處、市建設(shè)工程造價(jià)管理處、市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室、市住房保障辦公室、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)宣傳中心、市建筑業(yè)管理服務(wù)中心、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)執(zhí)法總隊(duì)、市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站；各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（含各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局，東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局、房地局）。二、檢查內(nèi)容（一）是否依法取得施工許可手續(xù)；（二）是否依法依規(guī)辦理施工安全監(jiān)督手續(xù)；（三）是否存在違法發(fā)包、肢解發(fā)包等行為；（四）是否保障安全文明施工費(fèi)；（五）是否任意壓縮合理工期；（六）是否在施工現(xiàn)場成立專門的安全管理機(jī)構(gòu)。三、職責(zé)分工（一）市區(qū)分工市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門開展專項(xiàng)檢查，負(fù)責(zé)對本市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行抽查。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對本轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行抽查。（二）委內(nèi)分工施工安全管理處、房地產(chǎn)開發(fā)管理處負(fù)責(zé)市級層面帶隊(duì)檢查。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)執(zhí)法總隊(duì)負(fù)責(zé)對檢查內(nèi)容（一）（三）（五）開展市級層面執(zhí)法抽查；市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)對檢查內(nèi)容（二）（六）開展市級層面執(zhí)法抽查；市建設(shè)工程造價(jià)管理處負(fù)責(zé)對檢查內(nèi)容（四）開展市級層面抽查。四、時(shí)間安排（一）部署階段。9月21日前印發(fā)專項(xiàng)檢查方案，傳達(dá)部署到各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和各房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（二）自查階段。9月22日至9月24日，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對本市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開展自查自糾，自查情況要存檔備查。（三）檢查階段。9月25日至10月15日1.區(qū)級層面各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對本轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令整改，并依法進(jìn)行處罰或采取相應(yīng)處理措施。2.市級層面市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委成立2個(gè)專項(xiàng)檢查組，分別由施工安全管理處、房地產(chǎn)開發(fā)管理處主要負(fù)責(zé)人帶隊(duì)。市建設(shè)工程造價(jià)管理處、市建筑業(yè)管理服務(wù)中心、市住房保障辦公室、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)執(zhí)法總隊(duì)、市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站等各派2名專業(yè)人員按分工編入2個(gè)專項(xiàng)檢查組，負(fù)責(zé)開展抽查工作。施工安全管理處負(fù)責(zé)東城、朝陽、通州、平谷、順義、懷柔、密云、大興區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的抽查。房地產(chǎn)開發(fā)管理處負(fù)責(zé)西城、海淀、豐臺(tái)、石景山、門頭溝、房山、昌平、延慶區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的抽查。每個(gè)專項(xiàng)檢查組按要求及時(shí)整理檢查記錄，做好檢查匯總工作。（四）總結(jié)階段。10月16日至10月20日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對專項(xiàng)檢查工作進(jìn)行總結(jié)，形成總結(jié)報(bào)告上報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。五、工作要求（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。此次專項(xiàng)檢查時(shí)間緊、任務(wù)重，領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要高度重視此次專項(xiàng)檢查工作，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，勇于擔(dān)當(dāng)，明確工作職責(zé)和要求，認(rèn)真組織實(shí)施。（二）強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要提高思想認(rèn)識(shí)，強(qiáng)化工程項(xiàng)目安全管理首要責(zé)任。要嚴(yán)格貫徹落實(shí)《安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法》等法律法規(guī)，認(rèn)真開展落實(shí)安全責(zé)任的自查自糾，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。要吸取同行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目發(fā)生生產(chǎn)安全事故對企業(yè)生存發(fā)展造成的負(fù)面影響，加快建立健全安全管理長效機(jī)制，落實(shí)安全責(zé)任。（三）嚴(yán)格監(jiān)管執(zhí)法。市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在專項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，必須責(zé)令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的要停工整改；對于檢查發(fā)現(xiàn)存在的違法違規(guī)行為，要依法對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取行政處罰、記分、通報(bào)批評、媒體曝光等處理措施。（四）統(tǒng)籌工作安排。領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要將本次專項(xiàng)檢查與建筑施工安全專項(xiàng)治理工作結(jié)合起來，相互促進(jìn)、共同推進(jìn)，全面提升建筑施工安全管理水平。（五）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加大宣傳力度，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)好的做法加以推廣，對落實(shí)安全責(zé)任不重視、不到位的典型案例予以曝光，對相應(yīng)處罰結(jié)果及時(shí)公開，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提高安全意識(shí)、落實(shí)安全責(zé)任。各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)執(zhí)法總隊(duì)、市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站于2018年10月20日前將《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實(shí)安全責(zé)任專項(xiàng)檢查情況匯總表》（見附件）報(bào)送領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
